Sviluppo residenziale contemporaneo situato a Estepona, sulla Costa del Sol, composto da 135 proprietà con 1, 2 e 3 camere da letto. La costruzione è attualmente in corso, con prezzi a partire da €304.000 per unità di 71m². Il complesso beneficia di un orientamento privilegiato a sud che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La struttura include aree comuni con piscina, palestra e giardini con specie autoctone. La posizione strategica vicino al campo da golf Valle Romano e a breve distanza dalle spiagge locali lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza nella zona di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato a Estepona, in una zona urbana con facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona a soli 524 metri di distanza. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi cittadini e vicinanza al litorale mediterraneo, con il campo da golf Valle Romano nelle immediate vicinanze.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare esigenze residenziali moderne, con spazi distribuiti tra 71 e 175 metri quadrati. La configurazione delle camere da letto (1-3) e dei bagni (1-2) offre flessibilità per diversi profili abitativi. Le proprietà al piano terra dispongono di giardini privati, mentre i penthouse sono dotati di solarium per sfruttare l'esposizione solare.
Attualmente in fase di costruzione, il progetto seguirà un programma di sviluppo definitivo con completamento previsto nelle prossime fasi. Le tecniche costruttive moderne garantiranno l'efficienza energetica degli edifici, con particolare attenzione all'orientamento meridionale per ottimizzare la luminosità naturale. Tutte le unità saranno dotate di finiture contemporanee e sistemi di climatizzazione pre-installati.
Lo sviluppo non offre soluzioni di architettura tradizionale andalusa, ma piuttosto un design moderno che potrebbe non adattarsi a chi cerca stili classici. Le unità non includono piscine private, ma solo accesso a aree comuni. La vicinanza all'area urbana significa che non è destinato a chi cerca completo isolamento. Non sono disponibili ville indipendenti in questo complesso residenziale.
Questo sviluppo è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria o una casa vacanze nella zona di Estepona, grazie alla sua vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative. La presenza di un campo da golf nelle vicinanze lo rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre la posizione urbana offre praticità per chi desidera un facile accesso ai servizi senza l'obbligo di utilizzare costantemente l'automobile. Le unità con una camera da letto si adattano a single o coppie senza figli, mentre le soluzioni con due o tre camere sono più indicate per piccole famiglie o per chi riceve frequentemente ospiti. La sicurezza offerta da un complesso residenziale chiuso è un fattore apprezzato da coloro che cercano una proprietà per utilizzare principalmente durante i periodi di vacanza. Per chi considera un investimento immobiliare nella regione della Costa del Sol, questo progetto rappresenta un'opzione con caratteristiche contemporanee in una zona in crescita come Estepona, che mantiene un equilibrio tra sviluppo turistico e identità locale. La combinazione di qualità delle finiture e posizione strategica potrebbe essere apprezzata anche da chi progetta un futuro trasferimento permanente nella zona.
Il progetto presenta finiture di buona qualità, tipiche degli sviluppi contemporanei della Costa del Sol. Tutte le unità sono dotate di armadi a muro, che ottimizzano lo spazio disponibile nelle camere da letto. Le cucine sono completamente attrezzate e progettate con un'apertura verso la zona giorno, creando un ambiente conviviale e moderno. Gli appartamenti includono un sistema di climatizzazione pre-installato, con funzionalità sia per il raffreddamento che per il riscaldamento, essenziale per il comfort durante tutto l'anno nella regione mediterranea. I bagni sono finiti con materiali contemporanei, con alcune unità che vantano bagni privati direttamente accessibili dalla camera principale. Le terrazze coperte rappresentano un elemento caratterizzante del progetto, progettate come estensioni dello spazio abitativo ideale per godere del clima locale. La presenza di ascensori nell'edificio garantisce l'accessibilità a tutti i piani, fattore importante per famiglie con bambini o persone con mobilità ridotta. Le finiture esterne seguono standard moderni con particolare attenzione all'efficienza energetica, in linea con le normative spagnole per nuove costruzioni. Le aree comuni presentano piscine con zone solarium, giardini paesaggistici con specie vegetali autoctone e una palestra attrezzata, completando l'offerta residenziale con servizi aggiuntivi per il benessere degli abitanti.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da €304.000 per appartamenti con una camera da letto di 71m², raggiungendo i €653.000 per le soluzioni più ampie con tre camere da letto fino a 175m². La variazione di prezzo dipende principalmente dalle dimensioni, dalla posizione all'interno del complesso e dalle caratteristiche specifiche come giardini privati o solarium per i piani superiori. Le unità al piano terra con giardini e i penthouse con solarium rappresentano generalmente le opzioni con valori più elevati. La struttura dei prezzi è in linea con il mercato immobiliare di Estepona, posizionandosi nella fascia media per nuove costruzioni nella zona.
Questo sviluppo residenziale si caratterizza per un ritmo di vita che unisce praticità urbana e accessibilità costiera. La posizione strategica permette di svolgere le attività quotidiane a piedi o in bicicletta, con supermercati a soli 104 metri e diverse farmacie e servizi nei dintorni. La vicinanza alle spiagge, a meno di un chilometro, trasforma la routine quotidiana in un'esperienza mediterranea, con la possibilità di passeggiate mattutine sulla sabbia o bagni nel mare durante i mesi più caldi. Le aree comuni del complesso, tra cui la piscina e la palestra, diventano estensioni naturali dello spazio abitativo, offrendo opportunità di socializzazione e attività fisica senza uscire dalla struttura. La presenza del campo da golf nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative, soprattutto per gli appassionati di questo sport. La vita quotidiana qui è segnata da un ritmo tranquillo ma dinamico, dove le esigenze pratiche sono facilmente soddisfatte grazie alla buona dotazione di servizi nella zona. L'orientamento meridionale degli edifici favorisce abitudini all'aperto, con terrazzi e solarium che diventano spazi vissuti durante gran parte dell'anno, particolarmente apprezzati nelle stagioni intermedie quando il clima è mite e piacevole.
La posizione del complesso offre un facile accesso a diverse infrastrutture essenziali per la vita quotidiana. La vicinanza al centro urbano di Estepona permette di raggiungere a piedi o con breve tragitto in auto numerose attività commerciali, con 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km. La presenza di 6 scuole nelle vicinanze è un fattore rilevante per le famiglie con bambini, mentre i 18 studi farmaceutici e i 4 istituti bancari assicurano la copertura dei servizi di base. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, mentre i servizi di emergenza sono accessibili attraverso la rete stradale ben collegata della zona. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area, rendendo possibile spostarsi anche senza automobile. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 36 km, mentre quello di Malaga è a 64 km di distanza. L'infrastruttura sportiva è ben rappresentata con diverse opzioni nelle immediate vicinanze, tra cui il centro polisportivo municipale a soli 400 metri. Questa dotazione di servizi e infrastrutture contribuisce a creare un ambiente adatto a diversi stili di vita, dalle famiglie con bambini a chi cerca una seconda residenza per le vacanze.
La mappa illustra la posizione strategica dello sviluppo residenziale nella parte occidentale di Estepona, con particolare evidenziatura della vicinanza alle spiagge principali (Playa de Estepona e La Rada) e ai campi da golf nelle immediate vicinanze. Sono indicati anche i servizi essenziali raggiungibili a piedi come supermercati e farmacie, insieme alle principali vie di accesso che collegano la zona con il resto della Costa del Sol.
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Questo sviluppo si trova nella parte occidentale della città, in un'area ben collegata sia al centro storico di Estepona che alle principali vie di comunicazione regionali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza alle aree naturali circostanti, in particolare la Sierra Bermeja. La città di Estepona, con una popolazione di circa 79.621 abitanti, mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol, offrendo al contempo tutte le infrastrutture necessarie.
La posizione del complesso garantisce eccellenti accessibilità ai principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge di Estepona sono comodamente raggiungibili, con Playa de Estepona a soli 524 metri a piedi e La Rada a 769 metri. Per chi pratica golf, il campo Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è a 4,4 km di distanza. Il porto turistico di Estepona, con i suoi servizi e ristoranti, è accessibile a 1,7 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 36 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 km di distanza. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili a piedi, con un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 1,3 km rappresenta un servizio moderno per i proprietari di auto elettriche o ibride.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,2°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 28°C. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli eccessi termici, creando un microclima particolarmente piacevole. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, rendendo possibile il nuoto in mare da maggio a ottobre. La pendenza lieve verso il mare (1,9%) crea un paesaggio naturalmente drenato che previene ristagni di acqua durante i rari episodi piovosi. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un contrasto paesaggistico interessante e influenza parzialmente le condizioni meteorologiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona vanta diverse spiagge di qualità facilmente accessibili dal complesso residenziale. La Playa de Estepona, a soli 524 metri, è la spiaggia urbana principale, seguita da La Rada a 769 metri, entrambe ben attrezzate e con servizi stagionali. La Playa del Cristo, a 1,6 km, è rinomata per le sue acque tranquille grazie alla posizione riparata. Queste spiagge offrono opportunità per balneazione, sport acquatici e relax durante gran parte dell'anno. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con il campo Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. L'area offre complessivamente 134 strutture sportive, tra cui il centro polisportivo municipale a soli 400 metri dal complesso. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative, comprese attività nautiche e una varietà di ristoranti fronte mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. Questo sviluppo si trova nella parte occidentale della città, in un'area ben collegata sia al centro storico di Estepona che alle principali vie di comunicazione regionali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza alle aree naturali circostanti, in particolare la Sierra Bermeja. La città di Estepona, con una popolazione di circa 79.621 abitanti, mantiene un carattere più autentico rispetto ad altre località turistiche della Costa del Sol, offrendo al contempo tutte le infrastrutture necessarie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue da altre località della Costa del Sol per aver mantenuto un carattere più autentico pur sviluppando infrastrutture moderne. A differenza di zone più urbanizzate come Marbella o Puerto Banús, Estepona offre un ambiente più rilassato con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Questo sviluppo in particolare si posiziona nella fascia media del mercato locale, con prezzi partendo da €304.000, rispetto ad altri complessi simili nella stessa zona come Aby Upper (a partire da €320.000) o Habitat Valle Romano (a partire da €385.000). La vicinanza a Estepona centro rispetto ad altre località più periferiche offre un vantaggio in termini di accessibilità ai servizi senza sacrificare la qualità della vita. Rispetto a sviluppi simili sulla Costa Blanca o altre zone costiere spagnole, Estepona beneficia di un clima leggermente mite durante tutto l'anno grazie alla protezione offerta dalla Sierra Bermeja. L'investimento immobiliare in questa zona di Estepona è considerato stabile, con 3.163 transazioni immobiliari registrate recentemente, indicando un mercato attivo ma non eccessivamente speculativo.
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