Das Projekt ist eine neue Wohnanlage in Estepona, Málaga, mit 135 Wohneinheiten mit 1-3 Schlafzimmern. Die Nähe zum Valle Romano Golf Club und die südliche Ausrichtung ermöglichen optimale Sonneneinstrahlung. Die Anlage umfasst Erdgeschosswohnungen mit Gärten und Penthouse-Wohnungen mit Solarium. Die Gemeinschaftsanlagen bestehen aus einem Pool mit Sonnenbereich, Fitnessstudio und Gärten mit einheimischen Pflanzen. Das abgeschlossene Gelände gewährleistet Sicherheit und Privatsphäre für die Bewohner.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich in Estepona, in fußläufiger Entfernung zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Nähe zum Valle Romano Golf Club und zum Meer schafft eine ausgewogene Umgebung zwischen Freizeiteinrichtungen und täglichen Notwendigkeiten. Die Lage ermöglicht Zugang sowohl zu Küsten- als auch zu städtischen Lebensstilen ohne weite Wege für Grundbedürfnisse.
Die Immobilie richtet sich an Personen, die einen Wohnraum mit funktionalen Bereichen für dauerhafte oder saisonale Nutzung suchen. Die südliche Ausrichtung maximiert das natürliche Licht während des Tages. Private Terrassen, Abstellräume und Badezimmer en Suite erfüllen praktische Wohnanforderungen. Die Verfügbarkeit von Ein- und Mehrzimmerwohnungen accommodiert verschiedene Haushaltsgrößen.
Das Projekt befindet sich derzeit in Bau mit modernen Bautechniken und Materialien. Die Entwicklung umfasst 135 Wohneinheiten in verschiedenen Fertigstellungsstadien. Die Immobilien verfügen über vorinstallierte Klimaanlagen, voll eingerichtete Küchen und zeitgemäße Badausstattungen. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Fitnessstudio werden gleichzeitig mit den Wohneinheiten errichtet.
Die Entwicklung bietet keine privaten Schwimmbäder, da diese als gemeinschaftliche Einrichtungen konzipiert sind. Die begrenzte Anzahl an Parkplätzen bedeutet, dass nicht alle Einheiten über eine eigene Garage verfügen. Die Nähe zu städtischen Gebieten kann zu Lärm während der Hauptsaison führen. Die Immobilien umfassen keine privaten Gartenflächen, sondern nur gemeinschaftliche Gartenbereiche. Die Bauphase schließt eine unmittelbare Bezugsfähigkeit aus.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine Wohnung in einer Küstenstadt mit etablierter Infrastruktur suchen, anstatt eines isolierten Ferienziels. Sie accommodiert Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz in mildem Klima suchen, sowie diejenigen, die einen Zweitwohnsitz für saisonale Nutzung wünschen. Die Nähe zu Golfanlagen macht sie für Golfbegeisterte geeignet. Die Verfügbarkeit von Immobilien mit 1-3 Schlafzimmern adressiert verschiedene Haushaltszusammensetzungen, von Singles bis zu Kleinfamilien. Die städtische Umgebung mit ganzjährigen Bewohnern macht sie für diejenigen geeignet, die Gemeinschaftsintegration gegenüber urlaubsorientierten Nachbarschaften bevorzugen. Die Sicherheitsmerkmale und gemeinschaftlichen Einrichtungen der Entwicklung könnten auch diejenigen ansprechen, die eine Leave-and-Lock-Lösung für Teilzeitresidenzen in Spanien suchen.
Der Bau verwendet zeitgemäße Baumethoden, die in neuen spanischen Entwicklungen üblich sind. Vorinstallierte Klimaanlagensysteme adressieren Klimakontrollbedürfnisse während des ganzen Jahres. Küchenbereiche sind voll mit modernen Geräten ausgestattet, was eine unmittelbare Renovierung überflüssig macht. Badezimmerausstattungen umfassen en Suite-Konfigurationen in ausgewählten Einheiten mit zeitgemäßen Armaturen. Die Verwendung von überdachten und privaten Terrassen erweitert den Wohnraum nach außen, wobei Solariumbereiche auf den oberen Ebenen zusätzlichen Außenraum bieten. Gemeinschaftsbereiche weisen Gartengestaltungen mit einheimischen Pflanzenarten auf, die typischerweise weniger Wartung benötigen als nicht-einheimische Landschaftsgestaltung. Baumaterialien folgen anscheinend standardmäßigen spanischen Baupraktiken für Küsteneigentum mit Aufmerksamkeit auf Energieeffizienz und Haltbarkeit in einem Mittelmeerklima.
Die Immobilien sind zwischen 304.000 € und 653.000 € preislich gestaffelt, je nach Einheitsgröße, Stockwerk und spezifischen Ausstattungsmerkmalen. Der Bereich von 71 m² bis 175 m² ermöglicht verschiedene Budgetüberlegungen. Erdgeschosswohnungen mit Gärten und Penthouse-Wohnungen mit Solarium erzielen in der Regel höhere Preise innerhalb des Bereichs. Die aktuelle Bauphase kann Zahlungspläne ermöglichen, obwohl dies mit dem Entwickler zu bestätigen wäre. Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungen in Estepona wie Aby Upper (ab 320.000 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €) bietet dieses Projekt wettbewerbsfähige Preise auf dem lokalen Markt.
Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, der auf Bequemlichkeit und Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet ist. Die morgendliche Routine könnte Spaziergänge zum nahegelegenen Strand oder Kaffee in einem der 22 Cafés im 2-km-Radius umfassen. Der tägliche Einkauf kann zu Fuß erledigt werden, wobei sich ein Supermarkt nur 104 Meter entfernt befindet. Das flache Gelände (1,9% Gefälle) macht das Gehen und Radfahren für die meisten Altersgruppen praktikabel. Die Nähe zu Golfanlagen spricht Golfliebhaber an, während die städtische Umgebung ganzjährige Einrichtungen unabhängig von der Touristensaison bietet. Die Wohnanlage bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben, wobei gemeinschaftliche Einrichtungen die Nachbarschaftsinteraktion fördern und gleichzeitig persönlichen Raum in den einzelnen Einheiten wahren.
Estepona bietet ein Gleichgewicht zwischen traditionellem spanischem Küstenstadtleben und modernen Einrichtungen. Mit 79.621 Einwohnern bietet es ausreichende Bevölkerung für ganzjährige Dienstleistungen ohne die Größe größerer Städte wie Málaga. Die Stadt verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern geeignet sind. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung umfasst zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde, wobei sich ein Krankenhaus 4,4 km von der Entwicklung entfernt befindet. Die 50 Restaurants und 22 Cafés im 2-km-Radius des Projekts bieten Speisevielfalt ohne weite Reisen. Der Hafen Puerto Estepona (1,7 km) dient sowohl als Freizeiteinrichtung als auch als sozialer Treffpunkt. Die 134 Sporteinrichtungen in der Gemeinde deuten auf eine Gemeinschaft mit aktiven Lebensstilmöglichkeiten über strandbezogene Aktivitäten hinaus hin.
Die Entwicklung befindet sich in Estepona, in der Nähe des westlichen Randes der Costa del Sol. Die Karte zeigt ihre Lage zwischen dem Mittelmeer im Süden und den Sierra Bermeja-Bergen im Norden. Die Nähe der Immobilie sowohl zu städtischen Einrichtungen als auch zu Naturlandschaften ist optisch ersichtlich. Valle Romano Golf Club erscheint unmittelbar angrenzend an die Entwicklung, während das Stadtzentrum und die Hafengebiete leicht erreichbar sind. Die Karte veranschaulicht die Integration der Entwicklung in die Infrastruktur Esteponas unter Beibehaltung des Zugangs zu Freizeiteinrichtungen.
Die Entwicklung befindet sich in Estepona, positioniert zwischen Marbella (ungefähr 20 km nordöstlich) und der kleineren Stadt Casares im Südwesten. Innerhalb der Costa del Sol repräsentiert Estepona ein Gleichgewicht zwischen dem gehobenen Tourismus von Marbella und der traditionelleren spanischen Atmosphäre der westlichen andalusischen Küstenstädte. Ihre Lage ermöglicht Zugang sowohl zur Mittelmeerküste als auch zu den Berggebieten im Inland. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet Einkaufs- und Reisemöglichkeiten über die Grenze, während die größere Stadt Málaga (64 km) zusätzliche kulturelle, bildungs- und Verkehrseinrichtungen bietet. Esteponas Position macht sie zugänglich und doch unterscheidbar von den stärker entwickelten östlichen Gebieten der Costa del Sol.
Die Entwicklung befindet sich etwa 800 Meter vom Strand La Rada entfernt, einem der Hauptstrände Esteponas mit Blauer Flagge. Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, während Playa del Cristo 1,6 km entfernt liegt. Golfeinrichtungen umfassen Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung und Azata Golf in 4,4 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar 36 km entfernt ist und Flugreisemöglichkeiten bietet. Die Stadt Estepona bietet umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, mit einem Supermarkt nur 104 Meter von der Entwicklung entfernt. Marbella, ein größeres städtisches Zentrum, befindet sich etwa 20 km nordöstlich und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastrobetriebe und kulturelle Einrichtungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima Esteponas weist eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C auf, mit Winterdurchschnittswerten um 12°C und Sommerdurchschnittswerten bis zu 28°C. Die Region erhält etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was auf reichliche Sonneneinstrahlung hindeutet. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Entwicklung befindet sich 15 Meter über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 1,9% zum Strand, was minimale Höhenänderungen für tägliche Aktivitäten schafft. Das nahegelegene Sierra Bermeja-Gebirge erreicht 1.449 Meter am Gipfel Los Reales und bildet eine visuelle Kulisse und mildert klimatische Extreme. Das Mittelmeerklima zeichnet sich typischerweise durch trockene Sommer und milde Winter aus, die ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona unterhält mehrere Strände mit Blauer Flagge, einschließlich La Rada und Playa del Cristo, die für Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Die Strände bieten typische mediterrane Küstenausstattungen einschließlich Liegestühle, Sonnenschirme und Strandrestaurants. Golfeinrichtungen in der Nähe der Entwicklung umfassen Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,2 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). Die Gemeinde verfügt über 134 Sporteinrichtungen, einschließlich des Polideportivo Municipal nur 0,4 km von der Entwicklung entfernt, der Optionen für verschiedene Indoor- und Outdoor-Aktivitäten bietet. Der Hafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet Wassersportmöglichkeiten und dient als soziales Ziel. Das flache Gelände der Region und die ausgedehnte Sonneneinstrahlung schaffen günstige Bedingungen für ganzjährige Freizeitaktivitäten im Freien.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Entwicklung befindet sich in Estepona, positioniert zwischen Marbella (ungefähr 20 km nordöstlich) und der kleineren Stadt Casares im Südwesten. Innerhalb der Costa del Sol repräsentiert Estepona ein Gleichgewicht zwischen dem gehobenen Tourismus von Marbella und der traditionelleren spanischen Atmosphäre der westlichen andalusischen Küstenstädte. Ihre Lage ermöglicht Zugang sowohl zur Mittelmeerküste als auch zu den Berggebieten im Inland. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet Einkaufs- und Reisemöglichkeiten über die Grenze, während die größere Stadt Málaga (64 km) zusätzliche kulturelle, bildungs- und Verkehrseinrichtungen bietet. Esteponas Position macht sie zugänglich und doch unterscheidbar von den stärker entwickelten östlichen Gebieten der Costa del Sol.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL495243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauentwicklungen in Estepona bietet dieses Projekt wettbewerbsfähige Preise ab 304.000 €, während ähnliche Projekte wie Aby Upper ab 320.000 €, Habitat Valle Romano ab 385.000 € und Oceana Gardens I&II ab 386.000 € beginnen. Die Lage in der Nähe des Valle Romano Golf Clubs ähnelt der von Habitat Valle Romano, unterscheidet sich jedoch durch die Nähe zum städtischen Zentrum von Estepona. Während Oceana Gardens I&II näher am Wasser liegen, bietet dieses Projekt eine ausgewogenere Balance zwischen Golfanlage und städtischer Infrastruktur. Im Vergleich zu Entwicklungen in östlicheren Teilen der Costa del Sol, wie Marbella oder Mijas, bietet Estepona einen eher traditionellen spanischen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung an internationale Einrichtungen. Die Infrastruktur von Estepona mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht die Gegend für Familien attraktiver als einige der stärker vom Tourismus geprägten Nachbargemeinden.
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