El desarrollo es un complejo residencial nuevo en Estepona, Málaga, situado en un entorno urbano cerca de la Costa del Sol. Con 135 propiedades de 1, 2 y 3 dormitorios, ofrece espacios contemporáneos cerca de servicios esenciales. El complejo está posicionado a corta distancia de playas como Playa de Estepona y La Rada, manteniendo proximidad a campos de golf como Valle Romano. El diseño enfatiza la luz natural con orientación sur, incorporando áreas comunes incluyendo piscina, gimnasio y jardines. La construcción está actualmente en marcha, con finalización prevista para futuros residentes que buscan equilibrio entre conveniencia urbana y vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en un entorno urbano de Estepona, a escasos metros de la playa y servicios esenciales. Su posición estratégica permite el acceso a pie a supermercados, farmacias y restaurantes, mientras que las urbanizaciones costeras y campos de golf se encuentran a pocos kilómetros en coche. La conectividad con el aeropuerto de Gibraltar a 34 km facilita los desplazamientos internacionales.
Las viviendas responden a necesidades residenciales contemporáneas con espacios diáfanos y orientación sur para maximizar la luz natural. Los apartamentos de 1 a 3 dormitorios incorporan terrazas privadas, armarios empotrados y cocinas equipadas. Las plantas bajas incluyen jardines mientras las áticas disponen de solárium. El desarrollo ofrece seguridad y privacidad con zonas comunitarias que complementan la experiencia residencial diaria.
El complejo se encuentra actualmente en fase de construcción con una estructura ya definida que incluye 135 viviendas distribuidas en varias plantas. Las obras avanzan según los plazos previstos, con instalaciones de climatización preinstaladas y aparcamiento subterráneo incorporado desde el inicio. La finalización del proyecto está programada para entregar unidades completamente terminadas con sus acabados correspondientes y zonas comunes operativas.
El desarrollo no incluye viviendas unifamiliares independientes ni chalets con parcelas privadas. Tampoco ofrece acceso directo a campos de golf privados sin membresía adicional. Las unidades no disponen de piscinas individuales, siendo el acceso acuático exclusivamente a través de la zona comunitaria. Las vistas panorámicas al mar no están garantizadas en todas las viviendas debido a la disposición urbana del entorno.
Este desarrollo resulta particularmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente o secundaria en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios básicos sin depender exclusivamente del vehículo. Las parejas profesionales sin hijos o con hijos pequeños encontrarán en los apartamentos de uno y dos dormitorios espacios suficientemente funcionales para su vida diaria, beneficiándose de la cercanía a centros educativos y sanitarios. Los inversores interesados en el mercado de alquiler vacacional podrán aprovechar la ubicación cercana a la playa y la disponibilidad de amenities que aumentan el atractivo para turistas. La creciente demanda de alojamiento en Estepona, con sus 24 hoteles y casi 7.000 plazas turísticas, respalda el potencial de retorno en este segmento. Profesionales que trabajen de forma remota y busquen un equilibrio entre vida laboral y personal encontrarán en las zonas comunes y la proximidad a servicios la combinación necesaria para su día a día.
El desarrollo incorpora materiales y técnicas constructivas que responden a estándares de eficiencia energética contemporáneos. Las viviendas cuentan con aislamiento térmico en fachadas y cubiertas que contribuyen a la regulación de la temperatura interior, reduciendo el consumo energético necesario para climatización. Los sistemas de climatización incorporan preinstalación para aire acondicionado con unidades que cubren tanto las necesidades de refrigeración como calefacción, adecuadas al clima mediterráneo de la zona. Las carpinterías exteriores utilizan perfiles de alta calidad con rotura de puente térmico que minimizan las pérdidas energéticas y ofrecen mayor aislamiento acústico. Las cocinas, completamente equipadas, incluyen electrodomésticos eficientes y mobiliario funcional con acabados duraderos diseñados para uso residencial continuado. Las zonas comunes del complejo presentan pavimentos antideslizantes en las áreas de piscina y materiales resistentes a la intemperie en los espacios exteriores.
Los precios del desarrollo parten desde 304.000€ para unidades de un dormitorio y alcanzan los 653.000€ para las viviendas más espaciosas de tres dormitorios. Esta variación responde principalmente a factores como la superficie construida, que oscila entre 71m² y 175m², así como la distribución y características específicas de cada unidad. Las plantas áticas con solárium y las plantas bajas con jardines privados generalmente presentan un valor superior dentro de su categoría. El mercado inmobiliario actual en Estepona sitúa este desarrollo en un rango competitivo en comparación con proyectos similares como Aby Upper (desde 320.000€), Habitat Valle Romano (desde 385.000€) y Oceana Gardens I&II (desde 386.000€).
Este desarrollo en Estepona se caracteriza por ofrecer un ritmo de vida donde la accesibilidad a pie define la experiencia diaria. Los residentes pueden realizar sus compras básicas en el supermercado situado a apenas 104 metros, recoger medicaciones en la farmacia a 236 metros y disfrutar de los servicios esenciales sin necesidad de utilizar vehículo. Esta cercanía fomenta un estilo de vida peatonal donde las caminatas matinales a la playa La Rada, a menos de 800 metros, se convierten en una rutina agradable. Las zonas comunes del complejo, como la piscina y el gimnasio, complementan el día a día de los residentes que buscan actividad física sin alejarse de su domicilio. La orientación sur de las viviendas garantiza durante todo el año amplias horas de luz natural, influyendo positivamente en el bienestar y reduciendo el consumo energético. La ubicación en un entorno urbano consolidado ofrece la ventaja de contar con numerosas opciones de restauración a poca distancia, permitiendo variar las experiencias gastronómicas sin desplazamientos complicados.
La ubicación del desarrollo en Estepona ofrece un equilibrio entre accesibilidad peatonal y conectividad con el resto de la Costa del Sol. A pie, los residentes pueden alcanzar la playa La Rada en menos de diez minutos y el núcleo urbano de Estepona en aproximadamente quince minutos, donde encuentran bancos, restaurantes, comercios y servicios administrativos. La red de transporte público cuenta con ocho líneas de autobús que conectan el municipio con otras localidades de la costa, facilitando los desplazamientos sin vehículo privado. La infraestructura viaria permite acceder en coche a Marbella en aproximadamente 30 minutos y a Málaga capital en menos de una hora, conectando con el área metropolitana y sus ofertas de ocio, servicios e instituciones educativas superiores. La autopista del Mediterráneo (AP-7) se encuentra a pocos kilómetros, enlazando eficientemente con el resto de la Costa del Sol y Gibraltar. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar está a unos 34 kilómetros, aproximadamente 25-30 minutos en coche.
La ubicación del complejo se muestra en el contexto urbano de Estepona, destacando su posición privilegiada a escasos metros de la línea de costa y del núcleo urbano principal. El mapa visualiza la proximidad a las playas de La Rada y Playa del Cristo, así como la distancia a campos de golf como Valle Romano. La red de transporte y conexiones viarias principales permiten comprender la excelente accesibilidad del desarrollo tanto peatonal como en vehículo.
Estepona ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, a 34 kilómetros de Gibraltar y 64 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de ambas ciudades manteniendo un carácter propio menos urbanizado que Marbella, situada 30 kilómetros al este. El municipio se extiende por 137 kilómetros cuadrados que combinan área costera con valles fértiles y zonas montañosas, ofreciendo diversidad paisajística. Su distancia relativa a los grandes núcleos urbanos ha permitido un desarrollo más ordenado y menos masificado que otras zonas de la costa.
El desarrollo destaca por su proximidad a las principales infraestructuras y servicios de la zona. Las playas de Estepona se encuentran especialmente cercanas: Playa de Estepona a solo 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, permitiendo acceso peatonal en pocos minutos. El aeropuerto más cercano es Gibraltar, situado a 34 kilómetros, aproximadamente 25-30 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 64 kilómetros. Para los aficionados al golf, el campo de Valle Romano Golf está a apenas 4,1 kilómetros, seguido de las instalaciones de Azata Golf a 4,4 y 4,6 kilómetros respectivamente. El servicio urbano incluye un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros, demostrando la excepcional accesibilidad peatonal a servicios básicos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El complejo se beneficia del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 28°C en verano. Su ubicación a apenas 15 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia la playa del 1,9% contribuye a un microclima moderado por la influencia marítima. Con 3.848 horas de sol anuales, Estepona garantiza abundante luz natural durante gran parte del año, factor que el diseño de las viviendas aprovecha mediante su orientación sur. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C, permitiendo el disfrute de las playas locales desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El desarrollo se encuentra cerca de varias playas destacadas de Estepona, incluyendo La Rada, que habitualmente obtiene la Bandera Azul por sus servicios y calidad ambiental. Esta playa urbana, a menos de 800 metros, ofrece una extensa área de arena fina y aguas tranquilas, equipada con servicios básicos durante la temporada estival. Playa del Cristo, aunque más alejada a 1,6 kilómetros, es conocida por sus aguas protegidas y ambiente familiar, especialmente adecuada para niños. Para los entusiastas del golf, la proximidad a campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) permite practicar este deporte regularmente. Estas instalaciones ofrecen campos de 18 hoyos diseñados por reconocidos profesionales con servicios adicionales como academias de golf y restaurantes. La dotación deportiva del municipio incluye el Polideportivo Municipal a apenas 400 metros del complejo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en el extremo suroccidental de la Costa del Sol, a 34 kilómetros de Gibraltar y 64 kilómetros de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de ambas ciudades manteniendo un carácter propio menos urbanizado que Marbella, situada 30 kilómetros al este. El municipio se extiende por 137 kilómetros cuadrados que combinan área costera con valles fértiles y zonas montañosas, ofreciendo diversidad paisajística. Su distancia relativa a los grandes núcleos urbanos ha permitido un desarrollo más ordenado y menos masificado que otras zonas de la costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL495243
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El desarrollo en Estepona se posiciona en un segmento de precio competitivo dentro del mercado inmobiliario de la zona. Comparado con Aby Upper, también en Estepona y con precios desde 320.000€, este proyecto ofrece una mayor proximidad a la playa y servicios esenciales. Frente a Habitat Valle Romano (desde 385.000€) y Oceana Gardens I&II (desde 386.000€), las unidades presentan un coste inicial más accesible manteniendo características similares. En el contexto más amplio de la Costa del Sol, Estepona representa una alternativa a zonas más consolidadas como Marbella o Puerto Banús, donde los precios por metro cuadrado son notablemente superiores. Este diferencial permite acceder a propiedades de calidad con mayor superficie o mejores acabados por el mismo presupuesto. A diferencia de desarrollos en municipios más orientales como Fuengirola o Mijas, Estepona mantiene un ritmo de desarrollo más mesurado y una densidad poblacional menor, lo que se traduce en menor congestión y preservación del carácter local.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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