פרויקט מגורים חדש באסטפונה, מאלאגה, הכולל 87 יחידות דיור במיקום אורבני ראשי. הבניינים מתוכננים עם חשיפה דרומית למקסימת תאורה טבעית ואוורור ימי. תשתית הפרויקט כוללת חניון תת-קרקעי, מחסנים פרטיים ומתחמים משותפים כגון בריכת שחייה עם חיטוי מלח וחדר כושר פרטי. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים עיקריים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הפרויקט הנוכחי מציע ערך תחרותי החל מ-380,000 אירו, מתחת למחירי הפתיחה של פרויקט אקווה גרדנס המתחילים מ-418,800 אירו. פרויקט האבי אפר מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-320,000 אירו, אך ממוקם באזור פחות מרכזי. פרויקט האביטט ואיה רומנו, הממוקם ליד מגרש הגולף ואיה רומנו, מציע מחירים דומים החל מ-385,000 אירו, אך עם פחות נגישות למתקנים עירוניים. הייחודיות של הפרויקט הנוכחי היא בשילוב בין מיקום עירוני מרכזי, קרבה לחוף ומחירים תחרותיים, מה שהופך אותו לבחירה מאוזנת לקונים המחפשים איכות חיים עירונית בסמוך לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים מרכזי באסטפונה, במרחק של כ-800 מטרים מחוף לה ראדה. מיקומו האורבני מספק גישה מהירה למתקנים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ובתי קפה. הנכס נמצא בקרבת אצטדיון האתלטיקה העירוני ותיאטרון פליפה השישי, עם גישה ישירה לכבישים ראשיים.
הדירות מתאימות לזוגות ומשפחות קטנות המחפשות פתרון דיור עם שני עד שלושה חדרי שינה. הפרויקט מציע מרפסות פרטיות מרווחות המאפשרות אורח חיים בחוץ. התכנון הפנימי הפתוח והמואר מספק תחושת מרחב, בעוד המתחמים המשותפים מציעים פעילויות פנאי ללא צורך בעזיבת המתחם.
הבנייה החלה ברבעון הרביעי של 2025 וצפויה להסתיים ברבעון הרביעי של 2027. הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה ראשוניים, עם התמקדות בתשתיות והכנת השטח. כל יחידות הדיור תכנונו עם חומרים וטכניקות בנייה מודרניות העומדות בתקני בנייה עדכניים ובדגש על חיסכון באנרגיה.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור בודדות או וילות עם מגרשים פרטיים. אין אפשרות להרחבת מבנה או שינויים מבניים משמעותיים לאחר כניסה למגורים. הפרויקט אינו כולל שירותי מלון או ניהול יומיומי לדיירים, והמתחם לא מתאים לבעלי חיים מחמד מסוימים על פי תקנון הבית המשותף.
פרויקט זה מתאים לזוגות ומשפחות קטנות המחפשים דירה חדשה באזור אורבני עם גישה לחוף. הוא מושלם לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה מודרנית עם שירותים במרחק הליכה, תוך שמירה על קשר עם הים והטבע. הפרויקט גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול, בשל מיקומו המרכזי והביקוש לדיור באסטפונה. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני ספורט, בריכה וחוף.
הדירות בפרויקט מתאפיינות ברמת גימור גבוהה הכוללת חומרים באיכות עליונה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המטבחים משולבים עם פינת האוכל והסלון, תוך שימוש בדפוסי אחסון יעילים וחומרים עמידים. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה או מקלחת עם פינות זכוכית ואריחי איכות. המרפסות מעוצבות עם רצפות חסינות למזג אוויר ומעקות בטיחותיות. כל היחידות כוללות ארונות מובנים בכל חדרי השינה עם דלתות חלקות ומגירות פנימיות מאורגנות. הבניין כולו תוכנן עם בידוד תרמי ואקוסטי איכותי.
מחירי הדירות בפרויקט נעים החל מ-380,000 אירו עד 865,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה, מיקומה בבניין והנוף. היחידות הקטנות יותר (80 מ״ר) עם שני חדרי שינה נמצאות בקצה התחתון של טווח המחירים, בעוד היחידות הגדולות יותר (עד 155 מ״ר) עם שלושה חדרי שינה ומרפסות מרווחות נמצאות בקצה העליון. כל המחירים כוללים חנייה תת-קרקעית וחדר אחסון.
חיי היומיום בפרויקט מתאפיינים בקרבה לשירותים עירוניים עם תחושת שקט יחסית. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדירה עם אור שמש דרומי ונוף לים. המיקום המרכזי מאפשר הליכה לחנויות, מרכזים מסחריים ובתי קפה ללא תלות ברכב. אחר הצהריים ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או להשתמש בחדר הכושר. בערבים, הקרבה לנמל אסטפונה ולמסעדות המקומיות מציעה מגוון אפשרויות בילוי וקולינריות במרחק הליכה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים חיוניים במרחק הליכה. נמצאים באזור 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 6 בתי ספר יסודיים, 4 בנקים ו-2 פארקים ברדיוס של 2 קילומטרים. הקרבה למרכז העיר אסטפונה (כ-2 ק״מ) מספקת גישה למתקנים ציבוריים כגון בתי חולים, משרדים ממשלתיים ושירותים מקצועיים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה בעיר ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באסטפונה, עם הדגשת קרבתו לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקשר בין הפרויקט לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף, מרכז העיר ונקודות הציון הבולטות באזור. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי ההליכה הקצרים לחוף ולשירותים הקרובים.
הפרויקט ממוקם במערב אסטפונה, באזור אורבני מפותח המשמש כגשר בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזור החוף. מיקומו מספק גישה נוחה לכביש AP-7 המחבר את אסטפונה עם מאלגה (מזרחה) וגיברלטר (מערבה). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי יותר ספרדי מסורתי ופחות תלויה בתיירות בלבד, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר מציעה שילוב בין חיי עיר לחוף ים, עם תשתיות מפותחות לאורך כל השנה.
הפרויקט ממוקם במרחק של 800 מטרים בלבד מחוף לה ראדה, ובמרחק של 1.6 קילומטרים מחוף אל קריסטו, המוכר כמוגן לשחייה. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (36 ק״מ) ואחריו נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (64 ק״מ). חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כגון ואיה רומנו (4.1 ק״מ), אזטה גולף (4.4 ק״מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק״מ). נמל היאכטות של אסטפונה נמצא במרחק 1.7 קילומטרים, ומציע מתקני פנאי ימיים ומסעדות לצד המים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,848 שעות שמש בשנה בממוצע. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2°C, עם טווח בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי ומונע הצטברות מי גשמים. החשיפה הדרומית של הבניינים מנצלת את השמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי אסטפונה הסמוכים לפרויקט כוללים את חוף לה ראדה, המתפרש לאורך 800 מטרים מהפרויקט, וחוף אל קריסטו במרחק 2.4 קילומטרים. חוף אל קריסטו מוכר כחוף מוגן לשחייה, עם מים רגועים המתאימים למשפחות. בסביבה פזורים מגרשי גולף רבים, כולל ואיה רומנו, אזטה גולף ואסטפונה גולף, המציעים מתקני ספורט לכל הרמות. מתקני הספורט העירוניים כוללים את הפולידפורטיבו המוניציפלי במרחק 400 מטרים, עם מגרשי טניס, כדורגל ומתקני כושר חיצוניים. בסך הכל ישנם 134 מתקני ספורט באזור אסטפונה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במערב אסטפונה, באזור אורבני מפותח המשמש כגשר בין המרכז ההיסטורי של העיר לאזור החוף. מיקומו מספק גישה נוחה לכביש AP-7 המחבר את אסטפונה עם מאלגה (מזרחה) וגיברלטר (מערבה). בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי יותר ספרדי מסורתי ופחות תלויה בתיירות בלבד, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר מציעה שילוב בין חיי עיר לחוף ים, עם תשתיות מפותחות לאורך כל השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL630768
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID