Este novo projeto residencial localiza-se em Estepona, na Costa del Sol. Desenvolvido com 87 habitações, o complexo oferece apartamentos e moradias com duas a três divisões e áreas entre 80m² e 155m². Situado a apenas 524 metros da Praia de Estepona e a curta distância a pé do Estádio Municipal de Atletismo e do Teatro Felipe VI, o projeto beneficia de uma localização central com fácil acesso a serviços, transportes e áreas de lazer. A construção está programada para conclusão no quarto trimestre de 2027.
No contexto da Costa del Sol ocidental, Estepona posiciona-se como uma alternativa equilibrada entre o luxo excessivo de Marbella e o turismo massivo de outras zonas costeiras. Em comparação com projetos similares na região, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 euros) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 euros), este desenvolvimento apresenta uma posição de preço competitiva. Aby Upper, com valores a partir de 320.000 euros, representa uma opção mais acessível, porém com menos áreas comuns e localização ligeiramente mais afastada da costa. A escolha entre estes projetos dependerá das prioridades específicas de cada comprador: se valoriza mais a proximidade imediata ao centro urbano e praias, este desenvolvimento apresenta vantagens claras; se prefere um ambiente mais isolado e campo de golfe integrado, Habitat Valle Romano pode ser mais adequado. Em termos de investimento, Estepona tem demonstrado um crescimento constante de valores imobiliários, impulsionado pelo desenvolvimento urbano planeado pela câmara municipal e pela crescente procura internacional, especialmente de mercados norte-europeus.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado no núcleo urbano de Estepona, a menos de 800 metros da linha costeira. Esta localização permite o acesso pedestre a várias praias, incluindo La Rada, bem como a uma extensa rede de serviços comerciais e de catering. A proximidade do porto desportivo e das principais artérias rodoviárias facilita a deslocação para outras áreas da Costa del Sol, enquanto a orientação sul das edificações maximiza a exposição solar e as vistas marítimas.
As residências foram concebidas para satisfazer as necessidades funcionais de quem procura moradia permanente ou secundária. Os apartamentos oferecem áreas de 80 a 155 metros quadrados com duas ou três divisões, proporcionando espaços versáteis para diferentes configurações familiares. A presença de terraços privados e varandas amplas permite o aproveitamento do clima mediterrânico, enquanto as áreas comuns, como ginásio e piscina, complementam a experiência residencial sem necessidade de deslocação para instalações externas.
O projeto encontra-se atualmente em fase de construção, com início previsto para o quarto trimestre de 2025 e conclusão estimada para o quarto trimestre de 2027. Este cronograma de construção de dois anos indica um desenvolvimento planejado e progressivo. As habitações incorporam técnicas construtivas modernas e materiais contemporâneos, seguindo as regulamentações de eficiência energética aplicáveis na União Europeia. A estrutura prevê acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida e includes instalações subterrâneas para estacionamento e armazenamento.
O projeto não oferece vivendas unifamiliares isoladas nem propriedades com terrenos privativos extensos. Não dispõe de serviços de concierge personalizado ou vigilância 24 horas por dia. As unidades não incluem sistemas de domótica pré-instalados nem mobiliário integrado além das armadarias embutidas. O complexo não possui campos de ténis privativos nem campos de golfe próprios, dependendo das instalações públicas e privadas existentes na região para estas atividades.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência secundária na costa espanhola com períodos de utilização estival e pontuais durante o resto do ano. A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km) facilita o acesso para proprietários internacionais, permitindo viagens relativamente curtas desde a maioria das cidades europeias. Para quem planeia uma mudança permanente, a área oferece infraestruturas completas, incluindo centros de saúde, escolas e uma vasta rede de serviços. A presença de campos de golfe nas proximidades (Valle Romano Golf a 4,1 km) torna-o também interessante para entusiastas deste desporto. Investidores que procuram alugar durante a temporada turística beneficiarão da localização privilegiada perto das praias e do centro de Estepona, com forte demanda durante os meses de verão.
As habitações apresentam acabamentos de qualidade com materiais selecionados para durabilidade e estética contemporânea. As cozinhas integram-se com as salas de estar, criando espaços abertos que favorecem a sociabilidade e a iluminação natural. As armadiras embutidas oferecem soluções de arrumação otimizadas, enquanto os banhos en-suite nas suítes proporcionam privacidade e conforto. As áreas exteriores foram projetadas com atenção máxima, com terraços generosos e em alguns casos solários privados que funcionam como extensões do espaço interior. As instalações comuns incluem uma piscina com tratamento de salinidade, que reduz o uso de cloro químico, e um ginásio privado equipado. O projeto incorpora elementos de acessibilidade, como elevadores e áreas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida.
Os preços das unidades neste desenvolvimento começam em 380.000 euros e podem atingir até 865.000 euros, dependendo das características específicas de cada habitação. Esta variação reflete principalmente diferenças na área útil (entre 80m² e 155m²), número de divisões (2-3), localização dentro do complexo e qualidade das vistas. Os apartamentos com orientação sul e vistas panorâmicas para o mar apresentam valores mais elevados. Em comparação com outros projetos na mesma área, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 euros) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 euros), este desenvolvimento apresenta um posicionamento de preço competitivo dentro do segmento de construção nova em Estepona.
Este projeto destina-se a quem valoriza um ambiente urbano com fácil acesso à costa. A localização permite uma rotina diária onde as principais necessidades podem ser satisfeitas a pé: desde o supermercado a apenas 104 metros até às farmácias a 236 metros. Os cafés e restaurantes abundantes na área oferecem múltiplas opções para refeições e encontros sociais. Durante os meses mais quentes, a proximidade das praias transforma o final da tarde num momento privilegiado para caminhadas costeiras ou banhos de mar. A existência de uma ciclovia marítima facilita o deslocamento de bicicleta como alternativa de mobilidade sustentável. O complexo funciona como um retiro tranquilo mantendo simultaneamente a conveniência da vida urbana.
O entorno do projeto caracteriza-se por uma densidade moderada de edifícios residenciais e comerciais, criando um ambiente urbano dinâmico sem excessiva congestionamento. A área circundante dispõe de amplas infraestruturas, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés e 18 farmácias num raio de 2 quilómetros. Os serviços essenciais estão todos acessíveis a pé ou a curtas distâncias de bicicleta, com um supermercado a apenas 104 metros e várias instituições bancárias nas proximidades. O complexo beneficia da proximidade com equipamentos culturais e desportivos como o Teatro Felipe VI e o Polidesportivo Municipal. O sistema de transporte público inclui oito linhas de autocarro com 50 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações diárias dentro da cidade.
A representação cartográfica mostra a localização privilegiada do projeto no centro de Estepona, destacando a sua proximidade imediata com a linha costeira e as principais artérias de acesso. Observa-se a distribuição equilibrada de serviços e infraestruturas em torno do desenvolvimento, incluindo zonas verdes, equipamentos desportivos e comerciais. A visualização demonstra claramente o acesso direto a múltiplas praias e a curta distância ao porto desportivo.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 quilómetros de Marbella e a 90 quilómetros de Málaga capital. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente menos saturado turisticamente comparado com outras zonas da Costa del Sol. A cidade funciona como um ponto intermédio entre as zonas mais exclusivas a oeste e os destinos turísticos de maior dimensão a leste. A sua proximidade com a Serra Bermeja cria um contraste paisagístico único, combinando ambiente costeiro com montanhas próximas.
O projeto oferece excelente conectividade com as principais infraestruturas e pontos de interesse da região. As praias mais próximas, incluindo La Rada a 0,8 quilómetros e Playa del Cristo a 2,4 quilómetros, são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. O porto desportivo de Estepona, situado a 1,7 quilómetros, proporciona acesso a serviços náuticos e zonas de restauração com vistas para o mar. Os campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se entre 4,1 e 4,6 quilómetros de distância, respetivamente. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a 64 quilómetros, enquanto o de Gibraltar fica a 36 quilómetros, ambos acessíveis por autoestrada em aproximadamente 45-60 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,2°C e variações entre 12°C e 28°C. A região registra aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção à costa criam microclimas favoráveis. A temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C durante cinco meses anuais, permitindo um período prolongado de atividades aquáticas. A vegetação nativa da área adapta-se bem a estas condições climáticas, com espécies mediterrânicas que requerem pouca manutenção e resistem bem aos períodos mais secos do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do complexo a várias praias oferece múltiplas opções para lazer costeiro. A Praia de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada, a 769 metros, são as mais acessíveis, ambas com bandeira azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A Playa del Cristo, situada a 1,6 quilómetros, destaca-se pelas suas águas mais calmas, sendo particularmente adequada para famílias. Para os entusiastas de golfe, a região oferece campos de reconhecido prestígio como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4-4,6 km). As infraestruturas desportivas na área incluem o Polidesportivo Municipal a apenas 0,4 quilómetros, equipado para diversas modalidades desportivas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a aproximadamente 80 quilómetros de Marbella e a 90 quilómetros de Málaga capital. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente menos saturado turisticamente comparado com outras zonas da Costa del Sol. A cidade funciona como um ponto intermédio entre as zonas mais exclusivas a oeste e os destinos turísticos de maior dimensão a leste. A sua proximidade com a Serra Bermeja cria um contraste paisagístico único, combinando ambiente costeiro com montanhas próximas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL630768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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