يقع هذا المشروع السكني الجديد في إستيبونا، مالقة، ويقدم 87 منزلاً في طور الإنشاء. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا والمناطق الحضرية النابضة بالحياة. تتراوح المساحات السكنية بين 80 و155 متراً مربعاً، مع شرفات خاصة تطل على البحر وتصاميم حديثة تستفيد من الإضاءة الطبيعية والنسائم البحرية. من المقرر اكتمال المشروع في الربع الرابع من عام 2027.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يقدم توازناً فريداً بين الموقع الحضري والقرب من الشاطئ. فمشروع أكوا جاردنز الإستيبوني، الذي تبدأ أسعاره من 418,800 يورو، يركز أكثر على الجوانب الفاخرة ويبعد عن المركز الحضاري. بينما مشروع أبي أبر، الذي تبدأ أسعاره من 320,000 يورو، يقع في منطقة أقل مركزية ويبعد عن الشاطئ. أما مشروع هابيتات فالي رومانو، الذي تبدأ أسعاره من 385,000 يورو، فيتميز بموقعه القريب من ملاعب الغولف ولكنه يبعد عن المركز الحضاري. يقدم هذا المشروع حل وسط يجمع بين سهولة الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ، مع أسعار تنافسية مقارنة بالخيارات المماثلة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا الحضرية، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) 800 متر فقط، بينما توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. تتيح هذه الموقعية المركزية الوصول السهل إلى جميع الخدمات اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة المتوفرة في المنطقة.
يستجيب المشروع للاحتياجات السكنية العصرية من خلال توفير مساحات معيشة عملية ومشرقة. تحتوي الوحدات على شرفات خاصة واسعة تتيح الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام، مع تصميمات داخلية مفتوحة تعزز الشعور بالفسحة. توفر المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية ومسبح الملح الخصوصية والراحة في بيئة مجهزة بالكامل.
بدأ تشييد المشروع في الربع الرابع من عام 2025 ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2027. يتضمن التطوير 87 منزلاً تجمع بين الشقق والمنازل ذات الواجهتين، مع مواد بناء عالية الجودة وتقنيات حديثة. تتميز المباني بتصميمها الجنوبي الذي يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس والتهوية الطبيعية طوال اليوم.
لا يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة داخل المجمع السكني، حيث تركز التصميمات على الاستخدام الفعال للمساحة في البيئة الحضرية. كما أن الوحدات السكنية محدودة بحجم يبدأ من 80 متراً مربعاً، مما قد لا يكون مناسباً للأسر الكبيرة. يعتمد المشروع على المرافق الحضرية المحيطة بدلاً من توفير جميع الخدمات داخلياً.
يناسب هذا المشروع المهنيين الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. كما أنه مناسب للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة عملية مع قرب من الشاطئ والأنشطة الخارجية. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير خلال مواسم العطلات. الأفراد الذين يخططون للانتقال الجزئي أو الكامل إلى إسبانيا ويبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية سيجدون هذا المشروع مناسباً لاحتياجاتهم.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات. تتضمن الوحدات خزائن مدمجة وأرضيات عالية الجودة وأجهزة مطبخ حديثة. تم تصميم الحمامات والمناطق الرطبة باستخدام مواد مقاومة للرطوبة مناسبة للمناخ الساحلي. توفر الشرفات مساحات خارجية واسعة مع تشطيبات مقاومة للعوامل الجوية، وتم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير عزل حراري وصوتي فعال. يضمن المجمع السكني المغلق الأمان والخصوصية، مع أنظمة أمنية حديثة ومناطق مشتركة محافظة جيداً.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 380,000 يورو وتصل إلى 865,000 يورو، اعتماداً على حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع والإطلالات التي تطل عليها. يتوفر في المشروع نوعان رئيسيان من الوحدات: شقق ومنازل ذات واجهتين، بمساحات تتراوح بين 80 و155 متراً مربعاً. يتوفر خيار تمويل بنكي لهذه الوحدات، ويجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب التسجيل ورسوم المحاماة عند حساب الاستثمار الإجمالي.
هذا المشروع مثالي للحياة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، ثم الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم العديدة المحيطة. توفر المنطقة شبكة مواصلات جيدة تتيح التنقل بسهولة، كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية والثقافية مثل المسرح الفيليبي السادس واستاد ألعاب القوى البلدي. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية ونشاط المدينة، مع إمكانية الوصول إلى كل شيء تقريباً دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
تتميز إستيبونا ببنيتها التحتية المتطورة التي تسهل الحياة اليومية. يبعد المشروع عن مطار مالقة الدولي 64 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. تتوفر شبكة من 8 خطوط حافلات مع 50 محطة في المدينة، تربط جميع الأحياء بالمناطق الرئيسية. المنطقة المحيطة بالمشروع غنية بالمرافق اليومية حيث توجد 50 مطعماً و22 مقهى و18 صيدلية و4 بنوك ضمن نصف قطر 2 كم. كما تتوفر مرافق تعليمية جيدة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب إستيبونا الحضرية، بالقرب من الشاطئ والمرافق الأساسية. يوضح الخريطة قرب المشروع من شاطئ لا رادا والمناطق التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربطه بمدن أخرى في المنطقة مثل مالقة ومرزعة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس، وتحديداً في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 80 كم غرباً، وعن مرزعة 20 كم شرقاً. تشتهر المنطقة بمزيجها الفريد بين البيئة الحضرية والساحلية، حيث تجمع بين مرافق المدينة الحديثة والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة. تعتبر إستيبونا واحدة من أسرع المدن نمواً في المنطقة، مع توازن بين الحياة السياحية والسكان المحليين، مما يخلق بيئة ديناميكية على مدار العام.
يقع المشروع في موقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) 800 متر فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4.4 كم. يبعد المستشفى العام 4.4 كم، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 236 متراً فقط. يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري الذي يضم مرافق ترفيهية ومطاعم على بعد 1.7 كم. بالنسبة للمسافرين، يبعد مطار جبل طارق الدولي 36 كم ومطار مالقة 64 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بأنه معتدل متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و28 درجة مئوية على مدار العام. تتمتع المنطقة بـ 3848 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات وتهوية جيدة دون تشكيل عائق للحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونا بشواطئ عالية الجودة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط من المشروع. يشتهر الشاطئ بالرمال الذهبية والمياه النقية، وهو حاصل على راية الشاطئ الأزرق التي تضمن جودة المياه والخدمات. على بعد 1.6 كم يقع شاطئ كريستو المعروف بمياهه الهادئة وهو مثالي للعائلات. تتوفر في المنطقة العديد من المرافق الرياضية حيث يوجد 134 منشأة رياضية في المدينة، بالإضافة إلى ملاعب الغولف القريبة مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بأنشطة مختلفة في البحر، بينما توفر الملاعب الرياضية البلدية المجاورة خيارات لممارسة الرياضات الجماعية والفردية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة ضمن منطقة الأندلس، وتحديداً في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية. تبعد عن مدينة مالقة حوالي 80 كم غرباً، وعن مرزعة 20 كم شرقاً. تشتهر المنطقة بمزيجها الفريد بين البيئة الحضرية والساحلية، حيث تجمع بين مرافق المدينة الحديثة والمناظر الطبيعية الساحلية الخلابة. تعتبر إستيبونا واحدة من أسرع المدن نمواً في المنطقة، مع توازن بين الحياة السياحية والسكان المحليين، مما يخلق بيئة ديناميكية على مدار العام.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL630768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID