Novi stambeni projekat u Esteponi, Málaga, sa 87 kuća i stanova. Projekt se nalazi u stambenom delu grada na samo nekoliko stotina metara od plaže. Stanovi i kuće dizajnirani su u modernom stilu, sa fokusom na funkcionalnost i udobnost. Zgrade su orijentisane ka jugu kako bi se iskoristila prirodna svetlost i morski vetar. Projekt nudi zajedničke površine uključujući bazen sa slanom vodom, privatnu teretanu, podzemnu garažu i ostave.
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, ovaj kompleks nema povoljniju početnu cenu od Acqua Gardens (od €418.800), ali je povoljniji od većine drugih opcija. Aby Upper (od €320.000) niza nižu početnu cenu, ali sa manjim stambenim površinama. Habitat Valle Romano (od €385.000) nudi sličan cenovni rang, ali je lociran dalje od gradskog centra i plaže. U širem regionu Costa del Sol, projekti u Marbelli nude viši nivo luksuza ali po znatno višim cenama (preko 1.000.000 evra za slične karakteristike), dok su projekti u Manilvi obično udaljeniji od plaže i gradskih sadržaja. Ovaj projekat predstavlja balans između cene, lokacije i kvaliteta u skladu sa prosečnim ponudama na tržištu Estepone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekt se nalazi u urbanom delu Estepone, u neposrednoj blizini gradske infrastrukture. Udaljen je svega 524 metra od plaže Playa de Estepona, sa blagom padinom od 1,9% ka moru. Lokacija omogućava pešački pristup do više od 50 restorana, 22 kafea, 18 apoteka i brojnih drugih usluga u krugu od 2 kilometara.
Stanovi i kuće imaju 2-3 spavaće sobe i 2 kupatila, sa stambenim površinama od 80 do 155 kvadratnih metara. Svi domovi imaju prostrane terase, ugrađene ormare, privatne kupatilo uz glavnu spavaću sobu i kuhinju kombinovanu sa dnevnom sobom. Zajedničke površine uključuju bazen, teretanu i obezbeđen kompleks, što odgovara savremenim stambenim potrebama.
Gradnja projekta počinje u četvrtom kvartalu 2025. godine, sa planiranim završetkom u četvrtom kvartalu 2027. godine. Projekt se sastoji od 87 novih domova u fazi izgradnje. Svi domovi će imati podzemne parking prostorije i ostave, sa liftovima u zgradama koji omogućavaju pristup osobama sa smanjenom pokretljivošću.
Projekt ne nudi bazene u privatnim vrtovima, već samo zajednički bazen. Nema direktnog pristupa plaži bez prelaženja ulica. Visina objekta od 15 metara iznad nivoa mora ne pruža panormaski pogled sa svih spratova. Nema privatnih bašta za sve jedinice, već samo terase i solariumi.
Ovaj projekt se uklapa u životne scenarije gde pojedinci ili porodice traže sekundarno stanište na mediteranskoj obali, sa kombinacijom urbanog komfora i blizine mora. Pogodan je za one koji vole aktivno pešačenje do gradskih sadržaja i plaže, bez potrebe za stalnim korišćenjem vozila. Takođe odgovara penzionerima koji traže siguran kompleks sa liftovima, zajedničkom teretanom i blizinom zdravstvenih usluga. Za porodice sa decom, blizina škola u krugu od 2 km i sportskih terena čini ovu lokaciju praktičnom za stalno stanovanje.
Projekt karakterišu visokokvalitetni materijali i savremena tehnologija izgradnje. Zgrade su projektovane da budu energetski efikasne, sa južnom orijentacijom koja maksimizira prirodno osvetljenje i smanjuje potrebu za veštačkim grejanjem i hlađenjem. Kupatila su opremljena kvalitetnom sanitarijom, dok kuhinje imaju ugrađene aparate i moderne radne površine. Podovi su pretežno keramički, pogodni za mediteransku klimu, dok se u dnevnim prostorijama koriste materijali koji doprinose akustičkoj i toplinskoj izolaciji. Zajedničke površine imaju bazen sa sistemom slane hloracije, što smanjuje upotrebu hemikalija i održavanje.
Cene nekretnina u projektu kreću se od 380.000 evra za manje jedinice do 865.000 evra za veće stambene jedinice. Varijacije u ceni zavise od veličine stambenog prostora (80-155 m²), pozicioniranja unutar kompleksa i pogleda. Prosečna cena po kvadratnom metru iznosi oko 5.575 evra, što je u skladu sa tržišnim cenama u ovom delu Estepone. Plaćanje se može obavljati u ratama prema dogovoru tokom perioda izgradnje.
Ovaj projekt predstavlja urbano stanište sa balansom između gradske dinamike i morske blizine. Stanovnici mogu svakodnevno peške ili biciklom odraditi trgovačke poslove, posetiti lokale kafiće ili restauracije, a zatim uživati u senci na svojim terasama. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obale, dok se večeri mogu provoditi u lokalnim restoranima ili na obližnjoj marini. Zajednički bazen i teretana pružaju mogućnost rekreacije bez napuštanja kompleksa, što čini svakodnevicu praktičnom i samodovoljnom.
Život u ovom delu Estepone karakterišu kratka pešačka udaljenost do ključnih sadržaja. Lokalna tržnica, supermarketi i pekare nalaze se na manje od 150 metara, dok je pešačka zona sa restoranima i radnjama na oko 10 minuta hoda. Gradski saobraćaj sa 8 autobuskih linija povezuje lokaciju sa ostalim delovima Estepone i okolnim mestima. Za širi spektar usluga, medicinski centri nalaze se na 4,4 km, dok su specijalizovane zdravstvene ustanove u centru grada. Puerto Estepona, sa svojim sadržajima za rekreaciju i gastronomijom, udaljen je svega 1,7 km, što ga čini pristupačnim za večernje izlaske i vikend aktivnosti.
Karta pokazuje projektnu lokaciju u urbanom delu Estepone, sa jasnim obeležjem njene pozicije u odnosu na ključne tačke. Vidljiva je blizina plaža, sportskih objekata i gradskog centra. Projekat se nalazi u ravničarskom delu grada sa laktim pristupnim putevima, što ukazuje na dobru saobraćajnu povezanost sa ostatkom regije.
Estepona zauzima poziciju na zapadnoj strani Costa del Sol, izmeđujeći Marbellu i Gibraltar. Sa površinom od 137 km² i 79.621 stanovnika (2025), predstavlja srednje veliku opštinu sa balansom između turizma i stambenog života. Projektna lokacija u istočnom delu Estepone nudi bolju povezanost sa Marbellom i aerodromom u Málagi, dok istovremeno zadržava lokalni šarm Estepone. Ova pozicija čini lokaciju atraktivnom za one koji traže kombinaciju mediteranskog života sa dobrim saobraćajnim vezama.
Plaže Playa de Estepona i La Rada nalaze se na udaljenosti od 524 i 769 metara, što omogućava pešački pristup za manje od 10 minuta. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 64 km, što predstavlja vožnju od oko 45 minuta, dok je aerodrom Gibraltar na 36 km. Golf tereni Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf nalaze se u krugu od 4,1 do 6,2 km, što ih čini dostupnim za jedno nedeljno igrače golfa. Marina Puerto Estepona, sa svojim restoranima i servisima, udaljena je 1,7 km, što je idealna kombinacija urbanog i priobalnog života.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 15 metara iznad nivoa mora sa blagom padinom od 1,9% prema moru stvara prirodne uslove za odlično provetravanje. Godišnje ima 3.848 sunčanih sati, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Plivačka sezona traje 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C, što je tipično za južnu Španiju. Zbog blizine Serra Bermeja planine (1.449 m), klima ima prirodnu zaštitu od jakih severnih vetara, što doprinosi stabilnim vremenskim uslovima tokom većeg dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obližnje plaže La Rada i Playa del Cristo pripadaju grupi plaža sa Plavom zastavom, što ukazuje na visok kvalitet vode i infrastrukture. U krugu od 2 km od projekta nalazi se 134 sportskih objekata, uključujući opštinski sportski centar Polideportivo Municipal na svega 400 metara. Golf tereni Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) nude mogućnost rekreacije za ljubitelje golfa, dok dve marine na 1,7 i 1,9 km pružaju mogućnost vodenih aktivnosti i večernjih provoda. Za one koji preferiraju planinske aktivnosti, Sierra Bermeja nudi planinarske staze na samo nekoliko kilometara od projekta.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima poziciju na zapadnoj strani Costa del Sol, izmeđujeći Marbellu i Gibraltar. Sa površinom od 137 km² i 79.621 stanovnika (2025), predstavlja srednje veliku opštinu sa balansom između turizma i stambenog života. Projektna lokacija u istočnom delu Estepone nudi bolju povezanost sa Marbellom i aerodromom u Málagi, dok istovremeno zadržava lokalni šarm Estepone. Ova pozicija čini lokaciju atraktivnom za one koji traže kombinaciju mediteranskog života sa dobrim saobraćajnim vezama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL630768
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, i daje iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
