Цей проект являє собою новобудову в Естепоні, Малага, що складається з 87 житлових будинків у міському середовищі в межах пішої доступності до Середземного моря. Апартаменти та таунхауси розроблені в сучасному стилі з акцентом на функціональність. Проект знаходиться лише за 524 метри від пляжу Естепона, з такими зручностями, як супермаркети, ресторани та аптеки в безпосередній близькості. З терміном будівництва з IV кварталу 2025 до IV кварталу 2027 проект пропонує різні варіанти житла з 2-3 спальнями та площею від 80м² до 155м².
Порівнюючи з іншими проектами новобудов в Естепоні, цей проект вирізняється поєднанням міської доступності та близькості до узбережжя. Проекти, такі як Аква Гарденс (від €418,800) та Хабітат Вальє Романо (від €385,000), зазвичай більше орієнтовані на специфічні ніші, такі як види або гольф, тоді як цей проект пропонує ширший спектр зручностей та переваг розташування. Аби Аппер (від €320,000) має нижчу ціну, але зазвичай пропонує менше спільних зручностей та менш центральне розташування. Ціноутворення цього проекту, від €380,000 до €865,000, розміщує його в середньому сегменті ринку Естепони, що забезпечує баланс між доступністю та зручностями. Порівнюючи з навколишніми районами, такими як Марбелья, Естепона зазвичай пропонує більшість за свої гроші, з більш автентичною іспанською атмосферою та меншою кількістю натовпу, при цьому забезпечуючи доступ до подібних зручностей. Плани забудови до кінця 2027 року роблять його довгостроковою інвестицією в район, який стабільно набирає популярності як альтернатива традиційним туристичним центрам на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект стратегічно розташований в Естепоні, в межах пішої доступності до Середземного моря та основних міських зручностей. Локація знаходиться на висоті 15 метрів над рівнем моря з плавним нахилом 1,9% у напрямку до пляжу, що забезпечує рівну, доступну обстановку. Близькість до міського центру та забудова нового житлового району роблять це місце з'єднанням між прибережним життям та міськими зручностями.
Житлові будинки спроєктовані відповідно до потреб сучасних мешканців, з практичним плануванням, що максимально використовує доступний простір. Південна орієнтація максимізує природне освітлення та морські бризи, тоді як просторі тераси дозволяють жити на відкритому повітрі. Наявність ліфта, доступності для людей з обмеженими можливостями та спільних зручностей, таких як басейн та тренажерний зал, задовольняє різноманітні житлові потреби в середземноморському кліматі.
Проект зараз знаходиться на підготовчому етапі, будівництво планується розпочати в IV кварталі 2025 року. Завершення очікується в IV кварталі 2027 року, що означає період будівництва приблизно два роки. Такий графік дозволяє потенційним покупцям планувати та приймати рішення про інвестиції відповідно до їх особистих графіків та ринкових очікувань.
Проект не пропонує зручностей для осіб, які шукають спокійне сільське середовище подалі від міста. Наявні житлові будинки обмежені апартаментами та таунхаусами, без варіантів окремих вілл чи великих ділянок. Розташування в міському середовищі також означає відсутність великих приватних садів, а рівні шуму можуть бути вищими порівняно з віддаленими сільськими місцями.
Цей проект підійде людям, які шукають активний, практичний спосіб життя з акцентом на доступність зручностей. Він підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло в середземноморському кліматі, або для людей, які планують часткове переїзд до Іспанії. Близькість до пляжу та міських зручностей робить його привабливим для людей, які хочуть мати щоденний доступ як до відпочинку, так і до практичних зручностей. Комбінація апартаментів та таунхаусів пропонує гнучкість для різних потреб, від короткострокового перебування до довгострокового проживання. Люди, які планують здавати житло в оренду, можуть скористатися популярністю Естепони як туристичного напрямку. Планування завершення в кінці 2027 року означає, що цей проект підходить для людей з довгостроковим баченням, яким не потрібне житло негайно. Локація також підходить для людей з обмеженою мобільністю завдяки рівній топографії та наявності ліфтів у будинках.
Житлові будинки будуються з увагою до сучасних будівельних технік та матеріалів, придатних для середземноморського клімату. Будівлі мають південну орієнтацію для максимального використання природного світла та пасивної сонячної енергії, що може сприяти зниженню енергетичних витрат. Спільні простори включають басейн із сольним хлоруванням, що вважається легшим у догляді та більш безпечним для шкіри порівняно з традиційними хлорованими басейнами. Апартаменти обладнані вбудованими шафами для ефективного зберігання речей, а кухні розроблені як відкриті житлові простори, поєднані з вітальнями, що створює сучасне та просторе відчуття. Наявність підземного паркінгу та комор пропонує практичні рішення для зберігання та паркування, що особливо важливо в міському середовищі, де місця для паркування можуть бути обмеженими. Доступність для людей з обмеженими можливостями та наявність ліфтів демонструють увагу до інклюзивного дизайну.
Ціни на житло в цьому проекті коливаються від €380,000 до €865,000 залежно від типу житла, розміру та конкретних характеристик. Апартаменти зазвичай мають меншу житлову площу від 80м² з 2 спальнями, тоді як більші таунхауси можуть пропонувати до 155м² з 3 спальнями. Таке ціноутворення розміщує проект у середньому сегменті ринку нерухомості Естепони, зі значними варіаціями в межах самого проекту. Ціни зазвичай вказуються як "від", що означає, що остаточна ціна може змінюватися залежно від конкретних виборів та покращень, обраних покупцем під час процесу купівлі.
Ця локація пропонує практичний щоденний спосіб життя, де більшість необхідних зручностей знаходяться в межах пішої або велосипедної доступності. Мешканці можуть вранці прогулятися до найближчого пляжу для ранкового плавання, тоді як міський центр з магазинами та ресторанами знаходиться за кілька хвилин ходи. Наявність кількох супермаркетів у пішій доступності означає, що щоденні покупки можна здійснювати без потреби в автомобілі. Увечері мешканці можуть насолоджуватися їжею в одному з близьких ресторанів або прогулянкою вздовж набережної. Близькість до муніципального стадіону та театру пропонує культурні та спортивні заходи в безпосередній близькості. Комбінація міських зручностей та близькості до моря створює середовище, де щоденні практичні потреби поєднуються з рекреаційними можливостями.
Щоденне життя в цьому проекті характеризується близькістю як до пляжу, так і до міського центру, що забезпечує практичне та різноманітне середовище проживання. В межах пішої доступності знаходяться численні зручності, включаючи 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банки в радіусі 2 кілометрів. Наявність супермаркетів лише за 104 метри означає, що щоденні покупки можна легко здійснювати. Для сімей є 6 початкових та 10 середніх шкіл у безпосередній близькості, разом з 2 парками для відпочинку. Громадський транспорт добре розвинений з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в околицях, що дозволяє пересуватися без автомобіля. Близькість до муніципального спортивного центру лише за 400 метрів пропонує щоденні спортивні можливості. Комбінація цих зручностей створює середовище, де як практичні щоденні потреби, так і рекреаційні заходи добре представлені.
Карта демонструє стратегічне розташування проекту в Естепоні, на короткій відстані як від узбережжя, так і від міського центру. Локація знаходиться в районі, що розвивається як житлова зона, з хорошим сполученням з основними транспортними артеріями міста. Близькість важливих зручностей, таких як супермаркети, школи та медичні центри, чітко видима, що підкреслює практичну життєздатність. Карта також показує рівнинну топографію, з мінімальними перепадами висот у напрямку до моря, що сприяє доступності.
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Місто знаходиться приблизно за 80 кілометрів на захід від Малаги та за 36 кілометрів на схід від Гібралтару. Таке розташування робить Естепону сполучною ланкою між традиційними районами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья та Пуерто Банус (приблизно 20-30 кілометрів на схід) та західним узбережжям у напрямку Гібралтару та Коста-де-ла-Лус. Місто добре сполучене автострадою А-7, що проходить уздовж усього узбережжя, та швидкісною магістраллю АП-7, що забезпечує швидше сполучення. Естепона має власний характер, який відрізняє його від східних міст, з більшою увагою до традиційної андалуської архітектури та більш автентичною атмосферою, при цьому пропонуючи сучасні зручності. Місто набирає популярності як альтернатива більш переповненим туристичним центрам далі на схід, що призводить до розвитку нових житлових районів, таких як цей.
Локація пропонує відмінну доступність до важливих зручностей та напрямків. Найближчий пляж, Естепона, знаходиться лише за 524 метри, що становить приблизно 6 хвилин ходьби. Інші популярні пляжі, такі як Ла Рада (769 метрів) та Плая дель Крісто (1,6 км), також легко доступні. Для любителів гольфу поля Вальє Романо Гольф та Азата Гольф знаходяться приблизно за 4,1-4,6 кілометра, що становить коротку поїздку на автомобілі або велосипеді приблизно 10-15 хвилин. Найближчий аеропорт, Гібралтар, знаходиться на відстані 36 кілометрів, тоді як більший міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль віддалений на 64 кілометри. Для медичного обслуговування найближча лікарня знаходиться на відстані 4,4 кілометра, тоді як в місті є 2 медичні центри. Для електромобілів доступна зарядна станція на відстані 1,3 кілометра, що забезпечує необхідну інфраструктуру для сталого транспорту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 28°C влітку. Зі середньорічною температурою 19,2°C та 3848 сонячними годинами на рік, локація пропонує значну кількість сонячних днів. Купальний сезон у Середземному морі триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що є достатнім для більшості плавців. Локація знаходиться на висоті лише 15 метрів над рівнем моря, що сприяє м'якому клімату без екстремальних температур. Плавний нахил 1,9% у напрямку до моря означає, що місцевість переважно рівнинна, що сприяє як клімату, так і доступності. Розташування біля підніжжя гірського хребта Сьєрра Бермеха забезпечує певний захист від північних вітрів, тоді як південна орієнтація будівлі гарантує максимальне exposування сонцю. Ці кліматичні умови роблять регіон придатним для активностей на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація пропонує прямий доступ до деяких з найпопулярніших пляжів на Коста-дель-Соль. Пляж Естепона, лише за 524 метри, є міським пляжем з такими зручностями, як пляжні ресторани та лежаки. Ла Рада, за 769 метрів, це широкий піщаний пляж, що простягається на 2,6 кілометра і відомий своєю сімейною атмосферою. Плая дель Крісто, за 1,6 кілометра, це захищений пляж з мілкою водою, що робить його придатним для сімей з дітьми. Для любителів гольфу в межах 5 кілометрів є три гольф-поля: Вальє Романо Гольф, Естепона Гольф та Гольф Академія Альбайт Резорт. Регіон має 134 спортивні об'єкти, включаючи муніципальний спортивний центр за 400 метрів, який пропонує широкий спектр спортивних активностей. Марина Естепони, за 1,7 кілометра, пропонує можливості для водних видів спорту та має жваву атмосферу з ресторанами та магазинами. Комбінація пляжів, гольф-полів та спортивних об'єктів пропонує різноманітні рекреаційні можливості для мешканців.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована в західній частині Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Місто знаходиться приблизно за 80 кілометрів на захід від Малаги та за 36 кілометрів на схід від Гібралтару. Таке розташування робить Естепону сполучною ланкою між традиційними районами Коста-дель-Соль, такими як Марбелья та Пуерто Банус (приблизно 20-30 кілометрів на схід) та західним узбережжям у напрямку Гібралтару та Коста-де-ла-Лус. Місто добре сполучене автострадою А-7, що проходить уздовж усього узбережжя, та швидкісною магістраллю АП-7, що забезпечує швидше сполучення. Естепона має власний характер, який відрізняє його від східних міст, з більшою увагою до традиційної андалуської архітектури та більш автентичною атмосферою, при цьому пропонуючи сучасні зручності. Місто набирає популярності як альтернатива більш переповненим туристичним центрам далі на схід, що призводить до розвитку нових житлових районів, таких як цей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL630768
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцерозташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
