يقع هذا البنتهاوس المزدوج في إيستيبونا، مالقة، ضمن مجمع فيلا بورغيزي السكني. يوفر عقار جاهز للانتقال إليه، مفروش بالكامل، إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجولف. تم الانتهاء من الإنشاءات، ويقدم العقار مساحة معيشة رحبة وشرفة خاصة للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول على مدار العام، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة فال ديل رومانو الراقية بإيستيبونا، محاطًا بملاعب الجولف وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الميناء ووسط المدينة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والموقع الحيوي.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن مع إطلالات بانورامية. توفر الشرفة الخاصة والمفروشات الكاملة تجربة معيشة مريحة وفورية، وتلبي احتياجات نمط الحياة المتوسطي الذي يجمع بين الاسترخاء والموقع الاستراتيجي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للانتقال إليه. يوفر هذا الوضع الميزة لعدم وجود فترات انتظار طويلة، مما يسمح للمالكين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور، مع الاستفادة من التشطيبات الحديثة والمرافق المكتملة.
لا يوفر المشروع المرافق الرياضية المائية على الشاطئ مباشرة، كما أن الوصول إلى وسط المدينة قد يتطلب وسيلة نقل للبعض. لا تتوفر معلومات عن أنظمة التدفئة المركزية أو التبريد الشامل ضمن نطاق البيانات المقدمة.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه في موقع يجمع بين قرب الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يعتبر خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمطاعم. هو مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للتأجير في منطقة سياحية شهيرة، بفضل موقعه الاستراتيجي وإطلالاته الجذابة. يمكن للأشخاص الذين يفضلون عدم المرور بعملية بناء طويلة أن يجدوا في هذا العقار حلًا سريعًا ومريحًا. كما أنه يلبي احتياجات الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة ذات مناخ معتدل على مدار العام.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، كما هو متوقع في المجمعات السكنية المتميزة في كوستا ديل سول. تشمل الميزات الداخلية أرضيات رخامية، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة، وهي مادة شائعة في المنطقة لجمالها وسهولة صيانتها. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر جاهزية فورية للاستخدام. يشتمل العقار على تكييف لضمان الراحة المناخية. تتوفر غرفة منفعة (Utility Room) لزيادة الوظائف العملية. يشمل العقار أيضًا موقف سيارات، وهو ميزة عملية في المناطق الحضرية. تساهم الواجهات المطلة على الجنوب الغربي في توفير إضاءة طبيعية ممتازة على مدار اليوم.
السعر لهذا البنتهاوس يبدأ من 299,950 يورو، وهو سعر تنافسي في منطقة إيستيبونا. تتوفر هذه الوحدة حاليًا، مع الأخذ في الاعتبار أن كونها مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن تقلل من التكاليف الإضافية المتوقعة بعد الشراء. نظرًا لطبيعة العرض، قد تتغير حالة التوفر، ومن المهم التحقق من أحدث المعلومات. تتراوح أسعار العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Aby Upper، من 320,000 يورو، مما يجعل هذا الخيار جذابًا من حيث القيمة.
يتمتع هذا البنتهاوس المزدوج في فال ديل رومانو بإيستيبونا بأسلوب حياة يجمع بين الهدوء والوصول المريح. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة من المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. قربه من الشاطئ (800 متر) يتيح التنزه البحري أو الاستمتاع بالشمس. المناطق المحيطة بملاعب الجولف توفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات هادئة. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3848 ساعة، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، يجعل المنطقة جذابة على مدار العام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يحيط بالعقار مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 6 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا القرب يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يتجلى تنوع الأنشطة الترفيهية في وجود 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal. المسافة إلى الشواطئ، مثل لا رادا (800 متر)، تشجع على الاستمتاع بالبحر. تشير الكثافة السكانية إلى منطقة نشطة، مع 79,621 نسمة مخطط لهم بحلول عام 2025، و 3,163 معاملة عقارية، مما يعكس ديناميكية السوق. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا العقار في منطقة إيستيبونا، وهي جزء حيوي من كوستا ديل سول، مقاطعة مالقة. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الدولية.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بمزيج من الواجهة البحرية والريف المحيط بها، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا. يبعد المشروع حوالي 34 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الدولية. كما يبعد حوالي 36 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر. تقع المنطقة ضمن منطقة أوسع تشتهر بمنتجعاتها وشواطئها وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد 34 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، وهو ما يمثل رحلة تستغرق حوالي 34 دقيقة بالسيارة، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث تقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر. توفر المنطقة خيارات جولف متعددة، مع وجود ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. تضمن شبكة النقل العام، التي تشمل 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة، على الرغم من أن العديد من وسائل الراحة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع الصيدليات على بعد 236 مترًا، والمتاجر على بعد 104 مترًا، مما يضيف إلى الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي صحي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مما يوفر أيامًا مشمسة ممتعة على مدار العام. مع متوسط 3,848 ساعة شمس سنويًا، يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لفترات طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بسيط يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهلاً للوصول. تحيط بالمنطقة مناطق طبيعية، بما في ذلك سلسلة جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها الجميلة، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Estepona (524 م) و Playa del Cristo (1.6 كم). لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم). توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (1.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) للاستمتاع بالمناظر الخلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تتميز المنطقة بمزيج من الواجهة البحرية والريف المحيط بها، بما في ذلك جبال سييرا بيرميخا. يبعد المشروع حوالي 34 كم عن مطار مالقة الدولي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الدولية. كما يبعد حوالي 36 كم عن مطار جبل طارق، مما يوفر خيارًا إضافيًا للسفر. تقع المنطقة ضمن منطقة أوسع تشتهر بمنتجعاتها وشواطئها وملاعب الجولف، مما يجعلها وجهة مفضلة للسياح والمقيمين على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL807603
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا مثل Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Habitat Valle Romano (تبدأ من 385,000 يورو) و Oceana Gardens I&II (تبدأ من 386,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس سعرًا تنافسيًا للغاية يبدأ من 299,950 يورو، خاصة وأنه جاهز للسكن ومفروش بالكامل. بينما تقدم المشاريع الأخرى مساحات معيشة مماثلة أو أكبر، فإن السعر الأولي لهذا العقار يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن قيمة مقابل المال في منطقة مرغوبة. يقع المشروع ضمن فال ديل رومانو، وهي منطقة معروفة بمنتجعات الجولف، مما يضعها في منافسة مباشرة مع Habitat Valle Romano، ولكن بسعر دخول أقل بشكل ملحوظ. موقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (800 متر) يعطيه ميزة إضافية مقارنة ببعض المشاريع التي قد تكون أبعد عن الساحل. توفر إيستيبونا ككل بنية تحتية قوية، بما في ذلك 3,163 معاملة عقارية سنويًا، مما يشير إلى سوق نشط. إن وجود 3,848 ساعة شمس سنويًا في المنطقة هو عامل مشترك عبر معظم المشاريع في هذه المنطقة من كوستا ديل سول، مما يعزز جاذبيتها كوجهة للمنازل الثانوية أو الإقامة الدائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
