דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת באזור מגורים שקט באסטפונה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. הפרויקט, הממוקם בנוחות במרחק הליכה מהים ומגוון שירותים, מתאים למחפשים סגנון חיים ים תיכוני. עם נופים פנורמיים של הים והגולף, והיותו מוכן למגורים, הפרויקט מהווה אופציה מעשית למגורים קבועים או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באסטפונה, אזור המשלב את הקרבה לחוף הים עם נגישות נוחה למרכזי קניות ושירותים. מיקומו המדויק בסביבת מגרשי גולף מוסיף למאפייניו, ומספק חווית מגורים המושפעת מהנוף הירוק והקרבה למים.
דירה זו מיועדת למי שמחפש בית מוכן למגורים עם נוף פתוח. הדגש הוא על נוחות יומיומית, עם אפשרות ליהנות מאורח חיים חיצוני הודות למרפסת הפרטית. המטבח המאובזר והריהוט המלא מקלים על המעבר.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב 'מוכן למגורים'. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תאריכי השלמה מתוכננים, שכן הנכס זמין באופן מיידי. הדבר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה.
הפרויקט מציע בעיקר יחידה אחת, ומכאן שאין מגוון של סוגי נכסים או גדלים. הקרבה היחסית לכבישים ראשיים עשויה להשפיע על רמת הרעש באזורים מסוימים. אין מידע על התאמה למגבלות נגישות ספציפיות.
פנטהאוז זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן לכניסה באזור שטוף שמש, עם אפשרות ליהנות מנופי גולף וים. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות (2 חדרי שינה) המחפשים מגורים קבועים או בית נופש שני. מיקומו, במרחק הליכה מהים ומתחתית העיר, פונה לאלו המעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. רוכשים המשקיעים בנדל"ן יכולים למצוא בו פוטנציאל להשכרה, במיוחד בהתחשב בפופולריות של אזור אסטפונה. אנשים המגיעים מחו"ל ימצאו את הדירה נוחה בזכות הריהוט המלא וחנייה כלולה.
הדירה מגיעה מרוהטת במלואה ומציגה גימור שיש. המטבח מאובזר במלואו, ונדרש לשקול את איכות הריהוט והמכשירים הקיימים. מערכת מיזוג אוויר כלולה, המספקת נוחות אקלימית. המרפסת הפרטית והמרפסת המרווחת עם דק שמש משפרות את חווית המגורים החיצונית. ללא מידע מפורט על סוגי החומרים הספציפיים או טכניקות הבנייה, ההתרשמות תתבסס בעיקר על הצילומים והתיאור הקיים. שטח הדירה הגדול (214 מ"ר) מרמז על תכנון פנימי מרווח.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,950 אירו. מאחר שמדובר ביחידה ספציפית, המחיר משקף את מצב הנכס, גודלו (214 מ"ר) והריהוט המלא. אין מידע זמין על יחידות נוספות או מגוון מחירים. הדירה מוכנה למסירה מיידית, מה שמבטל תקופות המתנה ארוכות. הפרויקט נראה כבעל יחידה אחת זמינה, מה שמצביע על זמינות מיידית אך גם על היעדר גמישות בבחירת מספר יחידות.
אסטפונה, אזור מוכר בריביירה של מלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה. הפרויקט ממוקם באזור ה-Valle Romano, הידוע בקרבתו למגרשי גולף. המרחק הקצר ממרכז העיר (כ-1.7 ק"מ מנמל התעופה של אסטפונה) מאפשר גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, אך גם שומר על סביבה יחסית שקטה. האזור מאופיין בארכיטקטורה מודרנית בשילוב עם שטחים ירוקים. גובהו של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח והשפעה מינימלית של שינויי טמפרטורה קיצוניים. מגוון הפעילויות הזמינות, כולל ספורט ימי ופעילויות חוץ, מוסיפים לאטרקטיביות של המקום.
החיים באסטפונה, ובפרט בסביבת Valle Romano, מציעים איזון בין שקט לנגישות. עם 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, הפעילות היומיומית נתמכת היטב. הקרבה לשלושה מרכזי ספורט (במרחק 0.4 ק"מ) ולארבעה מגרשי גולף (הקרובים ביותר במרחק 4.1 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. 19 בתי ספר ו-10 תיכונים באזור מעידים על סביבה המתאימה גם למשפחות. 2 מרכזי בריאות מבטיחים זמינות של שירותי רפואה. 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל. 3,848 שעות שמש בשנה ואקלים נוח (12-28 מעלות צלזיוס) מעודדים פעילויות חוץ.
המיקום המתואר כאן הוא באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד, בריביירה של מלגה. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לים, למרכזי תחבורה עיקריים, ולאזורי פנאי כגון מגרשי גולף.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של מחוז מלגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'קומארקה' (אזור מנהלי) בעל שם זה. העיר נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממארבלה ממזרח, וכ-40 ק"מ מהגבול עם גיברלטר ממערב. מיקומה הגאוגרפי מציב אותה בקרבה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-64 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (כ-36 ק"מ), מה שמקל על גישה בינלאומית. האזור מוגדר כעמק פורה המוקף בהרים, בעיקר רכס סיירה ברמחה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באסטפונה. חוף הים נמצא במרחק הליכה (Playa de Estepona ב-524 מטר, La Rada ב-769 מטר), והגישה לחוף שטוחה (שיפוע 1.9%). נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 64 ק"מ, וגיבראלטר במרחק 36 ק"מ. מרכזי קניות ושירותים חיוניים, כמו סופרמרקט (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר), נמצאים במרחק הליכה. בתי חולים נמצאים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano נמצאים במרחק 4.1 ק"מ. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים קישוריות טובה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט של 15 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים. רכס סיירה ברמחה, המתנשא לגובה 1,449 מטר, מספק רקע הררי מרשים. העמק הפורה והנחלים הקטנים מוסיפים למאפיינים הטבעיים של האזור, אך השפעתם על המגורים היומיומיים מינורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה נוחה למספר חופים. חוף לה ראדה (La Rada), במרחק 800 מטר, הוא חוף מרכזי ומוכר. חוף פלייה דל אנג'ל (Playa del Angel) נמצא במרחק 1.6 ק"מ, וחוף פלייה דל קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 2.4 ק"מ, שני חופים אלו זוכות לרוב לדירוג 'דגל כחול'. אזור זה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כגון Azata Golf (במרחק 5.1 ק"מ) ו-Estepona Golf (במרחק 6.2 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי ספורט עירוניים (0.4 ק"מ) ומרינות כמו פוארטו אסטפונה (1.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט ימי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרומי-מערבי של מחוז מלגה, בקצה המערבי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מ'קומארקה' (אזור מנהלי) בעל שם זה. העיר נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממארבלה ממזרח, וכ-40 ק"מ מהגבול עם גיברלטר ממערב. מיקומה הגאוגרפי מציב אותה בקרבה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה (כ-64 ק"מ) ולשדה התעופה של גיברלטר (כ-36 ק"מ), מה שמקל על גישה בינלאומית. האזור מוגדר כעמק פורה המוקף בהרים, בעיקר רכס סיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL807603
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירת הפנטהאוז המוצגת כאן, במחיר התחלתי של 299,950 אירו, ממוקמת בקצה התחתון של טווח המחירים. פרויקטים כמו Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Habitat Valle Romano (החל מ-385,000 אירו) מציעים יחידות במחירים גבוהים יותר, מה שעשוי לשקף הבדלים בגודל, בגימור או במיקום ספציפי יותר. Oceana Gardens I&II, החל מ-386,000 אירו, מייצג גם הוא פלח מחיר גבוה יותר. הפרויקט הנוכחי, הממוקם ב-Valle Romano, משתלב בסביבה המושכת חובבי גולף, אך בניגוד לפרויקטים אחרים באזור המציעים לעתים קרובות נוף ישיר למגרש הגולף, כאן משולבים נופי גולף וים. יתרון מרכזי הוא המצב 'מוכן למגורים' והריהוט המלא, אשר עשויים להפחית את ההשקעה הראשונית הנדרשת בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר הדורשים השלמת גימורים או ריהוט. מבחינת שטח, 214 מ"ר הם נדיבים יחסית, מה שמצדיק את המחיר ביחס לאפשרויות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
