Tento duplex penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Villa Borghese ve Valle Romano, Estepona, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o plně zařízenou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, která nabízí jasný obytný prostor s nerušeným výhledem na moře a golfové hřiště. Projekt je situován v klidné lokalitě, která spojuje blízkost přírody s pohodlným přístupem k městským službám a pláži, což z něj činí atraktivní volbu pro rezidenční bydlení i rekreační účely.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Valle Romano v Esteponě, která je známá svou blízkostí k několika golfovým hřištím. V okolí jsou dostupné městské služby, přičemž pláž je vzdálená jen několik minut jízdy. Tato poloha nabízí kombinaci klidného prostředí s výhledy na zeleň a snadným přístupem k pobřeží.
Tento byt je určen pro zájemce hledající plně vybavené bydlení s prostornými venkovními plochami, včetně soukromé terasy s panoramatickým výhledem. Nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což jej činí vhodným pro páry nebo malé rodiny. Důraz je kladen na pohodlí, výhledy a celoroční užívání si klimatu Costa del Sol.
Jedná se o již postavenou nemovitost, která je připravena k okamžitému nastěhování. Tento duplex penthouse se nachází v rezidenčním komplexu Villa Borghese. Stavba je dokončena, což znamená, že kupující mohou ihned začít využívat všechny přednosti projektu bez nutnosti čekání na dokončení.
Tato nemovitost nenabízí bezprostřední výhled na moře z každého pokoje a její poloha v kopcovité oblasti znamená, že někteří obyvatelé mohou preferovat auto pro častější cesty do centra města nebo na vzdálenější pláže. Není zde výtah dostupný přímo k bytu, ačkoliv je k dispozici parkovací místo.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající druhý domov na pobřeží Costa del Sol, který nabízí kombinaci klidného prostředí a snadného přístupu k městským službám a pláži. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které si chtějí užívat středomořský životní styl s možností celoročního bydlení nebo pravidelných návštěv. Díky své poloze v blízkosti golfových hřišť osloví i milovníky golfu. Pro investory může představovat zajímavou příležitost k pronájmu, vzhledem k popularitě Estepony jako turistické destinace. Potenciální kupci by měli zvážit potřebu automobilu pro plné využití okolních možností a vzdálenějších lokalit, ačkoli mnoho základních potřeb je v docházkové vzdálenosti.
Tento duplex penthouse je nabízen jako plně zařízený a připravený k nastěhování, což naznačuje důraz na pohodlí a praktičnost. Interiéry pravděpodobně zahrnují kvalitní materiály, jako je mramorová podlaha, která je typická pro středomořské nemovitosti a poskytuje elegantní a chladivý povrch, vhodný pro horké klima. Kuchyně je plně vybavená, což umožňuje okamžité vaření. Klimatizace zajišťuje příjemné vnitřní prostředí po celý rok. Velká okna a prosklené dveře maximalizují přirozené světlo a umožňují nerušené výhledy na moře a golfové hřiště. Soukromá terasa a střešní terasa nabízejí další prostor pro relaxaci a venkovní stolování, což zvyšuje celkovou kvalitu bydlení.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 299 950 €. Tato cena odráží polohu nemovitosti v oblíbené oblasti Valle Romano v Esteponě, která je známá svou blízkostí k golfovým hřištím a pobřeží. Vzhledem k tomu, že se jedná o plně zařízenou nemovitost připravenou k nastěhování, je cena konkurence schopná. V oblasti jsou k dispozici i další podobné nemovitosti, jako například Aby Upper (od 320 000 €), Habitat Valle Romano (od 385 000 €) a Oceana Gardens I&II (od 386 000 €), což naznačuje, že tato nabídka je v rámci trhu srovnatelná a nabízí dobrou hodnotu.
Tento duplex penthouse představuje klidné bydlení v Esteponě, kde se denní rytmus řídí blízkostí golfových hřišť a Středozemního moře. Obyvatelé si mohou užívat klidné rána s výhledem na moře a hory ze své soukromé terasy, zatímco odpoledne mohou trávit na pláži, která je vzdálená jen kousek. V okolí se nachází široká škála služeb, od supermarketů a lékáren po restaurace a kavárny, které jsou většinou v docházkové vzdálenosti. Blízkost sportovních center a přístavu nabízí možnosti pro aktivní trávení volného času. Estepona si zachovává tradiční andaluský charakter s bílými ulicemi, ale zároveň nabízí moderní vybavení a přístup k mezinárodnímu letišti Malaga, což zajišťuje pohodlné cestování.
Život v Esteponě, a konkrétně v oblasti Valle Romano, nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a přístupem k městskému životu. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (104 m) a lékárny (236 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Do centra města, kde se nachází širší nabídka restaurací, obchodů a služeb, je to jen kousek jízdy. Mnoho rekreačních možností, jako jsou sportovní centra (Polideportivo Municipal 0,4 km) a přístav (Puerto Estepona 1,7 km), je snadno dostupných. Vzdálenost k pláži La Rada je přibližně 800 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Estepona je známá svým malebným historickým centrem a rozvíjející se promenádou, která spojuje různé části města.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci Estepony. Jasně jsou vidět vzdálenosti k pobřeží, golfovým hřištím a dalším klíčovým bodům, jako jsou supermarkety a přístav. Zároveň mapa vizualizuje blízkost hlavních silnic a dálnic, které spojují Esteponu s dalšími městy na Costa del Sol a s letištěm Málaga.
Estepona se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol, na západním okraji regionu. Je strategicky umístěna mezi městy Marbella a přístavem La Duquesa. Díky své poloze nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím než rušnější části Costa del Sol a zároveň zajišťuje snadný přístup k větším městům a jejich službám. Její poloha v blízkosti hor Sierra Bermeja dodává krajině na rozmanitosti, zatímco pobřežní poloha ji spojuje s ostatními pobřežními městy regionu.
Nemovitost je dobře propojena s okolními dopravními sítěmi. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdálené přibližně 64 km (hemelsbreed), což je pohodlně dosažitelné pro mezinárodní cestování. Letiště Gibraltar je ještě blíže, přibližně 36 km. Do centra Estepony a na pláž se lze dostat autem za pár minut, některé pláže jsou dokonce v docházkové vzdálenosti (Playa de Estepona 524 m). V okolí je také osm linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami, což poskytuje alternativu k individuální dopravě. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť, jako je Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km).
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12°C a 28°C po celý rok. S více než 3 800 slunečnými hodinami ročně je ideálním místem pro milovníky slunce. Plavecká sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 15 metrů nad mořem přispívá k mírnému klimatu. Oblast je také charakterizována krásnou krajinou, která zahrnuje úrodná údolí a hornaté oblasti Sierra Bermeja. Mírný sklon k pláži (1,9%) a nízká nadmořská výška činí oblast přístupnou a příjemnou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Estepony nabízí širokou škálu pláží a rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, jako La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (0,5 km), jsou snadno dostupné. Tyto pláže jsou známé svou kvalitou a často se umisťují v hodnocení Blue Flag. Pro golfisty je zde několik hřišť v blízkosti, včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Město také disponuje množstvím sportovních zařízení, jako jsou městská sportovní centra (Polideportivo Municipal 0,4 km), a vodními sporty v přístavech Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km). Celkem je v okolí k dispozici 134 sportovních zařízení.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol, na západním okraji regionu. Je strategicky umístěna mezi městy Marbella a přístavem La Duquesa. Díky své poloze nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím než rušnější části Costa del Sol a zároveň zajišťuje snadný přístup k větším městům a jejich službám. Její poloha v blízkosti hor Sierra Bermeja dodává krajině na rozmanitosti, zatímco pobřežní poloha ji spojuje s ostatními pobřežními městy regionu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL807603
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu Estepony a širšího regionu Costa del Sol tento duplex penthouse představuje cenově dostupnou možnost s ohledem na jeho vlastnosti a polohu. Cena začínající na 299 950 € jej umisťuje na nižší konec cenového spektra ve srovnání s novějšími projekty v oblastech jako Marbella nebo Benahavís, které často přesahují 400 000 € za podobné nemovitosti. Srovnáme-li jej s podobnými projekty přímo v Esteponě, jako jsou Aby Upper (od 320 000 €), Habitat Valle Romano (od 385 000 €) a Oceana Gardens I&II (od 386 000 €), tato nemovitost nabízí konkurenceschopnou cenu, zejména s ohledem na to, že je plně zařízená a připravená k nastěhování. Ostatní projekty se mohou lišit v nabídce společných zařízení, jako jsou větší bazény nebo zahrady, zatímco tento projekt se zaměřuje na soukromí a výhledy z terasy. Poloha v Valle Romano je sice mimo přímé centrum dění, ale nabízí klidnější atmosféru a blízkost golfových hřišť, což je pro určité segmenty kupujících atraktivnější než rušnější pobřežní lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
