立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置しています。地区内は静かな住宅地でありながら、ゴルフコースに隣接し、ビーチ、マリーナ、町の中心部へのアクセスも良好です。周辺には公園やスポーツ施設も点在しており、都市的な利便性と自然環境が融合しています。
年間を通して太陽の光を楽しみたい、静かな環境でリラックスしたい、しかし都市の利便性も重視したいというニーズに応えます。自宅にいながら、広々としたテラスから海とゴルフコースの眺望を楽しみ、必要な施設へは徒歩または自転車でアクセスできるライフスタイルを求める方に適しています。
この物件は建設済みであり、すぐに居住可能な状態です。内装は完全に家具が備え付けられており、購入後すぐに生活を始めることができます。新築の利点と、完成済み物件ならではの即時性を兼ね備えています。
この物件は、プライベートプール、庭園、またはホームオフィスとしての利用に特化した設計は提供していません。また、都市部から離れた隠れ家のような立地ではなく、周辺には他の住宅や施設が存在します。近隣の騒音レベルは、地域特性上、完全な静寂が保証されるものではありません。
この物件は、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受したい、静かで落ち着いた生活を送りながらも、都市の利便性を損ないたくないという方に適しています。例えば、リタイアメント後の生活の拠点として、あるいは長期休暇を過ごすためのセカンドハウスとして理想的です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションと言えます。さらに、物件は家具付きで即入居可能であるため、迅速な移住や、購入後すぐに賃貸物件として活用したい投資家にも適しています。ただし、周辺は静かな住宅地であるため、賑やかなナイトライフや大規模なショッピングモールを日常的に求める方には、別の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このデュプレックス・ペントハウスは、完成済み物件として、質の高い内装と設備を備えています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた大理石が使用されており、高級感を演出しています。キッチンは、最新の家電製品が組み込まれたフル装備仕様で、料理を楽しむための十分な機能を提供します。バスルームも同様に、モダンなデザインと高品質な設備が整っています。冷暖房システム（エアコン）は、年間を通じて快適な室内環境を維持するために不可欠な設備です。さらに、エレベーターが完備されており、移動の負担を軽減します。これらの設備は、快適で機能的な居住空間を提供することを目的としています。建材や仕上げの具体的な詳細については、追加情報が必要となる場合がありますが、全体として、この物件は現代的なライフスタイルに合わせた品質基準を満たしています。
この物件の価格は、€299,950からとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、214平方メートルの広々とした居住空間と、同面積のプライベートテラスを有しています。この価格帯は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区において、海とゴルフコースの眺望を持つ完成済みの家具付きペントハウスとしては、競争力のある水準です。価格は、物件の具体的な仕様や眺望、階層によって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、販売担当者にご確認ください。現在、この物件は購入可能であり、即時の入居が可能です。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、ゴルフ愛好家や、静かな環境を求める人々に選ばれるエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、その利点を最大限に活かし、日当たりの良い南西向きの立地から、海とゴルフコースのパノラマビューを提供します。物件は家具付きで、購入後すぐに生活を始められます。広々としたリビングエリアはテラスに繋がり、開放的な空間を演出します。プライベートテラスでは、コスタ・デル・ソルの温暖な気候の下、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関のハブも近く、移動の利便性も高いです。しかし、ここは主要な観光地から少し離れた静かな住宅地であり、活気あるナイトライフや大規模な商業施設を求める場合は、車での移動が必要となるでしょう。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、穏やかなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。この物件からは、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、そして複数のレストランやカフェ（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、公共交通機関のハブ（50のバス停）も近く、公共交通機関を利用した移動も可能です。ビーチへも徒歩圏内（Playa de Esteponaまで524m、La Radaまで769m）であり、気軽に海辺の散策を楽しめます。一方で、ここは静かな住宅地であるため、大規模な商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスには車が必要となる場合が多く、近隣の騒音レベルは、都市部と比べて低いものの、完全な静寂が保証されるものではありません。周辺の学校や医療機関へのアクセスも考慮されており、家族での居住にも適した環境です。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要道路、およびその他の重要な施設への距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の理解を深めるのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市が共存するエリアとして知られています。この物件は、エステポナ市内に位置しており、周辺には、より大規模な都市であるマルベーリャや、ジブラルタル海峡に近い港町であるジブラルタルへのアクセスも可能です。この立地は、リラックスしたビーチライフを送りながらも、都市の文化やエンターテイメントに触れる機会も提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を持っていますが、必要なインフラやサービスは十分に整っています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは約524m、La Radaビーチまでは約769mと、徒歩圏内にあります。空港へのアクセスも比較的便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約34km（直線距離）です。ゴルファーにとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーション（1.3km）、薬局（236m）、スーパーマーケット（104m）も近くにあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が利用可能です。このように、レクリエーション施設、日常の買い物、そして交通手段へのアクセスは、この物件の大きな利点です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均気温12℃から28℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴が楽しめるシーズンが続きます。標高は15mと低く、ビーチへの傾斜も1.9%とほぼ平坦で、歩きやすい環境です。周辺の自然環境としては、シエラ・ベルメハ山脈がそびえ、最高峰は1,449mに達します。この地域は、穏やかな気候と豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを一年中楽しむのに適しています。この気候条件は、コスタ・デル・ソルの魅力の中核をなすものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはLa Rada（0.8km）で、その他にもPlaya de Angel（1.6km）、Playa del Cristo（2.4km）など、複数のビーチへのアクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、多数のゴルフコースが近接しています。さらに、Polideportivo Municipal（0.4km）などのスポーツセンターが徒歩圏内にあり、様々なスポーツを楽しむことができます。また、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの拠点としても利用できます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、大きな魅力となるでしょう。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、マラガ県に属する自治体です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして活気ある都市が共存するエリアとして知られています。この物件は、エステポナ市内に位置しており、周辺には、より大規模な都市であるマルベーリャや、ジブラルタル海峡に近い港町であるジブラルタルへのアクセスも可能です。この立地は、リラックスしたビーチライフを送りながらも、都市の文化やエンターテイメントに触れる機会も提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、エステポナは比較的落ち着いた雰囲気を持っていますが、必要なインフラやサービスは十分に整っています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL807603
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な不動産開発が進んでいますが、この物件は特にその立地と価格のバランスにおいて注目に値します。例えば、近隣の「Aby Upper」（エステポナ、€320,000から）や「Habitat Valle Romano」（エステポナ、€385,000から）と比較すると、この物件は€299,950からという手頃な価格設定でありながら、完成済みで家具付きという即時性を有しています。「Oceana Gardens I&II」（エステポナ、€386,000から）のような、より大規模なリゾート型開発と比較すると、この物件はよりコンパクトで、静かな住宅環境を重視する層に適しています。バジェ・ロマーノ地区に位置するという点は、ゴルフコースへの近接性という点で共通していますが、この物件はビーチや都市中心部へのアクセスも徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。コスタ・デル・ソルの他のエリア、例えばより賑やかなマルベーリャや、より開発が進んだベナルマデナなどと比較すると、エステポナは落ち着いた雰囲気と、伝統的なスペインの魅力が残る地域として区別されます。この物件は、そのようなエステポナの特性を活かしつつ、現代的な快適さと利便性を提供しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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