Este empreendimento, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma residência em penthouse com dois quartos e duas casas de banho, numa área residencial estabelecida. Com uma área construída de 214 m², a propriedade está pronta para habitar e beneficia de vistas desimpedidas para o mar e para o campo de golfe, complementada por um terraço privativo com solário. A sua localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona circundante a campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Estepona, uma localidade costeira na província de Málaga. A sua posição dentro da área de Valle Romano o coloca numa zona residencial reconhecida pela proximidade a campos de golfe, a uma curta distância do mar e do centro urbano. Esta configuração visa conciliar o acesso a serviços urbanos com um ambiente mais sereno.
O projeto destina-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar, com características como vistas para o mar e campo de golfe e um terraço privativo com solário. A configuração de penthouse duplex com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com a mobília completa, atende a quem valoriza conveniência e conforto imediato.
A propriedade encontra-se em fase de construção concluída, estando pronta para habitação. Não se trata de um projeto em construção ou em fase de lançamento, mas sim de uma unidade que pode ser ocupada imediatamente após a conclusão do processo de aquisição. A finalização da construção é um fator chave para a sua disponibilidade imediata.
Este empreendimento não oferece características como jardim privativo ou piscina individual, uma vez que dispõe de piscina comunitária. A propriedade, sendo um penthouse, não inclui um terreno privativo extenso, focando-se no espaço de terraço e solário privativos. Não está inserido numa zona rural isolada, mas sim num contexto urbano com acessibilidade a serviços.
Esta propriedade pode adequar-se a diversas situações. Para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol, a proximidade a serviços urbanos, praias e campos de golfe é um atrativo. A configuração de penthouse com terraço privativo e vistas panorâmicas é ideal para quem valoriza o clima e o estilo de vida ao ar livre. A inclusão de mobília completa e o estado de prontidão para habitar tornam-na uma opção conveniente para compradores que desejam minimizar o tempo de adaptação. Adicionalmente, para investidores, a localização em Estepona, uma área turística consolidada, pode representar uma oportunidade de arrendamento, especialmente considerando a proximidade a campos de golfe e praias.
A propriedade caracteriza-se por um acabamento completo e pronto a habitar, incluindo mobília. O pavimento é em mármore, um material conhecido pela sua durabilidade e estética. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. O sistema de climatização, com ar condicionado, visa proporcionar conforto térmico ao longo do ano, adaptando-se às variações de temperatura da região. A presença de um elevador no edifício facilita o acesso ao penthouse. A orientação sudoeste da habitação sugere uma boa exposição solar, especialmente durante as tardes, o que pode otimizar o aproveitamento da luz natural e do terraço privativo.
O imóvel está disponível pelo valor inicial de 299.950 €. Trata-se de uma unidade penthouse, pronta para ser ocupada, o que significa que não há um período de espera associado à construção. A área útil de 214 m², incluindo terraços e áreas privativas, oferece um espaço considerável. A venda inclui um lugar de estacionamento, um fator a considerar no valor total. A disponibilidade é imediata, contrastando com projetos em fase de construção que requerem um período de espera.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico com acesso a diversas atividades de lazer e comodidades. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano, Azata Golf e Estepona Golf, juntamente com praias como La Rada e Playa del Cristo, proporciona opções de recreação ao ar livre. A área urbana circundante dispõe de uma vasta gama de restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde, com uma rede de transportes públicos que facilita a mobilidade. Estepona, com a sua população de cerca de 79.621 habitantes, mantém um ambiente local enquanto atrai turismo, com 24 hotéis e uma oferta variada de serviços. A elevação de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e ensolarado durante a maior parte do ano, com um período de natação estimado em cinco meses.
O quotidiano em Estepona é moldado pela sua localização costeira e pela proximidade a uma variedade de serviços. A curta distância a pé de supermercados (104 m), farmácias (236 m) e do centro da cidade (a poucos minutos de carro ou com acesso a transportes públicos) facilita as tarefas diárias. O acesso a mais de 50 restaurantes e 22 cafés na área circundante permite uma vida social ativa. Para famílias, a presença de 6 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2 km é relevante. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando o uso de carro menos essencial para o dia-a-dia, embora a proximidade de 34 km ao aeroporto de Málaga e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos também sejam fatores a considerar.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na província de Málaga, na Costa del Sol. Evidencia a sua posição costeira e a proximidade a importantes vias de comunicação e outras localidades da região, como Marbella e o aeroporto de Málaga. A representação foca-se na inserção do projeto dentro do contexto geográfico e infraestrutural da Andaluzia.
Situado em Estepona, este projeto insere-se na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona constitui um município com uma área de 137 km², caracterizado por uma combinação de vale fértil e zonas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja. A sua posição geográfica na costa sul de Espanha coloca-o numa região de grande desenvolvimento turístico e imobiliário, conhecida pelo seu clima e infraestruturas. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Málaga, permite o acesso a uma rede mais ampla de serviços e atrações.
A localização oferece boa conectividade. As praias mais próximas incluem Playa de Estepona a 524m e La Rada a 769m, ambas acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 64 km (hemelsbreed), com o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Campos de golfe como Valle Romano e Azata Golf estão a cerca de 4-5 km de distância. A proximidade a serviços essenciais é notável: um supermercado a 104m, uma farmácia a 236m e um centro de saúde a 4.4 km. O Puerto Estepona fica a 1.7 km, oferecendo acesso a atividades náuticas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C. A região regista, em média, 3.848 horas de sol por ano, o que suporta um período de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, definido por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A área situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.9% em direção à praia mais próxima, La Rada. O paisagismo local é influenciado pela Serra Bermeja, que se eleva a 1.449 m, oferecendo contrastes naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona de Estepona é conhecida pelas suas praias, com La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km) a curta distância. A disponibilidade de 134 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal, e a proximidade a 10 campos de golfe (como Azata Golf e Estepona Golf) sublinham as oportunidades de lazer. Existem também marinas como Puerto Estepona e Puerto Deportivo, que oferecem acesso a desportos aquáticos. Miradouros como o Mirador del Carmen proporcionam vistas sobre a costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado em Estepona, este projeto insere-se na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. Estepona constitui um município com uma área de 137 km², caracterizado por uma combinação de vale fértil e zonas montanhosas dominadas pela Serra Bermeja. A sua posição geográfica na costa sul de Espanha coloca-o numa região de grande desenvolvimento turístico e imobiliário, conhecida pelo seu clima e infraestruturas. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Málaga, permite o acesso a uma rede mais ampla de serviços e atrações.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL807603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Estepona, este penthouse apresenta-se como uma opção pronta para habitar com um valor inicial de 299.950 €. Comparado com projetos como Aby Upper (a partir de 320.000 €), Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €) e Oceana Gardens I&II (a partir de 386.000 €), este imóvel posiciona-se de forma competitiva em termos de preço de entrada, especialmente considerando que está totalmente mobilado e pronto para ocupação imediata. Enquanto outros projetos podem oferecer características distintas ou fases de desenvolvimento mais recentes, este empreendimento destaca-se pela sua acessibilidade imediata e configuração de penthouse com vistas combinadas. A área de Valle Romano, onde se insere, é conhecida pela sua oferta residencial ligada ao golfe, o que pode atrair um segmento específico de compradores que procuram este tipo de ambiente. A proximidade a serviços e ao mar em Estepona acrescenta valor à sua proposta, contrastando com localizações mais isoladas ou focadas exclusivamente em campos de golfe.
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