关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于埃斯特波纳的瓦列罗马诺（Valle Romano）高尔夫区，距离海滩和城市中心仅几分钟车程。其地理位置紧邻高尔夫球场，并享有开阔的海景和山景，结合了自然风光与便利的城市生活。
该住宅适合希望同时享受海滨生活和高尔夫便利的买家。全套家具和即可入住的状态，满足了即时入住和享受西班牙阳光明媚气候的需求。私人露台设计，提供了户外休闲和欣赏景色的空间。
该物业已完工，可立即入住。作为已建成的住宅，无需等待施工周期，买家可快速完成交易并开始使用。这使得该项目适合那些希望尽快在西班牙开始新生活的买家。
该项目不提供新建住宅的定制化选项，因为其为已完工的房产。项目中未包含私人泳池，但设有公共泳池。此外，虽然周边设施便利，但该区域并非完全的海滨第一线。
此房产特别适合那些寻求在西班牙南部拥有一个集海滨、高尔夫和便利生活于一体的度假屋或永久居所的买家。对于希望快速搬迁且偏好已装修完毕、即可入住的房产的国际买家来说，这是一个理想的选择。它也吸引那些看重生活品质、享受户外活动（如海滩散步、高尔夫）以及希望获得良好投资回报的投资者。该物业的宽敞空间和全景露台，非常适合希望全年享受西班牙气候，或将其作为家庭聚会和朋友招待的场所。其靠近海滩和各项设施的特点，也使其成为那些希望减少对私家车依赖的人士的不错选择。
该顶层公寓以其优质的装修和舒适的居住体验为特点。室内铺设了大理石地板，这不仅提升了空间的质感，也符合地中海地区常见的装修风格，易于清洁并能反射光线。厨房为全套设备齐全的独立式厨房，配有必要的电器和储物空间，方便日常烹饪。全屋配备了空调系统，确保了在炎热的夏季和凉爽的冬季都能保持舒适的室内温度。此外，物业还包括一个独立的洗衣房，增加了实用性。全套家具的配置使得买家可以直接拎包入住，省去了购置家具的步骤。
该复式顶层公寓的起售价为299,950欧元，提供2间卧室和2间浴室。居住面积为214平方米，与其露台面积相当，提供了宽敞的室内外生活空间。该房产已完工并配有全套家具，可立即入住，省去了购买家具的麻烦。由于其地理位置和设施，该房产不仅适合自住，也具备作为度假屋或租赁投资的潜力。与周边其他项目相比，其价格具有一定的市场竞争力，但具体价值需结合市场动态和物业状况进一步评估。
该顶层公寓坐落于埃斯特波纳（Estepona）的瓦列罗马诺（Valle Romano），这是一个以高尔夫球场闻名的住宅区。从这里步行即可到达海滩，周边环绕着为数众多的餐厅、商店、学校和医疗设施，生活便利性高。项目距离海边仅约524米，可轻松享受地中海的阳光与海滩。该地区享有全年温和的气候，平均气温在12-28°C之间，阳光充足（年均3,848小时），非常适合户外活动和享受“阳光海岸”的生活方式。该区域的平均海拔为15米，地形平坦，便于出行。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的瓦列罗马诺（Valle Romano）区域，这是一个成熟的住宅区，以其高尔夫设施而闻名。周边有超过50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，满足日常生活所需。该地区拥有6所学校和2个健康中心，为家庭生活提供了保障。步行距离内就有多个公园和体育中心，如距离仅0.4公里的Polideportivo Municipal，提供运动休闲的场所。该区域的公共交通也较为便利，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。埃斯特波纳镇中心拥有更多的商店、银行和文化活动，距离约1.4公里。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）顶层公寓的地理位置。从图中可以清晰地看到其临近海滩、高尔夫球场、城市中心及主要交通线路的优势。地图标示了周边重要的服务设施和休闲娱乐场所，帮助潜在买家直观了解该区域的生活环境和便利性。
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，地理位置优越。它隶属于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。从埃斯特波纳出发，可以方便地前往周边其他重要城镇，如西部的萨特西（Sotogrande）和东部的马尔贝拉（Marbella）。项目距离马拉加机场约64公里（实际飞行距离），前往更远的直布罗陀机场约36公里。该镇本身拥有丰富的历史文化底蕴和现代化的基础设施，是太阳海岸上一颗璀璨的明珠。
该物业的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，步行即可到达。其他海滩如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺。距离最近的超市仅104米，非常便利。主要医疗设施（医院）距离约4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离约4.1公里，Azata Golf距离约4.4公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约34公里，前往国际航班十分方便。此外，电动汽车充电桩距离仅1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其卓越的自然环境和气候而闻名。该区域年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在20-28°C之间，冬季则温和，很少低于10°C，使其成为全年宜居之地。年日照时数高达3,848小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续长达5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区海拔15米，靠近海岸，地形平坦，有利于散步和骑行。北部山区（Sierra Bermeja）最高海拔达到1,449米，为该区域提供了壮丽的山景背景，并可能影响局部微气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有多个蓝旗认证的海滩，为居民提供了丰富的海滨休闲活动。距离项目最近的海滩是Playa de Estepona（524米），其次是La Rada海滩（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）。除了海滩，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等知名球场。此外，该区域体育设施众多，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal体育中心，提供各类运动场地。游艇爱好者也可前往1.7公里外的Puerto Estepona游艇码头。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸（Costa del Sol）中部，地理位置优越。它隶属于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。从埃斯特波纳出发，可以方便地前往周边其他重要城镇，如西部的萨特西（Sotogrande）和东部的马尔贝拉（Marbella）。项目距离马拉加机场约64公里（实际飞行距离），前往更远的直布罗陀机场约36公里。该镇本身拥有丰富的历史文化底蕴和现代化的基础设施，是太阳海岸上一颗璀璨的明珠。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL807603
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳的房地产市场以其多样的物业类型和优越的地理位置而闻名。与Aby Upper（起价320,000欧元）、Habitat Valle Romano（起价385,000欧元）和Oceana Gardens I&II（起价386,000欧元）等项目相比，该顶层公寓以299,950欧元的起价提供了具有吸引力的价值，尤其考虑到其214平方米的宽敞空间和已完工、全套家具的状态。瓦列罗马诺（Valle Romano）区域以其高尔夫设施和宁静的住宅氛围而受到青睐，但相对于海滨第一线的物业，价格通常更为亲民。埃斯特波纳整体而言，相比马尔贝拉（Marbella）等更西化的地区，其价格更为合理，同时又保留了高品质的生活配套和自然环境。该地区的房产交易量（3,163笔）表明市场活跃，平均家庭收入（16,450欧元）则显示了区域经济的基本面。
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