Представляем отдельную виллу, расположенную в оживленном районе Эстепоны, провинция Малага. Этот дом площадью 138 м², построенный в соответствии со строительными стандартами, является частью развитой городской среды. Расположение обеспечивает легкий доступ к местным удобствам и пляжам, что делает его практичным выбором для тех, кто ценит сочетание прибрежной жизни и городского комфорта. Близость к основным транспортным артериям облегчает передвижение по региону.
По сравнению с другими предложениями в Эстепоне, такими как One Estepona (от €695 000), Capri (от €619 000) и Marine Hills (от €614 000), данная отдельная вилла по цене 875 000 евро позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено, вероятно, ее статусом отдельной виллы, а не апартаментов или таунхауса, а также площадью и, возможно, дополнительными характеристиками, такими как наличие частного сада и, предположительно, бассейна, хотя это не указано в основных данных. Проекты One Estepona, Capri и Marine Hills, судя по ценам, скорее всего, предлагают квартиры или дуплексы, которые обычно имеют меньшую стоимость за квадратный метр и предлагают иные удобства, такие как общие зоны и бассейны. Данная вилла конкурирует с другими отдельно стоящими домами в Эстепоне и на Новой Золотой Миле. Отличительной чертой этой виллы является ее расположение в городской черте, что обеспечивает пешую доступность к магазинам и ресторанам, в отличие от некоторых более уединенных или гольф-ориентированных проектов. В то же время, расстояние до пляжа (800 м) является сопоставимым с другими прибрежными объектами. Стоимость квадратного метра данной виллы (приблизительно 6340 евро/м²) находится в пределах ожидаемого диапазона для готовых отдельно стоящих домов в этой части Коста-дель-Соль, учитывая ее текущее состояние и комплектацию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Эстепоны, что обеспечивает близость к пляжам и необходимым услугам. Расстояние до пляжа Ла Рада составляет около 800 метров, до пляжа Эль-Кристо, 2,4 км. Городская инфраструктура, включая магазины и рестораны, находится в пределах пешей досягаемости, что способствует удобству повседневной жизни.
Вилла предназначена для тех, кто ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой поблизости. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Наличие частного сада и террасы предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе, а близость к городским удобствам удовлетворяет потребность в доступности услуг.
Данный объект является завершенным строительством, что означает отсутствие этапов строительства и возможность немедленного заселения. Статус «готово» подразумевает, что все строительные и отделочные работы завершены, и дом готов к эксплуатации. Это исключает ожидание завершения строительства и связанные с этим неопределенности.
Объект не предлагает панорамных видов на море с каждого окна, несмотря на близость к побережью. Он расположен в городской среде, поэтому уровень уединения может быть ниже, чем в уединенных сельских районах. Проект не включает в себя обширные территории земли, характерные для финок, и не предлагает прямой выход к морю.
Данный объект недвижимости подойдет для лиц или семей, ищущих постоянное место жительства или второе жилье на побережье Коста-дель-Соль, ценящих удобство городской инфраструктуры и близость к морю. Он будет интересен тем, кто предпочитает не ждать строительства и хочет сразу приступить к обустройству. Люди, которые планируют активно пользоваться пляжами и морскими развлечениями, оценят расстояние до пляжа Ла Рада. Также он может подойти для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит легкий доступ к спортивным центрам (например, Polideportivo Municipal в 400 м) и другим объектам для досуга. Важным фактором является возможность добраться до аэропорта Малага (64 км по прямой) или Гибралтар (36 км по прямой) для частых поездок. Объект также может быть привлекателен для тех, кто ищет недвижимость с хорошим потенциалом для сдачи в аренду благодаря популярности Эстепоны как туристического направления.
Объект представляет собой готовую виллу, что предполагает завершенный цикл строительства с применением соответствующих стандартов отделки. Хотя конкретные детали отделочных материалов не указаны, в подобных проектах на Коста-дель-Соль обычно используются материалы, соответствующие климатическим условиям и местным предпочтениям. Это может включать керамическую плитку для полов, качественную сантехнику, установленные системы кондиционирования воздуха для комфорта в жаркое время года и, возможно, отопление для более прохладных месяцев. Окна, вероятно, выполнены из ПВХ или алюминия с двойным остеклением для улучшения тепло- и звукоизоляции. Кухни обычно оснащаются встроенной бытовой техникой. Важным аспектом является наличие частного сада и террасы, которые интегрированы в общую концепцию жилья. Системы водоснабжения и канализации соответствуют нормативным требованиям. Энергоэффективность объекта будет зависеть от конкретных установленных систем, таких как изоляция и тип окон, что отражается в энергетическом сертификате.
Цена на данную отдельную виллу установлена на уровне 875 000 евро. Это предложение относится к категории готового жилья, что исключает необходимость ожидания завершения строительства. В настоящее время доступен один объект данного типа. Площадь виллы составляет 138 м², что при указанной цене дает ориентировочную стоимость квадратного метра. Данная ценовая категория позиционирует объект в сегменте выше среднего на рынке недвижимости Эстепоны, учитывая его характеристики и расположение. Цены на сопоставимые объекты в районе могут варьироваться в зависимости от точного расположения, площади, качества отделки и наличия частных удобств, таких как бассейн или сад.
Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным расположением. Расположение в Эстепоне, известной своими пляжами и развитой инфраструктурой, обеспечивает доступ к широкому спектру услуг: от ресторанов и магазинов до спортивных сооружений. Близость к пляжам, таким как Ла Рада (800 м), позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную жизнь. Городская среда также означает, что основные потребности, такие как аптеки (236 м) и супермаркеты (104 м), находятся в непосредственной близости. Уровень шума и активность в районе соответствуют городскому, что может быть как преимуществом для тех, кто ищет оживленную атмосферу, так и недостатком для тех, кто предпочитает абсолютную тишину. Инфраструктура общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости обеспечивает альтернативные способы передвижения.
Жизнь в этой вилле в Эстепоне означает доступ к разнообразной городской среде. Район предлагает высокую концентрацию услуг: более 50 ресторанов, 18 аптек, 4 банка и 22 кафе находятся в радиусе 2 км, что обеспечивает удобство повседневных дел. Близость к образовательным учреждениям (19 начальных и 10 средних школ в пределах досягаемости) делает этот район привлекательным для семей. Наличие 2 парков в радиусе 2 км предоставляет возможности для отдыха на природе. Городская среда также подразумевает наличие более оживленного уличного движения и социальной активности по сравнению с сельскими районами. Доступ к 134 спортивным объектам в регионе, включая муниципальные спортивные центры в 400 м от объекта, способствует активному образу жизни. Сеть из 50 автобусных остановок облегчает передвижение по городу и окрестностям.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в Эстепоне, выделяя его близость к побережью Средиземного моря и основным городским центрам. Визуализация подчеркивает доступность пляжей, основных дорог и городских служб, предоставляя контекст для оценки удобства и образа жизни, предлагаемого данным районом.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 25 км от Марбельи (население 147 958 чел.), известной своими курортами и ночной жизнью, и примерно в 73 км от столицы провинции, Малаги (население 579 076 чел.), которая является крупным культурным и экономическим центром. Расстояние до Альхесираса (121 957 чел.) составляет около 42 км. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни, характерный для Эстепоны. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всему региону.
Объект находится в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайший аэропорт Гибралтар (GIB) расположен примерно в 36 км по прямой. Пляжи находятся в непосредственной близости: Ла Рада, 800 м, Эль-Кристо, 2,4 км. Супермаркет расположен всего в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к медикаментам очень удобными. Для любителей гольфа поля Valle Romano Golf и Azata Golf находятся в пределах 4,1-4,6 км. Зарядная станция для электромобилей расположена в 1,3 км, что удобно для владельцев электрокаров. Больница находится в 4,4 км, обеспечивая доступ к медицинским услугам.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена на высоте 15 метров над уровнем моря, в регионе с субтропическим средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с колебаниями от 12°C до 28°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов достигает 3 848 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе, способствуя длительному купальному сезону, который обычно длится около 5 месяцев (когда температура воды превышает 20°C). Близость к горам Сьерра-Бермеха (пик Лос-Реалес на высоте 1449 м) обеспечивает живописные пейзажи и возможность для пеших прогулок. Умеренный рельеф местности с небольшим уклоном к пляжу (1,9%) облегчает передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Эстепоны известен своими пляжами, многие из которых отмечены Голубым флагом. Ближайший пляж Ла Рада находится всего в 800 метрах, а пляж Эль-Кристо, в 2,4 км. Для любителей гольфа в радиусе 5-6 км расположены поля Azata Golf, Estepona Golf и другие. В непосредственной близости от объекта находятся спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, что предоставляет возможности для занятий различными видами спорта. Марина Пуэрто Эстепона (1,7 км) и Пуэрто Депортиво (1,9 км) предлагают услуги для владельцев яхт и любителей морских прогулок. Смотровые площадки, такие как Мирадор дель Кармен де Эстепона (1,4 км), позволяют насладиться видами на побережье.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью Коста-дель-Соль. Она находится примерно в 25 км от Марбельи (население 147 958 чел.), известной своими курортами и ночной жизнью, и примерно в 73 км от столицы провинции, Малаги (население 579 076 чел.), которая является крупным культурным и экономическим центром. Расстояние до Альхесираса (121 957 чел.) составляет около 42 км. Такое расположение обеспечивает доступ к крупным городским центрам, сохраняя при этом более спокойный ритм жизни, характерный для Эстепоны. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всему региону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL761681
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID