Ce projet de villa détachée, situé à Estepona dans la province de Málaga, propose un cadre de vie axé sur la proximité de la mer et des commodités urbaines. La propriété, d'une surface habitable de 138 m², est déjà achevée. Son prix de départ est fixé à 875 000 €, pour une configuration de 3 chambres et 3 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour les résidents.
Le marché immobilier d'Estepona, où se situe cette villa, se caractérise par une offre variée allant des appartements modernes aux villas de luxe. En comparaison avec les projets voisins tels que 'One Estepona' (à partir de 695 000 €) et 'Capri' (à partir de 619 000 €), cette villa détachée, proposée à 875 000 €, se distingue par son statut de construction achevée et son terrain privé offrant plus d'espace et d'intimité. Bien que les projets comparés proposent des prix d'entrée plus bas, ils pourraient nécessiter une construction sur plan ou offrir des typologies différentes (par exemple, appartements ou maisons de ville). La région de la Nouvelle Golden Mile, où se trouve Estepona, est historiquement prisée pour son équilibre entre tranquillité, accès aux services et proximité de Marbella. Les prix dans cette zone reflètent la demande pour des propriétés de qualité, avec une forte attractivité pour les acheteurs internationaux recherchant le style de vie méditerranéen, le golf et la proximité de la mer. Cette villa répond à une demande spécifique pour une propriété prête à l'emploi avec des caractéristiques distinctes comme une piscine privée et un jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement positionnée à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol réputée pour son littoral et son accès aux services. La proximité immédiate avec le centre-ville et la mer renforce son attrait pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et agréable, tout en bénéficiant de la douceur du climat andalou.
Cette résidence répond aux attentes des acheteurs recherchant une villa prête à l'emploi, avec des espaces bien définis pour la vie familiale et les réceptions. La présence de 3 chambres et 3 salles de bain assure une fonctionnalité appréciée, tandis que le jardin privé et la terrasse couverte offrent des espaces de détente supplémentaires.
Le projet est achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre de travaux de construction. Cette maturité du projet élimine les incertitudes liées aux plannings de livraison et permet une acquisition directe, offrant une tranquillité d'esprit appréciable pour les acquéreurs.
Ce projet ne propose pas d'extension de surface ou de personnalisation poussée des plans initiaux, étant déjà construit. Les vues mer sont présentes mais peuvent être partiellement obstruées par d'autres constructions à proximité, et l'environnement immédiat est de nature urbaine, ce qui peut impliquer une certaine densité.
Cette propriété convient aux personnes qui privilégient la commodité et un style de vie actif à proximité de la côte. Si vous recherchez une résidence principale ou secondaire où les déplacements se font aisément à pied pour accéder aux commerces, restaurants et plages (Playa de Estepona à 524 m, La Rada à 769 m), cette villa est une option pertinente. Elle s'adresse également à ceux qui souhaitent minimiser le temps d'attente avant d'en profiter, grâce à son état d'achèvement. Les familles apprécieront les 3 chambres et 3 salles de bain, offrant un confort appréciable pour tous les membres. Enfin, pour les amateurs de golf, la proximité de parcours tels que Valle Romano Golf (4.1 km) ajoute un atout supplémentaire, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga (34 km).
La villa, d'une surface de 138 m², présente des finitions qui visent le confort et la fonctionnalité. La climatisation assure une température agréable toute l'année, tandis que le système de chauffage intégré dans toutes les pièces garantit un bien-être constant, même pendant les mois les plus frais. Les terrasses privées, incluant une partie couverte, offrent des espaces extérieurs pour la détente et les repas. La présence d'une piscine privée, entourée de jardins matures, contribue à la qualité de vie. Les équipements mentionnés, tels qu'un gymnase privé et une salle de rangement, ajoutent à la praticité de l'habitation. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de construction (type de carrelage, menuiseries, isolation) ne soient pas explicitement fournis, l'état 'Good' suggère un entretien régulier et une bonne conservation générale de la propriété.
Le prix de cette villa détachée s'élève à 875 000 €. Il s'agit d'une maison achevée, ce qui implique que les frais de mutation (ITP) s'appliquent, généralement autour de 7% selon la province, en plus des frais de notaire et d'enregistrement. La disponibilité est immédiate, sans délai d'attente lié à la construction. Bien que ce soit une propriété unique, le marché d'Estepona présente d'autres options dans des gammes de prix variées, comme illustré par les projets comparables 'One Estepona' (à partir de 695 000 €) et 'Capri' (à partir de 619 000 €), offrant ainsi un éventail de choix pour différents budgets.
Cette villa détachée à Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. Située dans un environnement où les commodités sont accessibles à pied, elle permet un quotidien pratique, que ce soit pour faire ses courses (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) ou pour profiter de la vie locale (restaurants à 50 dans un rayon de 2 km). L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une connexion directe avec l'ambiance côtière. Le caractère 'prêt à l'emploi' de la construction facilite une intégration rapide dans le rythme de vie local, où les 3 848 heures d'ensoleillement annuel et les 5 mois de saison de baignade encouragent les activités de plein air.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie s'intégrer dans un environnement urbain dynamique tout en profitant de la proximité de la mer. La localisation permet d'accéder facilement à de nombreuses infrastructures : 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 2 centres de santé se trouvent dans un rayon de 2 km. La présence de 134 installations sportives et de centres comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) favorise un mode de vie actif. La densité de population d'environ 79 621 habitants (en 2025) pour la commune, combinée à l'activité touristique (24 hôtels), suggère une atmosphère vivante tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec 8 lignes de transport public desservant 50 arrêts, renforce l'accessibilité des différentes zones de la ville.
Le projet est localisé à Estepona, une commune côtière dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position par rapport à la mer Méditerranée, aux plages environnantes, ainsi qu'aux principales voies de communication et commodités locales. Elle permet d'appréhender la densité urbaine et la proximité des services essentiels.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, réputée pour son charme et ses infrastructures. Elle se positionne de manière stratégique sur la Costa del Sol, à une distance raisonnable des grandes villes environnantes. Marbella se trouve à 25 km au sud-est, offrant une ambiance plus cosmopolite et des boutiques de luxe. Algeciras est à 42 km au sud-ouest, marquant le début de la côte atlantique. Málaga, la capitale provinciale, est située à 73 km à l'est, offrant une riche offre culturelle et un aéroport international majeur. Cette localisation permet de profiter du calme d'Estepona tout en ayant accès à l'animation des villes voisines.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités et infrastructures clés. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et celle de Playa del Cristo à 1.6 km, rendant les bains de mer facilement accessibles. Le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) sont atteignables à pied, simplifiant le quotidien. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Valle Romano Golf à 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km en ligne droite, permettant des déplacements internationaux aisés, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 36 km. La présence de 50 arrêts de transport public à moins de 2 km facilite également les déplacements sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, propice aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres, ce qui la rend très proche de la mer. La région est caractérisée par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel avec le littoral, et traversée par de petits cours d'eau. La pente vers la plage est faible (1.9%), facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre un accès aisé à plusieurs plages. La plage de La Rada, la plus proche à 800 mètres, est une longue étendue de sable réputée. Playa de Estepona se trouve à 524 mètres, et Playa del Cristo à 1.6 km. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (1.7 km) ajoute des options de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 à 6 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La région compte également 134 installations sportives, dont des centres sportifs municipaux situés à seulement 400 mètres, renforçant l'attractivité pour un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, réputée pour son charme et ses infrastructures. Elle se positionne de manière stratégique sur la Costa del Sol, à une distance raisonnable des grandes villes environnantes. Marbella se trouve à 25 km au sud-est, offrant une ambiance plus cosmopolite et des boutiques de luxe. Algeciras est à 42 km au sud-ouest, marquant le début de la côte atlantique. Málaga, la capitale provinciale, est située à 73 km à l'est, offrant une riche offre culturelle et un aéroport international majeur. Cette localisation permet de profiter du calme d'Estepona tout en ayant accès à l'animation des villes voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL761681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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