Tato vila se nachází v klidné lokalitě El Velerín, na prestižní New Golden Mile u Estepony. Nabízí klidný životní styl s výhledem na moře a obklopením soukromou zahradou s organickým sadem. Projekt kombinuje venkovské kouzlo s moderním komfortem a strategickou polohou, která zajišťuje snadný přístup k vybavení a plážím.
V srovnání s jinými projekty v Esteponě, jako je One Estepona (od €695,000), Capri (od €619,000) nebo Marine Hills (od €614,000), tato vila představuje vyšší cenovou kategorii, což odráží její exkluzivnější lokalitu v El Velerín, rozsáhlejší pozemek s organickým sadem a soukromou posilovnu. Tyto srovnávané projekty jsou typicky apartmánové komplexy nebo menší vily, které se často zaměřují na blízkost k městským centrům nebo plážovým resortům. Tato nemovitost však nabízí jedinečnou kombinaci venkovského klidu, soukromí a výhledů na moře, což ji odlišuje od typických pobřežních nemovitostí na New Golden Mile, které mohou být hustěji zastavěné. Zatímco ostatní projekty mohou nabízet moderní vybavení v rámci komunitních celků, tato vila poskytuje individuální luxus a prostor, což ospravedlňuje její vyšší cenu. Vzhledem k ceně a vybavení se jedná spíše o konkurenci pro podobně luxusní venkovské usedlosti nebo větší moderní vily v exkluzivnějších částech Costa del Sol, než pro standardní apartmány v Esteponě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v oblasti El Velerín, známé svou klidnou atmosférou a výhledy na Středozemní moře. Přestože se jedná o venkovské prostředí, je v dobré dosahu od centra Estepony a Marbelly, což zajišťuje rovnováhu mezi klidem a dostupností.
Nemovitost je navržena pro maximální pohodlí a požitek z každodenního života. Nabízí bezbariérové bydlení na jednom podlaží, vlastní posilovnu, soukromý bazén a zahradu s ovocnými stromy, což je ideální pro ty, kdo hledají relaxaci a spojení s přírodou.
Projekt je již dokončen. Jedná se o novostavbu, která zohledňuje moderní architektonické a stavební standardy. Klade důraz na energetickou účinnost a kvalitu použitých materiálů pro dlouhodobý komfort a nízké provozní náklady.
Tento projekt nenabízí výhled na hory ani přímořskou promenádu. V lokalitě se nenachází blízké golfové hřiště na vzdálenost kratší než 4 km. Rovněž zde není přímý přístup k veřejné dopravě v bezprostřední blízkosti vily.
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají klidné a soukromé bydlení s důrazem na spojení s přírodou a středomořským životním stylem. Je ideální pro rodiny nebo páry, kteří ocení prostornost, pohodlí a snadnou údržbu domu na jednom podlaží. Vlastní sad a bazén uspokojí ty, kteří si chtějí vychutnat exkluzivitu a relaxaci v soukromí. Strategická poloha v blízkosti pláží a městských center (Estepona, Marbella) ji činí atraktivní i pro ty, kteří vyhledávají aktivní dovolenou s možností sportovních aktivit a kulturního vyžití, ale zároveň preferují klidné večery doma. Nemovitost je vhodná jako hlavní bydliště, rekreační dům nebo i jako investice pro pronájem, zejména díky své atraktivní lokalitě a vybavenosti.
Vila byla postavena s důrazem na kvalitu a komfort. Nabízí moderní design s důrazem na propojení interiéru s exteriérem. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizací pro zajištění příjemné teploty po celý rok. Součástí vybavení je i soukromá posilovna. Nemovitost disponuje profesionálním systémem filtrace a změkčování vody, napojeným na vlastní studnu, což zajišťuje nezávislost na obecním vodovodu a vysokou kvalitu užitkové vody. Podlahy jsou navrženy pro snadnou údržbu a odolnost. Výhledy na moře jsou garantovány polohou na mírně vyvýšených terasách, které obklopují dům. Krytá terasa poskytuje ideální místo pro posezení a relaxaci s výhledem.
Nabízená nemovitost je k dispozici za cenu od 875 000 €. Vila disponuje 3 ložnicemi a 3 koupelnami na obytné ploše 138 m². Cena odráží její umístění v žádané lokalitě na New Golden Mile, kvalitu provedení, soukromý bazén, zahradu s ovocným sadem a výhledy na moře. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, je okamžitá koupě možná. Další náklady spojené s koupí mohou zahrnovat daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 % z kupní ceny, notářské poplatky a registraci, které se obvykle pohybují mezi 2-4 %.
El Velerín představuje oázu klidu na pobřeží Costa del Sol. Je to místo, kde lze zažít středomořský životní styl v jeho nejpřírodnější podobě. Představte si rána s vůní pomerančových květů a možnost sbírat vlastní organické avokádo, to vše s výhledem na azurové Středozemní moře. Vila je navržena na jednom podlaží, což zajišťuje snadný a plynulý pohyb po celém domě. Prostorné pokoje a promyšlené dispozice vytvářejí harmonický domov. Díky vlastnímu wellnesu v podobě posilovny a soukromému bazénu obklopenému vzrostlou zahradou, je tato nemovitost ideální pro relaxaci a aktivní odpočinek v soukromí. Lokalita Velerín je sice klidná, ale díky dobrému napojení na hlavní silnice jste za krátkou chvíli v centrech Estepony a Marbelly s jejich rozmanitou nabídkou obchodů, restaurací a zábavy.
Život v El Velerín znamená spojení klidu venkova s výhodami blízkosti městských center. Přestože se nacházíte v přírodním prostředí s vlastním sadem, hlavní silnice jsou snadno dostupné, což umožňuje rychlý přesun do Estepony (cca 7 km) nebo Marbelly (cca 25 km). V Esteponě naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a kulturních památek. V okruhu 2 km od vily se nachází velké množství restaurací (50), kaváren (22) a obchodů, což zajišťuje pohodlné denní nakupování a společenský život. Blízkost sportovních center (Polideportivo Municipal, 0.4 km) a marin (Puerto Estepona, 1.7 km) podporuje aktivní životní styl.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v rámci Estepony a její blízkost k pobřeží, plážím a klíčovým službám, jako jsou supermarkety a lékárny. Zobrazuje také vzdálenosti k větším městům a dopravním uzlům, což pomáhá pochopit strategickou polohu nemovitosti.
Estepona leží na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se mezi známými městy Marbella (25 km východně) a Algeciras (42 km západně). Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným životem a dostupností větších měst s jejich mezinárodní atmosférou, obchody a službami. Východně ležící Marbella je centrem luxusu a zábavy, zatímco západně položený Algeciras nabízí pohled na historické a přístavní město. Město Málaga, vzdálené 73 km, je pak hlavním kulturním a dopravním centrem regionu s velkým mezinárodním letištěm.
Vila je strategicky umístěna pro snadný přístup k hlavním dopravním tepnám. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 64 km (přímá vzdálenost), což je pohodlně dosažitelné během hodiny jízdy autem. Letiště Gibraltar je také v relativně blízké vzdálenosti (cca 36 km). Dálnice A-7 a AP-7 umožňují rychlé spojení s okolními městy. V pěší dostupnosti se nachází supermarket (104 m) a lékárna (236 m), což zvyšuje každodenní komfort. Nejbližší pláže, jako Playa de Estepona a La Rada, jsou vzdálené méně než 1 km, což umožňuje snadný přístup k moři. Golfová hřiště jsou vzdálena do 5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou kolem 19,2 °C. Počet slunečných hodin za rok dosahuje vysokých 3 848, což umožňuje celoroční pobyt a venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Nadmořská výška projektu je 15 metrů nad mořem, což zaručuje mírné teploty a příjemné pobřežní klima. Terén v okolí je převážně rovinatý s mírným sklonem směrem k moři (1,9 %), což přispívá k snadné dostupnosti pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Estepony je proslulá svými krásnými plážemi. Nejbližší pláž La Rada je vzdálena pouhých 800 metrů a nabízí veškeré vybavení. Další pláže jako Playa del Angel (1.6 km) a Playa del Cristo (2.4 km) jsou také snadno dostupné. V regionu je k dispozici celkem 134 sportovních zařízení, včetně tenisových kurtů, vodních sportů a fitness center. Milovníci golfu ocení blízkost několika hřišť, jako je Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V blízkosti se nachází také několik přístavů, například Puerto Estepona (1.7 km), které nabízejí možnosti pro vodní aktivity a gastronomii.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se mezi známými městy Marbella (25 km východně) a Algeciras (42 km západně). Tato poloha poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným životem a dostupností větších měst s jejich mezinárodní atmosférou, obchody a službami. Východně ležící Marbella je centrem luxusu a zábavy, zatímco západně položený Algeciras nabízí pohled na historické a přístavní město. Město Málaga, vzdálené 73 km, je pak hlavním kulturním a dopravním centrem regionu s velkým mezinárodním letištěm.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL761681
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID