Este proyecto ofrece villas independientes en Estepona, en la provincia de Málaga. Se sitúa en una zona urbana consolidada, a poca distancia a pie de la playa y de diversos servicios. La construcción está finalizada, lo que permite una entrega inmediata. Con tres dormitorios y tres baños, estas propiedades están diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad en un entorno mediterráneo.
Comparando este proyecto con otras ofertas en Estepona como 'One Estepona' (desde €695,000), 'Capri' (desde €619,000) y 'Marine Hills' (desde €614,000), esta villa se posiciona en un segmento de precio superior, reflejando probablemente mayores dimensiones, acabados o características privadas como la piscina individual y el jardín. Mientras que las propiedades mencionadas pueden ser apartamentos o adosados con precios de entrada más bajos, esta villa independiente ofrece un mayor grado de privacidad y exclusividad. La ubicación, a poca distancia a pie de la playa y servicios urbanos, es un punto fuerte compartido con el desarrollo urbano general de Estepona, que ha crecido significativamente en infraestructura y oferta de ocio en los últimos años. A diferencia de desarrollos más alejados del centro o en zonas de montaña, esta propiedad combina accesibilidad urbana con la cercanía al mar. La proximidad a Marbella (25 km) y el acceso a la vibrante vida social de la 'New Golden Mile' son factores que justifican su precio en relación con otras opciones más al oeste o en zonas menos consolidadas de la costa. La disponibilidad inmediata de una propiedad terminada, en lugar de una en construcción, también puede influir en su valor de mercado y atractivo para ciertos compradores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Estepona sitúa esta villa a 524 metros de la playa de La Rada y a 1.6 km de Playa del Cristo. El entorno inmediato es urbano, con comercios y farmacias a escasos metros, facilitando la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos.
Diseñada para quienes buscan practicidad y comodidad, la villa de una sola planta responde a la necesidad de evitar escaleras. Sus tres dormitorios y tres baños garantizan espacio y privacidad para los residentes, mientras que las áreas comunes invitan a la convivencia.
El estado de construcción 'Gereed' (Finalizado) indica que la propiedad está lista para ser habitada. Esto elimina los tiempos de espera asociados a la construcción y permite una mudanza o uso inmediato tras la formalización de la compra.
Este proyecto no dispone de piscina comunitaria, ya que cada villa cuenta con su propia piscina privada. Tampoco se mencionan zonas verdes comunes extensas, enfocándose en el espacio privado de cada propiedad.
Esta villa se ajusta a las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria lista para ocupar en la Costa del Sol, con acceso inmediato a comodidades urbanas y a la playa. Es adecuada para familias o parejas que valoran la independencia de una villa unifamiliar con jardín y piscina privados, pero desean la conveniencia de tener servicios a poca distancia a pie, eliminando la dependencia del coche para actividades cotidianas. Los profesionales que trabajan a distancia o en las ciudades cercanas (Marbella a 25 km, Málaga a 73 km) encontrarán la ubicación estratégica, con buena conexión de transporte público y cercanía a centros de negocios. También puede ser una opción para inversores que buscan propiedades terminadas en ubicaciones consolidadas con potencial de alquiler, dada la alta afluencia turística de la zona (79,621 habitantes proyectados para 2025 y 6,897 camas hoteleras).
Aunque los detalles específicos de materiales y acabados no se detallan exhaustivamente en la información proporcionada, se infiere un nivel de calidad acorde con el precio y el tipo de propiedad (villa independiente). Las características mencionadas, como aire acondicionado para el control climático y la presencia de una piscina privada, sugieren un estándar de confort. La descripción de la villa como una 'single-story villa' y el énfasis en la fluidez interior-exterior indican un diseño pensado para la habitabilidad moderna. La mención de un sistema de agua con filtración profesional y descalcificación, junto con un pozo privado en la descripción general del entorno, apunta a una atención en la infraestructura de servicios. Se espera que los acabados interiores, como suelos, carpintería y equipamiento de baños y cocina, correspondan a las expectativas de una propiedad de este rango de precio en la Costa del Sol.
La villa independiente se ofrece a partir de 875.000 €. Este precio corresponde a una propiedad de 138 m² construidos, con tres dormitorios y tres baños. Dado que la construcción está finalizada, la disponibilidad es inmediata. El precio posiciona esta oferta en un segmento medio-alto dentro del mercado de villas en Estepona, considerando las características de la propiedad y su ubicación cercana a servicios y playa. La oferta de viviendas de obra nueva terminada a este nivel de precio es limitada, lo que puede ser un factor atractivo para compradores que buscan disponibilidad rápida.
El entorno urbano de Estepona, a poca distancia de la costa, define el ritmo de vida. La proximidad a la playa (Playa de La Rada a 524m) y a numerosos servicios como supermercados (104m) y farmacias (236m) permite un estilo de vida ágil y accesible a pie. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en un radio cercano facilita la movilidad. El área presenta una alta densidad de establecimientos comerciales y de ocio, con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, lo que sugiere una vida social activa. La zona también cuenta con 6 centros educativos y 2 centros de salud cercanos, cubriendo las necesidades familiares y de bienestar. La altura de 15m sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un entorno cómodo y accesible.
La vida en Estepona, y específicamente en esta zona urbana cercana a la costa, se caracteriza por la accesibilidad. Caminar 104 metros hasta el supermercado o 236 metros hasta la farmacia son ejemplos claros de la conveniencia diaria. La proximidad a la playa, a menos de 1 km, permite incorporar fácilmente paseos marítimos y actividades de ocio junto al mar en la rutina. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km fomenta una vida social activa y variada. Para las familias, la existencia de 6 escuelas y 2 centros de salud en las inmediaciones ofrece tranquilidad. La zona se beneficia de una buena red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, lo que puede reducir la necesidad de un vehículo privado para desplazamientos locales. El entorno general de Estepona combina la infraestructura de una ciudad costera con la cercanía a zonas más tranquilas y naturales como la Sierra Bermeja.
El mapa muestra la ubicación precisa de la villa en Estepona, destacando su proximidad a la costa mediterránea y a los servicios esenciales del núcleo urbano. La red de transportes y la cercanía a puntos de interés como playas y campos de golf quedan visualmente representadas, ofreciendo una visión clara del entorno inmediato y las conexiones regionales.
Esta villa se encuentra en Estepona, un municipio situado en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre grandes núcleos urbanos como Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a la oferta cultural, comercial y de ocio de estas ciudades, al tiempo que se reside en un entorno más tranquilo y con acceso directo a la costa. Estepona ha experimentado un desarrollo significativo, manteniendo un equilibrio entre el crecimiento urbano y la preservación de su encanto tradicional andaluz.
La ubicación es notablemente accesible. La playa de La Rada se encuentra a tan solo 524 metros, mientras que otras como Playa del Cristo están a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal punto de entrada internacional de la región, se sitúa a una distancia lineal de aproximadamente 64 km, y el aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km. La conectividad por carretera es buena, con la autopista cercana facilitando el acceso a otras ciudades. En cuanto a equipamientos, la cercanía es excepcional: un supermercado a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un centro de salud a 4.4 km. Para los aficionados al golf, existen varios campos a corta distancia en coche, como Valle Romano Golf a 4.1 km. La presencia de 50 puntos de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km también es relevante para la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.2°C, oscilando típicamente entre 12°C en invierno y 28°C en verano. La región recibe un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El 'swimming season', o temporada de baño, se extiende durante 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la propiedad, 15 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un microclima agradable, con brisas marinas y una exposición solar favorable. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico y la posibilidad de disfrutar de un entorno natural montañoso a poca distancia.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas es uno de los atractivos principales, con Playa de La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Estas playas suelen contar con buenas infraestructuras y servicios. Para los amantes del golf, la zona está bien dotada, con campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) en las proximidades, lo que facilita la práctica regular de este deporte. La oferta de instalaciones deportivas es amplia, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a solo 0.4 km, ofreciendo opciones para diversas actividades físicas. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona a 1.7 km, brindan oportunidades para deportes acuáticos y náuticos, así como para disfrutar del ambiente costero.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa se encuentra en Estepona, un municipio situado en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre grandes núcleos urbanos como Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). La capital provincial, Málaga, se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a la oferta cultural, comercial y de ocio de estas ciudades, al tiempo que se reside en un entorno más tranquilo y con acceso directo a la costa. Estepona ha experimentado un desarrollo significativo, manteniendo un equilibrio entre el crecimiento urbano y la preservación de su encanto tradicional andaluz.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL761681
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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