Situado em Estepona, Málaga, este projeto oferece vilas isoladas prontas a habitar. Com 3 quartos e 3 casas de banho, as propriedades apresentam uma área construída de 138 m². O projeto, concluído, está localizado numa zona urbana consolidada, com proximidade a diversas comodidades e ao mar. O preço inicial é de €875.000, proporcionando um ponto de entrada para o mercado imobiliário nesta área procurada da Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região de Estepona, como One Estepona (a partir de €695.000), Capri (a partir de €619.000) e Marine Hills (a partir de €614.000), este projeto apresenta um ponto de entrada de preço significativamente mais elevado. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias que podem incluir apartamentos ou moradias geminadas com preços inferiores, esta propriedade destaca-se como uma moradia isolada ('Detached Villa') pronta a habitar. Esta diferença de preço sugere que o projeto em questão pode oferecer características distintas, como maior privacidade, lotes de terreno individuais mais amplos (embora a área de construção seja de 138 m², a área do terreno não é especificada), ou uma localização premium mais próxima de comodidades urbanas ou da praia, características estas que justificam um valor superior no mercado. A proximidade a zonas de maior prestígio como a New Golden Mile, mencionada na descrição existente, também pode influenciar esta diferenciação de preço face a projetos em zonas ligeiramente mais afastadas do centro de Estepona ou de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona coloca as vilas a uma curta distância a pé da praia, integradas num ambiente urbano que oferece conveniência diária. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, juntamente com o fácil acesso à costa, define a funcionalidade desta zona residencial.
Para compradores que procuram um lar pronto a usar com um estilo de vida costeiro acessível, estas vilas respondem a necessidades de conforto e praticidade. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para hóspedes ou escritório.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que as unidades estão prontas para ocupação imediata. Esta modalidade elimina os tempos de espera associados a desenvolvimentos em plano, permitindo aos compradores uma transição rápida para a sua nova casa.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar de todas as divisões, nem está situado numa zona rural isolada. A proximidade a outras propriedades e a um ambiente urbano significa que a exclusividade e a privacidade absoluta podem ser limitadas em comparação com projetos em áreas mais remotas.
Este projeto pode ser considerado por indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária pronta a habitar na Costa del Sol, priorizando a conveniência e a proximidade a serviços e à praia. É adequado para quem valoriza um estilo de vida onde muitas necessidades diárias, como compras e acesso a restaurantes, podem ser satisfeitas a pé ou com curtas deslocações. A configuração de 3 quartos torna-o funcional para famílias pequenas, casais com necessidades de espaço extra, ou para quem pretende receber visitas regularmente. A proximidade ao mar e o clima ameno da região são atrativos para aqueles que procuram um estilo de vida mais relaxado e ao ar livre. A ausência de tempos de espera para construção é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente. Por outro lado, pode não ser a escolha ideal para quem procura isolamento total, extensos terrenos privados, ou um ambiente rural imerso na natureza, dado o carácter urbano da localização.
As vilas são entregues prontas a habitar, o que implica um nível de acabamento e construção que cumpre os padrões atuais. Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento, como tipos de pavimentos, revestimentos de casas de banho e cozinhas, ou a marca de eletrodomésticos, não sejam detalhados, o estado de 'Gereed' sugere que as construções foram finalizadas e estão prontas para ocupação. A presença de características como ar condicionado (Climate Control - Air Conditioning) indica um foco no conforto térmico. A menção de 'Good' condition geral, juntamente com a existência de um jardim privado e terraços (Private Garden, Private Terrace, Covered Terrace), sugere uma atenção ao detalhe no exterior. A infraestrutura de utilidades, incluindo eletricidade e água potável, está instalada e operacional.
O preço de entrada para estas vilas isoladas em Estepona é de €875.000. Este valor reflete a tipologia de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 138 m². Dada a natureza de projeto concluído, a disponibilidade é limitada às unidades existentes. A variação de preços dentro do projeto, caso exista, não foi especificada, mas o valor apresentado serve como referência principal para unidades prontas a habitar nesta localização. A Costa del Sol continua a ser um mercado dinâmico, e este preço posiciona o imóvel num segmento médio-alto para vilas independentes na zona.
Estepona, um município na província de Málaga, oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa. A área circundante ao projeto, descrita como urbana com comodidades a uma curta distância a pé, sugere um ritmo de vida prático e acessível. A proximidade a praias como a Playa de Estepona e La Rada (a menos de 1 km) permite desfrutar da vida costeira facilmente. A presença de restaurantes, farmácias e parques num raio acessível a pé reforça a conveniência diária. O ambiente é caracterizado pela facilidade de acesso a serviços essenciais, o que pode significar menos dependência de um veículo para as tarefas quotidianas, embora a distância de 34 km ao aeroporto e de 73 km a Málaga sugira que um meio de transporte será necessário para viagens mais longas.
A vida em Estepona, na área urbana circundante a este projeto, é definida pela acessibilidade e conveniência. Com supermercados a apenas 104 metros e farmácias a 236 metros, as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A proximidade a restaurantes (50 na área de 2km) e cafés (22 na área de 2km) oferece diversas opções de lazer e restauração. A existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região indica uma forte infraestrutura educacional. Para o bem-estar físico, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos municipais a curta distância. O ambiente urbano, embora conveniente, coexiste com a proximidade a elementos naturais, como a Sierra Bermeja ao longe e o mar a poucas centenas de metros, proporcionando um equilíbrio entre a vida citadina e o acesso à natureza.
Este mapa situa o projeto dentro do contexto de Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave como praias, centros urbanos, e rotas de acesso. A representação visual ajuda a compreender a rede de transportes e a distribuição de serviços na área envolvente, facilitando a perceção da conectividade e do estilo de vida que a localização proporciona.
O projeto está localizado em Estepona, um município que se situa na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição coloca-o a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga capital. A distância a Algeciras, outro centro urbano relevante, é de cerca de 42 km a oeste. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de dimensão moderada e o acesso a grandes centros urbanos com mais oferta de serviços, cultura e entretenimento, bem como a importantes nós de comunicação como o Aeroporto de Málaga.
A localização em Estepona oferece uma conectividade razoável com infraestruturas chave. A praia de La Rada fica a 800 metros, e outras como Playa del Cristo estão a 1.6 km, tornando o acesso ao mar uma característica proeminente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta (e 34 km de distância declarada para o aeroporto em geral), um percurso que, por via rodoviária, pode levar cerca de uma hora, dependendo do tráfego. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) é um atrativo para entusiastas deste desporto. Para mobilidade dentro da área local, existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando deslocações sem carro para destinos mais próximos. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e 1.5 km demonstra uma infraestrutura crescente para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias anuais de 19.2°C e variações entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3,848 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O zwemseizoen, definido por temperaturas de água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude do projeto, situada a 15 metros acima do nível do mar, e a uma inclinação muito suave (1.9%) em direção à praia, contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. A paisagem circundante é marcada pela proximidade da Sierra Bermeja, que oferece um contraste montanhoso à linha costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer e desporto na área de Estepona é diversificada. A proximidade a praias como La Rada (0.8 km), Playa del Angel (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km) assegura fácil acesso ao litoral, com algumas delas ostentando Bandeiras Azuis, indicativo de qualidade e serviços. Para os golfistas, existem vários campos nas imediações, incluindo Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km), além de academias de golfe. A infraestrutura desportiva é robusta, com 134 instalações disponíveis na região, incluindo centros desportivos municipais e privados a curta distância (0.4 km). A presença de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) adiciona opções para atividades náuticas e de lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Estepona, um município que se situa na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta posição coloca-o a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella e a 73 km a sudoeste de Málaga capital. A distância a Algeciras, outro centro urbano relevante, é de cerca de 42 km a oeste. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira de dimensão moderada e o acesso a grandes centros urbanos com mais oferta de serviços, cultura e entretenimento, bem como a importantes nós de comunicação como o Aeroporto de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL761681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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