Questa villa indipendente, situata a Estepona, Málaga, offre un'opportunità di residenza in una zona affermata della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 138 m², la proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La costruzione è completata, rendendola immediatamente disponibile per l'occupazione. Il prezzo di partenza è di €875.000, posizionando questa offerta nel segmento medio-alto del mercato locale. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale marino ne definisce il contesto residenziale.
Nel panorama immobiliare di Estepona, questa villa si posiziona con un prezzo di partenza di €875.000, che la colloca in una fascia medio-alta rispetto ad altre offerte simili nella zona. Progetti come 'One Estepona' partono da €695.000, mentre 'Capri' e 'Marine Hills' presentano prezzi a partire rispettivamente da €619.000 e €614.000. Queste cifre indicano che la proprietà in esame offre caratteristiche o una posizione che ne giustificano un valore superiore, probabilmente legate alla tipologia di villa indipendente, alle sue dimensioni o a finiture specifiche non sempre disponibili in complessi residenziali più compatti. La disponibilità immediata, data la costruzione completata, è un fattore distintivo rispetto a progetti in fase di sviluppo, che possono offrire maggiore personalizzazione ma richiedono tempi di attesa più lunghi. La presenza di servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla costa sono elementi comuni ad altre proprietà di pregio nella regione, ma il prezzo di questa villa suggerisce un'offerta consolidata e pronta per essere abitata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, in una zona urbana che permette l'accesso a piedi a diverse comodità. La sua posizione la rende vicina alle spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. La prossimità ai servizi è un elemento chiave, con un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, facilitando la vita quotidiana.
Questa proprietà è concepita per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza funzionale in un contesto urbano consolidato. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e privacy per famiglie o ospiti. La vicinanza a servizi essenziali come negozi e farmacie, unitamente alla possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi, risponde a esigenze di praticità e uno stile di vita rilassato.
Lo stato di costruzione di questa villa è 'Gereed' (completato). Ciò implica che l'immobile è pronto per essere abitato senza dover attendere ulteriori fasi di sviluppo o costruzione. Questa condizione favorisce un processo di acquisizione più rapido e prevedibile per l'acquirente interessato.
Questa proprietà non offre la possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, dato che lo stato è 'Gereed'. Non sono previsti giardini privati di ampie dimensioni o viste panoramiche illimitate sulle montagne, poiché la villa è situata in un contesto urbano e le viste sono prevalentemente orientate verso la campagna circostante o il mare a distanza. Non è inclusa la vicinanza immediata a campi da golf di fama mondiale.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente consolidato e funzionale. È adatta a professionisti che necessitano di un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture, inclusa la vicinanza a supermercati e farmacie, e che apprezzano la possibilità di raggiungere la spiaggia e i ristoranti a piedi. Famiglie potrebbero trovare vantaggioso il numero di camere e bagni, oltre alla disponibilità di scuole nella regione. Anche chi desidera una 'casa al mare' pronta all'uso, senza le complessità di una nuova costruzione in corso, troverà in questa villa una soluzione ideale. La posizione è inoltre interessante per chi desidera esplorare la Costa del Sol, con Marbella e altre destinazioni a breve distanza.
La villa, con una superficie abitabile di 138 m², presenta finiture che riflettono uno standard di buon livello, come indicato dalla condizione generale 'Good'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti e serramenti non siano dettagliati, la presenza di aria condizionata ('Air Conditioning') suggerisce un'attenzione al comfort climatico. La caratteristica di 'Covered Terrace' e 'Private Terrace' indica spazi esterni attrezzati per godere del clima. La dotazione di una 'Gym' privata e una 'Storage Room' aggiunge funzionalità alla residenza. La presenza di parcheggio per più veicoli ('More Than One') e utenze come elettricità ('Electricity') e acqua potabile ('Drinkable Water') completano il quadro delle dotazioni standard per un'abitazione di questo tipo.
La villa indipendente è proposta a partire da €875.000. Questo prezzo riflette la tipologia di immobile (villa singola) e la sua ubicazione in una zona richiesta della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, poiché la costruzione risulta completata. Il mercato di riferimento include acquirenti che cercano proprietà con un certo livello di privacy e spazio, tipico di una villa, all'interno di un contesto urbano con facile accesso ai servizi. Non sono previste variazioni di prezzo basate su specifiche finiture o personalizzazioni, data la natura dell'offerta 'pronta per abitare'.
La villa si colloca in un contesto urbano ben servito di Estepona, una località che coniuga la vivacità di una città costiera con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La prossimità a servizi quali supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 entro 2 km) rende la vita quotidiana agevole. Le spiagge di La Rada (769 m) e Playa de Estepona (524 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo opportunità di svago e relax in linea con lo stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante, sebbene urbano, è caratterizzato dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, che fornisce uno sfondo naturale imponente. La zona offre un ritmo di vita che bilancia l'accessibilità ai servizi con la possibilità di godere del clima e delle attività all'aperto tipiche della Costa del Sol.
Vivere a Estepona significa godere di una città in crescita, che ha saputo preservare il suo fascino di villaggio di pescatori pur sviluppando infrastrutture moderne. La villa si inserisce in un contesto urbano dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte: un supermercato a soli 104 metri e una farmacia a 236 metri assicurano comodità. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè (22 entro 2 km) offre un'ampia scelta per il tempo libero. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 0.4 km e la vicinanza a spiagge come La Rada (0.8 km) promuovono uno stile di vita attivo. La regione circostante, con le sue 19 scuole primarie e 10 secondarie, è adatta anche a famiglie, mentre i 2 centri sanitari garantiscono assistenza medica.
La posizione della villa a Estepona, Málaga, è evidenziata su questa mappa. Si noti la vicinanza al litorale marino e la presenza di servizi urbani entro brevi distanze. La mappa offre una visione d'insieme del contesto residenziale e della sua integrazione nel tessuto urbano e naturale della Costa del Sol.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La città funge da punto intermedio tra le vivaci Marbella (25 km a est, con quasi 148.000 abitanti) e le città portuali come Algeciras (42 km a ovest, con oltre 120.000 abitanti). La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km di distanza, un importante centro culturale ed economico con quasi 580.000 residenti. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di centri urbani più grandi, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle metropoli.
La villa offre una buona accessibilità ai servizi chiave. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono a meno di un chilometro, rendendo agevoli le passeggiate o le attività balneari. La comodità è ulteriormente sottolineata dalla vicinanza a un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m). Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dalla localizzazione indicata nel prompt iniziale), raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee entro i 2 km facilita gli spostamenti all'interno della regione. Le aree ricreative come i campi da golf Azata Golf e Valle Romano Golf si trovano a circa 4-5 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 19.2°C, con escursioni termiche che variano generalmente tra i 12°C e i 28°C. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.848, è tra i più elevati d'Europa, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a circa 15 metri sul livello del mare e con una pendenza minima verso la spiaggia (1.9%), garantisce un ambiente piacevole e accessibile, integrato nel paesaggio costiero senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza della villa alle spiagge è un punto di forza significativo. La Rada, a soli 800 metri, e Playa de Estepona, a 524 metri, offrono comode opzioni per godersi il mare. Playa del Cristo, a 1.6 km, completa l'offerta balneare locale. La regione di Estepona è rinomata anche per le sue strutture sportive e ricreative. Sono presenti numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.4 km. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf e Azata Golf sono raggiungibili in circa 4-5 km. La presenza di marine come Puerto Estepona (1.7 km) aggiunge ulteriori opportunità per attività legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Málaga. La città funge da punto intermedio tra le vivaci Marbella (25 km a est, con quasi 148.000 abitanti) e le città portuali come Algeciras (42 km a ovest, con oltre 120.000 abitanti). La capitale provinciale, Málaga, si trova a 73 km di distanza, un importante centro culturale ed economico con quasi 580.000 residenti. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di centri urbani più grandi, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle metropoli.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL761681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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