فيلا منفصلة في إيستيبونا، مالقة، تقدم تجربة معيشة ساحلية متميزة. يقع هذا العقار المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات على مساحة 138 متر مربع، وهو جاهز للسكن ويتميز بأسعار تبدأ من 875,000 يورو. يوفر موقع المشروع مزيجاً فريداً من الهدوء والقرب من وسائل الراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الرئيسية، مما يجعله خياراً جذاباً للباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
في سياق سوق العقارات في إيستيبونا، يقدم هذا المشروع عرضاً يقع في الشريحة السعرية المتوسطة إلى المرتفعة، حيث تبدأ الأسعار من 875,000 يورو. بالمقارنة مع مشاريع مثل "One Estepona" (بدءاً من 695,000 يورو) و "Capri" (بدءاً من 619,000 يورو) و "Marine Hills" (بدءاً من 614,000 يورو)، فإن هذا العقار يمثل استثماراً أكبر، ولكنه يوفر فيلا منفصلة بدلاً من الشقق أو المنازل المتصلة، مما قد يبرر فرق السعر بناءً على الخصوصية والمساحة. تقع هذه المشاريع الأخرى أيضاً في إيستيبونا، مما يشير إلى جاذبية المنطقة بشكل عام. ومع ذلك، فإن تفاصيل المساحة والتشطيبات والميزات المحددة لهذا المشروع (مثل مساحة 138 متر مربع، 3 غرف نوم، 3 حمامات، والمرافق الخاصة) تضعه في فئة مختلفة. القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يعتبر ميزة قوية في هذه المنطقة، ولكن يجب على المشترين تقييم ما إذا كان السعر يعكس بشكل مناسب هذه الميزات مقارنة بالخيارات الأخرى المتاحة، مع الأخذ في الاعتبار أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات أصغر أو في مواقع أقل تميزاً. يجب على المشترين المحتملين الذين يبحثون عن قيمة أفضل من حيث السعر لكل متر مربع استكشاف الخيارات الأخرى، بينما أولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة الكبيرة في فيلا منفصلة قد يجدون هذا المشروع مناسباً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية، مما يعزز تجربة المعيشة اليومية. يتيح الموقع للمقيمين الاستمتاع بمزيج متوازن بين الحياة الساحلية الهادئة والراحة الحضرية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن الراحة والوظائف العملية. مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، يوفر العقار مساحة كافية للعيش والترفيه. تصميم الفيلا، بما في ذلك المرافق مثل المسبح الخاص والمدرجات المغطاة، يدعم أسلوب حياة يركز على الاسترخاء والتمتع بالمناطق المحيطة.
هذا المشروع السكني جاهز للانتقال إليه، مما يوفر للمشترين فرصة للاستقرار الفوري. كون المبنى جاهزاً يعني أن عملية الشراء والتسليم يمكن أن تتم بسرعة، مما يقلل من فترات الانتظار. تتيح هذه الجاهزية للمالكين الجدد البدء في الاستمتاع بأسلوب حياتهم الجديد دون تأخير.
هذا العقار لا يقدم إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع في منطقة ريفية معزولة تماماً. المساحة الإجمالية للأرض ليست ضخمة، والمشروع لا يضم مرافق خدمية داخلية مثل متاجر أو مطاعم خاصة بالمجمع. كما لا تتوفر معلومات عن غرف تخزين إضافية تتجاوز المساحة المحددة.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا أو منزل لقضاء العطلات الفاخر. يجد الأزواج وكبار السن هذه العقارات جذابة بسبب قربها من وسائل الراحة والموقع المسطح نسبياً، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للمهام اليومية. العائلات التي لديها أطفال ستستفيد من قرب المدارس والمرافق الترفيهية. المستثمرون قد يرون قيمة في إمكانات الإيجار للعقار، نظراً لجاذبيته السياحية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات التجارية، ولكنهم يرغبون أيضًا في الخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة والمسبح الخاص. الموقع يوفر توازناً بين الحيوية الحضرية والهدوء النسبي.
يتميز هذا المشروع بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والمتانة. تضمن مكيفات الهواء في جميع الغرف درجة حرارة مريحة على مدار العام، سواء في أيام الصيف الحارة أو الليالي الباردة. توفر المدرجات المغطاة أماكن إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، محمية من الشمس والمطر. الحدائق الخاصة والمسبح الخاص يضيفان إلى جاذبية العقار، ويوفران مساحة خاصة للاستمتاع بالهواء الطلق. تعكس ميزات مثل "حالة جيدة"، "تكييف"، "شرفة مغطاة"، "شرفة خاصة"، "مسبح خاص"، و "حديقة خاصة" التزاماً بالجودة والراحة. بينما لا تتوفر تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة، فإن هذه الميزات تشير إلى عقار تم بناؤه وصيانته بمعايير عالية، مع التركيز على أسلوب الحياة المريح.
تبدأ أسعار هذه الفيلات المنفصلة من 875,000 يورو، مما يعكس جودة البناء والموقع المتميز. يبلغ سعر المتر المربع لهذه العقارات حوالي 6,340 يورو، بناءً على مساحة 138 متر مربع. يتوفر حالياً عدد غير محدد من الوحدات، مما يشير إلى أن هناك فرصة للمشترين المحتملين للاختيار من بين الخيارات المتاحة. هذه الأسعار تضع المشروع في شريحة سوق متوسطة إلى مرتفعة في منطقة إيستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار القرب من الشاطئ والمرافق.
تقع هذه الفيلا في قلب إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بجمالها الساحلي ووسائل الراحة الحضرية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بأسلوب حياة يجمع بين الاسترخاء بجوار البحر والوصول السهل إلى المرافق. تخيل أن تبدأ يومك بنزهة قصيرة إلى الشاطئ، تتبعها قهوة في أحد المقاهي القريبة. يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد دقائق سيراً على الأقدام، مما يجعل المهام اليومية مريحة للغاية. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة خيارات تعليمية جيدة للعائلات. كما أن قربها من 50 مطعماً و 22 مقهى يضمن خيارات ترفيهية متنوعة. يقع مركز رياضي على بعد 400 متر فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. تتيح لك هذه البيئة الحضرية المزدهرة والمخدومة بالكامل الاستمتاع براحة لا مثيل لها في حياتك اليومية.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية حيوية، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يمثل القرب من السوبر ماركت (104 متر) والصيدلية (236 متر) راحة لا مثيل لها للمقيمين. تتيح لك شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة على الأقل سهولة التنقل في المنطقة دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارة خاصة. تقع العديد من المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة القريبة يجعله خياراً جذاباً للعائلات. يعكس هذا التكامل بين المرافق الحضرية وسهولة الوصول نمط حياة عصري ومريح.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في إيستيبونا، مع التركيز على القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يعكس التوزيع المكاني للمرافق مثل المدارس والمحلات التجارية والمناطق الترفيهية سهولة الوصول التي يتمتع بها المقيمون، مما يعزز جاذبية المنطقة كوجهة سكنية متكاملة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة استراتيجياً بين مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق. على بعد 73 كم، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تقدم تجربة حضرية أكثر شمولاً. يوفر هذا الموقع الفريد توازناً بين هدوء إيستيبونا وحيوية المدن الكبرى المجاورة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين.
يتميز هذا المشروع بصلات ممتازة بالبنية التحتية الرئيسية. يقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل لا رادا (769 متر) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) توفر فرصاً وفيرة للترفيه البحري. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر شبكة النقل العام المحيطة، بما في ذلك 50 محطة، سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالبحر. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,848 ساعة، وهو ما يضمن الكثير من الأيام المشمسة على مدار العام. تقع المدينة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تضاريسها مزيجاً من السهول والتلال، مع وجود جبال سييرا بيرميجا في الخلفية. هذه العوامل المناخية والطبيعية تجعل المنطقة وجهة جذابة على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ المرموقة، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.4 كم)، وكلاهما معترف بهما بشواطئ العلم الأزرق. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. تشمل خيارات الترفيه القريبة ملاعب الغولف مثل أزاتا جولف (5.1 كم) وإيستيبونا جولف (6.2 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). تتيح لك marinas القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، الاستمتاع بالأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تقع المدينة استراتيجياً بين مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق. على بعد 73 كم، تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي تقدم تجربة حضرية أكثر شمولاً. يوفر هذا الموقع الفريد توازناً بين هدوء إيستيبونا وحيوية المدن الكبرى المجاورة، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في المنطقتين.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL761681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID