エステポナに位置するこの独立型ヴィラは、現代的なデザインと機能性を融合させた物件です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、138平方メートルの広々とした居住空間を提供します。完成済みの物件であり、すぐに居住可能です。海岸沿いのライフスタイルと利便性の両方を求める居住者に適した立地となっています。このヴィラは、快適さとアクセスしやすさのバランスが取れた、スペイン南部のライフスタイルを体験する機会を提供します。
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、「One Estepona」は695,000ユーロから、同様にエステポナにある「Capri」は619,000ユーロから、「Marine Hills」は614,000ユーロから販売されており、これらは主に集合住宅またはテラスハウスの形態をとることが多いです。今回紹介する独立型ヴィラは875,000ユーロからと、これらの物件よりも高価格帯に位置しますが、これは独立した建物、プライベートな土地、そしてこの特定の立地条件（ビーチへの近さ、都市部へのアクセス）を反映しています。エステポナの物件は、一般的にマルベーリャのようなより高級なエリアと比較すると、若干手頃な価格設定となる傾向がありますが、近年は開発が進み、価格も上昇傾向にあります。このヴィラは、独立した住居を求める層、特にビーチと都市部の利便性を重視する購入者にとって、この地域における具体的な選択肢となります。周辺の物件と比較して、その価格はプライベートな独立型ヴィラとしての価値、完成済みの状態、そして充実した周辺アメニティへのアクセスによって正当化されると考えられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には様々なアメニティがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。都市部でありながら、自然やリゾートへのアクセスも良好なバランスの取れたロケーションです。
3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストのために十分なプライベート空間を提供します。138平方メートルの居住空間は、快適な日常生活と、自宅でのリラクゼーションを可能にします。完成済みの物件であるため、購入後すぐに新生活を始めることができます。
このヴィラはすでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。新規開発プロジェクトとして、最新の建築基準と現代的な快適さを備えています。建設段階の遅延や待機期間を心配する必要がなく、迅速な入居を希望する購入者にとって有利です。
この物件は、広大な敷地や農園、または複数の建物といった、より大規模なエステート物件が提供するような特徴は備えていません。また、海抜15mという立地のため、高台からの広大なパノラマビューは限定的です。開発された都市部にあるため、極端な静寂やプライバシーを求める場合は、周辺環境を考慮する必要があります。
このヴィラは、スペイン南部の温暖な気候と海岸沿いのライフスタイルを享受したいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日常的に海辺での散歩やリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。また、都市部への近さから、レストラン、ショップ、文化施設などの利便性を重視する方にも適しています。3つのベッドルームは、小規模な家族、またはゲストを頻繁に迎え入れる人々にとって十分なスペースを提供します。完成済みの物件であるため、購入後すぐに移住したい、またはセカンドハウスとしてすぐに利用したいと考える購入者にとって、理想的な選択肢となります。年間を通じて3,848時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水温は、アウトドアアクティビティやビーチライフを重視するライフスタイルに適しています。さらに、教育機関や医療施設への近さは、子育て世代にとっても安心材料となります。
このヴィラは、快適性と現代的な生活様式を考慮した設計となっています。138平方メートルの居住空間には、3つのベッドルームと3つのバスルームが配置されており、プライバシーと機能性が確保されています。リビング・ダイニングエリアは、家族が集まる中心的な空間としてデザインされています。全室にエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。また、プライベートジムや屋根付きテラスは、リラクゼーションや健康維持のための追加的な設備を提供します。物件には、プロフェッショナルなろ過および軟水化システムを備えた独自の井戸からの水供給システムが組み込まれており、水の品質と持続可能性に配慮しています。さらに、暖房設備も全室に設置されており、冬場でも快適に過ごすことができます。これらの設備は、物件の質と居住者の快適性を高める要素となります。
この独立型ヴィラは、875,000ユーロから販売されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた138平方メートルの居住空間を持つ物件です。完成済みの物件であるため、即時入居が可能です。エステポナのこのエリアでは、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして充実したアメニティが価格に反映されています。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯は、モダンな設備と良好な立地条件を備えた独立型ヴィラとしては、市場の標準的な範囲内にあると言えます。購入にあたっては、物件価格に加えて、VAT（新築の場合10%）または譲渡税（中古の場合7%）、および印紙税（AJD、新築の場合1.2%）といった諸費用が発生します。
エステポナの都市部に位置するこのヴィラは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させた生活を提供します。日々の生活では、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）などを気軽に利用できます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダビーチまで約769mです。週末には、これらのビーチでリラックスしたり、近くのスポーツセンター（0.4km）でアクティブに過ごしたりすることができます。教育機関（19校）や医療施設（2施設）も地域に充実しており、家族連れにとっても住みやすい環境が整っています。公共交通機関（8路線、50停留所）も利用可能で、車がなくても移動しやすい点が特徴です。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる≥20℃の海水温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しています。
エステポナの都市部にあるこのヴィラは、賑やかながらも落ち着いた生活環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、多数のレストラン（50軒以上）、カフェ（22軒）があり、日常生活の利便性が非常に高いです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダビーチ（769m）は散歩やレクリエーションに最適です。近隣にはスポーツセンター（0.4km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関の便も良く、8つの路線が利用可能で、50箇所のバス停が近接しています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。年間3,848時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な海水温は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適した気候条件をもたらします。総じて、このロケーションは、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーション機会を享受できる、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの都市部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツセンター、マリーナ、そして周辺の主要都市への距離が視覚化されており、日常生活における利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。この地図は、物件の戦略的な立地と、周辺地域とのつながりを把握するための重要な参照点となります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、その肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の景観で知られています。周辺地域には、マルベーリャ（25km、人口147,958人）、アルヘシラス（42km、人口121,957人）、マラガ（73km、人口579,076人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。エステポナ自体は、2025年時点で約79,621人の人口を擁し、観光業も盛んです（ホテル24軒、6,897床）。この立地は、都市の利便性と、より広大な地域へのアクセスを兼ね備えています。
このヴィラは、エステポナの中心部という戦略的なロケーションにあり、主要なアメニティへのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで約524m、ラ・ラダビーチまで約769mと、徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mの距離にあり、日常の買い物や急な用事に便利です。主要な都市へのアクセスも良好で、マルベーリャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガまで73kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64kmですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、より近いです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に豊富で、太陽光を存分に享受できます。特に、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは5ヶ月間続き、ビーチやマリンスポーツを長く楽しむことができます。標高15mの平坦な土地に位置しているため、海への傾斜は1.9%と緩やかで、アクセスしやすいです。背後には、最高峰ロス・レアレス（1,449m）を持つシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、変化に富んだ景観を提供します。この地域は、肥沃な谷と小川、そして緑豊かな山岳地帯が組み合わさった多様な自然環境を持っています。この気候と自然環境は、年間を通じてアウトドア活動やリラクゼーションに適した条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダビーチ（769m）で、どちらも徒歩圏内です。プラヤ・デル・クリストまでは約1.6kmです。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）などのゴルフコースが近接しています。また、地域には134箇所のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの公共スポーツセンターも利用可能です。エステポナ港（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。さらに、ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などの展望スポットからは、海岸線の美しい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するコスタ・デル・ソル沿いのエステポナに位置しています。エステポナは、その肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の景観で知られています。周辺地域には、マルベーリャ（25km、人口147,958人）、アルヘシラス（42km、人口121,957人）、マラガ（73km、人口579,076人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。エステポナ自体は、2025年時点で約79,621人の人口を擁し、観光業も盛んです（ホテル24軒、6,897床）。この立地は、都市の利便性と、より広大な地域へのアクセスを兼ね備えています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL761681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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