Az Esteponában található, 138 m²-es, kulcsrakész, leválasztott villa kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány percre a strandtól és a városi kényelemtől. A 3 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlan ideális otthon vagy nyaraló azok számára, akik a Costa del Sol életérzését keresik. Az €875.000-os ár a minőségi kivitelezést és a vonzó elhelyezkedést tükrözi egy keresett régióban.
Estepona, mint a Costa del Sol egyik fejlődő területe, vonzó alternatívát kínál a drágább szomszédaihoz, mint Marbella, vagy a forgalmasabb központokhoz képest. Ez a projekt, amelynek ára €875.000, a prémium szegmensbe tartozik, de a közeli lehetőségek, mint az One Estepona (€695.000-tól), a Capri (€619.000-tól) és a Marine Hills (€614.000-tól) azt mutatják, hogy léteznek kedvezőbb árú, de hasonló adottságokkal rendelkező projektek is a környéken. Az említett versenytársak jellemzően apartmanokat vagy sorházakat kínálnak, míg ez az ingatlan egy leválasztott villát képvisel, ami nagyobb privát szférát és teret biztosít. Estepona előnye, hogy megőrizte tradicionális báját, miközben modern infrastruktúrát és szolgáltatásokat kínál. A tengerhez való közelség és a jó elérhetőség (Málaga repülőtér 64 km-re) mind hozzájárulnak a régió vonzerejéhez. Az itt kínált életmód egyensúlyt teremt a nyugalom és a pezsgő társasági élet között, ami megkülönbözteti Esteponát más, kizárólag turisztikai célpontoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az ingatlan Estepona városában található, közel a strandhoz és a szükséges létesítményekhez, gyalogosan elérhető távolságban. A tengerpart mindössze 524 méterre fekszik, ami ideálissá teszi a mediterrán életmód kedvelőinek. A környék jól kiépített, városi környezetet kínál, miközben megőrzi a csendesebb életvitel lehetőségét.
A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba elegendő helyet biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A 138 m²-es lakóterület praktikus elrendezést kínál, míg a saját medence és teraszok a kikapcsolódást és a szabadban tartózkodást szolgálják. Az ingatlan azoknak felel meg, akik kényelmes, jól felszerelt otthonra vágynak Spanyolországban.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban van, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető. Nincs szükség további építési vagy felújítási munkálatokra. Ez gyors és zökkenőmentes átköltözést tesz lehetővé az új tulajdonosok számára, akik élvezhetik a frissen elkészült ingatlan előnyeit.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri panorámát, bár közel van a tengerhez. Az €875.000-os ár nem tartalmazza az illetékeket és adókat. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel, de a privát medence és teraszok gondoskodnak a kültéri pihenésről. Az ár nem tükrözi a bútorok árát.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik egy jól felszerelt, modern otthonra vágynak a Costa del Solon, de fontos számukra a városi kényelem és a tenger közelsége. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik állandó lakhelyet, nyaralót vagy befektetési ingatlant keresnek. A gyalogosan elérhető strandok, üzletek és éttermek megkönnyítik a mindennapi életet, így azoknak is megfelel, akik nem szeretnének autót használni minden alkalommal. Az aktív életmódot kedvelők számára a közeli sportlétesítmények és golfpályák jelentenek vonzerőt. A kulcsrakész állapot lehetővé teszi a gyors beköltözést, így azoknak is ideális, akik nem szeretnének az építkezéssel vagy felújítással foglalkozni.
Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra, ami magas minőségű kivitelezésre utal. Bár a pontos anyagok és márkák nem részletezettek, az ilyen típusú projektek általában minőségi szanitereket, burkolatokat és konyhai berendezéseket tartalmaznak. A falak általában festettek, a padlók pedig kerámia vagy hasonló tartós anyagból készültek. A klímaberendezés (légkondicionálás) biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A privát medence és a fedett terasz további kényelmi és minőségi elemeket adnak az ingatlanhoz. A cél az, hogy a lakók egy modern, kényelmes és tartós otthont kapjanak.
Az ingatlan vételára €875.000. Ez az ár egy 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 138 m²-es leválasztott villára vonatkozik, amely kulcsrakész állapotban van. Az ár tartalmazza a privát medencét és a fedett teraszt, de nem foglalja magában az adókat és illetékeket (például ITP 7% vagy AJD 1.2% új építés esetén, valamint az ÁFA 10% új építés esetén). A 3.163 ingatlantranzakció a környéken azt mutatja, hogy folyamatos az érdeklődés a régió iránt. A vételár tükrözi a jó elhelyezkedést és a projekt minőségét.
Estepona keleti részén, a strand és a városközpont közötti sűrűn lakott területen található ez a villa. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások teszik kényelmessé, amelyek gyalogosan elérhetők. A Playa de Estepona és a La Rada strandok közelsége lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra. A környék dinamikus, de a villa elhelyezkedése a nyugodtabb zónában valósul meg. A Polideportivo Municipal sportközpont és a Better Bodies edzőterem mindössze 400 méterre található, ami aktív életmódra ösztönöz. A helyszín ideális azok számára, akik értékelik a kényelmet és a városi élet előnyeit, miközben élvezik a mediterrán klímát és a közeli strandokat.
Estepona keleti részén helyezkedik el, amely egy élénk városi környezet. A közelben található üzletek (104 m-re szupermarket), gyógyszertárak (236 m-re) és éttermek (2 km-es körzetben 50 étterem) biztosítják a mindennapi szükségletek könnyű kielégítését. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen elérhetőek, ideálisak a tengerparti pihenéshez és sportoláshoz. A Polideportivo Municipal sportközpont (400 m) és más sportlétesítmények (134 összesen) lehetőséget kínálnak a szabadidő aktív eltöltésére. A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a 50 buszmegállót és 8 tömegközlekedési vonalat, ami megkönnyíti a közlekedést. Estepona városa maga is kínál kulturális és szórakozási lehetőségeket, miközben a nyugodtabb életérzést is biztosítja.
A térkép Estepona városának keleti részét mutatja be, kiemelve a projekt elhelyezkedését a tengerpart és a városi központ között. Láthatóak a közeli strandok, a főbb utak és a fontosabb létesítmények, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és sportközpontok. A térkép jól szemlélteti a projekt kiváló elérését a szolgáltatásokhoz és a szabadidős lehetőségekhez.
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A régió nagyobb városai közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga pedig 73 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent: közel van a nyüzsgő Marbella és a történelmi Málaga, de Estepona saját, nyugodtabb karaktert kínál. A Gibraltar repülőtér (kb. 36 km légvonalban) és a Málaga repülőtér (kb. 64 km légvonalban) is jól megközelíthető, ami ideálissá teszi a nemzetközi látogatók és lakosok számára. A területet a Sierra Bermeja hegyvidék teszi változatossá, míg a tengerparti fekvés mediterrán klímát és életmódot biztosít.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környező infrastruktúrához. A strandok, mint a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre van. A kórház 4.4 km-re helyezkedik el. A golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re érhető el. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1.3 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) 36 km-re fekszik (légvonalban), ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló biztosítja a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiójában az éghajlat mediterrán, a hőmérséklet átlagosan 12-28°C között mozog, az átlagos éves hőmérséklet 19.2°C. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedő, 3.848 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A tenger vízhőmérséklete általában 5 hónapon keresztül (kb. májustól szeptemberig) kellemes, meghaladja a 20°C-ot, így a strandolás és a vízi sportok egész nyáron élvezhetők. A település 15 méterrel a tengerszint felett fekszik, a környező tájat a Sierra Bermeja hegyvonulata (legmagasabb pontja 1.449 m) teszi változatossá, ami lehetőséget kínál kirándulásokra és természeti szépségek felfedezésére. A lejtés a strand felé minimális (1.9%), így a tengerpart elérése könnyű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok közé tartozik a La Rada (800 m), a Playa del Angel (1.6 km) és a Playa del Cristo (2.4 km), melyek közül több kék zászlós minősítéssel rendelkezik. A golf iránt érdeklődők számára a Valle Romano Golf (4.1 km), az Azata Golf (4.4 km) és az Estepona Golf (6.2 km) kínál kihívásokat. A sportolási lehetőségeket bővíti a Polideportivo Municipal sportközpont (400 m) és a Better Bodies edzőterem (400 m). A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők kellemes sétákat és vízi sportokat kínálnak. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok gyönyörű kilátást nyújtanak a tengerre és a vidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén található. A régió nagyobb városai közül Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga pedig 73 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés stratégiai előnyt jelent: közel van a nyüzsgő Marbella és a történelmi Málaga, de Estepona saját, nyugodtabb karaktert kínál. A Gibraltar repülőtér (kb. 36 km légvonalban) és a Málaga repülőtér (kb. 64 km légvonalban) is jól megközelíthető, ami ideálissá teszi a nemzetközi látogatók és lakosok számára. A területet a Sierra Bermeja hegyvidék teszi változatossá, míg a tengerparti fekvés mediterrán klímát és életmódot biztosít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL761681
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID