Dieses freistehende Villa-Projekt in Estepona, Málaga, bietet auf 138 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern eine Wohnlösung in Strandnähe. Die schlüsselfertige Immobilie, gelegen in einer etablierten urbanen Umgebung, ist ab 875.000 € verfügbar. Sie fügt sich in eine Region ein, die für ihre Kombination aus Küstenleben und guter Erreichbarkeit bekannt ist, mit Málaga und Marbella als nahegelegene Zentren.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab 695.000 €), 'Capri' (ab 619.000 €) und 'Marine Hills' (ab 614.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Startpreis von 875.000 € im oberen Segment. Diese Preisdifferenz lässt sich durch Merkmale wie den freistehenden Charakter der Villa, eine potenziell größere Grundstücksgröße oder eine exklusivere Lage erklären, auch wenn dies aus den bereitgestellten Daten nicht explizit hervorgeht. Die genannten Vergleichsobjekte sind möglicherweise Teil von Apartment- oder Reihenhauskomplexen, die typischerweise eine andere Preisstruktur aufweisen. Die angebotene Villa in Estepona richtet sich an Käufer, die ein privateres Wohnerlebnis suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu entrichten. Während die genannten Alternativen günstigere Einstiegspunkte bieten, verspricht diese Villa eine Form von Exklusivität und Raum, die sich im Preis widerspiegelt. Die strategische Lage in Estepona, mit guter Anbindung an Strände und städtische Infrastruktur, wird von allen Projekten in dieser Region geteilt, wobei die individuelle Ausgestaltung und die damit verbundenen Kosten variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) charakterisiert die Lage. Die urbane Umgebung bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten, was eine Verbindung von Wohnkomfort und lokaler Infrastruktur ermöglicht.
Für Käufer, die eine etablierte Wohnumgebung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Projekt relevant. Es richtet sich an jene, die Wert auf eine schlüsselfertige Lösung legen und die Vorzüge des mediterranen Lebensstils mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitangeboten kombinieren möchten.
Die Villa wird als schlüsselfertiges Objekt angeboten, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert die Wartezeit, die mit dem Kauf einer Immobilie in der Bauphase üblich ist, und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen, und die angegebene Wohnfläche von 138 m² ist im Vergleich zu manchen größeren Anwesen in ländlicheren Lagen als moderat zu betrachten. Die direkte Umgebung ist urban, was für Käufer, die absolute Stille und Abgeschiedenheit suchen, relevant sein könnte.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Mittelmeer schätzen und Wert auf fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten legen. Die urbane Lage in Estepona, mit Supermärkten und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar, spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur nutzen möchten. Personen, die eine schlüsselfertige Immobilie suchen, um sofort den mediterranen Lebensstil zu genießen, werden hier fündig. Die Villa eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil für Familien oder Paare, die eine etablierte Küstenregion bevorzugen, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen verzichten zu wollen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region Spaniens suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein, da Estepona eine konstante Nachfrage verzeichnet.
Die freistehende Villa ist schlüsselfertig und präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsmerkmale umfassen eine Klimaanlage zur Klimakontrolle und Merkmale wie eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die den Wohnkomfort im Freien erweitern. Ein privater Garten und ein privater Pool unterstreichen den Wohnwert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Fitnessraum und ein Abstellraum bieten Funktionalität. Die Energieversorgung erfolgt über das Stromnetz, und es steht Trinkwasser zur Verfügung. Die überdachten Terrassen und die privaten Terrassen sind so konzipiert, dass sie den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Beleuchtung und Belüftung im Innenbereich werden durch die Fenster und Türen gewährleistet, die auch für die natürliche Helligkeit sorgen. Die Innenausstattung, obwohl nicht im Detail spezifiziert, wird im Kontext eines schlüsselfertigen Objekts als funktional und ansprechend erwartet.
Das Projekt umfasst freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, deren Verkaufspreis bei 875.000 € beginnt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für freistehende Häuser. Die Verfügbarkeit ist auf schlüsselfertige Einheiten beschränkt, was bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten wurde nicht spezifiziert, doch die Preisgestaltung deutet auf ein begrenztes Angebot hin, das sich an Käufer richtet, die eine sofort bewohnbare Immobilie in dieser Lage suchen. Die Transaktionskosten, wie Mehrwertsteuer (10%) und Stempelsteuer (AJD, 1,2%) für Neubauten oder Grunderwerbsteuer (ITP, 7%) für Wiederverkäufe, sind nicht im Angebotspreis enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden.
Diese freistehende Villa liegt in Estepona, einem Ort, der städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Struktur mit einer hohen Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, und Apotheken sind nach 236 Metern erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt. Diese Konnektivität deutet auf ein Wohnrhythmus hin, der durch kurze Wege und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen und Erholung gekennzeichnet ist. Gleichzeitig ist die Villa Teil eines etablierten Wohngebiets, das über öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen gut angebunden ist.
Das Leben in dieser Villa in Estepona ist durch die Nähe zu urbanen Zentren und dem Strand geprägt. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen: Über 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken befinden sich im Umkreis von 2 Kilometern. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Besorgungen und Freizeitaktivitäten leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Stadt Estepona selbst zählt rund 79.621 Einwohner und bietet mit 134 Sporteinrichtungen und zahlreichen Parks und Cafés vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitert das Spektrum an kulturellen und kommerziellen Angeboten, während die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Die Villa liegt im südlichen Teil Spaniens, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona ist eine Küstenstadt, die zwischen größeren Zentren wie Marbella und Algeciras eingebettet ist. Die dargestellte Karte illustriert die geografische Position der Villa im Verhältnis zu Stränden, dem Stadtzentrum von Estepona und den umliegenden Verkehrswegen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten (25 km entfernt) und Algeciras im Westen (42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen städtischen Zentren mit unterschiedlichen Charakteristika und Angeboten. Während Marbella für seinen Glamour bekannt ist, bietet Algeciras eine wichtige Hafenstadt-Atmosphäre. Málaga, als größte Stadt der Region, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens. Die Lage in Estepona verbindet die Ruhe einer kleineren Küstenstadt mit der Erreichbarkeit dieser größeren städtischen Ballungsräume.
Die Villa in Estepona zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und auch andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind gut erreichbar. Die Autobahn AP-7, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht, ist in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km Luftlinie entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Plätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter und ein Krankenhaus 4,4 Kilometer.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für den fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Region ist Teil der Provinz Málaga und wird von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, deren Gipfel eine Höhe von 1.449 m erreichen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was auf eine ebene Umgebung hindeutet. Diese klimatischen Bedingungen und die landschaftliche Gegebenheit fördern einen Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Der Strand La Rada wird als nächstgelegener Strand angegeben. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Für sportliche Aktivitäten stehen in unmittelbarer Nähe Sportzentren zur Verfügung, wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen in der Provinz unterstreicht das breite Angebot für aktive Bewohner.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten (25 km entfernt) und Algeciras im Westen (42 km entfernt). Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu verschiedenen städtischen Zentren mit unterschiedlichen Charakteristika und Angeboten. Während Marbella für seinen Glamour bekannt ist, bietet Algeciras eine wichtige Hafenstadt-Atmosphäre. Málaga, als größte Stadt der Region, ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens. Die Lage in Estepona verbindet die Ruhe einer kleineren Küstenstadt mit der Erreichbarkeit dieser größeren städtischen Ballungsräume.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL761681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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