Dette projekt præsenterer et fritliggende hus i Estepona, beliggende i provinsen Málaga på Costa del Sol. Ejendommen er designet til dem, der søger en rolig livsstil tæt på Middelhavet, med faciliteter og stranden inden for gåafstand. Med fokus på komfort og praktisk beliggenhed tilbyder boligen en attraktiv base for både feriebolig og fast bopæl i et veletableret område.
I forhold til andre projekter i Estepona, såsom One Estepona (fra €695.000), Capri (fra €619.000) og Marine Hills (fra €614.000), positionerer denne fritliggende villa sig i en højere prisklasse, hvilket kan afspejle dens individuelle karakter, større grund eller specifikke faciliteter. Mens de nævnte sammenlignelige projekter muligvis er lejlighedskomplekser eller rækkehuse med fælles faciliteter, tilbyder denne villa privatlivet af et fritstående hus. Sammenlignet med den generelle prisudvikling på Costa del Sol, hvor nyere projekter i attraktive områder kan overstige €800.000, er prisen på €875.000 i overensstemmelse med markedet for fritliggende ejendomme i etablerede kystområder med god adgang til faciliteter. Estepona skiller sig ud som en kommune med en stærk udvikling, der bevarer en autentisk andalusisk charme, samtidig med at den tiltrækker moderne beboere. Området har et godt udvalg af golfbaner og strande, hvilket gør det attraktivt for både feriegæster og fastboende, hvilket understøtter ejendomsværdier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et byområde i Estepona, hvilket betyder, at mange daglige fornødenheder som supermarkeder og apoteker er lettilgængelige til fods. Dens nærhed til stranden, kun få hundrede meter væk, giver nem adgang til kystlivet. Den urbane placering sikrer, at der er et netværk af veje og offentlig transport tilgængelig.
Boligen henvender sig til købere, der værdsætter en kombination af privatliv og bekvemmelighed. Med tre soveværelser og tre badeværelser er der plads til familier eller gæster. Den private have og terrasse giver mulighed for udendørs afslapning, mens den korte afstand til byens faciliteter opfylder behovet for let adgang til daglige fornødenheder.
Dette projekt er en 'Gereed' (Færdig) ejendom, hvilket indikerer, at byggeriet er afsluttet og boligen er klar til indflytning. Der er ingen ventetid forbundet med byggeprocessen, hvilket muliggør en hurtig overtagelse. Denne status eliminerer usikkerheden omkring byggeprojekter og tillader købere at visualisere deres fremtidige hjem med det samme.
Projektet tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum og er beliggende i et byområde, hvilket kan medføre en vis grad af bystøj. Derudover er der ingen private golfbaner tilknyttet ejendommen, og den ligger ikke isoleret i et landligt miljø. For nyligt opførte boliger skal der tages højde for yderligere købsomkostninger som moms og stempelafgift.
Denne villa passer til et bredt spektrum af købere. Par eller familier, der søger en permanent bolig eller et feriehjem med god plads, vil finde tre soveværelser og tre badeværelser funktionelle. Personer, der værdsætter en aktiv livsstil med let adgang til strand og byens faciliteter, vil nyde godt af den centrale beliggenhed. Ældre købere eller dem med begrænset mobilitet kan værdsætte villaens potentielt rolige atmosfære og gåafstand til essentielle services. Desuden er ejendommen velegnet til dem, der ønsker en ejendom, der er klar til indflytning uden byggeventetid. Dens beliggenhed i et etableret område med god infrastruktur gør den til en praktisk base for både fritidsbrug og potentielt udlejning.
Selvom specifikke detaljer om materialer og finish ikke er angivet i de leverede data, indikerer en nyopført villa generelt en moderne bygge standard. Forventningen er, at der er anvendt kvalitetsmaterialer i konstruktion og indretning, herunder moderne badeværelsesarmaturer og køkkenelementer. Døre og vinduer er typisk designet til at give god isolering og sikkerhed. De angivne faciliteter som privat terrasse og have tyder på en integration med udendørsarealerne, hvor der sandsynligvis er lagt vægt på holdbare og æstetisk tiltalende materialer. Klimaanlæg er nævnt, hvilket bidrager til komforten. For en fuldstændig vurdering af afwerkingskvaliteten, vil en personlig inspektion være nødvendig.
Ejendommen udbydes til en startpris på €875.000. Som en færdigopført villa er den umiddelbart tilgængelig for køb, hvilket undgår den typiske ventetid forbundet med nybyggeri. Prisen afspejler typisk beliggenhed, størrelse og faciliteter. For nye ejendomme skal der påregnes yderligere omkostninger til moms (IVA, 10%) og stempelafgift (AJD, 1,2%). Ved videresalg skal der betales ejendomsoverdragelsesskat (ITP, 7%), som kan variere. Det anbefales at undersøge de præcise transaktionsomkostninger i den aktuelle salgssituation.
Denne villa i Estepona repræsenterer en attraktiv mulighed for dem, der søger en livsstil ved kysten uden at give afkald på byens bekvemmeligheder. Området er kendetegnet ved en blanding af beboelsesejendomme og lokale forretninger, hvilket skaber en levende atmosfære. Nærheden til stranden, kun en kort gåtur væk, giver rig mulighed for fritidsaktiviteter som svømning, solbadning og strandvandringer. Den urbane placering sikrer, at supermarkeder, apoteker, restauranter og caféer er let tilgængelige, hvilket bidrager til en ubesværet hverdag. Denne kombination af strandadgang og byliv gør stedet ideelt for dem, der ønsker en aktiv og social livsstil, hvor alt er lige ved hånden.
Livet i Estepona, især i denne del af byen, tilbyder en balance mellem den afslappede kystlivsstil og den praktiske nærhed til byens puls. Området er kendt for sine velholdte strande og et maritimt miljø. Med over 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og 4 banker inden for en 2 km radius, er dagligdagen ubesværet. Nærheden til parker og sportscentre som Polideportivo Municipal (0,4 km) understøtter en aktiv livsstil. De 19 grundskoler og 10 gymnasier i Estepona-området indikerer et stærkt uddannelsestilbud. Den relativt høje koncentration af turisme, med 24 hoteller, antyder en levende atmosfære året rundt, men også potentiel trafik og aktivitet.
Dette projekt er beliggende i Estepona, en populær kystby på Costa del Sol i provinsen Málaga. Kortet viser ejendommens placering i forhold til strandene, byens centrum og de omkringliggende faciliteter som butikker og restauranter. Det illustrerer også den nemme adgang til større veje, der forbinder til andre byer og lufthavne i regionen, hvilket fremhæver områdets strategiske og bekvemme position.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Marbella mod øst (25 km) og Algeciras mod vest (42 km). Dette giver beboerne adgang til et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud. Málaga, den største by i regionen med en befolkning på over 579.000, ligger 73 km derfra. Placeringen giver en god balance mellem at bo i en mellemstor by med egne faciliteter, men samtidig tæt på de større metropoler, hvilket giver adgang til lufthavne, shopping og et bredere udvalg af restauranter og kulturtilbud.
Ejendommen nyder godt af en bekvem placering med hensyn til transport og faciliteter. Stranden, som Playa de Estepona og La Rada, ligger inden for 1 km, hvilket muliggør nem adgang til kysten. Den nærmeste supermarked er kun 104 meter væk, og et apotek findes kun 236 meter fra ejendommen. Den nærmeste EV-ladestation er 1,3 km væk, og hospitalet ligger 4,4 km derfra. For golfentusiaster ligger Valle Romano Golf og Azata Golf inden for en radius af ca. 4-5 km. Málaga Lufthavn (AGP) er ca. 64 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger ca. 36 km væk, hvilket giver gode forbindelser til internationale destinationer.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C året rundt. Med historisk 3.848 solskinstimer om året og et svømmesæson, der strækker sig over 5 måneder (hvor vandtemperaturen er over 20°C), er der rig mulighed for at nyde udendørslivet. Ejendommen ligger kun 15 meter over havets overflade med en meget svag hældning på 1,9% mod stranden, hvilket indikerer et fladt og let tilgængeligt kystområde. Den omgivende natur er præget af den nærliggende Sierra Bermeja, der når op til 1.449 meters højde, hvilket potentielt tilbyder vandremuligheder og naturskønne udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona er rigt på rekreative muligheder. Flere strande er let tilgængelige, herunder La Rada (0,8 km) og Playa del Cristo (1,6 km), begge kendt for deres kvalitet og faciliteter. Der er et bredt udvalg af sportsfaciliteter, med 134 registrerede steder, herunder Polideportivo Municipal sports center kun 0,4 km væk. For golfspillere er der flere baner i nærheden, såsom Azata Golf og Estepona Golf inden for en radius af 6,2 km. Marinaer som Puerto Estepona (1,7 km) og Puerto Deportivo (1,9 km) tilbyder muligheder for vandsport og fritidssejlads.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Marbella mod øst (25 km) og Algeciras mod vest (42 km). Dette giver beboerne adgang til et bredt udvalg af kulturelle og kommercielle tilbud. Málaga, den største by i regionen med en befolkning på over 579.000, ligger 73 km derfra. Placeringen giver en god balance mellem at bo i en mellemstor by med egne faciliteter, men samtidig tæt på de større metropoler, hvilket giver adgang til lufthavne, shopping og et bredere udvalg af restauranter og kulturtilbud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL761681
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID