וילה פרטית יוקרתית באזור סלוו, מאלגה, הממוקמת במתחם הגולף הפרטי לה רסינה. הנכס, שהושלם בשנת 2008, מציע שטח מגורים של 221 מ"ר על מגרש של 395 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הוילה מתאפיינת בבריכת שחייה פרטית, גינה מטופחת וגישה למתקנים משותפים יוקרתיים. המיקום מציע קרבה לחופים, מסלולי גולף ומתקנים עירוניים, במרחק 19 ק"מ ממרביה ובגובה 80 מטר מעל פני הים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הוילה בסלוו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה ובמתקנים הכלולים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים לרוב במיקומים פחות יוקרתיים או עם פחות מתקנים פרטיים ומשותפים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עשוי להציע תשתית דומה, אך חסר את הייחודיות והפרטיות של וילה עצמאית במתחם גולף פרטי. המיקום של הוילה בין מרביה לאסטפונה מציע יתרון על פני פרויקטים באזורים מרוחקים יותר, עם גישה מהירה יחסית לנמל התעופה, לחופים ולשירותים עירוניים, בלי הצפיפות והרעש של מרכזי הערים הגדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במתחם הגולף הפרטי לה רסינה בסלוו, אסטפונה, עם גישה מוגבלת ובטחונית. המיקום מציע נוף לים, הרים וכפר, במרחק הליכה ממסלול הגולף אל קוטו דה לה סרנה ובקרבת חופי גואדלמנסה. האזור מתאפיין בסביבה שקטה ומפותחת עם תשתיות מתאימות למגורים קבועים או חופשה.
הוילה מספקת פתרון מגורים מרווח עם 4 חדרי שינה המתאימה למשפחות או לקבלת אורחים. הפריסה כוללת מרתף עם חדר משחקים/בידור, קומה ראשית עם מטבח מאובזר וסלון פתוח לטרסה, וקומה עליונה עם 3 חדרי שינה נוספים ו-2 חדרי אמבטיה. שני חניונים פרטיים מספקים פתרון חנייה נוח.
הפרויקט הושלם בשנת 2008 ונמצא במצב מצוין לאחר שנים של שימוש ותחזוקה. הנכס מייצג את הארכיטקטורה המקומית מסוף העשור הראשון של המאה ה-21, עם חומרים וטכניקות בנייה שהיו מקובלים באותה תקופה. הוילה עברה את הבדיקות הדרושות ונמצאת במצב שמאפשר כניסה מיידית למגורים.
הוילה אינה מציעה גישה לנכים בכל רמות המבנה בשל מדרגות פנימיות. המרחק למרכזי ערים גדולים דורש שימוש ברכב לצורך קניות ופעילויות עירוניות מגוונות. הוילה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, מה שמחייב נסיעה קצרה כדי להגיע לחופים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים פרטיים בסביבה בטוחה ומפותחת עם גישה למתקני ספורט ופנאי. היא גם מתאימה לזוגות בשלב מאוחר בחיים המחפשים בית חורף שקט באקלים נוח. המתחם הפרטי והבטיחותי מושך גם תושבים בינלאומיים המעוניינים להעביר חלק מהשנה בספרד. לאלו המחפשים נכס המשלב בין פרטיות לגישה לשירותים משותפים, הוילה מציעה את האיזון המתאים. המיקום מושלם לאוהבי גולף המעוניינים להתגורר בקרבת מסלולי גולף ברמה גבוהה, תוך שמירה על קרבה לחופים ולעיר אסטפונה.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים המשקפים את איכות הבנייה של סוף שנות ה-2000 באזור קוסטה דל סול. חומרי הבנייה כוללים ריצוף איכותי בחדרים הראשיים, מטבח מאובזר היטב עם דודי מים חמים, ומערכות מיזוג אוויר לקירור וחימום. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת תוכננו בקפידה כדי לספק חוויה מדיטרנית אותנטית. חדר האורחים במרתף עם חדר בילוי מוסווה מעניק ערך נוסף לנכס. הפרטים הארכיטקטוניים כגון המדרגות המודרניות והטרסות המרווחות מעידים על תכנון קפדני ששם דגש על איכות חיים ונוחות הדיירים.
המחיר המבוקש לוילה הוא €2,099,000, המשקף את הפרמיום עבור נכס פרטי במיקום מבוקש באזור אסטפונה. בהשוואה לנכסים דומים באזור הגולף של סלוו, המחיר תואם את הסטנדרטים המקובלים עבור וילות פרטיות עם בריכה, גינה מטופחת וגישה למתקנים משותפים. המחיר הוא קבוע ולא כולל עלויות מס המעברות ורישום המקרקעין, שיש להוסיף לתקציב הרכישה הכולל.
החיים בוילה זו מתאפיינים בפרטיות ובנוחות בסביבה מגודרת ובטוחה. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה בטרסה הפרטית עם נוף לגולף, ובצהריים להשתמש בבריכה הפרטית או במתחם הבריכה המשותפת. המרחק הקצר למסעדות וחנויות מאפשר גישה מהירה לצרכים יומיים מבלי לזנוח את השלווה. בערב, הטרסה הפרטית אידיאלית לארוחות עם המשפחה או חברים תחת כיפת השמיים הספרדית. הקרבה למסלולי גולף מאפשרת שגרה פעילה לחובבי ספורט, בעוד המרחק לחופים מציע אפשרויות בילוי מגוונות בימי הקיץ החמים.
הסביבה הסובבת את הוילה מתאפיינת באיזון בין שקט לנגישות לשירותים. במרחק 1.1 ק"מ נמצא בית החולים הקרוב, ובמרחק 2.3 ק"מ נמצאת בית מרקחת, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. נסיעה קצרה של כ-3 ק"מ מביאה לסופרמרקטים ולחופי גואדלמנסה, המציעים חול זהוב ומים צלולים. למשפחות עם ילדים, ישנן 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל בית הספר הבינלאומי של אסטפונה במרחק 5 ק"מ. התשתית הכוללת 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות מאפשרת ניידות סבירה גם ללא רכב פרטי לחלק מהיעדים הקרובים.
המפה מציגה את הוילה במיקומה האסטרטגי במתחם לה רסינה גולף, סלוו, עם גישה קלה למסלול הגולף המרכזי. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון, מסלולי הגולף הסמוכים, והדרכים המרכזיות המחברות לאסטפונה ומרביה. האזור הירוק המקיף את המתחם מדגיש את האופי הפסטורלי והשקט של הסביבה על אף הקרבה לתשתיות עירוניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בסלוו, אסטפונה, במרחק 19 ק"מ ממרביה ובקרבת פרווריה המערביים. המיקום מציע שקט יחסי תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה למרכז מאלגה (66 ק"מ), האזור שומר על אופי כפרי יותר עם פחות צפיפות. הקרבה לאלחסיראס (49 ק"מ) מאפשרת גישה לנמל חשוב וקניות ללא מע"מ, מה שמגביר את המשיכה של האזור לתושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין חוף הים לנוחיות עירונית.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 3 ק"מ - פלאיה דה גואדלמנסה ופלאיה דל פדרון - מה שמאפשר גישה מהירה לים התיכון. מסלולי הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.7 ק"מ) ופלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה, וכך גם מרינת אסטפונה (8.3 ק"מ) עם מתקניה הימיים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (57 ק"מ), המציע קשר עם מרכזים בינלאומיים רבים. עבור טיסות ליעדים אירופאים נוספים, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 42 ק"מ בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר חיי חוץ רבים. הגובה של 80 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי והקלה בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. בחורף, הטמפרטורות הנעות סביב 12°C מאפשרות פעילות חוץ נעימה ללא צורך בחימום מסיבי, מה שהופך את הוילה למתאימה למגורים כל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי גואדלמנסה וגואדלמנסה הסמוכים, במרחק 3 ק"מ מהוילה, מציעים חול זהוב ומים צלולים, אידיאליים לימי קיץ. לאוהבי הגולף, מסלול אל קוטו דה לה סרנה במרחק 1.7 ק"מ מציע אתגרים מגוונים, בעוד מסלול פלמינגוס גולף (2.9 ק"מ) ידוע בנופיו הפנורמיים. באזור קיימים גם מתקני ספורט כמו מרכז טניס ראקט קלאב וילה פאדרנה (3.4 ק"מ) ומגרש פיינטבול אסטפונה (3.2 ק"מ) לפעילויות קבוצתיות. עבור חובבי ספורט מים, מרינת אסטפונה (8.3 ק"מ) מציעה גישה לפעילויות ימיות שונות כולל שיט ודיג.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בסלוו, אסטפונה, במרחק 19 ק"מ ממרביה ובקרבת פרווריה המערביים. המיקום מציע שקט יחסי תוך שמירה על נגישות לתשתיות עירוניות. בהשוואה למרכז מאלגה (66 ק"מ), האזור שומר על אופי כפרי יותר עם פחות צפיפות. הקרבה לאלחסיראס (49 ק"מ) מאפשרת גישה לנמל חשוב וקניות ללא מע"מ, מה שמגביר את המשיכה של האזור לתושבים בינלאומיים המחפשים איזון בין חוף הים לנוחיות עירונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL786685
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID