Esta moradia isolada em Selwo, Málaga, com 4 quartos e 4 casas de banho, representa uma propriedade de prestígio na Costa del Sol. Com 221 m² de área habitável e um terreno de 395 m², a villa oferece condições de vida elevadas na urbanização privada La Resina Golf. A propriedade, concluída em 2008, combina espaços interiores generosos com áreas exteriores cuidadosamente planeadas, incluindo piscina privada e jardim paisagístico. A sua localização estratégica proporciona acesso prático a praias, campos de golfe e serviços diários, mantendo simultaneamente um ambiente residencial tranquilo e seguro.
Comparativamente a outros projetos na região, esta villa em Selwo apresenta um preço significativamente superior a empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização privilegiada na prestigiada urbanização La Resina Golf, pelas características específicas da propriedade e pelo segmento de mercado que representa. Enquanto os projetos comparáveis se situam num intervalo de preços mais acessível, esta moradia isolada com quatro quartos, piscina privada e jardim paisagístico dirige-se a um público com maior poder de compra que busca exclusividade e consolidação. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a diferença de preço mantém-se substancial, refletindo não apenas o tipo de propriedade como também o nível de acabamento e a localização dentro de uma urbanização consolidada com infraestruturas já desenvolvidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se na urbanização privada La Resina Golf em Selwo, uma área residencial bem estabelecida na Costa del Sol. A localização oferece proximidade a praias como Playa de Guadalmansa (3 km) e a campos de golfe de prestígio como Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). A região caracteriza-se por um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a infraestruturas essenciais, incluindo centros de saúde, supermercados e estabelecimentos educacionais internacionais nas redondezas.
A villa foi concebida para satisfazer necessidades residenciais de longo prazo, com quatro quartos distribuídos por três pisos, permitindo flexibilidade na organização familiar. A existência de áreas de lazer no piso inferior, sala de cinema e adega proporcionam opções de entretenimento em casa. As múltiplas terrasses e o jardim privado oferecem extensão do espaço interior para o exterior, adequando-se a um estilo de vida que valoriza momentos de convívio ao ar livre com privacidade e segurança garantidas pela urbanização fechada.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2008, o que significa que já ultrapassou a fase inicial de instalação e apresentação de potenciais problemas construtivos. A condição da propriedade é descrita como "Excelente", indicando manutenção adequada e conservação dos materiais originais. Como propriedade concluída há mais de uma década, oferece a vantagem de um ambiente já estabelecido com vegetação madura no jardim e comunidade residencial consolidada na urbanização.
A propriedade não dispõe de vista direta e ininterrupta para o mar a partir de todos os compartimentos, sendo as vistas panorâmicas condicionadas pela orientação e posição dentro da urbanização. O acesso a determinados serviços comerciais e de lazer requer deslocação de automóvel, apesar da relativa proximidade. A propriedade não integra novas tecnologias de construção sustentável ou eficiência energética que caracterizam empreendimentos mais recentes, mantendo sistemas convencionais de climatização e isolamento.
Esta propriedade adapta-se a famílias que buscam residência permanente na Costa del Sol com espaço amplo para todos os membros. Os quatro quartos distribuídos por três pisos oferecem privacidade suficiente para famílias com crianças em idade escolar ou adolescentes. A proximidade a escolas internacionais e infraestruturas desportivas torna-a adequada para famílias com prioridades educativas e de lazer. Para compradores que pretendem uma segunda residência para férias prolongadas, a existência de piscina privada e espaços de exterior generosos proporcionam conforto durante a estadia. Investidores que valorizem propriedades em urbanizações consolidadas com potencial de valorização a médio prazo também encontrarão nesta propriedade características relevantes.
A villa apresenta acabamentos de categoria superior, evidenciados pela descrição detalhada dos espaços interiores e exteriores. O projeto arquitetónico valoriza a integração entre espaços interiores e exteriores, com grandes aberturas e terrasses que permitem desfrutar do clima mediterrânico. Os materiais utilizados na construção refletem padrões de qualidade exigentes para propriedades de luxo, com revestimentos em azulejo nas zonas húmidas e pisos de fácil manutenção nas áreas de circulação. As zonas comuns da urbanização, como os jardins tropicais e piscinas, demonstram investimento paisagístico contínuo. A condição da propriedade como "Excelente" indica não só a qualidade original dos materiais como também a manutenção adequada ao longo dos anos.
Com um preço de €2.099.000, esta villa posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. O valor reflete tanto a localização prestigiada na urbanização La Resina Golf como as características específicas da propriedade, incluindo quatro quartos, área generosa de 221 m² e terreno de 395 m². No contexto do mercado local, este preço representa um investimento significativo, alinhado com propriedades de categoria semelhante em urbanizações privadas com acesso a campos de golfe e segurança. A idade da construção (2008) e a manutenção descrita como "Excelente" podem ser fatores que justificam o valor em comparação com propriedades mais antigas ou com condições de conservação inferiores.
A vida nesta villa em Selwo desenvolve-se num ritmo tranquilo, marcado pela privacidade e segurança da urbanização fechada. Os dias começam com o sol a entrar pelas múltiplas orientações da propriedade, permitindo desfrutar da luz natural em diferentes momentos. A zona de estar e cozinha aberta funciona como centro familiar, com fácil acesso para a piscina e jardim, tornando os momentos exteriores parte natural do quotidiano. A existência de áreas diferenciadas, como a sala de lazer no piso inferior e as terrasses privativas nos pisos superiores, permite que membros da família desfrutem simultaneamente de atividades diversas sem interferência. A proximidade a campos de golfe e praias oferece opções regulares de lazer, enquanto as infraestruturas próximas garantem acessibilidade a serviços essenciais sem necessidade de longas deslocações diárias.
A vida em redor desta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. A uma distância máxima de 3 km encontram-se praias como Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, permitindo idas regulares à costa. A infraestrutura de saúde está garantida pela proximidade do hospital a 1,1 km e centros de saúde na redondeza. Para o quotidiano, o supermercado mais próximo situa-se a 2,9 km, e a farmácia a 2,3 km, distâncias percorridas em poucos minutos de automóvel. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 21 paragens, oferece alternativas para deslocações locais sem necessidade de utilização constante de veículo próprio.
O mapa apresenta a localização estratégica desta propriedade em Selwo, destacando a sua inserção na urbanização La Resina Golf. A posição geográfica revela o equilíbrio entre proximidade à costa (3 km das praias) e acesso a infraestruturas essenciais como hospitais (1,1 km) e campos de golfe (1,7 km). A visualização permite compreender a relação entre a propriedade e os principais centros urbanos da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade situa-se em Selwo, uma área residencial na Costa del Sol que beneficia de uma posição estratégica entre importantes centros urbanos. A apenas 19 km de Marbella, o acesso a uma das cidades mais cosmopolitas da região é rápido e direto. Estepona, cidade costeira com serviços completos, encontra-se a uma distância similar, proporcionando alternativas para compras e serviços especializados. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acessibilidade a infraestruturas urbanas, sem os inconvenientes de viver no centro de grandes cidades.
Os acessos a partir desta propriedade permitem deslocações eficientes a pontos de interesse na Costa del Sol. As praias mais próximas encontram-se a 3 km, aproximadamente 5 minutos de automóvel, permitindo idas frequentes à costa durante o período balnear. O acesso a campos de golfe é particularmente conveniente, com o Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km e outros três campos dentro de um raio de 4 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 57 km (cerca de 45 minutos) e o Aeroporto de Gibraltar a 42 km (aproximadamente 35 minutos). As cidades de Marbella e Estepona, com ampla oferta comercial e de serviços, encontram-se a 19 km e respetivamente.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica desta propriedade beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 80 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural adequada sem os extremos térmicos associados a zonas mais elevadas. Com 3.848 horas de sol anuais, a região desfruta de luminosidade abundante durante a maior parte do ano. O período balnear estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades náuticas e banhos de mar. A baixa precipitação média e a distribuição irregular das chuvas, concentradas principalmente nos meses de inverno, contribuem para um estilo de vida predominantemente ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de recreação a curta distância desta propriedade. As praias mais próximas, como Playa de Guadalmansa a 3 km e Playa del Padron a 3,3 km, proporcionam areais e condições adequadas para banhos durante a estação balnear. Os entusiastas de golfe beneficiam particularmente desta localização, com quatro campos de golfe dentro de um raio de 4 km, incluindo o prestigiado Club de Golf El Coto de la Serena a apenas 1,7 km. Para prática de desportos, existem centros como o Paintball Estepona a 3,2 km e o Racket Club Villa Paderna a 3,4 km. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo, a aproximadamente 8,3 km, proporcionam serviços náuticos e atmosfera marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade situa-se em Selwo, uma área residencial na Costa del Sol que beneficia de uma posição estratégica entre importantes centros urbanos. A apenas 19 km de Marbella, o acesso a uma das cidades mais cosmopolitas da região é rápido e direto. Estepona, cidade costeira com serviços completos, encontra-se a uma distância similar, proporcionando alternativas para compras e serviços especializados. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acessibilidade a infraestruturas urbanas, sem os inconvenientes de viver no centro de grandes cidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL786685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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