Questa villa indipendente di 221 m² con 4 camere da letto e 4 bagni si trova nella prestigiosa urbanizzazione di La Resina Golf a Selwo, Estepona. Costruita nel 2008, la proprietà offre uno stile di vita mediterraneo con piscina privata, giardino paesaggistico e accesso a strutture comuni di lusso. Situata a soli 3 km dalle spiagge, a 1,7 km da campi da golf e a breve distanza da servizi essenziali, questa villa rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione esclusiva sulla Costa del Sol.
La villa a Selwo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo di partenza di €2.099.000. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà offre una posizione più esclusiva e dimensioni maggiori. Nella stessa zona di Estepona, progetti come Etherna Homes 2 partono da €259.000, confermando che la villa a La Resina Golf rappresenta una soluzione di pregio. La differenza di prezzo è giustificata dalla combinazione di fattori unici: l'accesso diretto a campi da golf, la presenza di due piscine (privata e comunale), la posizione in un'urbanizzazione di lusso con servizi di sicurezza e la vicinanza sia alle spiagge che ai servizi di Marbella. La zona di Selwo, rispetto a località più centrali come Marbella, offre un migliore rapporto tra spazio, prezzo e tranquillità, pur mantenendo un'accessibilità eccellente a tutti i servizi principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'urbanizzazione privata di La Resina Golf a Selwo, con accesso controllato e parcheggi privati. Si trova a 3 km dalla spiaggia di Guadalmansa, a circa 19 km da Marbella e a 41 km dall'aeroporto di Málaga. L'altitudine di 80 metri sopra il livello del mare offre viste panoramiche sul mare e sulla campagna circostante.
Con i suoi 221 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, questa villa soddisfa esigenze abitative diverse. Il piano seminterrato offre uno spazio per il tempo libero, il piano principale le aree conviviali e la cucina, mentre il piano superiore contiene le zone notte private. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni la rende adatta per famiglie numerose o per ospiti frequenti.
Sebbene costruita nel 2008, questa villa si presenta in eccellenti condizioni conservative. La struttura completa comprende tre livelli con finiture moderne, piscina privata e terrazze multiple. L'immobile è già consegnato e pronto per essere abitato, senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, offrendo così la possibilità di un immediato trasferimento.
Questa villa non offre una vista diretta sul mare dalla proprietà stessa. L'ubicazione in un'area urbanizzata potrebbe non soddisfare chi cerca un isolamento completo o un ambiente rurale. Non sono presenti ascensori nell'edificio, e la disposizione su tre livelli potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Inoltre, la proprietà non si trova a distanza di facile cammino da servizi commerciali essenziali.
Questa villa si adatta particolarmente a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un ambiente sicuro e ben servito sulla Costa del Sol. È adatta per coloro che apprezzano il golf, con tre campi entro 4 km di distanza. Le dimensioni e la disposizione su più livelli la rendono adatto per nuclei familiari che necessitano di spazi separati o per chi ama intrattenere ospiti. La vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona a 5 km, la rende adatta a famiglie con figli. Per chi cerca una proprietà già pronta da abitare senza le complessità di un progetto di costruzione, questa villa rappresenta una soluzione concreta.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano design moderno e funzionalità. Gli interni vantano pavimenti in piastrelle di pregio, pareti bianche che amplificano la luce naturale e un'attenzione particolare ai dettagli nelle finiture dei bagni. Il sistema di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno. La piscina privata è dotata di doccia esterna, mentre il giardino paesaggistico include un bar all'aperto integrato e una zona solarium. Le terrazze multiple sono state progettate per sfruttare le diverse orientazioni, garantendo zone ombreggiate e soleggiate in vari momenti della giornata. L'accesso all'urbanizzazione riservata con servizio di sicurezza aggiunge un ulteriore elemento qualitativo all'insieme.
Il prezzo di partenza per questa villa a Selwo è di €2.099.000, riflettendo la sua posizione in un'area prestigiosa, le dimensioni generose e la dotazione di lusso. Il mercato di questa zona della Costa del Sol mostra una tendenza di valori stabili, con un numero significativo di transazioni (3.163 nella zona). Il costo per metro quadrato si posiziona nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle finiture di qualità, dalla presenza di due piscine e dalla posizione privilegiata vicino a campi da golf e servizi esclusivi.
Vivere in questa villa a La Resina Golf significa iniziare le giornate con la colazione sulla terrazza principale, godendo del sole mattutino e della vista sul giardino privato. Le giornate possono trascorrere tra il relax presso la piscina privata, le partite di golf nel campo circostante o le passeggiate verso le spiagge vicine. L'atmosfera dell'urbanizzazione offre sicurezza e tranquillità, con spazi comuni ben curati che includono una piscina grande e una per bambini. La posizione a breve distanza da Estepona e Marbella permette di accedere facilmente a ristoranti, negozi e servizi, mentre tornare a casa significa ritrovare un'oasi di pace lontano dal trambusto delle zone turistiche più affollate.
La zona circostante offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A circa 3 km si trovano spiagge come Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, ideali per lunghe passeggiate e giornate di mare. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, si trova a soli 19 km e offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti e servizi. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. L'ospedale più vicino è a soli 1,1 km, mentre supermercati e farmacie si trovano entro 3 km di distanza. L'area è ben servita da infrastrutture sanitarie con 2 centri sanitari e una buona rete educativa comprendente 19 scuole primarie e 10 secondarie.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'urbanizzazione di La Resina Golf, evidenziando la prossimità ai campi da golf, alle spiagge e alle principali vie di comunicazione. Si può osservare come la proprietà si trovi in una posizione strategica rispetto a Marbella (est) ed Estepona (ovest), con facile accesso all'autostrada A-7 che costeggia tutta la Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Selwo si trova nella zona conosciuta come la Nuova Milla d'Oro della Costa del Sol, a circa metà strada tra Estepona e Marbella. Questa posizione strategica offre l'equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso ai servizi delle città più importanti. A soli 19 km da Marbella e a circa 49 km da Algeciras, la proprietà si trova in una zona ben collegata ma immune dal traffico intenso delle aree più centrali. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo tutta la costa, mentre la distanza di 66 km da Málaga la rende accessibile anche per servizi e opportunità offerte da una grande città.
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, si trovano a circa 3 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve corsa in bicicletta. Marbella, principale centro della zona, si trova a 19 km, mentre Estepona è facilmente accessibile. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 57 km, circa 45 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, tre prestigiosi campi si trovano entro 4 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) e Tramores Golf (4,0 km). Le marine di Puerto Estepona e Puerto Deportivo si trovano a circa 8,5 km, offrendo accesso a strutture nautiche e ristoranti sul mare.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 80 metri sopra il livello del mare offre un microclima particolarmente gradevole, con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni tra 12°C e 27°C durante l'anno. La regione vanta 3.848 ore di sole all'anno, garantendo un clima mediterraneo privilegiato. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa contribuisce a una maggiore ventilazione durante i mesi estivi, mitigando le temperature più elevate. L'orientamento multi-direzionale della proprietà permette di sfruttare il sole in diverse ore del giorno su vari terrazzi e spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de Guadalmansa e Playa del Padron, offrono sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo, perfette per nuoto e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con tre campi prestigiosi entro brevi distanze: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf. Le strutture sportive nelle vicinanze includono centri per paintball, club di tennis e paddle tennis, come il Racket Club Villa Paderna a 3,4 km. L'urbanizzazione stessa offre ampi spazi verdi tropicali, piscine comuni e aree dedicate allo svago, mentre la proprietà include una piscina privata ideale per momenti di relax in esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova nella zona conosciuta come la Nuova Milla d'Oro della Costa del Sol, a circa metà strada tra Estepona e Marbella. Questa posizione strategica offre l'equilibrio perfetto tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso ai servizi delle città più importanti. A soli 19 km da Marbella e a circa 49 km da Algeciras, la proprietà si trova in una zona ben collegata ma immune dal traffico intenso delle aree più centrali. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo tutta la costa, mentre la distanza di 66 km da Málaga la rende accessibile anche per servizi e opportunità offerte da una grande città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL786685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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