Questa villa indipendente si trova a Selwo, una zona residenziale di lusso all'interno della municipalità di Estepona, sulla Costa del Sol. Progettata per offrire privacy e comfort, la proprietà è situata in un'urbanizzazione privata e sorvegliata, garantendo un ambiente sicuro e tranquillo. Con finiture eccellenti e un design che massimizza la connessione tra interni ed esterni, questa residenza si rivolge a chi cerca uno stile di vita mediterraneo raffinato.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa a Selwo si posiziona nella fascia alta del mercato, come dimostra il prezzo di €2.099.000. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, con prezzi a partire da €205.000 - €269.950, si rivolgono a un segmento di mercato differente, spesso con appartamenti o case a schiera in altre località, come Torre del Mar o Mijas. La villa in questione offre un livello di privacy e spazi privati (terreno, piscina privata) superiore, caratteristico delle proprietà indipendenti in urbanizzazioni esclusive come La Resina Golf. La sua posizione, sebbene non direttamente sul fronte mare, è strategica per l'accesso a servizi di lusso, campi da golf di alto livello e la vicinanza a centri urbani come Marbella, che giustificano una quotazione significativamente più elevata rispetto a progetti più orientati al mercato di massa o a località meno prestigiose della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nella Costa del Sol, offrendo un facile accesso a servizi essenziali e aree ricreative. Pur essendo parte di un'urbanizzazione esclusiva con aree comuni, la proprietà assicura un elevato grado di privacy grazie al suo design e alla posizione all'interno di un contesto protetto. La vicinanza a spiagge e campi da golf ne definisce il contesto residenziale.
Questa proprietà è pensata per soddisfare esigenze di spazio e comfort, con quattro camere da letto e quattro bagni distribuiti su più livelli. Gli spazi living interni si collegano fluidamente agli esterni, con terrazze private, giardino e piscina. La presenza di una sala hobby/cantina e di aree comuni contribuisce a un'offerta abitativa versatile, adatta a famiglie o a chi desidera intrattenere ospiti.
La villa è stata completata nel 2008 e si presenta in eccellenti condizioni. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la data di completamento indica una realizzazione relativamente recente, integrata in un'urbanizzazione consolidata. La manutenzione e la cura degli spazi comuni, così come delle singole proprietà, sono elementi chiave per il mantenimento del valore e della qualità della vita in questa zona.
L'orientamento della proprietà non è univoco, presentando diverse esposizioni solari a seconda della facciata, il che può influenzare la luminosità e il riscaldamento naturale degli ambienti durante il giorno. Sebbene ci siano spazi dedicati all'intrattenimento e un giardino privato, la superficie del terreno è contenuta (395 m²), limitando potenziali espansioni esterne o la creazione di ampi spazi verdi privati.
Questa villa è adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto esclusivo e sicuro sulla Costa del Sol. È una scelta ideale per famiglie che apprezzano la privacy, il comfort e la disponibilità di spazi ricreativi sia privati che comuni, come piscine e giardini. Inoltre, si rivolge a professionisti o pensionati che desiderano uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, centri sportivi e servizi. La vicinanza a infrastrutture come scuole internazionali e centri sanitari la rende funzionale anche per residenti a lungo termine. Chi cerca una proprietà con ampi spazi per intrattenere ospiti, godendo al contempo della serenità di un'urbanizzazione protetta, troverà qui una soluzione adatta alle proprie esigenze.
La villa presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle caratteristiche generali del progetto. Gli interni sono progettati per massimizzare luce e spazio, con un soggiorno-pranzo luminoso che si apre su una terrazza privata. La cucina è completamente attrezzata, e le camere da letto offrono comfort, con la suite principale dotata di bagno privato e accesso a una terrazza. La presenza di una cantina e di una sala hobby nel seminterrato aggiunge valore funzionale. Le aree comuni dell'urbanizzazione, con le loro piscine e giardini curati, riflettono un elevato standard di manutenzione e attenzione al dettaglio, contribuendo a un'esperienza abitativa di qualità.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €2.099.000. Questa fascia di prezzo la colloca nella categoria delle proprietà di lusso sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata nel 2008 e in eccellenti condizioni. La metratura abitabile di 221 m² su un terreno di 395 m², con 4 camere da letto e 4 bagni, giustifica una quotazione elevata, tipica per residenze di pregio in urbanizzazioni esclusive. Il valore di mercato in quest'area è influenzato dalla qualità costruttiva, dalle finiture, dalla posizione e dall'accesso a servizi privati e comuni.
Selwo, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita focalizzata sulla tranquillità e la vicinanza alla natura, pur rimanendo vicina ai servizi di Estepona. L'urbanizzazione La Resina Golf, dove si trova la villa, è nota per la sua esclusività e sicurezza. La vita qui è scandita dai ritmi mediterranei: mattinate serene, pomeriggi dedicati al relax o allo sport, e serate trascorse all'aperto godendo del clima mite. La presenza di campi da golf e centri sportivi nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo, mentre la prossimità al mare offre opportunità di svago balneare durante i mesi più caldi. La destinazione d'uso principale per i residenti è quella abitativa, con un'enfasi sul comfort domestico e l'accesso facilitato a infrastrutture ricreative e commerciali.
Vivere a Selwo, nell'urbanizzazione La Resina Golf, significa godere di un equilibrio tra tranquillità e comodità. A breve distanza si trovano supermercati (2.9 km), farmacie (2.3 km) e centri sanitari (1.1 km), rendendo la vita quotidiana agevole. La vicinanza a Marbella (19 km) e Málaga (66 km) offre accesso a maggiori centri urbani con un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali. La mobilità è facilitata dalla presenza di una rete di trasporto pubblico (21 fermate), ma il possesso di un'auto è consigliato per esplorare appieno la regione e sfruttare al meglio la vicinanza a spiagge, campi da golf e altre attrazioni.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Selwo, Estepona, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, spiagge, servizi essenziali e le principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La localizzazione all'interno di un'urbanizzazione specifica sottolinea il carattere residenziale e privato dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Selwo, la villa si trova strategicamente posizionata tra le vivaci città di Marbella (19 km a est) e la più storica Algeciras (49 km a ovest). La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 66 km. Questa collocazione permette di godere della quiete di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie stradali e ai centri urbani con la loro ricca offerta culturale, commerciale e gastronomica.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 41 km in linea d'aria, rendendola raggiungibile in tempi ragionevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a meno di 3 km, mentre un ospedale è situato a soli 1.1 km, garantendo comodità e sicurezza ai residenti.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo con temperature medie annuali di circa 18.8°C, variando tra i 12°C e i 27°C. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, con un'estate che dura approssimativamente 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. La posizione della villa, a circa 80 metri sul livello del mare, garantisce una piacevole brezza marina e viste panoramiche che possono includere il mare e le montagne circostanti. L'ambiente naturale è caratterizzato da vegetazione mediterranea, che contribuisce alla bellezza paesaggistica della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre abbondanti opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de Guadalmansa (3.0 km) e Playa del Padron (3.3 km). Per gli amanti del golf, ci sono numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km). La presenza di centri sportivi, inclusi campi da paddle tennis e tennis, e piscine comunitarie nell'urbanizzazione, arricchisce ulteriormente l'offerta per uno stile di vita attivo e salutare.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Selwo, la villa si trova strategicamente posizionata tra le vivaci città di Marbella (19 km a est) e la più storica Algeciras (49 km a ovest). La capitale provinciale, Málaga, è raggiungibile in circa 66 km. Questa collocazione permette di godere della quiete di un'area residenziale esclusiva, pur mantenendo un facile accesso alle principali arterie stradali e ai centri urbani con la loro ricca offerta culturale, commerciale e gastronomica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL786685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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