Ова самостална вила налази се у урбанизацији Ла Резина Голф у Селву, општина Естепона. Пројекат је завршен 2008. године и располаже са 221 m² стамбеног простора и 395 m² плаца. Цена креће од 2.099.000 евра. Објекат је смештен у затвореној заједници са контролисаним приступом и нуди поглед на море, планине и голф терен. Вила садржи четири спаваће собе, четири купатила и приватни базен. Локација је на надморској висини од 80 метара, што доприноси проветравању. Објекат је спреман за усељење.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (почетне цене од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра), ова вила у Селву се налази у знатно вишем ценовом рангу. Aquamar се налази у источном делу Коста дел Сол, где су трошкови некретнина генерално нижи, а врста становања се углавном своди на станове. Lantana Residencial је такође стамбени комплекс са становима. Насупрот томе, пројекат у Селву представља самосталну вилу на престижној локацији ближе Марбљи, што оправдава разлику у цени. Овај сегмент тржишта нуди виши степен приватности и веће површине. Поредећи са Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), разлика је очигледна у типу објекта (станови против виле) и ценовој категорији. Становници Шпаније често проводе време напољу, а вишеструке терасе ове виле подржавају такав начин живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у непосредној близини обале, у оквиру голф резорта Ла Резина. Од плаже Гвадалманса удаљена је око 3 километара ваздушном линијом. Окрина карактерише се ниском изградњом, обилним зеленилом и присуством голф терена. Положај омогућава лак приступ обалном путу који повезује Естепону и Марбљу.
Дизајн зграде задовољава потребе за породични живот са јасно одвојеним зонама за одмор и активности. У приземљу се налазе дневни боравак и кухиња са излазом у башту, док су спаваће собе на вишим нивоима ради приватности. Постоје две паркинг места испред куће. Сутренски простор је адаптиран за рекреацију и нуди додатни простор за госте.
Пројекат представља готову некретнину из 2008. године, што значи да је тренутно усељење могуће без чекања на завршетак градње. Зграда је у фази потпуне употребљивости. Технички системи, укључујући климатизацију и базен, су већ оперативни. Ово убрзава процес куповине у поређењу с пројектима у фази изградње.
Објекат се не налази на првој линији мора, па до плаже није могуће доћи директно пешке кратком путом. У непосредној близини куће не постоје велики трговинни центри или широк избор услуга за свакодневне потребе. Због удаљености од урбаног језгра, аутомобил је неопходан за већину активности.
Ова некретнина одговара ситуацијама у којима купци траже стално боравиште са високим степеном приватности и простора за већу породицу. Због присуства четири спаваће собе и додатног простора у подруму, погодна је за породице са децом или за оне који често имају госте. Локација унутар голф резорта чини је погодном за љубитеље овог спорта, као и за оне који вреднују тиху околину без присуства масовног туризма. Сигурносне мере, попут контролисаног приступа, могу бити одлучујући фактор за породице које се брину о безбедности. Такође, распоред просторија омогућава рад од куће, пошто подрум нуди могућност адаптације у канцеларију. Овај објекат није погодан за особе које траже живот у самом центру града или директан приступ плажи без употребе возила.
Зграда датира из 2008. године, што утиче на квалитет изградње у складу са тадашњим стандардима у региону. Спољашњи радови укључују изградњу приватног базена и уређење врта са медитеранским биљкама и палмама. Подови су вероватно поплочани керамиком или каменом ради одржавања хладноће у летњем периоду. Кућа поседује климатизациони систем за хлађење и грејање. Оријентација куће је вишеструка (југ, југозапад, запад), што осигурава природно осветљење током целог дана, посебно у дневном боравку и на терасама. Кухиња је опремљена кућним апаратима, док се у сутренском делу налази винарија, што указује на додатне инвестиције у унутрашњу опрему. Заштита од сунца се постиже помоћу тераса и завеса.
Цена за овај објекат износи 2.099.000 евра. Ова цифра одражава квадратуру стамбеног простора од 221 m², величину плаца од 395 m² и локацију унутар угледног голф комплекса. У поређењу са становима у истој регији, цена по квадратном метру је виша због природе некретнине (породична кућа) и додатних садржаја попут приватног базена и две паркинг места. Цена уобличава улаз у сегмент луксузних некретнина на Новој златној миљи.
Живот на овој локацији одвија се у ритму који комбинује приватност породичне куће са погодностима голф резорта. Јутра обично почињу на главној тераси која је окренута према југу и западу, где сунце допире до касног поподнева. Дневни боравак и кухиња су директно повезани са баштом и приватним базеном, што олакшава боравак на отвореном током целе године с обзиром на локалну климу. Сутрен је организован као простор за опуштање, садржи винарију и просторију за забаву, што нуди могућност за одвојене активности без ремећења мира у горњем делу куће. Због затворене природе урбанизације, улице су тихе са мало саобраћаја, а суседи су углавном стални становници. У току дана, понуда активности укључује коришћење заједничког базена у оквиру резорта или одлазак на оближњи голф терен. Вече се проводи на соларијуму или у спољном бару у врту. Ово окружење не нуди буку ноћног живота, већ се фокусира на мир и вођење домаћинства у контролисаној средини.
Некретнина се налази у зони Селво, под општином Естепона, на делу обале познатом као Нова златна миља. Инфраструктура у околини подржава свакодневни живот, али захтева коришћење аутомобила. Болница се налази на свега 1,1 km од куће, што је значајно за хитне случајеве. Основне потрепштине могу се набавити у супермаркету удаљеном 2,9 km. За образовање, у близини постоји неколико основних и средњих школа, док се Међународна школа Естепона налази на 5 km. Лука Пуерто Естепона, са понудом ресторана и услужних делатности, удаљена је 8,3 km. Марбља је на 19 km северно, а удаљеност до аеродрома Малаге износи 66 km. Повеzanost с регијом обезбеђује обални аутопут АП-7.
Карта приказује позицију пројекта у оквиру голф комплекса Ла Резина, јужно од аутопута АП-7 и северно од обалног подручја. Вила је окружена зеленим површинама голф терена, док се плаже налазе на јужној страни. У близини су означене зоне за спорт и рекреацију, као и главне саобраћајнице које повезују Естепону и Марбљу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Локација се налази на западном делу Коста дел Сол, у зони која се простире између Естепоне и Марбље. Ова област се карактерише мешавином новијих развојних пројеката и постојећих голф терена, представљајући спону између традиционалнијих андалузијских градова и туристички развијених маринских центара. Позиција је нешто повученија од саме обале, што пружа више приватности.
Кључне локације су лако доступне возилом. Најближа плажа, Плаја де Гвадалманса, налази се на 3 km. За љубитеље голфа, клуб Ел Кото де ла Серена је удаљен само 1,7 km, док су Фламингос Голф и Траморес Голф у кругу од 4 km. Уређај за пуњење електричних возила доступан је на 2,2 km. Аеродром Малага се налази на 41 km у ваздушној линији, а Гибралтар на 42 km.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина је смештена на надморској висини од 80 метара, што доприноси пријатном проветравању и смањује влажност ваздуха у летњим месецима у поређењу са обалом. Регија бележи просечно 3.848 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 18,8°C. Период са температуром воде погодном за купање траје око 5 месеци. Ови климатски услови омогућавају коришћење спољашњих просторија, тераса и базена током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плаже Гвадалманса и дел Падрон, удаљене око 3 km, су мешовитог састава. Доминантна активност на овој локацији је голф; у радијусу од 4 km налазе се три терена. У самом резорту постоји центар за падел тенис и теретана. За sporting активности, у близини су и рекреативни центри попут Racket Club Villa Paderna.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL786685
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
