Die Villa in Selwo, Málaga, stellt eine freistehende Wohnimmobilie dar, die 2008 fertiggestellt wurde. Mit 221 m² Wohnfläche und 395 m² Grundstücksfläche bietet das Objekt vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven urbanisierten Gegend nahe der Golfanlage La Resina Golf. Die Lage bietet Meerblick und befindet sich 80 Meter über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Stadt Estepona macht die Lage zu einer bedeutenden Wohnadresse in der Region Costa del Sol.
Die Villa in Selwo positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region im gehobenen Preissegment. Während Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, spiegelt der Preis von 2.099.000 Euro für die Villa in Selwo die exklusive Lage, die Grundstücksgröße von 395 m² und die hochwertige Ausstattung wider. Im Gegensatz zu vielen neueren Projekten an der Costa del Sol handelt es sich bei der Villa in Selwo um eine bereits 2008 fertiggestellte Immobilie, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Lage in Selwo bietet im Vergleich zu stärker touristisch geprägten Gebieten wie Torre del Mar eine ausgewogenere Mischung aus Wohnqualität und touristischer Infrastruktur. Während Mijas eher durch britische Prägung und ältere Infrastruktur gekennzeichnet ist, bietet die Lage zwischen Estepona und Marbella in Selwo eine moderne Infrastruktur mit mediterranem Flair. Die Nähe zu Golfplätzen und die exklusive Siedlungsstruktur unterscheidet das Projekt von vielen Standard-Entwicklungen in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Selwo, einem Stadtteil von Estepona, an der Costa del Sol. Die Lage ist durch die Nähe zur Golfanlage La Resina Golf gekennzeichnet. Die Strände der Costa del Sol sind circa 3 Kilometer entfernt. Die Siedlung liegt in Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel, was einen Panoramablick auf Meer und Umgebung ermöglicht. Die Anbindung an Marbella (19 km) und Estepona stellt die städtische Versorgung sicher.
Die Villa eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Mit vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder als Ferienwohnung. Die private Swimmingpool-Anlage und mehrere Terrassen unterstützen das mediterrane Lebensgefühl. Die gute Anbindung an Golfplätze und Strände ermöglicht aktive Freizeitgestaltung. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren macht die Immobilie auch für dauerhafte Bewohner attraktiv.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 2008 fertiggestellte Villa, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Bauweise entspricht den Standards der spanischen Bauvorschriften für Wohnimmobilien in urbanisierten Gebieten. Die Siedlung wurde als geschlossene Gemeinschaft mit Zutrittskontrolle konzipiert. Die bauliche Infrastruktur der urbanen Gemeinschaft, inklusive der Gemeinschaftsanlagen, wurde vollständig realisiert und wird gewartet.
Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Siedlung mit festen Regeln für die Gestaltung der Außenanlagen. Die Größe des Grundstücks mit 395 m² begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt 2,9 Kilometer, weshalb für den täglichen Einkauf die Nutzung eines Fahrzeugs notwendig sein kann. Die Nordorientierung des Hauses beeinflusst die Sonneneinstrahlung auf den Wohnbereich. In der näheren Umgebung (2 km Radius) sind nur begrenzt Gastronomieeinrichtungen vorhanden.
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine erstklassige Wohnimmobilie an der Costa del Sol suchen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für dauerhaft in Spanien lebende Personen als auch als hochwertige Ferienwohnung. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (5 km) macht die Immobilie besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Golfbegeisterte werden die Lage in direkter Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf zu schätzen wissen. Auch für Personen, die die Annehmlichkeiten der Costa del Sol genießen möchten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu wohnen, bietet diese Immobilie eine ausgewogene Lösung. Die gute Anbindung an Marbella (19 km) und Estepona gewährleistet die Versorgung mit Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Villa wurde 2008 mit hochwertigen Materialien und nachzeitgemäßen Standards fertiggestellt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung in allen Räumen, was für mediterrane Klimaverhältnisse unerlässlich ist. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, die den Witterungsbedingungen der Region angepasst sind. Die Küchen sind vollständig eingerichtet und mit modernen Geräten versehen. Die Bäder sind mit zeitlosen Sanitärgegenständen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Außenanlagen wurden professionell gestaltet und beinhalten eine Bewässerungsanlage für die mediterrane Bepflanzung. Der private Pool wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über eine Filteranlage und eine Außen-Dusche. Die Fensterelemente sind wärme- und schalldämmend ausgeführt, was den Wohnkomfort erhöht. Die Bauweise entspricht den spanischen Energieeffizienzvorschriften, was sich in moderaten Energiekosten niederschlägt.
Die Villa wird zu einem Preis von 2.099.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von circa 9.500 Euro bezogen auf die Wohnfläche entspricht. Dieser Preis positioniert sich im oberen Marktsegment für freistehende Villen in der Region. Die Ausstattung mit privatem Pool, Meerblick und der exklusiven Lage in einer abgesicherten Urbanisation begründen die Preispositionierung. Der Markt für vergleichbare Objekte in der Region zeigt stabile Preise, insbesondere bei Immobilien in guter Erhaltung und erstklassiger Lage. Die Kosten für die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen sind in der Hausgeldpauschale enthalten, deren genaue Höhe bei der Eigentümergemeinschaft zu erfragen ist.
Das Leben in dieser Villa in Selwo ist von einer Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsleben geprägt. Die umzäunte Siedlung mit Zutrittskontrolle bietet Sicherheit und Exklusivität. Die Nähe zu Golfplätzen wie La Resina Golf (1,7 km) ermöglicht tägliche sportliche Aktivitäten für Golfbegeisterte. Die Strände der Costa del Sol sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sommerliche Badeausflüge praktikabel macht. Die verschiedenen Terrassen und der private Pool mit Außenbar laden zum geselligen Beisammensein ein. Die Lage in 80 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten und bietet gleichzeitig Meerblick. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe unterstützt ein alltägliches Leben ohne größere Logistikprobleme. Die gute Verkehrsanbindung zu Marbella und Estepona ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.
Die Umgebung der Villa in Selwo bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur. In der näheren Umgebung (3 km) befinden sich drei Strände: Playa de Guadalmansa, Playa del Padron und Playa del Sol Villacana. Diese Strände laden zu Bade- und Freizeitaktivitäten ein. Für die Gesundheitsversorgung steht ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung zur Verfügung. Die tägliche Versorgung mit Lebensmitteln ist über Supermärkte in 2,9 km Entfernung gesichert. Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut: in 19 km Entfernung liegt Marbella, in 49 km Algeciras und in 66 km Málaga. Die internationalen Flughäfen Gibraltar und Málaga sind in etwa 40-60 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Elektroauto-Besitzer stehen mehrere Ladestationen in der Umgebung zur Verfügung, die nächste in 2,2 km Entfernung.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Villa in Selwo, zwischen Estepona und Marbella. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Siedlung in der Nähe des Golfplatzes La Resina Golf. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol (ca. 3 km) sowie die gute Verkehrsanbindung zu den wichtigsten Städten der Region. Die topografische Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen Panoramablick auf die Küste und das Hinterland.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Selwo positioniert sich strategisch in der westlichen Costa del Sol, zwischen den wichtigen Städten Marbella und Estepona. Marbella als urbanes Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und internationalen Schulen ist 19 Kilometer entfernt. Estepona als traditionelle spanische Stadt mit gut erhaltenem Altstadtkern und eigenem Strand ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Lage zwischen diesen beiden Städten ermöglicht es, die Vorzüge beider Orte zu nutzen. In der weiteren Umgebung liegen Algeciras (49 km) als wichtige Hafenstadt und Málaga (66 km) als Hauptstadt der Provinz mit internationalem Flughafen. Die Region um Selwo gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen an der Costa del Sol, da sie die Balance zwischen Tourismus und Wohnlichkeit gut hält.
Die Villa ist gut an wichtige Versorgungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen angebunden. Die Strände der Costa del Sol befinden sich in einer Entfernung von 3,0 bis 3,5 Kilometern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Estepona, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Marbella als wichtiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum liegt 19 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist circa 57 Kilometer entfernt, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit etwa 42 Kilometern noch etwas näher. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: Club de Golf El Coto de Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Die Yachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind in etwa 8 Kilometern Entfernung erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol um Selwo bietet ein ausgezeichnetes Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,8°C. Die Temperaturen schwanken saisonal zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und verhindert extreme Hitze. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmsezon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die jährlichen Niederschläge sind moderat und fallen hauptsächlich in den Wintermonaten. Die Kombination aus Höhe, Nähe zum Meer und Südlage schafft ein Mikroklima, das ganzjähriges Wohnen ermöglicht. Die durchschnittliche Luftfeuchtigkeit ist angenehm und nicht zu hoch, was das sommerliche Wohnklimat verbessert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa in Selwo befinden sich mehrere hochwertige Strände. Der Playa de Guadalmansa (3,0 km) ist ein beliebter Strand mit guter Infrastruktur. Ebenfalls in der Nähe liegt der Playa del Padron (3,3 km) und der Playa del Sol Villacina (3,5 km). Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfbegeisterte gibt es drei erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Umgebung: Der Club de Golf El Coto de Serena (1,7 km) ist ein exklusiver Golfplatz mit 18 Loch. Der Flamingos Golf (2,9 km) und der Tramores Golf (4,0 km) ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen in der Umgebung Sportzentren wie die Racket Club Villa Paderna (3,4 km) und der Club de Tenis (3,9 km) zur Verfügung. Die Marina in Estepona (Puerto Estepona, 8,3 km) bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und hat gute Gastronomieeinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Selwo positioniert sich strategisch in der westlichen Costa del Sol, zwischen den wichtigen Städten Marbella und Estepona. Marbella als urbanes Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und internationalen Schulen ist 19 Kilometer entfernt. Estepona als traditionelle spanische Stadt mit gut erhaltenem Altstadtkern und eigenem Strand ist in wenigen Kilometern erreichbar. Die Lage zwischen diesen beiden Städten ermöglicht es, die Vorzüge beider Orte zu nutzen. In der weiteren Umgebung liegen Algeciras (49 km) als wichtige Hafenstadt und Málaga (66 km) als Hauptstadt der Provinz mit internationalem Flughafen. Die Region um Selwo gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen an der Costa del Sol, da sie die Balance zwischen Tourismus und Wohnlichkeit gut hält.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL786685
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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