Тази жилищна сграда с две спални се намира в Естепона, Малага, на втората линия от плажа. Построена през 1970 г., но напълно обновена през 2013 г., имотът разполага с 77 квадратни метра жилищно пространство, разпределени на три нива. Южната ориентация осигурява отлична естествена светлина, а местоположението предлага безпрепятствени гледки без съседни сгради, които да блокират светлината. Имотът е готов за нанасяне и се намира в пешеходна зона с лесен достъп до всички удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в централна градска зона на Естепона, на кратко разстояние пеша от плажа. Разположението му в урбанизирана среда гарантира достъп до всички ежедневни нужди. Намира се само на 524 метра от плажа Estepona и 769 метра от плажа La Rada. Площта е добре свързана с градската инфраструктура и транспортни възможности.
Имотът отговаря на функционалните нужди за постоянно или сезонно живеене. Двойките или малки семейства ще оценят двата спални помещени, две бани и функционалното кухненско пространство с остров. Площта от 77 квадратни метра предлага достатъчно място за комфортно ежедневие, а солариумът предоставя допълнително пространство за отдих или лично ползване.
Въпреки че сградата е построена през 1970 г., имотът е напълно реновиран през 2013 г. и е готов за незабавно нанасяне. Статутът му на "завършен" означава, че няма рискове, свързани със строеж, и че имотът може да бъде зает веднага след покупка. Реновацията включва обновяване на ключови елементи като кухня и бани, които са в отлично състояние.
Имотът не предлага паркомясто, което може да е ограничение за тези, които зависят от автомобил. Също така няма общи зони или услуги като басейн или градина, които обикновено се срещат в комплексите. Тъй като това е по-стара сграда (1970 г.), няма съвременни енергийно ефективни характеристики или интелигентни домашни системи, които се очакват в новите постройки.
Ref: VL744303
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би пасвал на различни ситуации. Първо, той е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянно жилище в средиземноморска среда с лесен достъп до удобствата на градския живот и плажа. Второ, би бил привлекателен за тези, които търсят втора резиденция за ваканции или сезонно ползване, тъй като е лесен за поддръжка и готов за незабавно нанасяне. Трето, инвеститорите могат да видят потенциала му за краткосрочно отдаване под наем поради местоположението му в туристически район. Четвърто, тези, които ценят независимостта и не желаят да плащат месечни такси за общи части, ще намерят този имот привлекателен. Пето, пенсионерите, които търсят активен начин на живот с удобен достъп до всички услуги, ще оценят локацията и практическото разпределение на пространството.
Качеството на изработка в този имот се отличава с използването на трайни материали и практични решения. Напълно реновиран през 2013 г., имотът разполага с модерна кухня със стоманени уреди и дървени шкафове, които предлагат добра функционалност и дълготрайност. Баните са оборудвани с качествени санитарни помещения и плочки, устойчиви на ежедневна употреба. Стълбите с мраморни стъпки и дървени парапети показват внимание към детайла и здравината на конструкцията. Вградените гардероби предлагат практично съхранение, докато солариумът предоставя възможност за бъдещо персонализиране според нуждите на собственика. Общото състояние на имота е описано като
Имотът се предлага на цена от €424,000. Тази цена е конкурентна за имот с две спални в централна част на Естепона, особено като се има предвид местоположението му в близост до плажа и обновеното състояние. Цената е фиксирана, без посочени варианти за промяна или персонализация. В сравнение с други подобни имоти в района, цената отразява предимството на местоположението и обновеното състояние, без допълнителни такси за общи части, което намалява месечните разходи за поддръжка.
Ежедневният живот в този имот се характеризира с практичност и достъпност. Местоположението му в централна градска зона позволява повечето дейности да се извършват пеша. Сутринте могат да започват с кратка разходка до близката пекарна или кафене, разположени само на няколко минути пеша. Следобедите са идеални за разходка по крайбрежната алея или плаж, намиращ се на кратко разстояние. Търговските магазини и супермаркетите са в непосредствена близост, което улеснява ежедневните покупки. Вечерите могат да се отдават на ресторанти в центъра на града или на отдих в солариума. Поради близостта до морето, имотът предлага по-сладък климат и свежи вечери през летните месеци, които са характерни за крайбрежния живот на Коста дел Сол.
Средата на живот около този имот е силно урбанизирана и добре оборудвана с всички необходими удобства. Намира се в близост до супермаркети, ресторанти и магазини, които са лесно достъпни пеша. Общественият транспорт е добре развит с осем автобусни линии и петдесет спирки в района, които свързват имота с други части на града и околността. Здравеопазването е осигурено с две здравни центрове и осемнадесет аптеки в радиус от два километра. За семейства с деца, в района има деветнадесет основни училища и десет средни училища. Спортните центрове като Better Bodies на 0.3 км и общинският спортен център на 0.6 км предлагат възможности за физическа активност. Наличието на два парка в района осигурява зелени пространства за отдих и разходки.
Имотът се намира в централната част на Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната алея и плажа. Районът е добре свързан с останалата част на града, с удобен достъп както до пешеходната зона, така и до основните транспортни артерии. Местоположението на имота предлага баланс между урбания живот и достъпа до морските зони за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, на 25 км източно от Марбеля и на 73 км западно от Малага. Градът се намира в провинция Малага, в автономната област Андалусия. Позицията му между два по-големи градски центъра го прави привлекателен като място за живеене, като същевременно предлага относителна спокойствие в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля. Районът обхваща площ от 137 квадратни километра, включително плодородна долина и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, която достига височина от 1449 метра при върха Лос Реалес.
Достъпността до удобствата от този имот е изключително добра поради централното му местоположение в Естепона. Близките плажове като Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са достъпни пеша за няколко минути, което предлага ежедневен достъп до морето. Градските центрове като Марбеля (25 км) и Малага (73 км) са лесно достъпни с автомобил, предлагайки по-широк кръг от услуги и развлечения. Летището в Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра, което улеснява международните пътувания. За любителите на голфа, в района се намират няколко голф игрища, като Valle Romano Golf на 4.1 км и Azata Golf на 4.4 км, които предлагат възможности за рекреация и социален живот.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски с средна годишна температура от 17.8°C и летни температури обикновено между 15-25°C. Имотът се намира на 19 метра надморска височина, което осигурява лек бриз от морето и по-малко влажност в сравнение с по-ниските райони. Наклонът към плажа е минимален (2.4%), което улеснява ходенето. Зоната осигурява средно 320 слънчеви дни годишно, а плувният сезон продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Тази комбинация от климатични фактори създава идеални условия за открит начин на живот и допринася за качеството на живот в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих. Плажът La Rada на 0.8 км е един от основните плажове на Естепона, с пясъчна ивица и добре оборудвана с услуги. Плажът Playa del Cristo на 2.2 км е по-укротен и зашишен от скали, предлагащ спокойни води, подходящи за семейства. За любителите на голфа, районът предлага няколко опции като Valle Romano Golf на 4.1 км и Azata Golf на 4.4 км, които са добре поддържани и предлагат различни нива на трудност. Спортните центрове като Better Bodies на 0.3 км и общинският спортен център на 0.6 км предоставят закрити възможности за фитнес и спортове. Марината в Естепона на 1.6 км предлага разходка край морето, ресторанти и възможност за водни спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е стратегически разположена на Коста дел Сол, на 25 км източно от Марбеля и на 73 км западно от Малага. Градът се намира в провинция Малага, в автономната област Андалусия. Позицията му между два по-големи градски центъра го прави привлекателен като място за живеене, като същевременно предлага относителна спокойствие в сравнение с по-натоварените туристически центрове като Марбеля. Районът обхваща площ от 137 квадратни километра, включително плодородна долина и планински райони, доминирани от Сиера Бермеха, която достига височина от 1449 метра при върха Лос Реалес.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с други подобни имоти в региона, този се отличава с предимството си на централно местоположение в Естепона с директен достъп до плажа и удобствата. Докато проекти като Etherna Homes 1 в Естепона (от €304,000), Celestia Homes в Естепона (от €390,000) и Aby Middle в Естепона (от €349,000) може да предлагат по-ниски цени, те често са разположени в периферни зони или комплекси с общи такси. Този имот предлага уникална комбинация от градска среда, достъп до плажа и липса на месечни такси за общи части. В сравнение с имоти в по-скъпите райони като Марбеля, Естепона предлага по-достъпни цени, като същевременно запазва достъпа до висококачествени услуги и удобства. Районът на Естепона се отличава с по-автентичен испански характер в сравнение с по-интернационализираните зони на Коста дел Сол, което се отразява в атмосферата и начина на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID