Questo townhouse a Estepona offre una superficie abitabile di 77m² con 2 camere da letto e 2 bagni, situato a soli 524 metri dalla Playa de Estepona. L'edificio è stato completato nel 1970 e offre un'esperienza di vita urbana con servizi a breve distanza a piedi. Con orientamento a sud, l'abitazione gode di illuminazione naturale durante tutta la giornata. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con i comfort di un ambiente urbano, a 34 km dall'aeroporto di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa abitazione si trova nell'area urbana di Estepona, a breve distanza dalla spiaggia e dal lungomare. La posizione offre accesso diretto al centro città con i suoi negozi, ristoranti e altri servizi quotidiani. La distanza a piedi dal mare è inferiore a 10 minuti.
Il townhouse è adatto per chi cerca un'abitazione a bassa manutenzione con servizi base per residenza permanente o come casa per le vacanze. La disposizione con due camere da letto offre spazio sufficiente per una piccola famiglia o una coppia. L'orientamento a sud assicura un piacevole clima interno.
Si tratta di un'abitazione esistente completata nel 1970. L'edificio è stato mantenuto e ristrutturato nel 2013, con conseguente rinnovo delle importanti installazioni. Attualmente non sono noti piani di nuova costruzione o espansioni per questa specifica abitazione o l'area circostante.
L'abitazione non offre servizi comuni come piscine o giardini spesso trovati nei progetti di nuova costruzione. È un townhouse individuale senza strutture condivise. La limitata superficie abitabile di 77m² lo rende meno adatto per famiglie numerose o persone che necessitano di molto spazio. Non è incluso un parcheggio presso l'abitazione.
Ref: VL744303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione è adatta per acquirenti che cercano una seconda casa a bassa manutenzione in una località costiera vivace. Per coppie o piccole famiglie che desiderano sperimentare la Costa del Sol senza essere isolate in un quartiere periferico, questa posizione offre una combinazione adatto di vita comunitaria e spazio privato. La distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro città la rende particolarmente adatta a persone che non vogliono dipendere da un'auto durante il loro soggiorno. Gli anziani che cercano un clima più caldo senza rinunciare ai servizi e ai contatti sociali troveranno qui un'abitazione adatta. Anche per gli investitori che cercano una casa per affitti vacanza, la posizione è attraente grazie alla vicinanza ad attrazioni turistiche e servizi aperti tutto l'anno. La grandezza di due camere da letto offre flessibilità per uso proprio o affitto. Persone che amano condurre una vita attiva con passeggiate lungo la costa, sport acquatici e cene nei ristoranti locali apprezzeranno questa posizione. L'abitazione è meno adatta a famiglie numerose o persone che cercano una vita tranquilla, rurale lontana dalla frenesia.
Questo townhouse è stato ristrutturato nel 2013, garantendo una finitura moderna senza perdere gli elementi caratteristici di una tradizionale casa spagnola. La cucina è dotata di un'isola centrale e provvista di armadietti in legno e superfici in acciaio inox, creando uno spazio di lavoro funzionale con ampio spazio di stivaggio incluso una dispensa/spazio per il bucato. I bagni sono funzionali, uno con doccia e uno con vasca, offrendo flessibilità per diversi utenti. Lo spazio abitativo è efficientemente organizzato con una connessione aperta tra cucina e sala da pranzo, creando una sensazione di nonostante la superficie limitata. La scala verso il piano superiore è rivestita di gradini in marmo e corrimano in legno, garantendo una connessione durevole ed esteticamente responsabile tra i piani. Gli armadi a muro presenti offrono ulteriore spazio di stivaggio, essenziale in un'abitazione compatta. Il solárium al piano più alto offre potenziale per ulteriore sviluppo, come la creazione di una stanza aggiuntiva o un terrazzo con vista sul mare. L'orientamento a sud garantisce massima esposizione alla luce naturale durante il giorno, aumentando significativamente la vivibilità.
Questo townhouse a Estepona è disponibile a partire da €424.000. Il prezzo riflette la posizione centrale a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Rispetto ad abitazioni simili nella regione, il prezzo si posiziona nel segmento medio. Il costo per metro quadrato è di circa €5.506, che è ragionevole per un'abitazione con questi vantaggi di posizione a Estepona. Il fatto che l'abitazione sia stata ristrutturata nel 2013 contribuisce al valore e minimizza i costi diretti di ristrutturazione. Per gli interessati esistono alternative nelle vicinanze come Etherna Homes da €304.000 e Celestia Homes da €390.000, ma queste generalmente non offrono la stessa posizione centrale vicino alla spiaggia.
Questo townhouse a Estepona offre una vita quotidiana in cui mare e città sono a portata di mano. Al mattino si può godere di un caffè sul terrazzo con il sole del mattino, prima di andare a piedi in spiaggia per una passeggiata mattutina lungo la costa. Il lungomare di Estepona con i suoi ristoranti e negozi si trova a breve distanza a piedi, rendendo facili la spesa quotidiana e le serate senza dipendere dai mezzi di trasporto. La vicinanza al centro città significa che molti servizi si possono raggiungere a piedi o in bicicletta, dai supermercati alla farmacia. Nel pomeriggio, l'abitazione offre una fuga tranquilla dalla frenesia delle aree turistiche, dove ci si può rilassare nel proprio spazio abitativo. La sera si può scegliere tra cucinare a casa nella cucina attrezzata o cenare in uno dei ristoranti locali. La posizione offre un equilibrio tra vivacità turistica e vita quotidiana di un autentico paese costiero spagnolo.
L'ambiente circostante questo townhouse è caratterizzato da un mix di servizi urbani e vita costiera. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche e 22 caffè, indicando una ricca struttura di servizi a breve distanza a piedi. La vicinanza alla spiaggia, solo 524 metri da Playa de Estepona, significa che passeggiate quotidiane lungo il mare sono possibili. Il lungomare di Estepona, a breve distanza, offre un'atmosfera vivace con negozi e locali di ristorazione aperti tutto l'anno. Il quartiere ha un carattere urbano con una densità di servizi che rende l'auto non necessaria per le necessità quotidiane. La presenza di due parchi nelle immediate vicinanze offre spazi verdi per il relax. Le infrastrutture sono ben sviluppate con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, migliorando ulteriormente l'accessibilità senza dipendere da mezzi propri. La distanza dall'ospedale è di 4,4 chilometri, accettabile per cure mediche non urgenti. La vicinanza di centri sportivi come Better Bodies a soli 300 metri di distanza supporta uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione strategica del townhouse a Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare. L'abitazione si trova nell'area urbana della città, con accesso diretto a servizi come supermercati, ristoranti e servizi medici. L'orientamento a sud offre vista verso il mare, mentre la parte posteriore confina con il centro città. La posizione combina vita costiera con comfort urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona è strategicamente posizionata nella provincia di Malaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla Costa del Sol occidentale, a 25 chilometri dalla più grande Marbella con 147.958 abitanti. Questo offre accesso a una regione più ampia con città come Algeciras (42 km) e il capoluogo di provincia Malaga (73 km). Questa posizione combina il fascino di una piccola città costiera con i servizi di città più grandi a breve distanza. Estepona ha un proprio territorio comunale di 137 chilometri quadrati, rimanendo un'entità autonoma all'interno della più movimentata Costa del Sol. La posizione ai piedi delle montagne Sierra Bermeja e sul Mar Mediterraneo crea un ambiente diversificato con paesaggio sia costiero che interno a portata di mano.
Questo townhouse offre eccellente accesso a servizi e attrazioni importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri a piedi, mentre la più popolare spiaggia La Rada dista 769 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 104 metri dall'abitazione. Le cure mediche sono vicine con una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 chilometri. Per il tempo libero ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri, alternativamente Gibraltar a 36 chilometri. Per i veicoli elettrici è disponibile una colonnina di ricarica a 1,3 chilometri di distanza. Porto come Puerto Estepona si trovano a 1,6 chilometri, offrendo opportunità per sport nautici e escursioni in barca.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C. Le estati sono calde con temperature fino a 25°C, mentre gli inverni sono miti con minimi di circa 15°C. La posizione a 19 metri sul livello del mare e la leggera pendenza del 2,4% verso la spiaggia creano un clima abitabile confortevole senza dislivelli estremi. La stagione balneare a Estepona dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'orientamento a sud dell'abitazione massimizza l'esposizione al sole, contribuendo a bassi consumi energetici per il riscaldamento durante i mesi invernali. La vicinanza delle montagne Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri, crea un microclima che tempera leggermente la temperatura e offre protezione dai forti venti provenienti dal mare. Le precipitazioni annue sono moderate, con la maggior parte delle piogge nei mesi invernali, creando estati lunghe e secche ideali per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona offre diverse spiagge a breve distanza dall'abitazione, con Playa de Estepona la più vicina a soli 524 metri. Questa spiaggia, insieme alla vicina spiaggia La Rada (769 metri), è tra le più popolari della città. Playa del Cristo, a 1,6 chilometri di distanza, è nota per la sua posizione riparata e acque calme, ideale per famiglie. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse strutture eccellenti nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km), che offrono campi da 18 buche con vista sul mare e sulle montagne. Le strutture sportive sono ampiamente rappresentate con 134 servizi nel comune, inclusi centri sportivi come Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). Porti come Puerto Estepona (1,6 km) offrono opportunità per la vela e altri sport acquatici. La regione organizza annualmente 34 feste locali, evidenziando la ricchezza culturale dell'area. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende Estepona una destinazione attraente per vacanze attive e residenza permanente.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente posizionata nella provincia di Malaga, parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città si trova sulla Costa del Sol occidentale, a 25 chilometri dalla più grande Marbella con 147.958 abitanti. Questo offre accesso a una regione più ampia con città come Algeciras (42 km) e il capoluogo di provincia Malaga (73 km). Questa posizione combina il fascino di una piccola città costiera con i servizi di città più grandi a breve distanza. Estepona ha un proprio territorio comunale di 137 chilometri quadrati, rimanendo un'entità autonoma all'interno della più movimentata Costa del Sol. La posizione ai piedi delle montagne Sierra Bermeja e sul Mar Mediterraneo crea un ambiente diversificato con paesaggio sia costiero che interno a portata di mano.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti circostanti a Estepona, questo townhouse offre un favorevole equilibrio tra prezzo e posizione. Mentre progetti simili come Etherna Homes partono da €304.000 e Celestia Homes da €390.000, questa abitazione offre una posizione più centrale, più vicina alla spiaggia e ai principali servizi della città. A differenza dei nuovi sviluppi che spesso si trovano alla periferia di Estepona o in aree più remote, questa costruzione esistente offre accesso diretto al centro città senza dipendere da un'auto. Rispetto alla più grande Marbella, a 25 chilometri di distanza, Estepona offre un'atmosfera spagnola più autentica con prezzi al metro quadro più bassi. L'abitazione non compete con resort di lusso e comunità chiuse comuni nell'area di Marbella, ma si rivolge ad acquirenti che cercano una vera integrazione nella comunità locale. Rispetto a progetti più remoti nell'entroterra, come quelli attorno alla Sierra Bermeja, questa abitazione offre maggiore comodità per quanto riguarda accesso a spiagge, servizi e trasporti. Il prezzo di €424.000 è ragionevole per la posizione centrale e lo stato ristrutturato dell'abitazione, specialmente in confronto ai prezzi immobiliari in forte aumento nelle aree costiere circostanti come Marbella.
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