关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳滨海大道区域，地理位置优越，步行即可到达海滩。城市环境确保了基本服务设施的便利性，同时保持了与海岸线的直接连接。
77平方米的联排别墅配有2间卧室和2间浴室，为小型家庭或夫妇提供了实用的生活空间。朝南的朝向确保了整天的自然采光，增加了居住舒适度。
该房产建于1970年，是一个已经建成的建筑而非新建项目。多年来一直得到维护，现已准备就绪可供立即入住。
该物业不提供游泳池或共享花园等社区设施。仅有77平方米的生活空间，可能无法满足大家庭或需要大面积居住空间的人士的需求。
Ref: VL744303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处联排别墅特别适合寻找第二套房产的夫妇或小型家庭，他们希望能够在全年中的任何时候享受地中海气候。对于那些希望在城市环境中体验海滨生活，但不需要大型住宅的人来说，这是一个理想的选择。退休人士可能会欣赏其便利的地理位置和步行可达的设施。同时，由于其靠近海滩、高尔夫球场和各种休闲设施，它也适合作为度假屋。那些喜欢在充满活力的城市环境中生活，同时能够轻松到达海滩的人会发现这处房产非常适合他们的需求。
该联排别墅采用标准建筑技术建造，考虑到其1970年的建造年份，代表了当时典型的西班牙沿海建筑风格。内部空间经过维护，包括配备齐全的厨房、浴室和固定衣柜。朝南的朝向是该物业的一个重要特点，提供了充足的自然光线，有助于保持室内温暖。该物业已准备好立即入住，减少了买家需要进行重大翻新的必要性。使用的材料符合建筑标准，结构状况良好，反映了该房产多年的适当维护。
该联排别墅的起价为424,000欧元，对于埃斯特波纳地区这样位置的物业来说，这个价格具有竞争力。考虑到该物业的规模、位置和已完成状态，以及附近类似物业的价格范围从304,000欧元到390,000欧元，这处物业提供了良好的价值。价格反映了该地区成熟的房地产市场和海滨位置的溢价。
在埃斯特波纳的这处联排别墅提供了典型的沿海城镇生活体验。早晨，您可以在阳台上享用早餐，感受南向的阳光。步行几分钟即可到达海滩，让您轻松享受地中海气候。城市环境意味着购物、餐饮和日常服务都在步行范围内，无需经常依赖汽车。当地的咖啡馆和餐厅成为社交和休闲的自然聚集地。附近的公园和体育设施提供了额外的休闲选择，而短途车程可到达多个高尔夫球场。这里的生活节奏平衡了休闲与便利，特别适合那些希望在城市环境中享受海岸生活的人们。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，提供了便利的城市生活方式。周边有50家餐厅、6所学校、18家药房和4家银行，所有这些都在2公里半径范围内。2个城市公园提供了休闲空间，而22家咖啡馆则创造了社交场所。该地区拥有完善的交通网络，有8条公交线和50个公交站，使其无需私家车即可轻松出行。医疗设施包括距离4.4公里的医院，确保医疗服务的可及性。教育设施包括19所小学和10所中学，为有孩子的家庭提供了充足的选择。这种基础设施的集中使日常生活变得简单方便。
埃斯特波纳地图显示了该物业在城市中的理想位置，靠近海岸线和主要城市设施。地图突出了步行范围内的便利设施，包括海滩、餐厅、商店和服务，展示了该位置如何结合海滨生活方式与城市便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个 municipalities，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳位于太阳海岸地区，距离更大的城市如马尔贝利亚25公里、阿尔赫西拉斯42公里和马拉加市73公里。这种位置提供了小型城镇的氛围，同时仍然可以方便地到达这些较大的城市中心。该地区覆盖137平方公里，由肥沃的山谷和塞拉贝梅哈山脉组成，为居民提供了多样化的景观和休闲机会。
该物业的地理位置确保了各种便利设施的可及性。最近的拉拉达海滩距离仅800米，步行约10分钟即可到达。埃斯特波纳高尔夫球场距离6.1公里，为高尔夫爱好者提供了便利。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场，距离64公里，而直布罗陀机场距离36公里，为国际旅行提供了选择。大型城市如马尔贝利亚（25公里）、阿尔赫西拉斯（42公里）和马拉加市（73公里）都可通过便捷的道路网络到达，使周末出游或城市日游变得容易实现。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候全年温和，年平均气温为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间。该地区每年有超过300天的阳光，为户外活动创造了理想条件。海拔高度仅为19米，略高于海平面，地形平缓，向海滩的坡度为2.4%，使步行和骑自行车变得容易。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。这种温和的气候使户外生活成为全年可能的生活方式，而不会经历极端温度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几处优质海滩，包括距离800米的拉拉达海滩。该地区以蓝旗海滩闻名，保证了水质和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括阿扎塔高尔夫球场（4.9公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（6.2公里）。体育设施丰富，包括134个当地体育场所，最近的健身中心距离仅300米。市政体育中心距离600米，提供各种运动活动。这种娱乐选择的组合确保了居民有充足的机会保持活跃和享受户外生活。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，这是马拉加省的一个 municipalities，属于安达卢西亚自治区。埃斯特波纳位于太阳海岸地区，距离更大的城市如马尔贝利亚25公里、阿尔赫西拉斯42公里和马拉加市73公里。这种位置提供了小型城镇的氛围，同时仍然可以方便地到达这些较大的城市中心。该地区覆盖137平方公里，由肥沃的山谷和塞拉贝梅哈山脉组成，为居民提供了多样化的景观和休闲机会。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区其他类似物业相比，该联排别墅提供了良好的价值。附近的埃瑟纳家园1号项目起价为304,000欧元，塞莱斯蒂亚家园项目起价为390,000欧元，而阿比中部项目起价为349,000欧元。考虑到这处房产已建成并可立即入住，而其他项目可能是期房，这处物业避免了等待建设完成的不确定性。与这些项目相比，该物业的地理位置更为中心化，靠近城市设施和海滩。然而，与较新的开发项目相比，该物业可能缺乏某些现代化功能或社区设施，如游泳池。该物业的建筑质量反映了1970年代的标准，而较新项目可能采用更现代的建筑技术和节能功能。总体而言，该物业代表了成熟、便利的城市生活方式，而非封闭式社区环境。
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