Dvojizbový radový dom v Estepone, situovaný v bezprostrednej blízkosti pláže a promenády. Nehnuteľnosť s rozlohou 77 m² ponúka južnú orientáciu s neobmedzeným výhľadom. Dom bol kompletné rekonštruovaný v roku 2013 a nachádza sa v urbanizovanej časti mesta s plným prístupom k mestským službám. Poloha umožňuje komfortný mestský životný štýl v blízkosti mora a všetkých potrebných vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom sa nachádza v mestskej časti Estepony, v druhej línii od pláže a promenády. Vzdialenosť k moru je približne 524 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pláži. Nehnuteľnosť je situovaná v oblasti s rozvinutou infraštruktúrou, kde sú všetky základné služby dostupné pešo. Južná orientácia zaisťuje dostatok denného svetla počas celého dňa.
Dom ponúka praktické riešenie pre pár alebo malú rodinu s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Kuchyňa s centrálnym ostrovom a priestorom na prádlo poskytuje dostatok pracovnej plochy. Obývacia izba spolu so schodiskom vedie na solárium, ktoré možno využiť ako oddychovú terasu alebo rozšíriť o ďalšiu miestnosť. Dispozícia je navrhnutá pre efektívne využitie priestoru.
Táto nehnuteľnosť bola pôvodne postavená v roku 1970, ale prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2013. Všetky inštalácie, povrchy a vybavenie boli vymenené za moderné riešenia. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vzhľadom na dátum rekonštrukcie je stavbudovy v dobrom technickom stave.
Nehnuteľnosť nenabíza súkromné parkovanie, čo môže byť limitujúce v oblasti s obmedzenými možnosťami parkovania. Disponuje iba 77 m² obytnej plochy, čo môže byť nedostatočné pre väčšie rodiny. Chýba tu aj spoločná záhrada alebo bazén, ktoré sú bežné v mnohých rezidenčných komplexách v oblasti. Výškové obmedzenie neumožňuje výstavbu ďalšieho poschodia.
Ref: VL744303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre pár alebo jednotlivca hľadajúceho sekundárne bývanie pri mori s minimálnou údržbou. Pre tých, ktorí chcú kombináciu mestského života a prístupu k pláži bez nutnosti používať auto každý deň. Takisto je to dobrá voľba pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého prenájmu vďaka polohe v turistickej oblasti. Pre tých, ktorí plánujú presťahovanie do Španielska a chcú najskôr vyskúšať život v tejto oblasti pred nákupom väčšej nehnuteľnosti. Dom tiež vyhovuje tým, ktorí oceňujú južnú orientáciu a dostatok slnečného svetla počas celého roka.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, pričom boli použité moderné materiály a technológie. Kuchynská linka s centrálnym ostrovom je vybavená kvalitnými drevenými skriňami a nerezovými spotrebičmi. Podlahy sú kombináciou dreva a mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Schodisko s dreveným zábradlím a mramorovými schodmi predstavuje kvalitné spracovanie. Kúpeľňa so sprchovým kútom a kúpeľňa s vaňou sú vybavené modernými sanítarmymi prvkami. V spálňach sú vstavané šatníky so kvalitnými dvierkami. Všetky povrchové úpravy boli vykonané s dôrazom na funkčnosť a estetiku.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 424 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre radové domy v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v Estepone je cena konkurencieschopná, pričom zohľadňuje polohu v blízkosti pláže a stav po rekonštrukcii. V tejto cenovej hladine sú ponúkané predovšetkým menšie bytové jednotky, takže radový dom s dvomi spálňami a terasou predstavuje dobrý pomer cena/plocha v segmentu nehnuteľností určených pre trvalé bývanie alebo druhý domov.
Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl v blízkosti mora. Raňajky na terase s výhľadom na mesto môžu byť súčasťou každodennej rutiny, nasledované krátkou prechádzkou na pláž alebo do miestnych obchodov. Večer môžte využiť bohatú ponuku reštaurácií a kaviarní v dochádzkovej vzdialenosti. Cez víkendy sú možné výlety do prírody v okolitých horách Sierra Bermeja alebo návšteva blízkych golfových ihrísk. Práve táto kombinácia mestského vybavenia a prístupu k prírode vytvára vyvážený životný štýl, kde nie je potrebné voliť medzi pohodlím a rekreáciou.
Život v tejto lokalite je charakterizovaný dostupnosťou všetkých potrebných služieb v dochádzkovej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekární a 4 banky. Cestou na pláž La Rada, ktorá je vzdialená len 800 metrov, môžete navštíviť miestne obchody a trhy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vzdialenou 4,4 km. Pre deti je k dispozícii 19 základných a 10 stredných škôl. V mestsku funguje 8 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez vlastného vozidla. Táto infraštruktúra vytvára prostredie, kde je možný komfortný mestský životný štýl.
Mapa zobrazuje polohu radového doma v urbánnej časti Estepony, v blízkosti pobrežnej promenády. Nehnuteľnosť je v druhej línii od pláže, čo zaisťuje tichú polohu bez priameho hluku z promenády. V okolí je viditeľná hustá sieť ulíc s miestnymi službami, ktoré sú dostupné pešo. Mapa taktiež ukazuje vzdialenosť k plážam, prístavu a hlavným komunikáciám pre automobilovú dopravu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom. Mesto s 79 621 obyvateľmi (2025) ponúka plnú občiansku vybavenosť pri zachovaní miestnej atmosféry. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (73 km) a Algeciras (42 km) je Estepona pokojnejšia a menej zastavaná. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkomestským zariadeniam a zároveň poskytuje pocit komunitnej susedskej štvrti. Táto rovnováha medzi mestským vybavením a miernym rozmerom mesta robí z Estepony atraktívnu lokalitu pre bývanie.
Pláže sú dostupné pešo - Playa de Estepona vo vzdialenosti 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 34 km, Gibraltar 36 km. Najbližšie supermarkety sú v dochádzkovej vzdialenosti len 104 metrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sa nachádzajú vzdialené približne 4 km. Pre elektromobil je k dispozícii nabíjacia stanica vzdialená 1,3 km. Lekáreň je dostupná pešo za 236 metrov. Prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km ponúka možnosti vodnej rekreácie a reštaurácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace dosahujú teploty okolo 25°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na približne 15°C. Nadmorská výška 19 metrov a mierna svahovitosť 2,4% smerom k moru prispievajú k príjemnému podnebiu bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody aspoň 20°C. Počet slnečných dní v roku je vysoký, čo umožňuje využívanie terasy a solária počas väčšiny roka. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora, čo prispieva k príjemnému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri pláže - Playa de Estepona, La Rada a Playa del Cristo, ktoré ponúkajú možnosti kúpania a vodných športov. Golfové ihriská Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) sú dostupné krátkou cestou. V meste sa nachádza 134 športových zariadení, vrátane telocviční Better Bodies (0,3 km) a mestského športového centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Prístav Puerto Estepona vzdialený 1,6 km poskytuje možnosti jachtingu a vodnej turistiky. Táto koncentrácia rekreačných možností vytvára prostredie vhodné pre aktívny životný štýl s dôrazom na outdoorové aktivity.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol medzi Marbellou (25 km) a Gibraltarom. Mesto s 79 621 obyvateľmi (2025) ponúka plnú občiansku vybavenosť pri zachovaní miestnej atmosféry. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (73 km) a Algeciras (42 km) je Estepona pokojnejšia a menej zastavaná. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k veľkomestským zariadeniam a zároveň poskytuje pocit komunitnej susedskej štvrti. Táto rovnováha medzi mestským vybavením a miernym rozmerom mesta robí z Estepony atraktívnu lokalitu pre bývanie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes 1 (od 304 000 €), Celestia Homes (od 390 000 €) a Aby Middle (od 349 000 €), predstavuje tento radový dom strednú cenovú kategóriu s vysokou hodnotou za cenu. Na rozdiel od mnohých novostavieb v oblasti táto nehnuteľnosť už existuje a má overenú kvalitu po rekonštrukcii. Poloha v dochádzkovej vzdialenosti od pláže a centra mesta je konkurenčnou výhodou oproti mnohým rezidenčným komplexom, ktoré si vyžadujú automobil pre každodenné potreby. Oproti novým apartmánovým komplexom ponúka radový dom väčšie súkromie a nezávislosť, čo je v španielskej kultúre cenenejšie pre dlhodobé bývanie. Vzhľadom na blízkosť golfových klubov a pláží má nehnuteľnosť vysoký potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom, čo ju robí atraktívnejšou v porovnaní s nehnuteľnosťami vo vnútrozemí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID