Dvoposteljna mestna hiša v Esteponi, le 524 metrov od plaže, v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Hiša, zgrajena leta 1970 in obnovljena leta 2013, ponuja 77 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe, prostor pa je pripravljen za takojšnje bivanje. Nahaja se v bližini Miradorja del Carmen in obalne promenade, kar nudi enostaven dostop do plaže in mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem središču Estepona, le nekaj korakov od plaže in glavne promenade. Vsa bistvena mestna infrastruktura je v pešajoči oddaljenosti, od trgovin in restavracij do zdravniških storitev. Oddaljenost do mednarodnega letališča Malaga je 34 km, do najbližjih golf igrišč pa približno 4 km. Posredna bližina morja nudi ugodne življenjske pogoje brez neposredne izpostavljenosti prometu na obalni cesti.
Hiša ponuja praktično razporeditev za dve osebi ali majhno družino, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na treh ravneh. 77 m² bivalne površine vključuje prosto kuhinjo z osrednjim otokom in shrambo, dnevno sobo ter teraso na zgornjem nadstropju. Južna orientacija prispeva k ugodnejšim temperaturnim razmeram v zimskem obdobju, obnovljene notranjosti pa zagotavljajo funkcionalno bivanje brez dodatnih investicij.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, leta 2013 pa je bila hiša temeljito obnovljena. Obnova je vključevala notranje prostore, kopalnice in kuhinjo, kar zagotavlja sodobnejše bivalne pogoje. Hiša je pripravljena za takojšnje bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih. Za razliko od novogradenj, ta hiša nudi takojšnjo dostopnost in uveljavljeno stavbo brez tveganj povezanih z novo gradnjo.
Hiša ne ponuja skupnih prostorov kot so bazeni ali vrtove, ki so pogosti pri novih stanovanjskih kompleksih. Zgrajena leta 1970 ne ustreza sodobnim energetskim standardom novih zgradb, kar lahko vpliva na stroške ogrevanja in hlajenja. Prostornina 77 m² je primerna za pari ali majhne družine, lahko pa omejuje tiste, ki iščejo večji bivalni prostor. Obalna lokacija lahko v poletnih mesecih pomeni več turističnega hrupa.
Ref: VL744303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo secondary residence za počitnice ob morju. Primerna je tudi za tiste, ki načrtujejo delnično preselitev v Španijo in želijo bivati v živahnem obalnem mestu z dobrimi povezavami z drugimi evropskimi državami. Za poslovne ljudi, ki delajo na daljavo, nudi ugodne pogoje s kompaktnim, vseeno ugodnim bivalnim prostorom in dostopom do številnih storitev. Za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, predstavlja privlačno opcijo zaradi obalne lokacije in bližine turističnih zanimivosti. Ni primerna za tiste, ki iščijo velike vrtove, skupne bazene ali tiho odmaknjeno lokacijo daleč od mestnega vrveža.
Hiša je bila leta 2013 temeljito obnovljena, kar je vidno v notranji opremi. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami, ena s tušem, druga s kadjo. Kuhinja ima lesene omarice s sodobnimi površinami, osrednji otok in integrirano shrambo za perilo. Tlakovi so iz marmorja, lesena ograja na stopnišču pa doda estetsko vrednost. Prostori so opremljeni z vgrajenimi omarami, kar povečuje funkcionalnost. Južna orientacija skupaj s kvalitetno izvedbo oken in vrat prispeva k dobri termalni izolaciji, kar je pomembno za energijsko učinkovitost starejše zgradbe. Kljub letu gradnje 1970 obnova zagotavlja sodobnejše bivalne pogoje brez potrebe po takojšnjih dodatnih investicijah.
Cena od 424.000 evrov za dvoposteljno mestno hišo v Esteponi predstavlja srednjecenovni segment lokalnega trga. V primerjavi z drugimi objekti v bližini, kot so Etherna Homes (od 304.000 evrov), Celestia Homes (od 390.000 evrov) in Aby Middle (od 349.000 evrov), se ta hiša nahaja v zgornjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z obalno lokacijo in nedavnjo obnovo. Cena vključuje 77 m² bivalne površine, dve spalnici, dve kopalnici in teraso, kar predstavlja povprečno ceno okoli 5.506 evrov na m², kar je skladno s cenami v središču Estepona.
Življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu sredozemskega obalnega mesta. Jutranja kava na terasi z občutkom toplega sonca, ki osrečuje južno usmerjeno fasado, nudi udoben začetek dne. Nakupi so mogoči v bližnjih trgovinah, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Kosilo se lahko pripravi v dobro opremljeni kuhinji, nakar je mogoče obiskati bližnje plaže le 5 minut hoje od doma. Popoldne lahko potekajo v senci doma ali pa se izkoristi bližina mestnih parkov in promenade. Večerji se lahko pridružijo obisk restavracij v starem mestnem jedru, ki je dosegljivo peš. Dnevno življenje je združilo udobje mestnega bivanja z bližino morja, brez potrebe po avtomobilu za osnovne aktivnosti.
Okolica hiše nudi urbano bivanje z vso potrebno infrastrukturo na dosegu roke. V krogu 2 km je na voljo 50 restavracij, 18 lekarn, 4 banke in 6 šol, kar dokazuje visoko stopnjo razvitosti storitev. Mestni promenadni obalni hodnik je dosegljiv v nekaj minutah hoje, ponuja pa priložnosti za sprehode, tek ali kolesarjenje. Bolnišnica je oddaljena 4,4 km, kar je primerno za izredne situacije. Bližina dveh večjih marin (Puerto Estepona na 1,6 km in Puerto Deportivo na 1,8 km) nudi dodatne možnosti za prosti čas. Za dnevna opravila so v bližini številne trgovine, supermarketi in druge storitve, kar omogoča življenje brez avtomobila za osnovne potrebe.
Mestna hiša se nahaja v srcu Estepona, le nekaj korakov od plaže in glavne promenade. Položaj na zemljevidu jasno kaže obalno lokacijo z dostopom do vseh ključnih mestnih točk peš. Znaceno je bližino dveh glavnih plaž, starega mestnega jedra in marine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km vzhodno) in mejo z Gibraltarom (36 km zahodno). Oddaljenost od provincialnega središča Malage je 73 km, od večjega pristaniškega mesta Algeciras pa 42 km. To lokacijo postavlja v zanimiv položaj, dovolj blizu glavnim turističnim središčem kot je Marbella, a hkrati dovolj oddaljena, da ohranja bolj avtentičen španski značaj. V primerjavi z vzhodnimi deli Costa del Sol je Estepona manj gosto poseljena in ponuja sproščenejše življenjske ritem, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo bivanje med turističnim razkošjem in vsakdanjim življenjem.
Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov od hiše, širša plaža La Rada pa 769 metrov. Ljubitelji golf lahko obiščejo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ali Estepona Golf (6,1 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, Gibraltar pa približno 36 km. Za elektromobile je na voljo polnilna postaja na 1,3 km oddaljenosti. Dnevno oskrbo z živili zagotavljajo številne supermarke, najbližji le 104 metrov od hiše. Do mestnega središča Marbelle je 25 km, do Algeciras 42 km in do Malage 73 km, kar omogoča enostavne izlete v večja mestna središča regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletja so topla s temperaturami med 25-30°C, zime pa mile s temperaturami redko pod 15°C. Visoka peščena plaža in raven teren z nizkim naklonom (2,4%) do morja najudobnejše pogoje za bivanje. Povprečno število sončnih dni na leto presega 320, kar omogoča užitek na terasi skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C (junij-september). Nadmorska višina 19 metrov zagotavlja prijetno klimsko učinkovitost brez ekstremnih vremenskih pojavov, značilnih za višje ležeče predele Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več km peščenih plaž, med katerimi izstopata Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m). Plastična modra zastava na plažah dokazuje visoke standarde čistosti in varnosti. Za športne aktivnosti so na volzo številne možnosti, od vodnih športov do kopanja. Območje je bogato tudi z golf igrišči, med katerimi so najbližja Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). V mestu deluje 134 športnih objektov, med njimi fitnes center Better Bodies (300 m), mestni športni center Polideportivo Municipal (600 m) in športni center José Ramón de la Morena (600 m). Marina Puerto Estepona (1,6 km) nudi dodatne možnosti za vodne aktivnosti in druženje.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello (25 km vzhodno) in mejo z Gibraltarom (36 km zahodno). Oddaljenost od provincialnega središča Malage je 73 km, od večjega pristaniškega mesta Algeciras pa 42 km. To lokacijo postavlja v zanimiv položaj, dovolj blizu glavnim turističnim središčem kot je Marbella, a hkrati dovolj oddaljena, da ohranja bolj avtentičen španski značaj. V primerjavi z vzhodnimi deli Costa del Sol je Estepona manj gosto poseljena in ponuja sproščenejše življenjske ritem, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo uravnoteženo bivanje med turističnim razkošjem in vsakdanjim življenjem.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes (od 304.000 evrov), Celestia Homes (od 390.000 evrov) in Aby Middle (od 349.000 evrov), se ta mestna hiša nahaja v višjem cenovnem razrezu, kar je deloma utemeljeno z izjemno lokacijo tik ob plaži. Za razliko od teh projektov, ki so pogosto novejši in v zaprtem kompleksu s skupnimi prostori, ponuja ta hiša več avtonomnosti in integracije v mestno tkivo. Marbella, ki leži 25 km vzhodno, ima generally vižje cene nepremičnin in bolj prestižen videz, a manj avtentičen španski značaj. Manjše mesteca ob obali, kot so Casares ali Manilva, ponujajo tišjo atmosfero, a manj storitev in možnosti za življenjski slog. Estepona predstavlja ravnotežje med turističnim razvojem in ohranjanjem lokalnega značaja, kar se odraža v živahni mestni atmosferi in dobri infrastrukturi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID