A 77 négyzetméteres sorház Esteponában, a Costa del Sol településén található. A strandsétány második sorában helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. Az 1970-ben épült, majd 2013-ban teljesen felújított ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az épület déli tájolású, kiváló napfényviszonyokkal, és három szinten terül el, beleértve a tetőterasz lehetőséget. A település központi részén található, ahol mindennapi élet szükséges szolgáltatásai gyalogtávolságon belül vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjában, a strandsétányhoz közvetlenül kapcsolódó övezetben található. A tengerpart mindössze 524 méterre, a városközponti szolgáltatások pedig 100 méteren belül elérhetők. A település nyugati részén, a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál helyezkedik el, 19 méteres tengerszint feletti magasságban. A strand felé enyhe 2,4%-os lejtő jellemzi a területet, ami sík terepviszonyokat biztosít.
A kétszobás elrendezés megfelelő párokra vagy kisebb családokra, akik strandközeli életmódot keresnek. A 77 m² hasznos alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez. A déli tájolású ablakok és a tetőterasz lehetősége lehetővé teszi a szabadtéri életterek maximális kihasználását. A központi elhelyezkedés és a gyalogosan elérhető szolgáltatások autó nélküli életmódot tesznek lehetővé. A felújított állapotú ingatlan költözésre készen áll.
Az ingatlan 1970-ben eredetileg felépítésre került, majd 2013-ban teljes körű felújításon esett át. A felújítás során a teljes belső tér megújult, beleértve a konyha, a fürdőszobák és a padlók cseréjét. Az épület szerkezeti állapota stabil, a felújításnak köszönhetően a műszaki felszereltség korszerű. A tetőterasz továbbfejlesztési lehetőséget kínál, ahol jelenlegi formájában is használható, de akár további építési lehetőséget is teremt. Az ingatlan költözésre kész állapotban van.
Az ingatlan nem kínál közös kerti területet vagy medencét, mivel a sorház különleges elhelyezkedésű. A tetőtér jelenlegi formájában nem fedett, így időjárástól függően korlátozottan használható. Az épületben nincs dedikált parkolóhely, annak ellenére, hogy a környéken általában lehet találni közterületi parkolót. A telekméret korlátozott, kiterjedt kertészkedési lehetőségek nélkül. Az ingatlanban nincs légkondicionáló rendszer, csak a meglévő építészeti elemek biztosítják a klímát.
Ref: VL744303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek a mediterrán térségben, de nem akarnak elszigetelődni a városi élet szolgáltatásaitól. Olyan párok vagy kisebb családok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek, ahol a strand és a városi élet könnyen elérhető. Azok számára is alkalmas lehet, akik részmunkaidőben távmunkát végeznek, és szeretnék a hidegebb hónapokat a napsütötte Andalúziában tölteni. A központi elhelyezkedés és a gyalogos közlekedés lehetősége vonzó lehet azok számára, akik szeretnék csökkenteni autóhasználatukat. A befektetők számára is érdekes lehetőség, mivel a strandközeli ingatlanok Esteponában folyamatos keresletnek örvendenek mind a rövidtávú, mind a hosszútávú kiadási piacán.
Az ingatlan 2013-ban végzett teljes felújítása során magas minőségű anyagokat alkalmaztak. A konyha központi szigettel és beépített szekrénnyel rendelkezik, fa bútorokkal és rozsdamentes acél berendezésekkel. A fürdőszobák modern burkolatot kaptak, az egyikben zuhanyzó, a másikban kád található. A lakásban fafödémek és márvány lépcső jellemző, amelyek a mediterrán stílust tükrözik. A nyílászárók megfelelő hőszigeteléssel rendelkeznek, ami fontos a nyári hónapokban. A beépített szekrények kiváló tárolóhelyet biztosítanak, és a helyiség hatékony kihasználását segítik. A nappali és a konyha közötti nyitott térkialakítás modern és funkcionális elrendezést tesz lehetővé. A tetőterasz bár jelenleg még fejlesztésre vár, de már jelenlegi formájában is használható, és továbbfejlesztési potenciált rejt magában.
Az ingatlan ára 424.000 eurótól kezdődik, amely az esteponai ingatlanpiacon átlagosnak mondható a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között. A kétszobás, közvetlenül a strandhoz közeli ingatlanok ára jellemzően 300.000 és 500.000 euró között mozog a településen. A felújított állapot és a központi elhelyezkedés befolyásolja az árképzést. Az ingatlan értékét növeli a tengerpart közelsége és a gyalogosan elérhető szolgáltatások. A regionális összehasonlításban Estepona árai kedvezőbbek a nyugati partszakasz többi településéhez képest, mint például Marbella vagy Puerto Banús.
Ez az esteponai sorház olyan helyszínt kínál, ahol a mediterrán életstílus és a városi kényelem találkozik. Reggelente a helyi kávézókban elfogyasztott reggeli után rövid sétával elérhető a strand, ahol a napközbeni időt tölthetjük. Délután a helyi üzletekből beszerezhetők a friss élelmiszerek, és a közeli parkokban pihenhetünk. A déli tájolású tetőterasz kiváló helyszíne lehet a naplemente nézésének egy pohár bor társaságában. Este a városközpont sétatávolságra van, ahol számos étterem és szórakozóhely található. A hétvégi programok között szerepelhet a közeli golfpályák látogatása, a Sierra Bermeja hegyében való túrázás vagy a tengerparti sétányon való biciklizés. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind az aktív, mind a pihentető életmód gyakorlását anélkül, hogy autóra lenne szükség a mindennapi életvitelhez.
Az esteponai sorház elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások eléréséhez. A legközelebbi szupermarkt mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertár 236 méterre. A városközponti éttermek, kávézók és boltok mind gyalogosan elérhetők. Az egészségügyi ellátás a 4,4 kilométerre található kórházban vehető igénybe. Az ingatlan 50 méterre található a Better Bodies sportközponttól, míg a városi sportközpont 600 méterre helyezkedik el. A közlekedés könnyedén megoldható a településen belül 8 helyijáratú buszvonal segítségével, amelyek 50 megállóval szolgálják ki a várost. A térségben 134 sportlétesítmény található, amelyek közül sokan gyalogosan vagy rövid buszúttal elérhetők. Estepona központi elhelyezkedése a Costa del Sol-on lehetővé teszi, hogy mind a nyugati, mind a keleti partszakasz könnyen felkereshető legyen.
A térkép jól szemlélteti Estepona kedvező földrajzi elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A település a tengerpart és a Sierra Bermeja hegyvonulat között fekszik, amely egyedülálló mikroklímát teremt. Az ingatlan a városközpont és a strandsétány között található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal mind a part, mind a belváros irányába. A térkép jól mutatja a közeli strandokat, kikötőket és golfpályákat is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A település kb. 25 kilométerre fekszik Marbellától, 42 kilométerre Algecirastól és 73 kilométerre Málaga városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyfajta átjáróként szolgáljon a Costa del Sol nyugati és keleti részei között. A település közvetlenül a Földközi-tenger partján fekszik, a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál. Ez a különleges földrajzi helyzet egyedülálló mikroklímát teremt, amely kedvezőbbé teszi a települést a környező partszakaszhoz képest. Estepona helyzete ideális olyan ingatlantulajdonosok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de szeretnék elkerülni a nagyobb turisztikai központok zaját és nyüzsgését.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli strandok, mint a Playa de Estepona (524 méter) és a La Rada (769 méter), gyalogosan is könnyen elérhetők. A Playa del Cristo strand 1,6 kilométerre található, amely szintén gyalogosan vagy rövid bicikliúttal megközelíthető. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km), autóval vagy helyi taxival kb. 10 perc alatt elérhetők. A legközelebbi repülőterek: Málaga-Costa del Sol (64 km) és Gibraltár (36 km), amelyek autóval kb. 45-60 perc alatt érhetők el. A közeli kikötők, mint a Puerto Estepona (1,6 km), kiváló lehetőséget kínálnak a tengerparti sétákhoz és a vízi sportokhoz. Az elektromos járművek töltőállomása 1,3 kilométerre található, ami modern közlekedési lehetőséget biztosít a környékbeli települések felé.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája tipikusan mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban 15°C körüli. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 320 napos időjárás jellemzi a régiót. A tenger vízhőmérséklete négy hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami áprilistól októberig teszi lehetővé a strandolást. Az ingatlan 19 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhe szellősítést biztosít a nyári hónapokban. A tengerpart felé enyhe 2,4%-os lejtő jellemzi a területet, ami sík terepviszonyokat és jó vízelvezetést biztosít. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége mérsékli a nyári hőséget, és a téli hónapokban védelmet nyújt a hidegebb szélirányoktól. Az évi átlagos csapadékmennyiség kb. 600 mm, amely főként a téli és tavaszi hónapokban hullik le.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres strandjai közül a legközelebbiek a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), amelyek gyalogosan is könnyen elérhetők. Ezek a strandok rendszeresen részesülnek a Kék Zászló minősítésben, ami kiváló vízminőséget és strandinfrastruktúrát jelez. A Playa del Cristo strand (1,6 km) egy természetes öbölben található, ideális családok számára a nyugodt vize miatt. A sportolási lehetőségek között szerepel a közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf (4,1 km) és az Azata Golf (4,4-4,6 km), amelyek 18 lyukú, profi golffúrás pályák. A városban 134 sportlétesítmény található, köztük a Better Bodies fitness központ (0,3 km) és a városi sportközpont (0,6 km). A vízi sportok kedvelői a közeli Puerto Estepona kikötőben (1,6 km) találnak lehetőségeket vitorlázásra, horgászatra vagy egyéb vízi tevékenységekre. A térségben számos túraútvonal található, amelyek a közeli Sierra Bermeja hegyvonulatban vezetnek, kiváló lehetőséget teremtve a természetjáráshoz és a hegyi kerékpározáshoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúziában. A település kb. 25 kilométerre fekszik Marbellától, 42 kilométerre Algecirastól és 73 kilométerre Málaga városától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Estepona egyfajta átjáróként szolgáljon a Costa del Sol nyugati és keleti részei között. A település közvetlenül a Földközi-tenger partján fekszik, a Sierra Bermeja hegyvonulat lábánál. Ez a különleges földrajzi helyzet egyedülálló mikroklímát teremt, amely kedvezőbbé teszi a települést a környező partszakaszhoz képest. Estepona helyzete ideális olyan ingatlantulajdonosok számára, akik a mediterrán életstílust keresik, de szeretnék elkerülni a nagyobb turisztikai központok zaját és nyüzsgését.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona és a környező települések összehasonlításában jelentős különbségek figyelhetők meg mind az árazásban, mind a kínálatban. A közeli Marbella, amely csupán 25 kilométerre található, magasabb ingatlanárakkal rendelkezik, hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokért 20-30%-kal többet kérnek. Estepona ugyanakkor megőrizte hagyományos spanyol jellegét, szemben Marbella internacionalizáltabb karakterével. A keleti irányban található Fuengirola és Mijas települések hasonló árképzést mutatnak, de nagyobb turistaforgalommal rendelkeznek. Estepona megfelelő választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik a turisták által kevésbé látogatott területeken. A környékbeli hasonló projektok, mint például az Etherna Homes 1 (304.000 eurótól) vagy a Celestia Homes (390.000 eurótól), jellemzően új építésűek, de nagyobb közösségi díjakkal rendelkeznek. Ez az 1970-es építésű, de 2013-ban teljesen felújított sorház egyensúlyt teremt a hagyományos építészet, a modern kényelem és a megfizethetőség között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID