Ce townhouse de 77 m² situé à Estepona offre deux chambres et deux salles de bain, complètement rénové en 2013. Positionné en deuxième rang par rapport à la promenade et à la plage, il bénéficie d'une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété s'étend sur trois niveaux incluant un solarium, et se trouve dans un quartier urbain où toutes les commodités quotidiennes sont accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain d'Estepona, ce townhouse se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. L'emplacement permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services, tout en restant proche du front de mer et du vieux quartier. La proximité immédiate des infrastructures urbaines en fait une option pratique pour la vie quotidienne.
Ce townhouse répond aux besoins pratiques d'un couple ou d'une petite famille recherchant un espace de vie fonctionnel près de la mer. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre une distribution adaptée pour une résidence principale ou secondaire. L'absence de frais de communauté et les faibles coûts d'entretien en font une option intéressante pour ceux qui cherchent une propriété sans charges supplémentaires.
Construit à l'origine en 1970, ce townhouse a subi une rénovation complète en 2013, le mettant aux standards contemporains. Tous les éléments structurels et les finitions ont été actualisés, offrant une propriété prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Le statut de construction achevée signifie que les acquéreurs peuvent prendre possession immédiatement après la finalisation de la transaction.
Ref: VL744303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans les contraintes d'une copropriété avec frais élevés. Il est adapté pour un couple actif qui apprécie pouvoir accéder à pied à la plage, aux restaurants et aux commerces. Les professionnels travaillant à distance y trouveront un espace fonctionnel pour télétravailler, avec la possibilité de profiter des espaces extérieurs urbains pendant les pauses. Pour les investisseurs, la location touristique est facilitée par la proximité des plages et des équipements. Ce profil de propriété intéresse également les personnes envisageant une installation à long terme à Estepona, qui cherchent d'abord un pied-à-terre avant éventuellement d'agrandir leur espace de vie.
La rénovation de 2013 a modernisé l'ensemble des espaces de vie avec des matériaux durables et un agencement fonctionnel. La cuisine avec son îlot central et son espace de rangement intégré combine praticité et design contemporain. Les salles de bain ont été équipées avec des sanitaires modernes, l'une comprenant une douche et l'autre une baignoire, offrant des options différentes selon les besoins. Les escaliers en marbre avec rambarde en bois ajoutent une touche d'élégance classique tout en garantissant une durabilité supérieure. Les placards intégrés optimisent l'espace de rangement dans les chambres. Le solarium, bien qu'ayant potentiel pour être aménagé en pièce supplémentaire ou terrasse avec vue mer, constitue actuellement un espace polyvalent simple mais fonctionnel.
À partir de 424 000 €, ce townhouse représente un positionnement tarifaire intermédiaire dans le marché esteponien. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), ce townhouse se situe dans la gamme supérieure, justifiée par sa localisation en deuxième rang de plage, sa rénovation récente et l'absence de frais de communauté. La valeur se maintient grâce à la demande constante pour les propriétés à proximité immédiate du front de mer dans ce secteur.
Vivre dans ce townhouse, c'est adopter un rythme de vie où la mer et le centre-ville se rejoignent. Le matin, on peut préparer son café dans la cuisine avec îlot central avant de descendre s'installer sur la promenade en quelques minutes à pied. Les après-midis s'organisent entre la plage à proximité et les boutiques du centre-ville. Le soir, les nombreux restaurants et cafés de la zone permettent de profiter de l'animation locale sans utiliser la voiture. Le solarium offre un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des amis, avec potentiellement une vue sur la mer. L'organisation sur trois niveaux permet de bien séparer les espaces de vie, créant une intimité appréciable même dans cette zone urbaine active.
La vie quotidienne autour de ce townhouse s'organise autour d'un réseau dense d'équipements et services accessibles à pied. À seulement 104 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'à 236 mètres, une pharmacie répond aux besoins de santé immédiats. Pour les enfants, six écoles se situent dans un rayon de 2 km, offrant des options éducatives à proximité. Les 50 restaurants et 22 cafés dans le même rayon créent une offre gastronomique variée sans nécessiter de déplacements en voiture. Les deux parcs à proximité offrent des espaces verts pour la détente, et avec huit lignes de transports publics et 50 arrêts dans la zone, la mobilité reste fluide même sans véhicule personnel.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du townhouse dans le tissu urbain d'Estepona. On y remarque la proximité immédiate avec la promenade maritime et les plages, ainsi que l'accès facile aux principales artères commerçantes. Le positionnement permet de visualiser comment la propriété s'intègre dans un quartier dense en services tout en restant à distance raisonnable des axes routiers principaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné à Estepona, ce townhouse offre un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière. À 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, il permet de profiter des services et commodités de ces villes plus importantes tout en évitant leur encombrement. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une échelle humaine où les déplacements restent aisés. La ville maintient son caractère andalou authentique tout en développant des infrastructures modernes, la positionnant comme une alternative attractive aux destinations plus touristiques de la Costa del Sol. Sa situation géographique en fait également une base idéale pour explorer d'autres parties de la région andalouse.
Les plages se trouvent à une distance de marche confortable : Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Gibraltar est situé à environ 36 km et celui de Málaga-Costa del Sol à 64 km. Les amateurs de golf accèdent facilement à plusieurs terrains : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Le port de Estepona, avec ses restaurants et activités nautiques, se trouve à 1,6 km, tandis que le centre hospitalier le plus proche est à 4,4 km, garantissant un accès aux services de santé essentiels dans un délai raisonnable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce townhouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds sans être étouffants grâce à la brise marine, tandis que les hivers restent doux. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage facilite les déplacements à pied. Avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an dans cette région, l'orientation sud de la propriété maximise la luminosité naturelle tout au long de l'année, créant un environnement de vie agréable et économe en énergie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate offrent des options variées pour les loisirs. La Rada, à seulement 769 mètres, est l'une des principales plages urbaines d'Estepona, tandis que la Playa del Cristo, à 1,6 km, est connue pour ses eaux calmes protégées. Pour les activités sportives, plusieurs centres se trouvent à proximité, dont Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 5 km. Les ports de plaisance de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des espaces de détente avec restaurants et boutiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionné à Estepona, ce townhouse offre un équilibre entre accès urbain et qualité de vie côtière. À 25 km de Marbella et à 73 km de Málaga, il permet de profiter des services et commodités de ces villes plus importantes tout en évitant leur encombrement. Estepona, avec ses 79 621 habitants, offre une échelle humaine où les déplacements restent aisés. La ville maintient son caractère andalou authentique tout en développant des infrastructures modernes, la positionnant comme une alternative attractive aux destinations plus touristiques de la Costa del Sol. Sa situation géographique en fait également une base idéale pour explorer d'autres parties de la région andalouse.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires à Estepona, ce townhouse se distingue par sa localisation exceptionnelle en deuxième rang de plage. Alors que des projets comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) offrent des prix plus bas, ils ne présentent généralement pas la même proximité immédiate avec le front de mer et le centre-ville. Celestia Homes (à partir de 390 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €) peuvent proposer des surfaces similaires, mais souvent avec des frais de communauté mensuels qui n'existent pas ici. Dans le contexte régional plus large, Estepona offre généralement des prix plus abordables que Marbella (25 km), tout en fournissant un accès similaire aux plages et aux services. La valeur de cette propriété réside dans son équilibre entre prix, emplacement et absence de charges continues, ce qui la rend attractive par rapport aux appartements avec frais de communauté élevés dans les mêmes zones.
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