Este adosado de dos habitaciones en Estepona ofrece una ubicación privilegiada a pocos metros del paseo marítimo y de las playas. Con 77 m² construidos distribuidos en tres niveles, la propiedad presenta una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el año. Construido en 1970 y completamente renovado en 2013, el inmueble se encuentra en excelente estado de conservación. Su posición en segunda línea de playa en una zona céntrica permite acceder a pie a numerosos servicios, tiendas y restaurantes, caracterizando una vivienda funcional en el corazón de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbana consolidada de Estepona, a escasos metros del paseo marítimo y a pocos minutos caminando del núcleo histórico. La proximidad inmediata a servicios esenciales como supermercados (104 m), farmacias (236 m) y numerosas opciones de ocio y restauración define su carácter de residencia plenamente integrada en el tejido urbano costero.
El diseño distribuido en tres niveles permite organizar el espacio en zonas diferenciadas para descanso, vida diaria y ocio. Las dos habitaciones dobles y dos cuartos de baño satisfacen necesidades residenciales básicas, mientras que la cocina con isla y la sala de estar ofrecen espacios para la vida cotidiana. El solárium presente la oportunidad de ampliar la superficie habitable según necesidades futuras.
El inmueble, originalmente construido en 1970, experimentó una renovación completa en 2013 que actualizó sus instalaciones y acabados. Esta intervención permitió incorporar elementos contemporáneos manteniendo la estructura original. Su estado actual corresponde al de una propiedad consolidada sin obras pendientes, disponible para ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales en reformas.
La propiedad no ofrece plaza de aparcamiento propia en la escritura, siendo necesario utilizar espacios públicos en la zona. Tampoco cuenta con zona comunitaria de piscina o jardín, elementos frecuentes en promociones modernas. La distribución en tres niveles puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida por la necesidad de subir escaleras para acceder a todas las estancias.
Ref: VL744303
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble resulta especialmente adecuado para parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con proximidad inmediata a servicios y zonas de ocio. Su ubicación céntrica y la posibilidad de realizar la mayor parte de desplazamientos a pie lo convierten en una opción práctica para personas que valoran la autonomía sin vehículo propio o que planifican una jubilación activa. Para quienes trabajan de forma remota, la vivienda ofrece espacios suficientes para habilitar una zona de oficina, beneficiándose de la conectividad urbana y la cercanía a cafeterías y restaurantes. También responde a las necesidades de inversores que buscan una propiedad para alquiler vacacional, dada su proximidad a las playas y al paseo marítimo, áreas de alta demanda turística. Para familias con hijos pequeños, la cercanía a centros educativos y zonas de juego resulta ventajosa, aunque el espacio limitado a 77 m² puede requerir soluciones de optimización del almacenamiento. La ausencia de cuotas de comunidad y los gastos de mantenimiento relativamente bajos lo posicionan como una opción sostenible a largo plazo para diferentes perfiles de residentes.
La renovación realizada en 2013 introdujo materiales y acabados actualizados que mejoraron la funcionalidad y estética de la propiedad original de 1970. La cocina, equipada con isla central y despensa-laundry, presenta muebles de madera con acabados modernos y encimeras que facilitan el trabajo diario. Los baños combinan elementos prácticos como platos de ducha con acabados en materiales duraderos, mostrando un equilibrio entre funcionalidad y diseño. La estructura de escaleras entre niveles utiliza mármol para los escalones y barandillas de madera que aportan calidez visual y seguridad en el desplazamiento entre plantas. Los armarios empotrados en las habitaciones ofrecen soluciones de almacenamiento integradas, optimizando el espacio disponible. Las carpinterías exteriores e interiores mantienen estándares de aislamiento térmico adecuados para el clima mediterráneo, aunque no corresponden a las últimas especificaciones de eficiencia energética. Los revestimientos de suelos en zonas comunes combinan materiales resistentes al tránsito con acabados que requieren mantenimiento básico, facilitando la conservación de la propiedad. El solárium, aunque pendiente de personalización, constituye una base estructural sólida para futuras adaptaciones según preferencias del propietario.
El precio de salida de este adosado se fija en €424,000, posicionándose dentro del rango medio del mercado inmobiliario de Estepona para propiedades de características similares. Comparativamente, este valor resulta superior a opciones como Etherna Homes 1 (desde €304,000) o Aby Middle (desde €349,000), aunque se mantiene por debajo de desarrollos como Celestia Homes (desde €390,000). La ausencia de cuotas de comunidad y la renovación reciente de la propiedad contribuyen a su valor relativo en el mercado actual. La variación de precios en esta zona de Estepona responde principalmente a factores como la distancia exacta al mar, el estado de conservación y la existencia de vistas despejadas, elementos que esta propiedad presenta de manera favorable.
Este adosado en Estepona se presta para un ritmo de vida esencialmente peatonal, donde las necesidades diarias pueden cubrirse sin necesidad de utilizar vehículo. La mañana puede comenzar con un paseo por el paseo marítimo situado a pocos metros, seguido de la compra en supermercados cercanos o la visita al Mercado Municipal de Estepona para productos frescos. El entorno urbano ofrece múltiples opciones para desayunos o almuerzos en los numerosos establecimientos hosteleros de la zona. Durante las horas centrales del día, la orientación sur permite disfrutar de luz natural en el interior, mientras que el solárium puede utilizarse como espacio de relax. La tarde ofrece la posibilidad de acceder a playas como La Rada o Playa del Cristo a corta distancia. La vida nocturna, aunque tranquila en esta zona residencial, cuenta con opciones en el casco antiguo de Estepona o el puerto deportivo. La proximidad a servicios básicos y la ausencia de grandes desniveles en el terreno facilitan un desplazamiento cómodo tanto para residentes permanentes como para estancias temporales.
La ubicación de este adosado permite un estilo de vida con reducida dependencia del vehículo privado. Las distancias cortas a servicios esenciales definen un entorno urbano consolidado donde supermercados, farmacias, centros de salud y entidades bancarias se encuentran dentro de un radio menor a 500 metros. La red de transporte público, con ocho líneas de autobús y cincuenta paradas en la localidad, conecta la zona con otros puntos de Estepona y municipios cercanos. La proximidad al casco antiguo, a menos de quince minutos caminando, facilita el acceso a zonas comerciales, administrativas y de ocio sin necesidad de desplazamientos motorizados. El área circundante presenta una densidad urbana media, con edificaciones predominantemente residenciales de baja altura que configuran espacios urbanos a escala humana. La movilidad peatonal resulta cómoda gracias a la ausencia de grandes pendientes y a la existencia de aceras adecuadas. Para desplazamientos más amplios, la conexión con la A-7, autovía del Mediterráneo, permite acceder rápidamente a núcleos de mayor entidad como Marbella (25 km) o Málaga (73 km), facilitando tanto la vida diaria como las conexiones con otras áreas de la Costa del Sol.
La ubicación de este adosado se sitúa en el área urbana consolidada de Estepona, en segunda línea de playa. La posición estratégica permite identificar fácilmente su proximidad al paseo marítimo, las principales playas urbanas y el casco antiguo. La distribución de servicios en el entorno inmediato forma una red completa de opciones a pie, caracterizando una zona residencial plenamente integrada en el tejido urbano costero de la localidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de estos núcleos urbanos sin residir en zonas de mayor densidad turística o precio elevado. La distancia de 42 kilómetros a Algeciras conecta la localidad con el área del Campo de Gibraltar, facilitando accesos al norte de África. Dentro de la provincia de Málaga, Estepona representa uno de los municipios costeros con mayor equilibrio entre desarrollo urbanístico y conservación de identidad local. La posición en la zona más occidental de la Costa del Sol ha permitido un crecimiento urbanístico más ordenado que en otras áreas, configurando una oferta inmobiliaria diversificada donde esta propiedad representa una opción de carácter urbano-consolidado frente a desarrollos de nueva planta en expansión.
La distancia a las principales áreas de interés resulta especialmente favorable en esta ubicación. Las playas de Estepona, incluyendo La Rada y Playa del Cristo, se encuentran a menos de 800 metros, accesibles en pocos minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, principal conexión aérea internacional, está situado a 64 kilómetros, aproximadamente 50 minutos en coche por la A-7. Las opciones de golf, como Valle Romano Golf y Azata Golf, se sitúan entre 4,1 y 4,6 kilómetros, lo que supone un desplazamiento de unos 10-15 minutos en vehículo. Para compras diarias, el supermercado más cercano queda a apenas 104 metros, mientras que el centro comercial más importante de la zona se ubica a menos de 2 kilómetros. El acceso a servicios sanitarios básicos está garantizado por la proximidad a dos centros de salud públicos y el Hospital Comarcal de la Axarquía a 4,4 kilómetros. La movilidad con destino a Málaga capital se realiza principalmente por autovía, con trayectos de aproximadamente una hora dependiendo del tráfico.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Estepona se caracteriza por una temperatura media anual de 17,8°C, con mínimas invernales raramente inferiores a 15°C y máximas estivales que rondan los 25°C gracias a la influencia mediterránea. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano moderan las temperaturas extremas, creando un microclima favorable durante todo el año. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición solar, especialmente beneficiosa durante los meses de invierno. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre junio y septiembre. La zona presenta una pluviometría media baja, concentrada principalmente en los meses de otoño e invierno. La mínima inclinación del terreno hacia la playa del 2,4% facilita los desplazamientos peatonales y crea una topografía urbana suave sin barreras significativas. Los vientos predominantes procedentes del sur aportan brisa marina durante los meses estivales, mejorando la sensación térmica en espacios exteriores como el solárium de la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona cuenta con varias playas de calidad a corta distancia de la propiedad. La Rada, principal playa urbana a 800 metros, ofrece arena dorada y servicios completos, siendo frecuentada tanto por residentes como turistas. Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, destaca por sus aguas tranquilas debido a su ubicación en una pequeña bahía protegida. El paseo marítimo de Estepona, recientemente renovado, se extiende varios kilómetros a lo largo de la costa, habilitado para paseos, jogging y actividades deportivas al aire libre. Las instalaciones deportivas municipales, como el Polideportivo Municipal a 0,6 kilómetros, ofrecen equipamiento para diversas disciplinas. Para práctica de golf, Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4-4,6 km) presentan campos de 18 hoyos con servicios complementarios. El puerto deportivo Puerto Estepona, a 1,6 kilómetros, concentra actividades náuticas y zonas de restauración con vistas al mar. Durante el verano, las playas organizan actividades para todas las edades y cuentan con servicios de vigilancia, accesibilidad y equipamiento que garantizan su uso cómodo y seguro.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol Occidental, a 25 kilómetros de Marbella y 73 de Málaga capital. Esta ubicación intermedia permite beneficiarse de las infraestructuras y servicios de estos núcleos urbanos sin residir en zonas de mayor densidad turística o precio elevado. La distancia de 42 kilómetros a Algeciras conecta la localidad con el área del Campo de Gibraltar, facilitando accesos al norte de África. Dentro de la provincia de Málaga, Estepona representa uno de los municipios costeros con mayor equilibrio entre desarrollo urbanístico y conservación de identidad local. La posición en la zona más occidental de la Costa del Sol ha permitido un crecimiento urbanístico más ordenado que en otras áreas, configurando una oferta inmobiliaria diversificada donde esta propiedad representa una opción de carácter urbano-consolidado frente a desarrollos de nueva planta en expansión.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En el contexto inmobiliario de Estepona, esta propiedad presenta características diferenciadoras respecto a opciones comparables en la zona. Frente a desarrollos de nueva construcción como Etherna Homes 1 (desde €304,000), Celestia Homes (desde €390,000) o Aby Middle (desde €349,000), este adosado ofrece la ventaja de encontrarse en una zona ya consolidada con servicios establecidos y sin fases de urbanización pendientes. Mientras las promociones actuales suelen incluir cuotas de comunidad elevadas por el mantenimiento de piscinas, zonas verdes y seguridad, esta propiedad exime de estos gastos recurrentes. La diferencia de aproximadamente €30,000 respecto al precio medio de desarrollos nuevos similares queda compensada por la ausencia de estos costes anuales y la ubicación céntrica. Comparativamente con otras propiedades de segunda mano en la misma zona, el precio se sitúa en el rango medio-alto, justificado por la renovación reciente, la orientación sur y la proximidad real al paseo marítimo, elementos que no siempre están presentes en el parque inmobiliario existente. La distribución en tres niveles con solárium representa un valor añadido frente a opciones más compactas, aunque requiere considerar las limitaciones de accesibilidad que puedan presentar plantas intermedias en personas con movilidad reducida. En términos de inversión, la ubicación en zona urbana consolidada ofrece mayor estabilidad frente a fluctuaciones del mercado que desarrollos en áreas de expansión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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