立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナの目立つ場所に位置し、海岸までわずか524メートル、市街中心部へも近距離です。周辺には商業施設、レストラン、公共サービスが集中しており、徒歩や自転車での生活が可能です。カラメロ・デル・カルメンの展望台や旧市街へのアクセスも良好で、都市と海岸の両方の利点を享受できる立地です。
2つのダブルベッドルームと2つのバスルームを備え、カップルや小家族に適した住空間を提供します。ソラリウムスペースは追加の居住エリアやレジャー空間として活用可能です。収納スペースとして組み込み式クローゼットがあり、パントリー/ランドリーエリアは実用的な日常生活をサポートします。すべての生活必需品が近距離にあります。
このタウンハウスは1970年に建設され、2013年に全面的に改修されています。構造は完成しており、入居可能な状態です。改修ではキッチン、バスルーム、居住空間が更新され、現代的な仕様と設備が導入されています。3階建ての構造には居住スペースのほか、カスタマイズ可能な屋上テラススペースが含まれます。
この物件はプールやジムといった共有施設を提供していません。コミュニティ料金はかかりませんが、その代わりに個々でメンテナンスを管理する必要があります。77平方メートルの広さは大規模な家族には限界があるかもしれません。専用の駐車場は含まれておらず、近隣の駐車場を利用する必要があります。
Ref: VL744303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での第二の家を探している人々や、エステポナの活気ある地域に完全に移住したい人々に適しています。年間を通して穏やかな気候を活かしたライフスタイルを求める退職者や、テレワークが可能な専門家にとって魅力的な選択肢です。また、投資としても考慮でき、観光シーズンには賃貸としての収益機会も期待できます。ビーチへのアクセスと都市部の利便性を両立させたい人々、地元の文化やコミュニティに深く関わりたい人々に特に適しています。エステポナの発展するコミュニティの一部になりたいと考える人にとって、このタウンハウスは理想的なスタート地点となるでしょう。
2013年の全面改装により、このタウンハウスは現代的で質の高い仕上げが施されています。キッチンには中央島と広い作業スペースがあり、ステンレススチール製の設備と木製のキャビネットが組み合わさっています。バスルームは一つがシャワー付き、もう一つが浴槽付きで、質の高い衛生陶器と最新の配管システムを採用しています。階段には大理石のステップと木製の手すりが取り付けられ、耐久性と美しさを両立させています。居住空間には組み込み式クローゼットが設置され、収納スペースを最大化しています。南向きの配置と大きな窓により、自然光を最大限に活用した省エネ設計となっています。建物の構造は堅牢で、海岸沿いの気候条件にも耐えられるよう設計されています。
このタウンハウスの価格は424,000ユーロからです。エステポナの同様の物件と比較すると、中心部へのアクセス、海への近さ、2013年の全面改装を考慮すると、市場価格に見合った価値を提供しています。地域の不動産取引データによると、エステポナの不動産市場は安定しており、特に海岸沿いの物件は需要が高い状況です。価格には家具や装飾品は含まれておらず、これらは別途手配する必要があります。
このタウンハウスでの日常生活は、エステポナの活気ある海岸沿いの雰囲気と、市街中心部の利便性が融合したものです。朝は海岸沿いの散策や地元のカフェでの朝食から始まり、昼間はビーチでのリラックスやショッピング、文化活動を楽しむことができます。家に戻れば、南向きのテラスで太陽を浴びながら、海風を感じることができます。夕暮れ時には、地元のレストランで食事をしたり、旧市街の雰囲気を楽しんだりできます。週末は近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだり、マリーナで過ごしたりすることも可能です。この場所は、休暇と日常生活の境界線が曖昧になる地中海ライフスタイルを求める人々に適しています。
エステポナの生活環境は、都会の利便性とビーチリゾートの魅力を組み合わせたものです。スーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局は236メートルと、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあります。教育施設も充実しており、2キロメートル圏内に6つの学校があります。医療施設は4.4キロメートルの距離にあり、緊急時にも安心です。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50の停留所が市内をカバーしています。地域には50軒のレストラン、22軒のカフェが点在し、多様な食文化を体験できます。公園や緑地も2箇所あり、都市の中に自然との接触点を提供しています。このバランスの取れた環境は、毎日の生活に快適さと多様性をもたらします。
この地図は、エステポナの市街中心部におけるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線までの近さ、周辺の商業施設やサービス施設へのアクセス、主要な交通ルートとの関係を視覚的に表現しています。マルベージャやマラガといった近隣都市との位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西部に位置する重要な町で、マラガ県に属しています。マラガ市からは73キロメートル、マルベージャからは25キロメートルの距離にあり、地域の他の主要都市からのアクセスも良好です。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカ大陸への航路としても重要な位置を占めています。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に隣接する丘陵地帯にあり、海岸線と内陸部の両方の景観を楽しめる立地です。この地理的な位置は、海辺のレジャーと山間部の自然散策の両方を可能にする、多様なライフスタイルをサポートしています。地域の発展とアクセスの良さは、エステポナをコスタ・デル・ソルで最も魅力的な居住地の一つにしています。
この物件からの主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ラダビーチまで800メートル、エステポナビーチまでは524メートルと、海岸まで数分で到着できます。マリーナまで1.6キロメートル、空港まで34キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアサタゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）といった質の高いゴルフコースが近くにあります。EV充電施設は1.3キロメートルの距離にあり、環境に配慮した交通手段をサポートしています。これらの施設への近さは、娯楽、レジャー、実用的な日常生活の両面で利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温17.8度の温暖な地中海性気候を享受しており、年間を通じて過ごしやすい環境です。夏の平均気温は約25度、冬は15度程度で、四季を通じて穏やかな気候が続きます。海水温は年間4ヶ月にわたり20度以上を保ち、5月から10月までが海水浴シーズンとなります。標高は海抜19メートルと低く、海への傾斜は2.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。年間34回の地域祭りは、文化的な豊かさと活気をもたらします。南向きの配置は冬場の暖かさを確保し、エネルギー効率の面でも有利です。この気候条件は、屋外生活を中心とした地中海ライフスタイルに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナの海岸地域は、質の高いレクリエーション施設で知られています。最寄りのビーチであるラ・ラダビーチ（800メートル）は、清潔で設備の整ったビーチとして人気があり、地元の人々や観光客に愛されています。プレーヤ・デル・クリストビーチ（1.6キロメートル）は家族向けで、穏やかな波が特徴です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノゴルフ（4.1キロメートル）やアサタゴルフ（4.4〜4.6キロメートル）といった国際的な規格を満たすゴルフコースが利用可能です。地域全体で134のスポーツ施設があり、水中スポーツ、テニス、パドルテニス、ジムなど多様な活動を楽しめます。マリーナからの水上スポーツや釣りも人気のレジャーです。これらの多様なレクリエーションオプションは、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となっています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナはコスタ・デル・ソル地域の西部に位置する重要な町で、マラガ県に属しています。マラガ市からは73キロメートル、マルベージャからは25キロメートルの距離にあり、地域の他の主要都市からのアクセスも良好です。アルヘシラス港までは42キロメートルで、アフリカ大陸への航路としても重要な位置を占めています。エステポナはシエラ・ベルメハ山脈に隣接する丘陵地帯にあり、海岸線と内陸部の両方の景観を楽しめる立地です。この地理的な位置は、海辺のレジャーと山間部の自然散策の両方を可能にする、多様なライフスタイルをサポートしています。地域の発展とアクセスの良さは、エステポナをコスタ・デル・ソルで最も魅力的な居住地の一つにしています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域における戸建住宅市場において、優れた位置づけを占めています。エステポナはマルベージャのような高級リゾート地よりも手頃な価格設定を保ちつつ、同等の生活環境を提供しています。この物件の価格424,000ユーロは、同地区の Etherna Homes（304,000ユーロから）や Celestia Homes（390,000ユーロから）より高めですが、海岸への近さ、改修の質、立地の利便性を考慮すると正当な価格と言えます。マラガ市の中心部に比べて、エステポナはより落ち着いた雰囲気とコミュニティ志向の生活環境を提供しています。マルベージャと比較すると、エステポナはより本物のスペイン的生活体験を提供し、観光地化の度合いが低いという特徴があります。地域の経済成長と不動産市場の安定性（年間3,163件の取引）は、投資価値の面でも魅力的です。エステポナはコスタ・デル・ソル西部の中心地として発展を続けており、このタウンハウスはその発展に参加する絶好の機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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