Tento řadový dům v Esteponě se nachází na druhé řadě od pobřeží, jen pár minut chůze od pláže. Nemovitost s dispozicí 2+2 nabízí 77 m² obytné plochy rozdělené do tří podlaží. Dům byl kompletně rekonstruován v roce 2013 a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla bez toho, aby byl výhled blokován okolními budovami. Vzhledem k jeho poloze v centru města je vše na dosah ruky: pláže, obchody, restaurace a historické centrum.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Estepony, pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona. V těsné blízkosti se nachází Mirador del Carmen a hlavní městská promenáda. Díky své poloze v centru města je vše potřebné dosažitelné pěšky nebo na kole. Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení.
Tento dům odpovídá potřebám menší domácnosti nebo páru hledajícího praktické bydlení s možností využití jako druhé rezidence. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Díky poloze v centru města a blízkosti pláže je vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitého přístupu k pobřežním aktivitám.
Původní stavba z roku 1970 prošla v roce 2013 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech vnitřních prostor a technických zařízení. Dům je technicky plně funkční a připraven k okamžitému užívání. Rekonstrukce byla provedena s využitím moderních materiálů a technologií, které splňují současné standardy bydlení.
Projekt nenabízí společné vybavení jako bazén nebo zahrady typické pro novější rezidenční komplexy. Vzhledem k poloze ve středu města není možnost rozšíření o další podlaží bez nutnosti stavebních úprav. Velikost pozemku je omezena městskou zástavbou, což neumožňuje realizaci velkorysých zahradních projektů. V domě není výtah.
Ref: VL744303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky své velikosti a rozvržení je vhodný pro ty, kteří nevyžadují velký prostor, ale ocení praktičnost a dostupnost vybavení. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu díky své poloze v centru města a blízkosti turistických atrakcí. Senioři ocení absenci schodů v přístupových prostorách a blízkost veškeré občanské vybavenosti. Pro mladší pár může sloužit jako první investiční nemovitost nebo rekreační dům s možností pozdějšího pronájmu.
Rekonstrukce z roku 2013 byla provedena s použitím kvalitních materiálů zaměřených na praktičnost a dlouhou životnost. V kuchyni byly instalovány dřevěné skříňky s centrálním kuchyňským ostrovem a vestavěnou spíží, která zároveň slouží jako prádelna. V koupelnách byla použita kombinace keramických obkladů a moderních sanitárních prvků. Podlahy v obytných prostorách jsou pokryty kvalitními dlaždicemi s vysokou odolností proti opotřebení. Dřevěné schody s mramorovými stupni představují elegantní a zároveň praktické řešení komunikace mezi podlažími. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích a instalaci moderního osvětlení v celém domě.
Cena nemovitosti začíná na částce 424 000 eur, což odpovídá přibližně 5 500 eurům za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k poloze ve středu Estepony a blízkosti pláže se jedná o konkurenceschopnou cenu v porovnání s obdobnými nemovitostmi v lokalitě. Ceny nemovitostí v této oblasti kolísají v závislosti na konkrétní poloze, stáří budovy a vybavení. Tento projekt se nachází ve střední cenové hladině pro podobné nemovitosti v Esteponě, které nabízejí srovnatelnou velikost a vybavení.
Tato nemovitost představuje typické městské bydlení s přímým přístupem ke všemu, co Estepona nabízí. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem do města, následovat procházku po promenádě do místní kavárny. Nákupy je možné realizovat v nedalekých obchodech a supermarketech, které se nacházejí v okruhu několika set metrů. Odpoledne lze trávit na pláži La Rada, která je vzdálena jen 800 metrů, nebo si zacvičit v nedalekém sportovním centru. Večer je možnost využít bohatou nabídku místních restaurací a barů v docházkové vzdálenosti. Dům funguje jako pohodlná základna pro objevování města i pobřeží, aniž by bylo nutné používat automobil pro běžné denní aktivity.
Nemovitost se nachází v centru města Estepony, což zaručuje přístup ke všem nezbytným službám a vybavením. V okruhu jednoho kilometru se nachází 50 restaurací, 6 škol, 18 lékáren, 4 banky a 22 kaváren. Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení v okolí, včetně víceúčelového sportovního centra Polideportivo Municipal vzdáleného jen 600 metrů. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními centry ve městě, přičemž nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 4,4 km. Městská hromadná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v docházkové vzdálenosti.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti ve vztahu k klíčovým orientačním bodům Estepony. Modrá čára vyznačuje pobřeží s blízkými plážemi, zelené plochy představují golfová hřiště a oranžové body označují důležitá městská zařízení. Pozice nemovitosti je vyznačena červenou značkou, přičemž vzdálenosti k hlavním atrakcím jsou uvedeny v metrech.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy. V rámci Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnějším destinacím jako Marbella, přičemž si zachovává plnou občanskou vybavenost. Město se rozkládá na území 137 km² a obklopuje ho přírodní park Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1449 m). Poloha města umožňuje snadný přístup jak k pobřežním oblastem, tak k vnitrozemí Andalusie.
Pláže La Rada a Playa del Estepona se nacházejí v docházkové vzdálenosti, resp. 0,8 km a 0,5 km od nemovitosti. Golfové hřiště Valle Romano Golf je vzdáleno 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, přičemž přibližně 34 km představuje vzdálenost po silnici. Přístav Puerto Estepona s jachetním přístavištěm je vzdálen 1,6 km. Supermarket se nachází jen 104 metrů od domu, lékárna 236 metrů a nejbližší benzinová stanice s nabíjecí stanicí pro elektromobily 1,3 km. Historické centrum města je vzdáleno přibližně 1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nachází v nadmořské výšce 19 metrů s mírným sklonem 2,4% směrem k moři, což zaručuje rovinatý terén vhodný pro pohodlnou chůzi. Klima je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C a průměrnými teplotami v rozmezí 15-25°C po celý rok. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dní v roce, což přispívá k příjemnému klimatu pro celoroční bydlení. Ročně se ve městě koná 34 místních festivalů a svátků, které odrážejí bohatou kulturní tradici Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí tři hlavní pláže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Tyto pláže nabízejí různé možnosti rekreace, od plážového volejbalu až po vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 5 km dostupná golfová hřiště jako Azata Golf (4,9 km) a Estepona Golf (6,1 km). Sportovní aktivity lze provozovat v tělocvičně Better Bodies (0,3 km) nebo v městském sportovním centru (0,6 km). Jachetní přístav Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje možnost vodních aktivit a přístup k moři. Z výhledek Mirador del Carmen (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km) lze obdivovat výhledy na město a pobřeží.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie, přibližně 25 km západně od Marbelly a 73 km od Málagy. V rámci Costa del Sol představuje Estepona klidnější alternativu k rušnějším destinacím jako Marbella, přičemž si zachovává plnou občanskou vybavenost. Město se rozkládá na území 137 km² a obklopuje ho přírodní park Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1449 m). Poloha města umožňuje snadný přístup jak k pobřežním oblastem, tak k vnitrozemí Andalusie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě představuje tato nemovitost střední cenovou kategorii. Projekty jako Etherna Homes 1 (od 304 000 eur) a Aby Middle (od 349 000 eur) nabízejí nižší vstupní ceny, ale často s menší obytnou plochou nebo horší lokalitou. Naopak Celestia Homes (od 390 000 eur) nabízí podobnou cenovou hladinu, ale často s nižší standardní výbavou. Hlavní výhodou tohoto projektu je jeho poloha v centru města s přímým přístupem k pláži, což zvyšuje jeho hodnotu ve srovnání s novějšími projekty na periferii, které mohou nabízet modernější vybavení, ale vyžadují použití automobilu pro běžné denní aktivity. V kontextu celé Costa del Sol je Estepona považována za dostupnější alternativu k luxusnějším destinacím jako Marbella, přičemž si zachovává podobnou kvalitu života a služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID