דירת טאון האוס זו באסטפונה, מאלגה, ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ובסביבה עירונית עם כל הנוחות הנדרשת. הנכס בן שתי המטרים הרבועות בנוי על פני שלוש קומות וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עם כיוון דרומי, הנכס נהנה מאור שמש טבעי מרבי לאורך היום. הנכס שופץ במלואו בשנת 2013 ומוכן למגורים מיידיים, עם גימורים איכותיים המשקפים את האופי המקומי של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ובסביבה הומה המספקת גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ולשירותים שונים. הקרבה לטיילת הימית ולנמל מספקת אורח חיים נוח ומגוון אפשרויות פנאי.
הנכס מציע פתרון מגורים מעשי לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מקום מגורים נוח בקרבת הים. פריסת החללים על גבי שלוש קומות מספקת פרטיות והפרדה בין אזורי המחיה השונים. המטבח המרווח עם אי מרכזי ופינת כביסה מספק פונקציונליות לחיי היומיום, בעוד הסולריום בקומה העליונה מציע אפשרויות פיתוח לפי הצורך.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2013, הכולל עדכון של כל מערכות הבניין החשובות. השיפוץ כלל החלפת תשתיות, חידוש חדרי האמבטיה, המטבח והוספת גימורים מודרניים תוך שמירה על האופי המקורי של הנכס. כיום הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות העמוסות. השטח הבנוי של 77 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או עבור אלו המחפשים חללי מחיה נרחבים. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתחמי פנאי משותפים הקיימים לעתים קרובות בקומפלקסים מודרניים יותר.
Ref: VL744303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דירת נופש קבועה או מקום מגורים חלקי בספרד. המיקום המרכזי באסטפונה מועיל לאלו המעוניינים בקלות גישה למתקנים עירוניים מבלי להיות תלויים ברכב. זהו גם פתרון מצוין עבור אנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בסביבה שקטה אך עם גישה קלה לשירותים. לאלו המעוניינים בהשקעה בנדל"ן באזור הקוסטה דל סול, הנכס מציע פוטנציאל להשכרה לתיירים בזכות המיקום האידיאלי קרוב לחוף ולמתקנים. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים המבקשים להשתקע באזור אך מעדיפים להימנע מהעלויות וההתחייבויות הנלוות לדירות יוקרה גדולות יותר.
הגימורים בנכס זה משקפים את השיפוץ המקיף שבוצע בשנת 2013. המטבח כולל אינסטלציה מודרנית עם אי מרכזי עשוי עץ ומגירות חדשות המספקות אחסון מרבי. חדרי האמבטיה עוצבו מחדש עם אריחי קרמיקה איכותיים, כיורים מודרניים ותאורה מתאימה. המדרגות הפנימיות בנויות משילוב של עץ ושיש, המעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. בכל החדרים הותקנו ארונות מובנים באיכות גבוהה המנצלים היטב את החלל. חומרי הבנייה שנבחרו לשיפוץ הם עמידים ומתאימים לאקלים המקומי, כולל חומרי בידוד תרמי המסייעים בשמירה על טמפרטורה נוחה בפנים לאורך כל השנה. המרפסות והסולריום מרוצפים בחומר עמיד לתנאי מזג אוויר משתנים.
מחיר הנכס עומד על €424,000 החל מ, מה שמציב אותו בטווח המחירים הממוצע עבור דירות דו-משפחתיות באסטפונה. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף, והעובדה שהנכס שופץ לחלוטין בשנת 2013. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), המחיר משקף את היתרון של המיקום הקרוב יותר לים ולמתקנים העירוניים. עלויות האחזקה צפויות להיות נמוכות יחסית בהיעדר דמי קהילה ובזכות גודלו הקומפקטי של הנכס.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה יומיומית נוחה וקלה. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הדרומית בטרם יציאה לקניות באחד מ-50 המרכולים הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף מאפשרת טבילת בוקר בים במהלך חודשי הקיץ, ואחר הצהריים ניתן ליהנות משעת פנאי באחד מהפארקים הקרובים או בטיילת. ערבים מוקדשים לסעודות במסעדות המקומיות או לטיול רגלי לאורך הטיילת הימית. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה לשירותים כמו בתי מרקחת (18 במרחק הליכה) ובנקים (4 סניפים קרובים). בסופי שבוע, האפשרויות כוללות ביקור במועדוני הגולף הסמוכים או נסיעה קצרה לאתרי תיירות אחרים בחוף הקוסטה דל סול.
הסביבה הסמוכה לנכס מציעה מגוון רחב של אפשרויות לחיי יומיום נוחים. במרחק של 236 מטרים בלבד נמצא בית מרקחת, ובמרחק של 104 מטרים ממוקם מרכולת לקניות יומיות. לאלו הזקוקים לשירותי בנק, קיימים 4 סניפים במרחק הליכה. המרחק הקצר לבית החולים (4.4 ק"מ) מבטיח נגישות לשירותי רפואה במקרה הצורך. עבור הורים עם ילדים, קיימות 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ותיכונים באזור אסטפונה. רשת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה באזור ללא צורך ברכב פרטי. המתחמים הספורטיביים הסמוכים, כולל מרכז הספורט העירוני (0.6 ק"מ) ומכון הכושר Better Bodies (0.3 ק"מ), מספקים אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
המפה המוצגת מדגישה את המיקום האידיאלי של הנכס באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מטיילת הים, מחופים המרכזיים ומהאטרקציות התיירותיות החשובות בעיר. המפה ממחישה את הקרבה לשכונות המסחריות ולתשתיות התחבורה העיקריות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהרצף העירוני של הקוסטה דל סול, עם מיקום אסטרטגי בין מארביה (25 ק"מ מזרחה) לאלחסירס (42 ק"מ מערבה). המיקום מספק גישה נוחה לכל אתרי התיירות החשובים של החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ממארביה העמוסה. במרחק של 73 ק"מ צפונה נמצאת מאלגה, בירת המחוז והמרכז המסחרי והתרבותי הראשי של האזור. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מאפשרת גם גישה קלה לשטחים בריטיים ולקשרי תעופה בינלאומיים נוספים.
המרחקים לאתרים ולשירותים החשובים ביותר מהנכס קצרים במיוחד. חוף לה ראדה הוא הקרוב ביותר, במרחק של 0.8 ק"מ בלבד, בעוד חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. נמל אסטפונה, המציע מסעדות, ברים וחיי לילה, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר, במרחק של 36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 ק"מ: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). עבור בעלי רכבים חשמליים, קיימת תחנת טעינה במרחק של 1.3 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, המאפשרת חיי מגורים נוחים כמעט בכל עונות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, בהם הטמפרטורה במים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המקנה תחושת זרימה טבעית ללא עליות תלולות. כמות השמש השנתית הגבוהה, יחד עם הכיוון הדרומי של הנכס, מבטיחה אור שמש טבעי מרבי במהלך היום. המיקום הגאוגרפי בעמק פורה, בצל הרי סיירה ברמחה, תורם למיקרו-אקלים נוח ומגן מפני רוחות עזות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי בחיק הטבע. חופי האזור כוללים את חוף לה ראדה (0.8 ק"מ), חוף פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) וחוף פלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), שנחשבים לאיכותיים ומטופחים היטב. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים, הכוללים מרכזי כושר, מגרשי טניס ומתקני ספורט מים. המרינות הקרובות, פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), מציעות אפשרויות שיט ופעילויות ימיות. עבור טיולים רגליים ונוף פנורמי, קיימים מספר תצפיות כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה (1.2 ק"מ) ומיראדור פלאיה דל קריסטו (2.0 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהרצף העירוני של הקוסטה דל סול, עם מיקום אסטרטגי בין מארביה (25 ק"מ מזרחה) לאלחסירס (42 ק"מ מערבה). המיקום מספק גישה נוחה לכל אתרי התיירות החשובים של החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר ממארביה העמוסה. במרחק של 73 ק"מ צפונה נמצאת מאלגה, בירת המחוז והמרכז המסחרי והתרבותי הראשי של האזור. הקרבה לגיברלטר (36 ק"מ) מאפשרת גם גישה קלה לשטחים בריטיים ולקשרי תעופה בינלאומיים נוספים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, נכס זה מציע ערך מובהק בזכות המיקום המרכזי והקרבה לחוף. פרויקטים כמו Etherna Homes 1, המתחיל במחיר של €304,000, ממוקמים בדרך כלל רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. גם פרויקט Aby Middle, המתחיל במחיר של €349,000, לא מציע את אותה רמת נגישות לחוף ולטיילת כמו הנכס המוצע כאן. לעומת זאת, פרויקט Celestia Homes, המתחיל במחיר של €390,000, מציע תשתית דומה אך בדרך כלל במרחק גדול יותר מהים. בהשוואה לשווקים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה למארביה היוקרתית, עם פריסת שירותים דומה אך במחירים נגישים יותר. הנכס הנוכחי מספק פשרה מצוינת בין מחיר סביר למיקום איכותי וקרוב לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID