Dieses Reihenhaus in Estepona befindet sich nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Das 1970 erbaute und 2013 vollständig renovierte zweistöckige Reihenhaus bietet 77 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Südausrichtung gewährleistet natürliche Helligkeit, während die Nähe zur Promenade und zum alten Stadtkern eine bequeme Lebensweise ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in zweiter Strandreihe in Estepona, nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Nähe zur Playa de Estepona und zur Promenade prägt den Charakter der Lage, die sowohl städtische Bequemlichkeit als auch Strandnähe kombiniert.
Die Grundrisseignung eignet sich für Paare oder Kleinfamilien, die Wert auf eine praktische und wartungsarme Wohnlösung legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten genügend Platz für einen komfortablen Alltag, während die Küche mit Kochinsel und Abstellraum die funktionale Organisation des täglichen Lebens unterstützt.
Das Gebäude wurde 1970 ursprünglich errichtet und 2013 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Damit ist das Objekt zwar kein Neubau im klassischen Sinne, aber durch die grundlegende Modernisierung auf dem aktuellen Stand der Technik und Ausstattung. Die bauliche Substanz ist als stabil und instandhaltungsfreundlich zu betrachten.
Das Reihenhaus bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die in manchen neuen urbanen Projekten Standard sind. Die bebaute Fläche von 77 m² stellt eine kompakte Wohnlösung dar, die für größere Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, weniger geeignet sein könnte. Parkmöglichkeiten müssen auf öffentlichen Straßen gesucht werden.
Ref: VL744303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt für Personen oder Paare, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne den Komfort des städtischen Lebens aufgeben zu wollen. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen es besonders geeignet für Personen, die wenig Zeit für die Instandhaltung aufwenden möchten. Die Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit aller Einrichtungen sprechen besonders aktive Menschen an, die das mediterrane Leben genießen möchten. Ebenso richtet es sich an Investoren, die eine vermietbare Immobilie in guter Lage suchen. Die fehlenden Gemeinschaftskosten und die gute Infrastruktur machen es auch für Senioren attraktiv, die einen ruhigen, aber nicht isolierten Lebensstil suchen.
Die Ausstattung des Reihenhauses zeugt von einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2013. Die Küche wurde mit einer zentralen Kochinsel und sufficienten Stauraummöglichkeiten versehen, wobei Holzschränke und Edelstahlgeräte für Langlebigkeit sorgen. Die Bäder wurden modern gestaltet und kombinieren praktische Nutzung mit ästhetischen Elementen, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Treppenverbindung zwischen den Etagen zeigt massive Marmorstufen mit Holzgeländern, die auf stabile Verarbeitung hindeuten. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum bei platzsparender Integration. Die durchgehende Renovierung schließt auch technische Aspekte wie Elektrik und Sanitärinstallationen ein, sodass keine kurzfristigen Investitionen erforderlich sind.
Das Reihenhaus in Estepona wird zu einem Preis von 424.000 € angeboten, was 5.506 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Etherna Homes (ab 304.000 €), Celestia Homes (ab 390.000 €) und Aby Middle (ab 349.000 €) positioniert sich das Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die Vollrenovierung im Jahr 2013 und die exzellente Lage erklären die Preisgestaltung, die für ein fertiggestelltes, sofort bezugsfertiges Objekt ohne weitere Investitionskosten konkurrenzfähig ist.
Der Tagesablauf in diesem Reihenhaus in Estepona bestimmt sich durch die Nähe zum Meer und zur urbanen Infrastruktur. Vormittags kann man nach einem kurzen Spaziergang den Frühstückscaffe in der Altstadt genießen oder einkaufen, da Supermärkte und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt sind. Die Mittagssonne durchdringt die südorientierten Fenster und sorgt für helle Wohnräume. Nachmittags lädt der nur 524 Meter entfernte Strand zum Entspannen ein, oder man nutzt die private Terrasse für die Freizeit. Abends kann die Promenade für Spaziergänge genutzt werden, bevor man in den umliegenden Restaurants zu Abend isst. Die Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe ermöglicht einen aktiven Lebensstil ohne tägliche Autofahrten.
Die Lebensqualität rund um das Reihenhaus wird durch die exzellente Infrastruktur bestimmt. Der tägliche Bedarf kann ohne Auto gedeckt werden, Supermärkte, Apotheken, Banken und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die 50 Gastronomiebetriebe innerhalb von 2 Kilometern bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Das Krankenhaus ist mit 4,4 Kilometern gut erreichbar, während zwei Gesundheitszentren die medizinische Grundversorgung sicherstellen. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglichen eine gute Anbindung an die Region. Die 134 Sporteinrichtungen in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zum Meer schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Reihenhauses in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Promenade entfernt. Die städtische Umgebung mit ihrer Infrastruktur ist gut sichtbar, ebenso die Nähe zum alten Stadtkern und den verschiedenen Stränden. Die Karte veranschaulicht die exzellente Anbindung an lokale Einrichtungen und die verkehrsgünstige Position innerhalb der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Stadt mit knapp 80.000 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung gegenüber anderen Städten der Region ist vorteilhaft: Marbella liegt 25 Kilometer östlich, während Málaga 73 Kilometer entfernt ist. Algeciras mit 121.957 Einwohnern befindet sich 42 Kilometer südlich. Diese zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet gute Anbindungsmöglichkeiten zu anderen Städten der Region, ohne von deren städtischer Dynamik überwältigt zu werden.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus aus ist herausragend. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, während die La Rada 769 Meter und die Playa del Cristo 1,6 Kilometer entfernt liegen. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol befinden sich in 34 beziehungsweise 64 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte erreichen den Valle Romano Golf nach 4,1 Kilometern, während die Azata Golfplätze zwischen 4,4 und 4,6 Kilometern entfernt sind. Die nächsten Supermärkte und Geschäfte liegen nur 104 Meter vom Haus entfernt, Apotheken sogar nur 236 Meter. Diese zentrale Lage macht das Reihenhaus besonders attraktiv für Personen, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Reihenhaus befindet sich in einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes, mediterranes Klima begünstigt. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15 und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur 17,8°C beträgt. Die Nähe zum Meer wirkt ausgleichend auf das Klima, ohne dass extreme Temperaturen zu erwarten sind. Die viermonatige Badesaison von Mai bis September mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht längere Bademöglichkeiten. Das flache Gefälle von 2,4% zum Strand hin erleichtert die Mobilität. Die jährlichen 34 lokalen Feiertage spiegeln die kulturelle Lebendigkeit der Region wider. Die südliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden prägt das Freizeitangebot rund um das Reihenhaus. Die Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung und die La Rada in 769 Metern bieten städtische Strandnähe mit entsprechender Infrastruktur. Die Playa del Cristo, 1,6 Kilometer entfernt, ist bekannt für ihre geschützte Lage und ruhigen Wasserverhältnisse. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze in der Nähe zur Verfügung: der Valle Romano Golf (4,1 km) und die Azata Golfplätze (4,4-4,6 km). Die 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, darunter das Better Bodies Fitnesscenter (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Kombination aus Strand- und Sportmöglichkeiten macht die Umgebung besonders attraktiv für aktive Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Stadt mit knapp 80.000 Einwohnern an der Costa del Sol. Die Positionierung gegenüber anderen Städten der Region ist vorteilhaft: Marbella liegt 25 Kilometer östlich, während Málaga 73 Kilometer entfernt ist. Algeciras mit 121.957 Einwohnern befindet sich 42 Kilometer südlich. Diese zentrale Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet gute Anbindungsmöglichkeiten zu anderen Städten der Region, ohne von deren städtischer Dynamik überwältigt zu werden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im mittleren bis oberen Preissegment. Während das Etherna Homes 1 Projekt bereits ab 304.000 € angeboten wird und das Aby Middle Projekt bei 349.000 € startet, liegt der Preis für dieses Objekt bei 424.000 €. Allerdings bietet das Celestia Homes Projekt ähnliche Preise ab 390.000 €. Der Preisunterschied erklärt sich durch die besondere Lage in zweiter Strandreihe und die unmittelbare Nähe zur Promenade, die bei anderen Projekten oft nicht gegeben ist. Auch die Vollrenovierung im Jahr 2013 und die damit verbundene sofortige Bezugsfähigkeit ohne weitere Investitionen rechtfertigen die Preisgestaltung. Im Vergleich zu Neubauprojekten bietet dieses Reihenhaus den Vorteil einer etablierten städtischen Infrastruktur, während Neubaugebiete oft noch in der Entwicklung begriffen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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