Тази градска къща се намира в западната част на Естепона, в урбанизиран район на кратко разстояние от морето. Сградата е завършена през 2014 г. и предлага 231 m² жилищна площ, разпределена на три етажа. Имотът разполага с три спални и три бани, както и голям гараж в подземно ниво. Конструкцията е ориентирана към югоизток и е част от затворен комплекс с общи басейни и зелени площи, осигуряващ денонощна сигурност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в зона с градска инфраструктура, на по-малко от километър от плажа Ла Рада. Това местоположение позволява достъп до ежедневни удобства пеша, включително супермаркети и услуги. Районът е свързан с основните пътни артерии на Коста дел Сол, като същевременно запазва директен достъп до крайбрежната ивица.
Обектът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване или дългосрочно обитаване, благодарение на наличието на три спални и просторен гараж за няколко превозни средства. Планировката включва трапезария с камина и напълно оборудвана кухня. Вътрешното пространство е предназначено за семейства, търсещи функционалност и допълнителни складови площи.
Тъй като сградата е завършена през 2014 г., става въпрос за готов за обитаване имот без срокове за изграждане. Състоянието на сградата се описва като добро поддържано с използване на здрави материали като мрамор и керамика. Техническото състояние и наличните инсталации за климатик позволяват незабавно ползване на жилището.
Тъй като това е част от затворен комплекс, има споделени общи части, което предполага спазване на правилника на общността и месечни разходи за поддръжка. Имотът е разположен в градска среда, което не осигурява пълна изолация или тишина тип вила в провинцията. Ориентацията е югоизток, което влияе на слънчевата експозиция в сравнение с изложението на юг.
Ref: VL235118
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и близост до плажа. Ситуацията е подходяща и за купувачи, които предпочитат готово жилище пред очакването на ново строителство. Конфигурацията с три спални и голям гараж съответства на нуждите на домакинства с повече от един автомобил или нужда от складово пространство. Това е вариант за тези, които оценяват наличието на общи удобства като басейни и охрана, без да поддържат сами голям частен двор. Също така е подходящо за хора, които искат да живеят в града, но в по-защитена среда.
Използваните материали включват мраморни и керамични подове, които са устойчиви на износване и лесни за поддръжка. Дограмата е с двойно стъкло, което допринася за шумоизолацията и енергийната ефективност. В интериора присъстват вградени гардероби, които оптимизират пространството. Камината в хола е с мраморна облицовка, което е устойчив елемент. Кухненските шкафове и уредите са интегрирани. Инсталацията за климатизация осигурява отопление и охлаждане по цялата къща. Сградата разполага с автоматична гаражна врата и усилена входна врата за сигурност. Като цяло, изпълнението следва стандартите за началото на 21-ви век с фокус върху трайността на материалите.
Цените за този тип имот в района започват от €530,000. Сумата отразява размера от 231 m² и локацията в близост до морето. Като затворен имот от 2014 г., ценовото ниво се формира на база на завършеното състояние и площта, без допълнителни разходи за довършителни работи, което е характерно за новите строежи. Пазарът в Естепона показва стабилност за такива градски къщи.
Животът тук се определя от комбинацията между градска достъпност и крайбрежна атмосфера. Близостта до плажа Ла Рада позволява редовни разходки по брега на морето, докато наличието на numerous ресторанти и магазини наблизо улеснява ежедневните задачи. Районът е оживен, особено през туристическия сезон, но самият комплекс предлага защитена среда. Градската тълпа е налична, но комплексът предлага затворена територия за по-голямо спокойствие. Това е място, където ежедневният ритъм се поддържа от пеша достъпните услуги и възможностите за отдих на открито в региона.
Околността предлага висока степен на удобства на разстояние до два километра, включително 50 ресторанта и множество кафенета. Наличието на аптеки, банки и училища наблизо обслужва ежедневните нужди на жителите. Инфраструктурата включва добре развита мрежа от обществен транспорт с 50 спирки в града. Районът е смесен, с комбинация от жилищни сгради и търговски обекти. Наличието на спортни центрове на кратко разстояние допринася за възможностите за активен начин на живот. Това е зона, която функционира целогодишно, а не само през летния сезон.
Картата показва позицията на имота в западната урбанизирана зона на Естепона, в непосредствена близост до крайбрежната линия A-7 и плажа. Виждат се разстоянията до ключови точки като пристанището и голф игрищата, както и връзката с планинския масив на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в западната част на Естепона, което го позиционира по-близо до Марбела и Гибралтар, отколкото до централната източна част на Коста дел Сол. Това позволява лесен достъп както до летището в Малага, така и до това в Гибралтар. Местоположението е стратегическо за тези, които пътуват често по крайбрежния път A-7. Районът е балансиран между туристическите центрове и по-тихите жилищни зони.
Плажът Плая де Естепона се намира на 524 метра, а плажът Ла Рада на 769 метра. Летище Малага е на 34 километра, което осигурява международна връзка. Супермаркетите са разположени на 104 метра, а болницата на 4,4 километра. Групата голф игрища Valle Romano и Azata Golf са на около 4-5 километра, предлагайки възможности за игра на голф. Аптеките са достъпни на 236 метра. Пристанището Пуерто де Естепона е на 1,6 километра, което осигурява достъп до морски дейности и услуги.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с мека средиземноморска клима със средна годишна температура от 19,2°C. Регионът регистрира около 3848 слънчеви часа годишно. Зимните температури рядко падат драстично благодарение на защитата от планините Сиера Бермея, които се издигат до 1449 метра. Водата е подходяща за плуване около 5 месеца в годината, когато температурата ѝ надхвърля 20°C. Релефът около проекта е равен с лек наклон от 2.4% към морето, което улеснява придвижването.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Ла Рада, е дълга пясъчна ивица, често посещавана заради достъпността си. Плая дел Кристо е на 1,6 километра, предлагайки по-защитен залив. В района има множество голф игрища, включително Estepona Golf и Valle Romano, които са част от туристическата атракция на областта. Спортните центрове, като Better Bodies и общинския полиспортивен център, са на кратко разстояние. Районът разполага с веломаршрути и зони за пикник в парковете. Марината Пуерто де Естепона допълва възможностите за отдих с риболов и лодки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен в западната част на Естепона, което го позиционира по-близо до Марбела и Гибралтар, отколкото до централната източна част на Коста дел Сол. Това позволява лесен достъп както до летището в Малага, така и до това в Гибралтар. Местоположението е стратегическо за тези, които пътуват често по крайбрежния път A-7. Районът е балансиран между туристическите центрове и по-тихите жилищни зони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти в региона, като Celestia Homes, Anna de Estepona и Isea Estepona III, този имот предлага значително по-голяма вътрешна площ за сходна начална цена. Докато новите строежи често разчитат на модерни архитектурни решения и по-строги енергийни норми, тази градска къща предлага материална здравина като мраморни подове и камина, които са по-редки в съвременните дизайни. Цената за нови подобни имоти в Естепона често достига по-високи нива на квадратен метър, особено при новопостроените комплекси. Този имот представлява зряла структура с установена околна среда и зеленина, за разлика от строежите, където пейзажът тепърва ще се развива. Естепона като локация предлага по-ниска плътност на населението и по-автентичен испански начин на живот в сравнение с по-натоварените Марбела или Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID