يقع مشروع السكن هذا في مدينة إستيبونا، مالقة، ويضم منازل تاونهوس مكتملة البناء تم الانتهاء منها عام 2014. يتميز المجمع بموقعه في الجزء الغربي من المدينة، حيث توفر الوحدات مساحة معيشة تبلغ 231 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم. تقع العقارات داخل مجمع سكني مغلق يسهل الوصول منه إلى المرافق الحضرية والشاطئ، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا للانتقال الفوري في بيئة حضرية متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بمحاذاته للمناطق الحضرية في إستيبونا، حيث تربطه مسارات مشي قصيرة بالشاطئ والمراكز التجارية. يقع المجمع في بيئة سكنية متكاملة مع قرب مباشر من البنية التحتية للخدمات، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمدارس، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من النسيج العمراني للمدينة وليس منطقة معزولة.
تلبي التصميمات الداخلية احتياجات الأسر التي تتطلب مساحات معيشة واسعة ومقسمة على ثلاثة طوابق. توفر العقارات غرف نوم متعددة ومرافق تخزين إضافية في القبو، بالإضافة إلى شرفة خاصة ومغطاة، مما يلبي الحاجة إلى الخصوصية والمساحات الخارجية للاستخدام اليومي دون الاعتماد الكلي على المناطق المشتركة.
تم الانتهاء من أعمال البناء في هذا المجمع في عام 2014، مما يعني أن العقارات متاحة فورًا للانتقال دون انتظار لمراحل التطوير. الوضع الحالي يضمن عدم وجود ضوضاء أو اضطرابات مرتبطة بمشاريع البناء الجارية، مع ظهور المواد الإنشائية والتشطيبات كما هي في الواقع دون الاعتماد على الرسومات التصميمية.
Ref: VL235118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الخيار العائلات التي تبحث عن منزل جاهز للسكن فورًا دون انتظار عمليات البناء أو التشطيبات. يعد مناسبًا للأفراد الذين يفضلون المساحات الأكبر من الشقق ويحتاجون إلى مساحة تخزين إضافية في القبو. الموقف مناسب أيضًا لمن يرغب في العيش بالقرب من وسط المدينة والشاطئ مع الحفاظ على الخصوصية داخل مجمع مغلق. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن خيارات استثمارية عالية العائد ذات الإيجار قصير الأجل نظرًا لكونه مجمعًا سكنيًا ثابتًا وليس منتجعًا سياحيًا. إنه خيار عملي للإقامة الدائمة أو الاستخدام الموسمي الطويل.
تُظهر العقارات مستوى تشطيب يعكس معايير البناء في بداية العقد الماضي، مع استخدام مواد صلبة في الهيكل. الأرضيات مزينة بالرخام والسيراميك في المناطق المختلفة لضمان المتانة وسهولة الصيانة. توجد نوافذ وأبواب منزلقة بزجاج مزدوج تساعد في العزل الحراري والصوتي، وهو عامل مهم في المناطق الحضرية. يتميز نظام التكييف بتوفير التبريد والتدفئة. المطبح مجهز جزئيًا مع أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة تعكس الاستجابة للفصول الشتوية في المنطقة. السلالم والاتصال بين الطوابق مصممة لتسهيل الحركة داخل المنزل.
تبدأ الأسعار لهذا النوع من العقارات من 530,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول لملكية منازل تاونهوس في المنطقة. بالنظر إلى المساحة الإجمالية التي تبلغ 231 مترًا مربعًا، يعكس السعر كثافة مساحة كبيرة مقارنة بالشقق الجديدة. السوق المحلي يعرض خيارات أقل سعرًا مثل "Celestia Homes"، لكن هذا المشروع يقدم مساحات أكبر ووقت بناء أقدم مع مرافق خارجية جاهزة. قد تختلف الأسعار بناءً على حالة الصيانة والضوضاء المحيطة، لكن القيمة الأساسية ترتبط بحجم العقار.
تتميز الحياة اليومية في هذا الجزء من إستيبونا بالتكامل بين السكن الحضري والقرب من البحر. يمكن للمقيمين أداء المهام الروتينية مثل التسوق من السوبرماركت أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات الأساسية. توفر المنطقة المحيطة بالمشروع شبكة من خدمات النقل العام ومسارات آمنة للمشي تربط المنزل بوسط المدينة والشاطئ. المناخ المستقر يسمح باستخدام الشرفة الموجهة للجنوب الشرقي طوال النهار، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. المساءات يمكن تقضيتها في الحدائق المشتركة أو المشي نحو الميناء القريب. إنه موقع عملي يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي داخل المجمع.
توفر إستيبونا بنية تحتية شاملة تدعم الحياة اليومية للمقيمين. يقع المستشفى الجديد عالي الدقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر مرافق تعليمية متعددة من المدارس الابتدائية والثانوية في محيط قريب، مما يسهل تنقل الأسر. تتوفر مرافق رياضية ومراكز رياضية في غضون دقائق، بالإضافة إلى الموانئ الرياضية التي توفر خدمات القوارب والترفيه البحري. الشوارع المحيطة مجهزة جيدًا ومربوطة بالشبكة الرئيسية للطرق التي تربط مالقة وجبل طارق، مما يسهل التنقل الإقليمي.
تُظهر الخريطة الموقع الدقيق للمجمع فيما يتعلق بالخط الساحلي، مع إبراز المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى شاطئ "La Rada". يمكن أيضًا رؤية توزيع ملاعب الغولف المحيطة جنوبًا وغربًا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمطار مالaga والمناطق الصناعية والتجارية في إستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من ساحل الشمس، متوسطًا بين مالقة الشرقية وجبل طارق الغربية. تتيح هذه الموقعية للمقيمين الاستفادة من مرافق مدن أكبر مثل ماربيا التي تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مع تجنب الزحام المروري المرتبط بمراكزها. تربط البنية التحتية للطرق إستيبونا بسرعة بالشبكة السريعة A-7، مما يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف القرى الجبلية الداخلية أو المدن الساحلية الأخرى في مقاطعة مالقة.
يتميز الموقع بقربه الشديد من الشاطئ، حيث تقع "Playa de Estepona" على بعد حوالي 524 مترًا، و"La Rada" على بعد 769 مترًا، مما يسهل الوصول إليهما سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالaga-Costa del Sol على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم في خط مستقيم. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب مثل "Valle Romano Golf" و"Azata Golf" في غضون دقائق بالسيارة، حيث تقع جميعها ضمن نطاق 5 كم من الموقع.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يرتفع المشروع بحوالي 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق مناخًا معتدلًا بفضل قربه من البحر. تتمتع المنطقة بمعدل سنوي مرتفع من ساعات الشمس يصل إلى 3848 ساعة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المباني في ظل "Sierra Bermeja"، مما يوفر حماية طبيعية جزئية من الرياح ويساهم في استقرار درجات الحرارة المحيطة. الميل الخفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ يسهل حركة المشي ولا يمثل عقبة جغرافية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنطقة المحيطة شواطئ معروفة مثل "La Rada" و"Playa del Cristo" المعتمدة بخدماتها وجودة مياهها. توفر هذه الشواطئ مرافق مثل دوشات المياه ومناطق للرياضات المائية. علاوة على الشاطئ، توجد مرافق رياضية متعددة في غضون كيلومترات قليلة، بما في ذلك أندية اللياقة البدنية والمراكز الرياضية البلدية. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد تركيز عالٍ من الملاعب في الغرب، مما يجعل المنطقة نقطة جذب لهذه الرياضة، مع توفر خيارات للانضمام للأندية أو استخدام الملاعب العامة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من ساحل الشمس، متوسطًا بين مالقة الشرقية وجبل طارق الغربية. تتيح هذه الموقعية للمقيمين الاستفادة من مرافق مدن أكبر مثل ماربيا التي تبعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مع تجنب الزحام المروري المرتبط بمراكزها. تربط البنية التحتية للطرق إستيبونا بسرعة بالشبكة السريعة A-7، مما يجعلها نقطة انطلاق لاستكشاف القرى الجبلية الداخلية أو المدن الساحلية الأخرى في مقاطعة مالقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعروض الحديثة مثل "Celestia Homes" (تبدأ من 390,000 يورو) و"Anna de Estepona" (تبدأ من 420,000 يورو)، نجد أن هذا المشروع يقدم مساحات معيشة أكبر (231 مترًا مربعًا) بسعر يبدأ من 530,000 يورو. بينما تركز المشاريع الأحدث على كفاءة الطاقة والتصاميم العصرية، فإن هذا المشروع يوفر قيمة كبيرة مقابل الحجم مع وجود مناطق مثل القبو والمرآب الكبير التي غالبًا ما تختصر في المشاريع الجديدة لتقليل التكلفة. المشاريع المقارلة غالبًا ما تكون شققًا أو تاونهوس أصغر، بينما يوفر هذا المشروع هيكلًا منزليًا أكثر ثباتًا ومناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة. المقايضة هنا هي بين ضمانات البناء الجديد والحجم والموقع المثبت لهذا المجمع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID