Este projeto residencial está situado na zona oeste de Estepona, consistindo em moradias em banda concluídas em 2014. A localização caracteriza-se pela proximidade da costa, especificamente da Playa de Estepona, num raio de 500 metros. O desenvolvimento apresenta uma configuração fechada com instalações comunitárias, incluindo piscinas e zonas ajardinadas. Este tipo de imóvel oferece uma área construída de 231 metros quadrados distribuídos por vários pisos, incluindo garagem privada. O posicionamento no mercado inicia-se em 530.000 €, dirigindo-se ao segmento de habitação consolidada em ambiente urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento encontra-se numa área urbana consolidada de Estepona. A localização permite acesso pedonal à linha de costa, especificamente à Playa de la Rada. A infraestrutura circundante está totalmente desenvolvida, oferecendo acesso imediato a serviços comerciais e ligações de transporte urbano.
Este projeto aborda a necessidade de espaço de habitação multi-piso com zonas distintas para atividades diurnas e noturnas. Com três quartos e três casas de banho, a disposição acomoda requisitos familiares ou hospedagem de convidados. A inclusão de uma garagem privada resolve a logística de estacionamento, um fator relevante em zonas urbanas densas.
A fase de construção foi finalizada em 2014, indicando um desenvolvimento maduro com vegetação estabelecida e gestão comunitária. Ao contrário de projetos off-plan, a disponibilidade imediata permite a ocupação sem atrasos de construção. O estilo arquitetónico reflete os padrões de construção do início da década de 2010, enfatizando configurações tradicionais de moradia em banda.
O imóvel não dispõe de piscina privada; as instalações aquáticas são comunitárias partilhadas. A distribuição vertical por três pisos pode apresentar desafios de mobilidade para indivíduos que requerem vida num distinto nível. Como construção de 2014, a eficiência energética alinha-se com regulamentos dessa época, diferindo potencialmente de novas construções com classificação 'A'. A orientação Sudeste limita a exposição solar direta no final da tarde nos terraços principais.
Ref: VL235118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que buscam ocupação imediata em área estabelecida em vez de aguardar construção. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e proximidade de escolas internacionais encontrarão a localização funcional. A disposição é adequada para quem prefere separação entre áreas de estar e dormir em pisos diferentes. Também é relevante para compradores que priorizam segurança e gestão comunitária em vez de lotes isolados.
Os materiais de acabamento incluem pavimentos de mármore e grés porcelânico, escolhidos pela durabilidade e massa térmica. A instalação de janelas com duplo vidro contribui para o isolamento acústico dos arredores urbanos. A lareira, equipada com frontal de mármore, serve como fonte de calor secundária durante as noites mais frias de inverno. Os roupeiros estão totalmente equipados e forrados, otimizando o espaço de armazenamento. A instalação técnica inclui ar condicionado com função de bomba de calor para controlo climático.
O preço de entrada é fixado em 530.000 € para uma moradia com 231 m². Este ponto de preço reflete a inclusão de garagem privada e o prémio associado à proximidade da praia em Estepona. Comparado com desenvolvimentos mais novos como Celestia Homes ou Anna de Estepona, que oferecem apartamentos com preços iniciais mais baixos, este preço representa o custo de habitação estilo independente e maior área de piso. Os dados de mercado indicam que os valores imobiliários em Estepona são suportados por altos volumes de transação.
A vida aqui centra-se na acessibilidade pedonal às comodidades de Estepona. As rotinas diárias podem envolver caminhadas até ao supermercado localizado a 100 metros ou acesso à praia para atividades matinais. A proximidade com o Hospital de Alta Resolução adiciona uma camada de conveniência prática para necessidades médicas. A presença de instalações desportivas dentro de um quilómetro suporta um estilo de vida ativo sem dependência total de veículo. A densidade urbana assegura um ambiente vibrante, contrastando com o isolamento de propriedades rurais.
O bairro oferece 134 instalações desportivas num raio curto, incluindo ginásios e centros desportivos municipais. O Porto Desportivo está a 1,6 km, fornecendo opções de lazer e restauração. A área é servida por 8 linhas de transporte público, facilitando a mobilidade sem carro. Escolas estão presentes num raio de 2 km, atendendo às necessidades educacionais. A densidade de serviços, como farmácias e bancos, é alta, garantindo autonomia no quotidiano.
O mapa mostra uma área urbana plana próxima da linha costeira. A autoestrada A-7 é acessível para viagens norte-sul. O terreno permite rotas cicláveis diretas ao porto e ao centro da cidade. A proximidade da linha de água é evidente, assim como a integração na malha urbana de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está localizada no extremo ocidental da Costa del Sol, making fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a Marbella (30 km a leste) e um ritmo mais calmo que as zonas centrais. A parte ocidental de Estepona está em desenvolvimento rápido, mas retém um carácter espanhol mais autêntico comparado com a zona leste mais internacionalizada de Marbella.
A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a 524 metros, permitindo acesso pedonal. Campos de golfe como Valle Romano estão a um trajeto de 4 km. O Aeroporto de Málaga está a 64 km, aproximadamente 45 minutos de carro dependendo do tráfego. O Aeroporto de Gibraltar está mais próximo a 36 km, oferecendo uma alternativa para voos regionais. O supermercado local está a 104 metros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um microclima protegido pela serra de Sierra Bermeja. A área regista 3.848 horas de sol anuais, com invernos amenos onde as temperaturas médias oscilam entre 15-25°C. A época de banho estende-se por cinco meses. O terreno plano (declive de 2,4% para a praia) assegura caminhadas fáceis, contrastando com as inclinações íngremes encontradas nas urbanizações montanhosas vizinhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A La Rada é a praia principal, conhecida pela sua extensão e serviços. A Playa del Cristo, uma pequena enseada, está dentro de 1,6 km. A proximidade ao porto permite atividades de desportos aquáticos. A disponibilidade de campos de golfe como Azata e Estepona Golf adiciona densidade recreativa à área. A presença de parques e miradouros completa a oferta de lazer exterior.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada no extremo ocidental da Costa del Sol, making fronteira com a Costa de la Luz. Esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade a Marbella (30 km a leste) e um ritmo mais calmo que as zonas centrais. A parte ocidental de Estepona está em desenvolvimento rápido, mas retém um carácter espanhol mais autêntico comparado com a zona leste mais internacionalizada de Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos contemporâneos como Celestia Homes e Anna de Estepona, este projeto apresenta um preço inicial mais elevado devido ao tipo de propriedade (moradia vs apartamento) e ao espaço construído superior. Enquanto os projetos comparáveis são mais recentes e oferecem preços a partir de 390.000 €, este desenvolvimento oferece a vantagem de jardins maduros e uma estrutura comunitária já testada pelo tempo. Em comparação com projetos na zona de Marbella, Estepona oferece geralmente um valor por metro quadrado mais acessível, embora esta moradia específica se situe no segmento superior devido à sua localização na zona oeste e qualidades de construção.
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