Esta adosada situada en la zona oeste de Estepona ofrece una residencia consolidada a poca distancia del mar. El inmueble, completado en 2014, se distribuye en tres plantas con una superficie construida de 231 metros cuadrados. La ubicación proporciona acceso inmediato a la Playa de Estepona y a La Rada, integrando el entorno residencial con las infraestructuras urbanas de la ciudad. La presencia de zonas comunes con piscinas y jardines complementa la privacidad de una vivienda con garaje privado y orientación sureste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo residencial se ubica en un entorno consolidado de Estepona Oeste. La posición permite el acceso peatonal a la zona costera y al núcleo urbano en pocos minutos. La urbanización está conectada directamente con la red viaria local, facilitando el tránsito hacia el puerto y el centro histórico sin depender exclusivamente de infraestructuras periféricas.
La distribución en tres plantas atiende a la necesidad de separación entre zonas de día y descanso. La presencia de un garaje amplio en el sótano resuelve las necesidades de almacenamiento y aparcamiento de varios vehículos. La orientación sureste y las grandes superficies acristaladas están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural en el salón y las terrazas cubiertas.
Se trata de una vivienda de segunda ocupación finalizada en 2014. El inmueble presenta un estado de conservación excelente, derivado del uso inicial de materiales de alta calidad. Al estar completada la obra, no existen plazos de espera para la entrega, ni procesos de construcción activos en la fase de finalización, permitiendo una ocupación inmediata tras los trámites de compraventa.
El inmueble no dispone de piscina privada exclusiva, sino que comparte las instalaciones comunales del complejo. La ubicación en zona urbana consolidada implica que no se encuentra en un entorno aislado o de urbanización cerrada exclusiva de lujo de nueva planta. La altura de la construcción es limitada a tres plantas, por lo que no ofrece vistas panorámicas de gran altura.
Ref: VL235118
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residencia se ajusta a perfiles que buscan una vivienda consolidada y lista para uso inmediato sin esperar a finalización de obras. Es adecuada para familias que requieren espacio de almacenamiento extra gracias al gran garaje y a la distribución en plantas que separa habitaciones de niños de la suite principal. La cercanía a colegios internacionales y al Hospital de Alta Resolución de Estepona responde a necesidades de residentes permanentes o estacionales largos que priorizan accesibilidad a servicios sanitarios y educativos. También es coherente con compradores que valoran la posibilidad de desplazamientos a pie para las gestiones cotidianas, reduciendo la dependencia del vehículo para ir al supermercado o a la playa. La orientación sureste es favorable para quienes prefieren luz temprana en el día y terrazas protegidas del viento de poniente.
Los acabados descritos en el inmueble se centran en materiales duraderos y de mantenimiento reducido. La instalación de suelos de mármol y gres porcelánico en las diferentes estancias indica una elección orientada a la resistencia frente al tráfico y al clima mediterráneo. Las carpinterías exteriores presentan doble acristalamiento, un estándar que contribuye al aislamiento acústico de la zona urbana y a la eficiencia energética. La cocina se describe como equipada con electrodomésticos de acero inoxidable. La presencia de armarios empotrados forrados en el interior maximiza la capacidad de almacenamiento. El sistema de aire acondicionado con bomba de calor y frío asegura la habitabilidad durante todo el año, complementado por la chimenea en el salón como sistema auxiliar de calefacción en las épocas más frías.
El precio de salida para esta propiedad se fija en 530.000 euros. Esta cifra corresponde a una adosada de tres dormitorios y 231 metros cuadrados construidos. Comparado con el mercado actual de nueva construcción en la zona, donde proyectos similares como Celestia Homes o Anna de Estepona parten de cifras más bajas pero suelen ofrecer superficies construidas menores o estar en fase de desarrollo, este inmueble presenta un valor por metro cuadrado acorde a una vivienda terminada y lista para habitar.
La rutina diaria en esta residencia se define por la proximidad entre el hogar y la costa. La disposición del inmueble en tres alturas permite organizar el uso verticalmente: la planta baja actúa como zona de convivencia con acceso directo a la terraza cubierta de 20 metros cuadrados, un espacio apto para uso durante todo el año dada su protección. La planta baja alberga la cocina y el salón, mientras que las plantas superiores se reservan para el descanso. El acceso peatonal a supermercados a menos de 150 metros facilita la gestión diaria de compras. La distancia de 800 metros a La Rada hace viable el desplazamiento a pie a la playa. El entorno, con una pendiente media del 2.4% hacia el mar, facilita el caminar sin grandes desniveles. Por la tarde, la orientación sureste del inmueble garantiza luminosidad en las estancias principales hasta el atardecer. La urbanización, siendo una comunidad cerrada, ofrece seguridad, aunque se sitúa integrada en el tejido urbano de Estepona, lo que significa que el ambiente no es de aislamiento total, sino de conexión con la actividad de la ciudad.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios que minimiza la necesidad de transporte motorizado para necesidades básicas. A menos de 250 metros se encuentran farmacias y supermercados. La infraestructura deportiva es notable, con centros como Better Bodies o el Polideportivo Municipal a menos de un kilómetro, facilitando el acceso a gimnasios y actividades deportivas regladas. La movilidad hacia otras zonas de la Costa del Sol se gestiona principalmente por carretera. La distancia en línea recta al aeropuerto de Málaga es de 64 kilómetros. La red de transporte público cuenta con 8 líneas y 50 paradas en el municipio. El acceso al puerto deportivo y al casco histórico se realiza en pocos minutos en coche. La orografía es llana, lo que favorece el uso de bicicletas como medio de transporte local.
La ubicación destacada muestra la posición del complejo en la zona oeste de Estepona, junto a la costa. Se indican las distancias a las principales playas, al puerto deportivo y a las conexiones viarias hacia la autovía A-7. Los puntos de interés incluyen supermercados y centros sanitarios cercanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, limítrofe con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica la sitúa a unos 25 kilómetros al oeste de Marbella y a unos 80 kilómetros al sur de Ronda. La ciudad funciona como un centro de servicios independiente que descongestiona el tráfico de las zonas más orientales de la costa. Su localización permite acceder al Campo de Gibraltar y a la ruta de los Pueblos Blancos con facilidad.
La playa más cercana es Playa de Estepona, a 524 metros en línea recta. La Playa de La Rada se encuentra a 769 metros. El acceso a las instalaciones de golf requiere desplazamiento motorizado; el campo más cercano es Valle Romano Golf a 4,1 kilómetros, seguido de Azata Golf a 4,4 kilómetros. Para el aprovisionamiento, existe un supermercado a 104 metros. En términos sanitarios, el Hospital de Alta Resolución de Estepona está situado a 4,4 kilómetros. La carga de vehículos eléctricos es posible en puntos situados a 1,3 kilómetros. El Puerto Deportivo se ubica a 1,6 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mediterráneo subtropical con una temperatura media anual que ronda los 19,2°C. La ubicación del inmueble a 19 metros sobre el nivel del mar asegura una ventilación constante. Los datos históricos indican una media de 3.848 horas de sol anuales. La temperatura del agua permite la práctica de la natación durante aproximadamente cinco meses al año. La presencia de la Sierra Bermeja actúa como barrera natural frente a los vientos fríos del norte. La lluvia se concentra en periodos breves e intensos, siendo el resto del año seco.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de recreo se centra en el litoral. La Playa de La Rada ofrece arenas doradas y servicios completos a menos de un kilómetro. Este balneario urbano es el punto principal de actividad durante los meses de verano. La Playa del Cristo, situada en una cala resguardada a 1,6 kilómetros, proporciona aguas más tranquilas. En el ámbito deportivo, la proximidad de tres campos de golf sitúa la zona dentro del circuito 'Costa del Golf'. Para actividades deportivas diarias, el Polideportivo Municipal y centros privados se hallan a escasos minutos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa el extremo suroccidental de la Costa del Sol Occidental, limítrofe con la provincia de Cádiz. Esta posición geográfica la sitúa a unos 25 kilómetros al oeste de Marbella y a unos 80 kilómetros al sur de Ronda. La ciudad funciona como un centro de servicios independiente que descongestiona el tráfico de las zonas más orientales de la costa. Su localización permite acceder al Campo de Gibraltar y a la ruta de los Pueblos Blancos con facilidad.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Comparado con desarrollos de obra nueva en la misma localidad, como Celestia Homes o Isea Estepona III, este inmueble ofrece una superficie habitable superior por un precio de entrada similar, pero con la ventaja de la inmediatez habitacional. Mientras que los proyectos de nueva construcción requieren esperar entre 12 y 24 meses para la entrega y conllevan riesgos de desarrollo, esta adosada permite el uso desde el momento de la compra. En relación con zonas vecinas como Marbella, Estepona ofrece un precio por metro cuadrado menor. Esta ubicación privilegia el estilo de vida costero y el acceso directo a infraestructuras deportivas náuticas y de golf, sacrificando algo de la tranquilidad rural a cambio de conectividad y servicios médicos avanzados.
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