Questa residenza a schiera situata a Estepona Ovest offre 231 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani. Completata nel 2014, la proprietà si trova a circa 500 metri dalla Playa de Estepona, integrandosi in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi. L'edificio fa parte di un complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24. L'orientamento è a Sud-Est. La disposizione interna include tre camere da letto e tre bagni, con un garage multiplo nel seminterrato collegato direttamente all'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in una zona urbanizzata di Estepona, a brevissima distanza dal litorale. Il terreno è pianeggiante con una pendenza verso il mare del 2,4%, facilitando l'accesso pedonale. La posizione garantisce la prossimità immediata alle infrastrutture urbane come supermercati e farmacie, pur mantenendo la vicinanza alle aree golfistiche di Valle Romano e Azata.
La distribuzione su tre piani soddisfa la necessità di spazi distinti per zone giorno e notte. La presenza di un garage capace di ospitare più veicoli risponde a esigenze di stoccaggio e parcheggio. Le tre camere da letto e i tre bagni supportano nuclei familiari o gruppi di ospiti. La cucina parzialmente attrezzata e il soggiorno con camino offrono spazi abitativi centralizzati.
Essendo una costruzione completata nel 2014, non vi sono tempi di attesa per la consegna né rischi di sviluppo legati alla fase di cantiere. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente. L'intervento strutturale prevede finiture in marmo e ceramica, con impianti di climatizzazione già installati e funzionanti. L'edificio rientra in una tipologia residenziale consolidata.
Non si tratta di una proprietà isolata, ma di una casa a schiera all'interno di un complesso, il che implica la condivisione delle pareti perimetrali con le unità adiacenti. La piscina è ad uso comune e non privata. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 64 chilometri, richiedendo un trasferimento stradale. La proprietà non dispone di piscina privata o giardino esclusivo.
Ref: VL235118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza stabile o una seconda casa con spazi ampi. La metratura di 231 metri quadrati distribuiti su tre livelli è adatta a chi necessita di stanze separate per ospiti o per l'uso come studio. La vicinanza alle scuole e ai servizi sanitari rende la proprietà funzionale per la residenza permanente. Inoltre, la gestione esterna delle aree comuni e la sicurezza 24 ore su 24 attraggono chi desidera ridurre la manutenzione ordinaria. È adatta anche a chi pratica il golf, data la vicinanza a più campi. La presenza di un camino e di una terrazza coperta suggerisce un utilizzo anche nei mesi invernali.
La costruzione utilizza materiali selezionati per la durabilità e il comfort termico. I pavimenti sono realizzati in marmo e gres porcellanato, materiali che favoriscono la gestione della temperatura interna e facilitano la pulizia. L'isolamento termico è potenziato da infissi a doppio vetro con vetrate scorrevoli ampie, che massimizzano l'apporto di luce naturale riducendo la dispersione. Il camino nel soggiorno, rivestito in marmo, funge da elemento strutturale ed estetico per il riscaldamento integrativo. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile. Gli armadi a muro sono rivestiti internamente per garantire la protezione dei capi d'abbigliamento. L'impianto di climatizzazione offre sia la funzione di raffreddamento che di riscaldamento.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 530.000 euro. Considerando la superficie di 231 metri quadrati, il costo al metro quadrato si attesta su un livello specifico per la zona di Estepona Ovest. Il mercato locale presenta alternative come 'Celestia Homes' e 'Anna de Estepona' con prezzi di partenza inferiori, sebbene queste possano differire per metratura o tipologia. La presenza di un garage ampio e di finiture in marmo giustifica una posizione nel segmento medio-alto della scala dei prezzi per le townhouses della zona.
La vita quotidiana in questa località si caratterizza per un ritmo scandito dalla vicinanza al mare e all'ambiente urbano. La distanza di pochi minuti a piedi dal supermercato (104 metri) e dalla farmacia (236 metri) permette di gestire le necessità pratiche senza l'uso obbligatorio dell'automobile. La Playa de Estepona, accessibile a piedi, funge da punto focale per il tempo libero. La disposizione del complesso, con aree verdi comuni, offre spazi di socializzazione all'aperto senza la manutenzione diretta del giardino. L'orientamento a Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale nelle ore mattutine. La presenza di numerose strutture sportive nei dintorni integra le possibilità di attività fisica. Nonostante la vicinanza alla città, il complesso recintato fornisce un filtro rispetto al traffico urbano, mantenendo un ambiente residenziale controllato.
L'ambiente circostante è definito da una densità di servizi elevata. A meno di un chilometro si trovano 50 ristoranti e 22 caffè, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. L'ospedale ad alta risoluzione di Estepona si trova a circa 4,4 chilometri, garantendo accesso rapido all'assistenza sanitaria. Il centro storico, raggiungibile in pochi minuti di auto, conserva l'architettura tradizionale e ospita eventi culturali. La presenza di due porti turistici entro due chilometri offre opportunità di nautica da diporto. L'area è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità.
La mappa evidenzia la posizione del complesso nella zona ovest di Estepona, a breve distanza dal lungomare e immersa nella dolce vita costiera. Si nota la vicinanza alla linea costiera e ai campi da golf a ovest. Le infrastrutture viarie principali consentono un rapido accesso all'autostrada A-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa la posizione più occidentale della Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra le zone turistiche della Costa e la regione più rurale. A differenza di Marbella, situata più a est, Estepona mantiene un'identità urbana più spagnola e autentica, con una percentuale di residenti permanenti più alta. La distanza di circa 80 chilometri da Malaga offre tranquillità rispetto alla metropoli, pur garantendo connessioni tramite l'autostrada AP-7.
La proprietà vanta una posizione strategica per l'accesso sia alle spiagge che ai campi da golf. La Playa de Estepona dista 524 metri, mentre la spiaggia di La Rada è a 769 metri. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Valle Romano è a 4,1 chilometri e il campo Azata Golf a circa 4,5 chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 64 chilometri in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stradale stimato. L'aeroporto di Gibilterra è a 36 chilometri. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,2°C. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, crea un microclima che protegge la zona dai venti eccessivi. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la bassa pendenza del terreno contribuiscono a un ambiente temperato. La montagna offre un contrasto visivo e opportunità per escursioni, mentre la valle fertile mantiene la vegetazione verde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali nelle vicinanze, Playa de Estepona e Playa del Cristo, sono note per la qualità dei servizi e la Bandiera Blu. La Playa del Cristo, situata a 1,6 chilometri, è una baia riparata ideale per la balneazione. Le strutture sportive nella zona comprendono 134 impianti, tra cui centri polivalenti e palestre come Better Bodies a 300 metri. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 letti turistici nella zona indica un'infrastruttura ricettiva consolidata, ma la localizzazione residenziale del progetto mantiene una distanza dalle aree più affollate del turismo di massa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa la posizione più occidentale della Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra le zone turistiche della Costa e la regione più rurale. A differenza di Marbella, situata più a est, Estepona mantiene un'identità urbana più spagnola e autentica, con una percentuale di residenti permanenti più alta. La distanza di circa 80 chilometri da Malaga offre tranquillità rispetto alla metropoli, pur garantendo connessioni tramite l'autostrada AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti situati a est come Marbella o Puerto Banús, questa zona di Estepona offre un costo al metro quadrato generalmente inferiore e un ambiente meno incentrato sul lusso esibito. A differenza delle zone residenziali chiuse di Nueva Andalucía, qui la vita urbana è integrata direttamente con il complesso abitativo, permettendo di godere della autentica 'dolce vita' andalusa a portata di mano. Progetti come 'Celestia Homes' o 'Anna de Estepona' si collocano in una fascia di prezzo entry-level, mentre questa townhouse, con i suoi 231 m² e il garage grande, si posiziona in una fascia leggermente superiore per metratura interna. La vicinanza al nuovo ospedale di Estepona è un fattore distintivo rispetto alle località più turistiche. Inoltre, Estepona mantiene una densità abitativa più bassa rispetto a Torremolinos o Benalmádena, offrendo una pianificazione urbanistica più espansa.
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