Diese Reihenhauswohnung befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Estepona und wurde im Jahr 2014 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 231 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Objekt Platz für drei Schlafräume. Die Lage in einer städtischen Umgebung ermöglicht die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sowie des täglichen Bedarfs. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Anlage und verfügt über eine private Garage im Untergeschoß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist westlich des Stadtzentrums von Estepona positioniert, in unmittelbarer Nähe zur Küstenlinie und der Playa de La Rada. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Topographie ist weitgehend flach, was die Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigt.
Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was die Nutzung durch Familien oder zur Gästebeherbergung ermöglicht. Der Aufbau über drei Ebenen erlaubt eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die integrierte Garage im Untergeschoß bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge und direkten Zugang zum Wohnbereich.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 2014 handelt, ist die Bausubstanz vollständig abgeschlossen. Alle Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Gartenflächen sind ausgereift und nutzbar. Eine Wartezeit auf Baufortschritt oder Fertigstellung entfällt, die Nutzung ist unmittelbar möglich.
Das Objekt verfügt über keinen eigenen privaten Swimmingpool, sondern bietet Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Aufgrund der Bauweise als Reihenhaus sind die Seitenwände an die Nachbarn angelagert. Eine isolierte, freistehende Lage in abgelegener Natur ist nicht gegeben; das Umfeld ist städtisch.
Ref: VL235118
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnform eignet sich für Personen, die sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen und keine Bauzeit abwarten möchten. Die Aufteilung in drei Ebenen bietet Platz für Familien oder Personen, die frequently Gäste empfangen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und einer privaten Gemeinschaftsanlage ist für jene relevant, die das ganze Jahr über an der Küste leben möchten und Wert auf funktionale Nahversorgung legen.
Die Ausstattung zeichnet sich durch die Verwendung von langlebigen Materialien wie Marmorböden und Feinsteinzeug aus. Eine Klimaanlage sorgt für die Temperierung aller Räume, während Doppelverglasung zur Schalldämmung und Wärmeisolation beiträgt. Der Kamin im Wohnbereich bietet eine ergänzende Wärmequelle in den kühleren Monaten. Die Einbauküche ist ausgestattet, und großzügige Einbauschränke bieten Stauraum.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 530.000 Euro. Im Vergleich zu neu projektierten Wohnungen in der Region spiegelt dieser Preis die Größe von 231 m² und die sofortige Bezugsfertigkeit wider. Zusatzkosten für Steuern, Notar und Grundbucheintragung sind separat zu kalkulieren.
Der Alltag in diesem Teil von Estepona ist durch kurze Wege und Stadtnähe geprägt. Besorgungen können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden, und der Weg zum Strand dauert nur wenige Minuten zu Fuß. Die Wohnanlage selbst bietet durch den Gemeinschaftspool und die Gärten Rückzugsmöglichkeiten, ohne den Anschluss an das städtische Leben zu verlieren. Die Nähe zum Hafen und zur Altstadt ermöglicht abendliche Aktivitäten ohne längere Fahrten.
Die Stadt Estepona bietet eine vollständige infrastrukturelle Versorgung. Krankenhäuser, Schulen und Behörden sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Das kulturelle Angebot umfasst lokale Feste und Museen in der Altstadt. Die Wohnanlage ist so positioniert, dass städtische Nutzungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen, während die Rückkehr in die private Siedlung schnell erfolgt.
Die Karte zeigt die Position im westlichen Stadtgebiet unmittelbar vor der Küstenlinie. Die flache Topographie wird sichtbar, ebenso die direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraße und die kurze Distanz zum Hafen und zur Altstadt von Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona bildet das westliche Ende der Costa del Sol vor der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bedeutet eine gewisse Entfernung zu den Ballungsräumen um Málaga, bietet aber eine gute Anbindung an die Naturparks der Serranía de Ronda. Die Stadt ist eigenständig und nicht nur ein reiner Wohnvorort.
Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von etwa 100 Metern. Der Strand Playa de La Rada ist in etwa 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie Valle Romano und Azata Golf liegen in einer Distanz von ca. 4 bis 5 Kilometern. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über die A-7 in einer Fahrtzeit von etwa 45 bis 60 Minuten, während Gibraltar deutlich näher ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Ebene sorgt für ein mildes Mikroklima. Die Sierra Bermeja im Hintergrund schützt vor starken Winden. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad ist ein ganzjähriger Aufenthalt möglich. Die flache Topografie erleichtert die Mobilität im Alltag.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de La Rada ist fußläufig erreichbar und bietet ausgedehnte Sandabschnitte. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, die ganzjährig bespielbar sind. Sportzentren und die Marinas von Estepona ergänzen das Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft. Die Nähe zum Wasser ermöglicht Aktivitäten wie Segeln und Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona bildet das westliche Ende der Costa del Sol vor der Grenze zu Gibraltar. Diese Position bedeutet eine gewisse Entfernung zu den Ballungsräumen um Málaga, bietet aber eine gute Anbindung an die Naturparks der Serranía de Ronda. Die Stadt ist eigenständig und nicht nur ein reiner Wohnvorort.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Celestia Homes oder Anna de Estepona bietet dieses Objekt eine größere Wohnfläche auf bestehender Bausubstanz. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte mit kleineren Grundrissen zu einem niedrigeren Einstiegspreis sind, liefert diese Reihenhauswohnung sofortigen Wohnraum mit etabliertem Gartenbewuchs und direkter Nähe zum Stadtzentrum. Der Quadratmeterpreis spiegelt die Größenvorteile und die Zentrumsnähe wider. Im Gegensatz zu exklusiven Neubaugebieten am Stadtrand bietet diese Lage eine höhere Alltagsnähe und weniger Abhängigkeit vom Automobil.
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