Cette maison mitoyenne située à Estepona offre une surface habitable de 231 m² répartie sur trois niveaux. Le bien, achevé en 2014, se trouve dans le secteur ouest de la ville, à proximité du littoral. La propriété comprend trois chambres, trois salles de bains et dispose d'un garage privatif en sous-sol. Le complexe résidentiel est clos et doté d'espaces communs aménagés. La construction est en état d'occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un quartier urbain d'Estepona, à l'ouest du centre-ville. La distance jusqu'à la côte est courte, avec les premières plages accessibles à pied. Les commerces et services se trouvent dans un périmètre de marche immédiat. La situation offre une connexion directe entre le logement résidentiel et l'infrastructure urbaine.
La structure de la maison sur trois étages répond à un besoin d'espace distinct entre les zones de jour et de nuit. Le volume intérieur est conséquent. La présence d'un garage spacieux en sous-sol offre une solution de rangement sécurisée pour plusieurs véhicules. Les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur.
Il s'agit d'un bien de construction terminée en 2014. Le projet ne se trouve pas en phase de développement. La propriété est prête pour une occupation immédiate, sans délai lié à des travaux de finition ou de construction. L'état général correspond à celui d'un logement récent ayant fait l'objet d'un entretien.
Le projet ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via la piscine communautaire. Le jardin est collectif et non privatif. L'orientation du bâtiment est fixe. La configuration en mitoyenneté implique des murs communs avec les propriétés voisines. L'accès à la résidence se fait via une entrée contrôlée.
Ref: VL235118
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux profils recherchant une surface habitable supérieure à celle d'un appartement. La configuration sur plusieurs niveaux convient aux familles. La proximité immédiate des plages et des commerces attire les personnes souhaitant minimiser l'utilisation de la voiture. La présence d'un garage intégré est un atout pour les résidents permanents comme pour les utilisateurs secondaires possédant du matériel de loisir.
Les revêtements de sol sont en marbre et en grès cérame, matériaux choisis pour leur résistance. L'isolation phonique et thermique est assurée par des menuiseries à double vitrage. La cheminée en marbre dans le salon constitue un élément central de l'architecture intérieure. Les placards sont intégrés et gainés. La climatisation réversible équipe le logement. La porte de garage est automatisée.
Le prix de départ est fixé à 530 000 euros pour une surface de 231 m². Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen-haut des maisons mitoyennes à Estepona, compte tenu de la surface proposée. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. La disponibilité est immédiate, ce qui exclut les périodes d'attente inhérentes aux projets sur plan.
Le quotidien dans cette zone d'Estepona se définit par la marche et la proximité des services. Les supermarchés et restaurants sont accessibles sans utiliser de véhicule. La maison, répartie sur trois étages, permet d'organiser les occupations familiales de manière cloisonnée. Les terrasses offrent un espace extérieur utilisable pour les repas. La circulation vers le centre-ville ou le port est aisée. Le garage en sous-sol résout la question du stationnement en ville. La résidence fermée ajoute une couche de sécurité. La vie de quartier est active, de par sa situation urbaine.
L'environnement urbain fournit un accès dense aux services. On recense de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de santé, dont l'hôpital de haute résolution, sont situées à quelques minutes en voiture. Les établissements scolaires sont présents dans la commune. Le port de plaisance offre des services maritimes complémentaires.
La carte indique la position du quartier à l'ouest du centre d'Estepona. L'infrastructure routière N-340 longe la côte. Les zones urbanisées alternent avec les espaces verts et les équipements sportifs. La localisation met en évidence la proximité immédiate du littoral méditerranéen.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. La ville sert de transition entre la zone côtière très urbanisée et les zones naturelles. Sa position permet des déplacements rapides vers Gibraltar à l'ouest et Marbella à l'est. L'arrière-pays est marqué par la Sierra Bermeja.
La plage de La Rada est située à environ 800 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à 64 kilomètres. Les terrains de golf de Valle Romano et Azata sont accessibles en moins de quinze minutes de voiture. Une pharmacie est présente à moins de 250 mètres. Les chargeurs pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude du terrain est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente moyenne vers le littoral est de 2,4 %. La région bénéficie d'une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, dure cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, proche du projet, dispose du pavillon bleu. Le littoral offre des promenades aménagées. Plusieurs parcours de golf, dont Estepona Golf, se trouvent dans un rayon de six kilomètres. Des centres sportifs privés et municipaux permettent la pratique d'activités physiques diverses. Le port d'Estepona ajoute une offre de loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. La ville sert de transition entre la zone côtière très urbanisée et les zones naturelles. Sa position permet des déplacements rapides vers Gibraltar à l'ouest et Marbella à l'est. L'arrière-pays est marqué par la Sierra Bermeja.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport aux projets neufs comme Celestia Homes ou Isea Estepona III, ce bien offre une surface habitable plus importante pour un prix au mètre carré souvent inférieur. Les projets récents présentent l'avantage de garanties constructeur plus longues et de normes énergétiques actualisées. Ce bien existant dispose d'un quartier déjà mature avec une végétation établie. Situé à Estepona Ouest, il se distingue du centre-ville par une densité légèrement moindre tout en conservant la proximité des commerces. Comparé à Marbella, le prix immobilier reste ici plus accessible pour des surfaces équivalentes.
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