Ez a háromszintes sorház Estepona nyugati részén, egy beépített városi környezetben található. A 2014-ben átadott ingatlan 231 négyzetmétert kínál, három hálószobával és három fürdőszobával. A La Rada strand mintegy 800 méterre fekszik, míg a városközpont és a helyi kiszolgáló létesítmények gyalog elérhetőek. A délkeleti tájolás természetes fényt biztosít, az épületben pedig közösségi medence és kertek találhatók. A telekintegrált garázs a parkolást is megoldja. A projekt a városi életstílust és a tengerpart közelségét ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona nyugati városrészében helyezkedik el, közvetlen közelében a városi infrastruktúrával. A tengerparti sétány és a La Rada strand rövid sétával elérhető. A környék vegyesen lakó- és szabadidőövezet, amely lehetővé teszi mindennapi beszerzések gyalogosan történő elvégzését. A Sierra Bermeja-hegység látványa dominál a háttérben.
A háromszintes elrendezés alkalmas családok vagy párok számára, akik elkülönített tereket keresnek. A földszinti nappali közvetlen kijárással rendelkezik a teraszhoz, míg az emeleti hálószobák nyugalmat kínálnak. A mélygarázsban található több parkolóhely megoldást nyújt járművek tárolására, ami városi környezetben gyakran hiánypótló.
Mivel az épület 2014-ben készült el, a projekt építészeti stílusa és technológiája ebből az időszakból származik. A szerkezet kiforrott, a használatbavétel azonnali, várakozási idő nélküli. A jelenlegi állapot szerint a fenntartási feladatok rutinszerűek, a közösségi területek pedig már beépített növényzettel rendelkeznek.
Az ingatlan nem rendelkezik magánmedencével, csak a közösségi részen található úszómedence használata lehetséges. A városközeli fekvés miatt a környezet nem kínál a teljes csendet izolált, hegyi területekhez hasonlóan. Az épületrendezés miatt a kert kizárólagos használata korlátozott, az udvarok közös fellépésűek.
Ref: VL235118
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a típusú ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a városi szolgáltatások elérhetősége. A családok számára a közeli iskolák és sportlétesítmények előnyt jelentenek, míg a nyugdíjasoknak a tiszta sétaút a strandig és az orvosi ellátás közelsége kényelmes. A 231 négyzetméteres terület miatt azok is megtalálják a számításukat, akik otthonról dolgoznak és külön irodahelyiséget igényelnek. Aki elidegenedett medencés villát keres, azoknál ez a projekt nem feltétlenül nyújtja a kívánt privát szférát, de a közösségi medence használata megoldást jelent.
A burkolatok elsősorban márványból és kerámiából készültek, ami a spanyol építészetben gyakori, tartós megoldásnak számít. A nyílászárók dupla üvegezéssel rendelkeznek, ami hőszigetelési és hangszigetelési szempontból előnyös. A nappaliban található kandalló funkcionális, de inkább a hűvösebb estékre szolgál, nem a teljes fűtési rendszer alapjaként. A konyha részben felszerelt, rozsdamentes acél eszközökkel. A beépített szekrényekkel ellátott hálószobák tárolókapacitása megfelelő. A lépcsőház és a garázs közvetlen összeköttetése kényelmes, ez a megoldás azonban magával hozza a vertikális közlekedés szükségességét.
Az ingatlan bevezető ára 530 000 eurótól indul. Ez az összeg a 231 négyzetméteres lakóterületet, a garázst és a közös területek használatát tartalmazza. A helyi piacon az árfekezés mérsékeltnek mondható a tengerpart közelsége és a méretarányok tekintetében. A karbantartási költségek a közös területek fenntartása miatt arányosak. Az energiahatékonyság a 2014-es építési szabványoknak megfelelő, bár ez nem felel meg a legújabb, szigorúbb környezetvédelmi előírásoknak.
Estepona ez a nyugati része elsősorban azok számára kínál életstílust, akik nem akarnak autóba ülni egy-egy egyszerű bevásárláshoz vagy a tengerparthoz. A La Rada strand közelsége (kb. 800 m) azt jelenti, hogy a reggeli kávé a tengerparton vagy egy esti séta a sétányon a napi rutin részévé válhat. A 231 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a bővíthető irodai munkavégzéshez vagy vendégek fogadására is, mivel az emeleten külön szobák állnak rendelkezésre. A délkeleti tájolású terasz reggeli napfényt kap, így ez a tér a hűvösebb őszi és téli hónapokban is élvezhető. A közeli sportközpontok és a Puerto Deportivo lehetőséget adnak az aktív kikapcsolódásra. Mivel a településen jelentős a helyi lakosság (körülbelül 80 000 fő), a környék az év nagy részében nyüzsgő, de nem kizárólag turisták által lakott.
Estepona infrastruktúrája ezen a területen jól kiépített. A szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak 100-300 méteren belül találhatók. A Costa del Sol jellemzőihez híven a golfpályák (Valle Romano, Azata) rövid autóútra fekszenek, mintegy 4-5 kilométerre. A legközelebbi strandszakasz, a La Rada, a városközpont felől könnyen megközelíthető gyalogosan. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 60 km-re északra található, autópályán kb. 45-50 perc alatt elérhető. A Puerto Deportivo hajóparkolója és éttermei 1,6 km-re helyezkednek el.
A térkép Estepona nyugati szekcióját mutatja, közvetlenül a tengerpart és az A-7 autópálya között. A kék jelölő a városrész szívében helyezkedik el, ahol a lakóövezet és a városi szolgáltatások találkoznak. A környezetben látható a golfpályák zöld sávja és a tengerparti sétány vonala.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik nagyobb városa, Marbella nyugati szomszédja. Ez a projekt a városközponttól nyugatra, a kikötő felé vezető sávban található. Ez a pozíció előnyös, mivel távolabb esik Marbella zsúfoltabb vonzásától, de még elég központi a szolgáltatások szempontjából. A kanyargós tengerparti út (A-7) közelében fekszik, ami garantálja a kapcsolódást a régió többi településével.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona (La Rada), 524 méterre található, míg a Playa del Cristo kicsit messzebb, 1,6 kilométerre. A repülőterek közül Malaga (AGP) a legfontosabb nemzetközi csomópont, amely 64 km-re van, míg Gibraltár (GIB) 36 km-re. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 km-es körzetben helyezkednek el. Az EV-töltőállomások közül a legközelebbi 1,3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága alacsony (19 méter), a domborzat enyhe (2,4%-os lejtés). Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius-fok, ami mérsékelt teleket és melegebb nyarakat eredményez. A tengerparti elhelyezkedés miatt a páratartalom magasabb lehet. Az évi napfényes órák száma meghaladja a 3800-at. A Sierra Bermeja hegyei látványos hátteret biztosítanak, de a helyszín maga síkvidéki jellegű.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, köztük a La Rada, amely a város fő strandja. Ez a szakasz városi, jól felszerelt partot jelent. A sportolási lehetőségek változatosak: a Better Bodies és a Polideportivo Municipal sportközpontok gyalogos távolságon belül vannak. A jachtkikötő és a strand melletti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra. A térségben számos golfpálya működik, de az ingatlan közvetlen közelében nincs privát sportlétesítmény, csak a közös medence.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részének egyik nagyobb városa, Marbella nyugati szomszédja. Ez a projekt a városközponttól nyugatra, a kikötő felé vezető sávban található. Ez a pozíció előnyös, mivel távolabb esik Marbella zsúfoltabb vonzásától, de még elég központi a szolgáltatások szempontjából. A kanyargós tengerparti út (A-7) közelében fekszik, ami garantálja a kapcsolódást a régió többi településével.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A Celestia Homes, az Anna de Estepona és az Isea Estepona III projektek árazása alacsonyabb induló értéket mutat (390 000 - 423 000 EUR), de ezek gyakran kisebb alapterületű lakások. Az itteni projekt 231 négyzetméterével jelentősen több belső teret kínál ebben az árkategóriában. Míg az új építésű projektek modern energiabesorolásokkal rendelkeznek, ez a 2014-es építésű ingatlan valószínűleg alacsonyabb kategóriás. A városi fekvés hasonló, de ez a sorház nagyobb privát területet és garázst kínál, mint a tipikus apartman projektek. A közvetlen környék által nyújtott andalúz életérzés és a helyi piacok közelsége itt teljesebb élmény, mint a peremkerületekben lévő új építményeknél.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID